工程項目合作意向書.doc

精品文檔 工程項目合作意向書 工程項目合作意向書 甲方:_單位 乙方：_公司 為加快推進_工作，依據(jù)各級人民政府關(guān)_工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢互補，促進政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就_工程合作建設相關(guān)事宜達成如下意向： 一、項目概況、建設范圍、建設周期、投資規(guī)模 擬建_項目（以下簡稱本項目），由住宅樓、配套商業(yè)、服務用房等配套建筑物組成?？偨ㄖ娣e69萬平方米其中地下室面積萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)1114層；配套商業(yè)和服務用房多為框架結(jié)構(gòu)，3層居多，綠化率35%?？偼顿Y額約16億元，項目建設期24個月，建設范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設合同和圖紙。 二、合作模式 本項目采用“投融資+施工總承包”模式實施。通過招標程序，若乙方中標，甲方將本項目委托乙方進行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費用支付給乙方。 三、投資額確認及調(diào)整原則 1、施工圖預算依據(jù)甲方交付的施工圖設計文件及_省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計價標準足額進行編制。材料價格依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息計取。 2、項目建設期間依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息，分月按實調(diào)整建設期當期的人工、材料、機械價差；工程造價信息中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號與實際使用不符的材料，或者工程造價信息發(fā)布的價格與實際采購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調(diào)查并確認的價格為準。 3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內(nèi)（含經(jīng)甲方批準的工期順延時間）定額費率、人工、規(guī)費、稅金等發(fā)生省、地市政策性調(diào)整時，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方設計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費用，執(zhí)行上述相應計價原則確定價款。 4、因甲方增加建設內(nèi)容、提高建設標準、發(fā)生重大設計變更以及征地拆遷等原因?qū)е碌牟糠止こ虩o法按期完工的，甲方應甩項驗收，并按本協(xié)議約定的計劃完工時間結(jié)算并支付工程款或回購款。 5、各單位工程完工或具備驗收條件后，乙方按照約定的計價依據(jù)、程序提出結(jié)算報告，甲方在收到報告后60日內(nèi)組織審計并確定工程造價。 四、雙方主要權(quán)利和義務 1、甲方的主要權(quán)利和義務 （1）甲方承擔本項目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設本項目的必要施工條件。 （2）負責協(xié)調(diào)本工程涉及的相關(guān)部門、各利益責任方關(guān)系，協(xié)助乙方辦理涉及本項目的各種手續(xù)及文件。 （3）在約定的時間完成本項目的征地拆遷工作并交付工作面，負責處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關(guān)事務。 （4）負責組織實施本項目的勘察和設計工作，并在約定的時間內(nèi)向乙方提供各項報告和圖紙。 （5）工程交工、竣工后，組織相關(guān)單位驗收，并及時、足額按約定支付各種款項。 2、乙方的主要權(quán)利和義務 （1）履行融資、投資責任，做好投資建設的一切準備，保證工程建設資金到位。 （2）建立項目建設管理的基本框架確保項目建設順利進行，成立工地現(xiàn)場項目部。 （3）科學制定適用于項目的管理辦法，對項目質(zhì)量、進度、安全等進行管控確保項目順利完成。 （4）自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理、組織竣工驗收自檢。 五、項目前期費用 1、為體現(xiàn)乙方的實力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項目前期借款，供甲方在本項目前期拆遷等使用，借款期限3個月。 2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標且該借款3個月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉(zhuǎn)等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計算利息的計算相應順延；若乙方未能中標，則甲方在本項目開標后7日內(nèi)，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。 