物業(yè)的承包合同范本.doc

物業(yè)的承包合同范本 承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格由雙方通過談判以合同形式確定以下是小編整理的物業(yè)的承包合同范本歡迎大家參考！ 甲方： 乙方： 甲方系山西北方法人企業(yè)為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織為社會提供勞動服務甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質的服務促進xx事業(yè)的發(fā)展甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作為了保護雙方的合法權益明確雙方的權利與義務現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜經(jīng)雙方充分協(xié)商特訂立本合同以資共同遵守 第一條承包的內容、面積、地點 甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作(詳見工作內容清單) 第二條承包期限 承包期限為一年從年月日起至年月日止承包期滿雙方無異議可以順延但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議 第三條承包費的金額與支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元; 2、承包費采用分期付款的方式即： 200年月日支付人民幣元; 200年月日支付人民幣元; 第四條雙方的權利義務 1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導 2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務 3、在本合同簽訂之日起日內乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護乙方指派的人員由乙方自行安排但是應當報甲方同意與備案 4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求 5、在未征得甲方書面同意的情況下乙方不得隨意變更人員否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的有權要求乙方更換人員乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員否則甲方有權解除本合同 6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償 7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導按甲方的要求進行管理和日常維護工作 8、乙方以及乙方成員在承包管理期間要自覺加強安全生產(chǎn)意識在工作中注意安全并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程經(jīng)警告拒不改正的甲方有單方權解除本承包合同 9、乙方應根據(jù)甲方的要求做到： 第五條獎勵與處罰 1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的均應賠償守約方所造成的損失 2、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%) 3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督甲方有權單方宣布解除本承包合同未付承包費不再支付 4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等違者除給予沒收非法所得外并應按實物折價金額3倍賠償情節(jié)特別嚴重者移交公安機關處理 第六條不可抗力 如因不可抗力的自然災害造成乙方承包的物業(yè)損失經(jīng)調查證實后甲方應據(jù)實減免乙方的義務 第七條其他事項 1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系而不認為與甲方存在勞動關系或者是甲方的員工并由此主張相關的權利與義務 2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的甲方可以提供協(xié)助但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣) 3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用 4、本合同從承包之日起生效合同期滿失效合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作必須重新訂立承包合同 5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜應由雙方共同協(xié)商做出補充約定補充約定與本合同具有同等效力 6、如因本合同發(fā)生爭議雙方應當協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟 7、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力 甲方： 法定代表人： 乙方(簽約代表簽名)： 乙方(全體成員簽名)： 合同簽訂日期：年月日 合同簽訂地： 發(fā)包方： 承包方： 發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經(jīng)營訂立本合同 第一條承包經(jīng)營期間公司獨立核算依法納稅自主經(jīng)營自負盈虧稅收渠道不變 第二條承包期間承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動 第三條承包經(jīng)營的期限為2年即從20*年5月1日至20*年5月1日止 第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內將公司經(jīng)營權提供給承包方 第五條承包期間承包方鄢海軍作為公司的法定代表人行使經(jīng)理的職權 具體權利如下： 1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構承包期滿或合同解除后該機構即告解體 2、有權決定公司的機構設置制定規(guī)章制度人事聘用、任免和獎懲 3、有權根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品 第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證 第七條承包方在承包期間應盡義務如下： 1、必須依照國家有關規(guī)定按期如數(shù)繳納的各種稅費等 2、在承包期間應保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外) 3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標準按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利 4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理物業(yè)公司退出西苑后則不保證第3條的承諾 第八條要合同生效后即具法律約束力發(fā)包方、承包方均不得隨意解除本合同需要變更