個(gè)人租房合同范本樣本范文.doc

個(gè)人租房合同范本樣本范文 出租方(下稱甲方) 承租方(下稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)該房屋建筑面積共平方米具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖 2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途 三、租賃期限 本合同租賃期為年自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式(單位：人民幣) 1、第一年租金為元第二年租金為元第三年的租金為元第四年租金為元第五年的租金為元 上述租金每半年支付一次具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元年月日前支付第一年下半年租金元 年月日支付第二年上半年租金元年月日前支付第二年下半年租金元 年月日支付第三年上半年租金元年月日前支付第三年下半年租金元 年月日支付第四年上半年租金元年月日前支付第四年下半年租金元 年月日支付第五年上半年租金元年月日支付第五年下半年租金元 2、在租賃期內(nèi)因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)但物業(yè)管理費(fèi)除外 3、為保證合同的履行乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元租賃期滿若乙方無違約行為本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng) 3、在租賃期間甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押 4、在承租期內(nèi)甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)提前60日書面通知乙方 5、租賃期滿乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回房屋所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用房屋不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜甲方不得干涉 3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān) 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng) 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金 七、續(xù)租 租賃期滿甲方如有意續(xù)租則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng) 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金超過60天以上的 (2)在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的 (3)在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的 2、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的 (2)乙方承租期間如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的 3、在租賃期限內(nèi)有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損致使本合同不能繼續(xù)履行的 (3)在租賃期間乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的 九、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定非違約方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 2、乙方應(yīng)如期交付租金如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 3、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 十、其他約定 1、本合同未盡事宜甲、乙雙