六、工程回購及回購價款支付 1、本項目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項目首次回購基準日；分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗收條件之日，為首次回購基準日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內(nèi)支付完畢。即在首次回購基準日內(nèi)支付40%，在首次回購基準日順延第12個月內(nèi)支付30%、在首次回購基準日順延第24個月內(nèi)支付30%、在第30個月內(nèi)及第36個月內(nèi)分別支付回購總額的15%、15%。 2、本項目回購總額由回購基數(shù)和建設期融資費用和回購期投資收益組成。回購基數(shù)為該項目經(jīng)審計后的工程結(jié)算價款。 3、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時、足額支付建設費用，須承擔所欠建設費用及其延期支付的融資費用（利息按年利率12%計算），同時還應承擔延期支付每日比例的滯納金（以延期支付款作為計算基數(shù)）。 七、建設期融資費率、融資費用與投資收益 1、建設期融資費率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計算，自當月25日開始計息，每季度結(jié)付一次。 2、建設期融資費用的計算為（每月已完工作量+當月變更）月利率至回購點內(nèi)實際占用時間。 3、計算建設期融資利息時，時間不足一個月的按整月計算；回購時利息隨項目投資額同期同比例支付。 4、回購期投資收益的計算為，審定的項目總造價3%，回購期投資收益隨項目投資額同期同比例支付。 5、支付首次回購款時審計未完成以乙方申報的投資額暫計，審計完成后據(jù)實調(diào)整。 八、回購擔保（只需選擇其中的一種方式） 1、甲方提供回購列入_市財政預算的人大決議、政府回購承諾、及乙方認可的由國有銀行或_省信用擔保集團出具不可撤銷保函。 2、提供與項目投資額價值相等的已儲備的土地，甲方應為乙方辦理他項權(quán)證作為擔保，土地價值以雙方共同確認的評估價為準；甲方提供的用于回購擔保的土地出讓時，所得出讓金優(yōu)先支付本項目回購款。甲方應保證相應的擔保合法有效。 九、其他 1、本項目工程審計由甲方或授權(quán)單位在收到乙方遞交的完整竣工結(jié)算送審資料后的三個月內(nèi)完成對本項目的最終審計，并出具審計報告。 2、在合同約定回購時間工程決算價款未審結(jié)的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結(jié)算支付回購金，所發(fā)生的差額后期再作調(diào)整。 3、本協(xié)議為雙方的合作基礎，是今后簽訂正式投資建設合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本協(xié)議有關(guān)事項進行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。 4、本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人 或授權(quán)代表：（簽字） 或授權(quán)代表：（簽字） 日 期： 年 月 日 工程項目承包合作意向書 甲方（單位名稱）：_（以下簡稱甲方） 甲方代表：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（公司名稱）：_（以下簡稱乙方） 乙方代表：_ 聯(lián)系電話：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑工程承包合同條例及其他有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利、公平誠信、精誠合作的原則，甲乙雙方就本項目的施工達成如下意向： 第一條、經(jīng)甲方對乙方審核，甲方擬委托乙方就甲方_工程進行承包。 第二條、乙方必須保證所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料真實、合法、有效。 第三條：技術(shù)服務 乙方必須指派技術(shù)負責人和配齊技術(shù)人員，嚴格按照甲方提供的設計圖紙和作業(yè)規(guī)程進行施工。乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術(shù)交底，并向甲方提供施工人員學習記錄，保證在整個施工過程中正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴禁安排施工。 第四條：安全管理 1、乙方必須服從甲方的安全管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、礦安全管理制度、規(guī)程進行施工。 2、乙方必須指派專職安全生產(chǎn)管理人員或安全監(jiān)督人員，必須按時參加甲方組織的各種安全檢查和會議。 