資產(chǎn)評估報告書英文本.doc

資產(chǎn)評估報告書英文本 摘要 一、評估目的：對委托評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價值作出公允反映,為XX女士擬為子女提供資產(chǎn)價值證明。 二、評估范圍與對象：根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細(xì)表)，建筑面積XX平方米。 三、評估基準(zhǔn)日：xx年11月20日。 四、評估原則：遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。 五、評估方法：對本次委托評估的住宅采用市場比較法進(jìn)行評估。 六、評估結(jié)論：本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表),建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX 七、報告提出日期：xx年11月18日。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。 十、評估結(jié)論 本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表),建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。 評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。 十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后事項說明 1、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 2、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。 十二、特別事項說明 1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r值。 2、委托評估的一套住宅為房改房。 十三、評估報告法律效力 1、本評估報告的有效期為壹年，限從xx年11月20日到xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。 2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)論失效; 3、本評估報告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效; 4、本報告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上; 5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負(fù)責(zé)。 十四、評估依據(jù) (一)法規(guī)依據(jù) 1、國務(wù)院1991第91號令國有資產(chǎn)評估管理辦法; 2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)199236號國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則;國資辦發(fā)199623號資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行); 3、財政部財評字199991號文資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定; 4、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則; 5、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法; 6、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999房地產(chǎn)估價規(guī)范; Summary A,valuationpurpose:MakeMr.tograntareflectiontowardsentrustingavaluationpropertyatthemarketvalueevaluatedbasisforday,drawuptogoabroadtostudyabroadtoprovidethepropertyvaluethecertificateforthesonsanddaughtersfortheXXlady. Two,valuationscopeandobject:Aordingtoentrustthevaluationdetailedstatementofthepropertyofsquarespecifyandprovide,thistimesentrustingvaluationobjectfortheXXisladysasetofresidence(detailedseeavaluationdetailedstatement),buildingareaXXsquaremeter. Three,evaluatebasisforday:November20,xx. Four,valuationprinciple:Followtheworkprincipleofwithindependence,objectivity,science,profession,andfollowacontributionprinciple,actforaprincipleandexpectaprincipleetc.economicprinciple. Five,valuationmethod:Carryonvaluationtothistimemarketparisonoftheresidenceadoptionmethodwhichentrustvaluation. Six,valuationconclusion:Thistimeisasetofresidence(Iamdetailedtoseeavaluationdetailedstatement)whichentrustsvaluation,buildingareaXXsquaremeter.,Throughassesstoestimate,valuationthevalueis10000dollarsfortheXX.Capitalletter:XXSeven,reporttoputforwarddate:November18,xx. Abovethecontentsexcerptfrompropertyvaluationwrittenreport,desiretheunderstandingevaluatestheoverallcircumstanceofitemoriginally,shouldreadthewrittenreportfulltextofthepropertyvaluationhard. Ten,valuationconclusion Thistimeisasetofresidence(Iamdetailedtoseeavaluationdetailedstatement)w