3、現(xiàn)場施工應遵守國家和地方關(guān)于勞動安全，勞務用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。 4、開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調(diào)換人員）與考試成績報給甲方備案。 第五條：現(xiàn)場管理 乙方必須配齊現(xiàn)場管理（包括跟班管理人員），跟班管理人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的安全資格證書，服從甲方的安全管理和參加甲方組織的安全培訓。乙方必須保證現(xiàn)場正常跟班，跟班管理人員不得無故更換，確需更換時，必須經(jīng)甲方同意。 第六條：特殊工種 乙方必須配齊特種作業(yè)人員，特種作業(yè)人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。特殊工種必須接受甲方的統(tǒng)一管理和參加甲方組織的安全培訓。 第七條：職工素質(zhì) 乙方必須派駐有從事煤礦掘進三年以上工作經(jīng)驗的施工工人，嚴格按照煤礦安全規(guī)程、安全操作規(guī)程進行施工，工人必須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)“三違”，甲方有權(quán)進行處罰。 第八條: 入駐規(guī)定 招標程序完畢后，甲乙雙方于2日內(nèi)簽定工程承包合同，合同簽定3日內(nèi)，乙方必須派人入駐施工現(xiàn)場進行施工。 第九條： 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應時間：甲乙雙方應以調(diào)度會議、安全辦公會議等有關(guān)會議統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排工作，并將內(nèi)部聯(lián)系單、傳真、等以書面形式送達對方。 第十條、承包方式：除建設方提供的設備及材料外，乙方包工包料。 第十一條、結(jié)算方式： 以集團公司財務結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。 第十二條、材料采購與供應 1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方共同按照設計規(guī)范的要求，采購工程所需要的材料設備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時內(nèi)通知甲方驗收，對不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，主要建設材料須經(jīng)甲乙雙方認可。如因材料質(zhì)量造成的工期延誤，合同工期不予延期。 2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準，乙方可使用代用材料。 第十三條、甲方職責與權(quán)力： 1、甲方搞好“三通一平”工作，辦理好屬于甲方應該辦理的一切手續(xù)。 2、甲方應在開工前向乙方進行現(xiàn)場交底，做好各項進場必備條件，說明注意事項。 3、負責及時按進度撥付工程款給乙方，委派好技術(shù)管理人員，協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。 4、負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并督促控制乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全與進度。 第十四條、乙方職責與權(quán)利： 1、參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底。 2、乙方在施工期間全面承擔乙方工程的管理和施工職責，對工程質(zhì)量、安全、進度負責，保證所供材料質(zhì)量。 3、在施工期間，乙方應精心組織和編制施工組織設計，負責按照施工組織設計施工。 4、嚴守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項技術(shù)資料存檔。服從、聽取甲方的正確 指揮。 第十五條、工期延誤 對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。 1、工程量變化和設計變更； 2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計超過8小時； 3、不可抗力； 4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。 5、甲方分包工程造成的工程延誤。 第十六條、隱蔽工程，中間驗收 對隱蔽工程，乙方隨時通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。 第十七條、本意向書，不具備法律效應，只作為雙方合作意向聲明。 第十八條、甲乙雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。 第十九條、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本意向書是雙方合作的基礎，甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以正式合同為準。 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 附：工程項目合作協(xié)議書 甲方： _開發(fā)有限公司 乙方： _工程有限公司 為開拓市場，增強競爭力，提高市場占有份額，保質(zhì)、保量按時完成工程任務，并做好完工后的保修工作，維護甲、乙雙方的信譽，甲乙雙方通過友好協(xié)商，決定就鐘山區(qū)大河鎮(zhèn)2013年度鄉(xiāng)村旅游項目太陽能路燈采購項目工程項目簽訂本協(xié)議書，供雙方共同遵守。 一、 合作方式： 1. 授權(quán)合作：中標后甲方與業(yè)主簽訂施工合同，甲方授權(quán)乙方代表甲方施工，乙方負責經(jīng)營工程項目內(nèi)容包括（投標、工程實施、竣工結(jié)算、完工后保修、貨款回籠、稅費繳納等所有經(jīng)營內(nèi)容），乙方經(jīng)營工程項目自負盈虧。 2. 甲乙雙方合作項目中，如果有甲方能生產(chǎn)的產(chǎn)品，在同等條件下，必須使用甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品，業(yè)主指定的產(chǎn)品除外。 3. 本項目所有的資金投入，全部由乙方負責。所有款項必須劃入甲方賬戶，進行單項合同的往來最終結(jié)算。乙方在付清與甲方所有合同約定的貨款后，業(yè)主支付的工程款富余金額，甲方在七天內(nèi)按時劃入乙方指定的賬戶內(nèi)，不得以任何理由拖欠。如在7天內(nèi)甲方?jīng)]有按時劃入乙方指定的賬戶內(nèi)，按工程款富余金額1/1000利率每日賠償. 二、 相關(guān)收費： 1. 項目樣品費：甲方提供乙方投標樣品一套（燈桿50CM，30W燈頭，120AH膠體蓄電池，100W電池板，控制器）。甲方提供的投標樣品若中標后，安裝樣品必須與投標樣品一致，若樣品不一致，發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。中標后，甲方將投標樣品中50CM燈桿更換成一根完整燈桿，收費金額按安裝樣品一套單價收取。若未中標，50CM燈桿不更換，收費金額為2000元。樣品金額在投標前收取。 2.根據(jù)標書的制作收取制作費用 2500 元。凡乙方需以公司名義投標項目，投標文件統(tǒng)一由甲方管理中心安排制作(投標文件統(tǒng)一由甲方管理中心安排制作：投標文件的制作必須滿足招標文件規(guī)定的所有要求，投標文件若因甲方投標標書的原因廢標，標書制作費用由甲方負責)。經(jīng)公司許可，乙方可自行進行投標文件制作，交甲方管理中心審核合格后方可蓋章封標，乙方自行制作標書時，甲方不再收取該費用。 3. 稅金繳納： 1) 乙方貨款到達公司賬戶中（投標后的項目總價），甲方扣除8%的稅金，將剩余款項支付給乙方。 4.其他費用： 1) 如果乙方要求甲方派駐項目管理人員或派送資質(zhì)文件。甲方派駐項目管理人員工資按 200元/天（從出發(fā)當日計算），派送資質(zhì)文件工資按 150元/天（從出發(fā)當日計算），往返路費、餐費、住宿等差旅費用由乙方負責，以上費用由乙方直接劃至甲方指定賬戶。 2) 如需繳納投標保證金，乙方提前轉(zhuǎn)帳給甲方，甲方應按招標時間要求提前匯入招標人指定帳戶，等投標結(jié)束后，投標保證金回到甲方賬戶后，甲方應將投標保證金在七個工作日內(nèi)如數(shù)退還給乙方。 3) 若相關(guān)項目工程涉及糾紛由乙方負責協(xié)調(diào)解決并承擔相應費用，如涉及訴訟案件，相應的訴訟費、鑒定費、律師服務費、差旅費等費用及調(diào)解、判決結(jié)果均由乙方承擔，甲方有權(quán)從乙方應領取的工程款項中扣除。 三、 項目管理： 1. 甲方中標簽合同后，該項目后續(xù)相關(guān)工作由乙方自行負責。 2. 甲方向乙方提供投標所需的全部資料，如需要甲方提供資質(zhì)原件驗證，甲方將派人員送到項目目的地，所需的差旅費用由乙方負責。 3. 乙方完整地執(zhí)行工程的全部細節(jié)直至工程竣工驗收，并將中標通知書、合同、竣工驗收資料等與工程有關(guān)的所有資料交壹份原件給予甲方存檔。 4. 甲方對建設方簽訂的合同規(guī)定，同時對乙方具有同等的法律效力。乙方必須嚴格按照同建設方簽訂的合同執(zhí)行，如果乙方未能按照合同執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔，甲方有權(quán)采取一切措施對乙方進行懲罰。 5. 該協(xié)議執(zhí)行過程中，所產(chǎn)生安全責任事故，全部由乙方承擔責任并處理完善。乙方發(fā)生的債權(quán)債務由乙方清理，如因債務不清發(fā)生的各種糾紛和法律處罰，概由乙方負責。 四、 經(jīng)濟責任： 1. 乙方聯(lián)系承接工程業(yè)務過程中所發(fā)生的一切費用包括招標費用均由乙方承擔。 2. 乙方在聯(lián)系承接工程業(yè)務過程中，未經(jīng)甲方授權(quán)，行為人自己的行為所導致的經(jīng)濟及法律責任由行為人自負，甲方不承擔任何連帶責任。（提倡守法經(jīng)營、廉潔自律，不得搞不正之風，如出現(xiàn)行賄的行為，責任自負）。 3. 乙方聯(lián)系工程投標（