集資房能不能貸款都需要怎樣辦理.doc

集資房能不能貸款，都需要怎樣辦理 由于我國的商品化住房房價過高，一些人承受不起高房價，我國的相關(guān)企業(yè)和單位進(jìn)行集資建房。這類房屋叫做集資房，那集資房能不能貸款，都需要怎樣辦理呢。下面小編就這類問題為大家進(jìn)行詳細(xì)的回答。 由于我國的商品化住房房價過高，一些人承受不起高房價，我國的相關(guān)企業(yè)和單位進(jìn)行集資建房。這類房屋叫做集資房，那集資房能不能貸款，都需要怎樣辦理呢。下面小編就這類問題為大家進(jìn)行詳細(xì)的回答。集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：職工集資建房按揭抵押申請表和合同(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的集資建房協(xié)議;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。一、購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。具體流程如下：1、準(zhǔn)備資料：房號分配與交款通知單原件及復(fù)印件二份住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載)結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件二份借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份;2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請，并到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的信用征信報告;3、借款人憑集資房繳款通知單、階段擔(dān)保書、信用征信報告、貸前調(diào)查表原件及復(fù)印件，到公積金核心填寫住房公積金(委托)貸款申請表，核心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發(fā)放職工集資房個人住房公積金貸款資料夾并開具貸款受理通知書;4、借款人憑貸款受理通知書到房產(chǎn)處調(diào)劑核心交納房款，調(diào)劑核心憑貸款受理通知書確定的貸款金額，計算差額，向職工收取余款，與職工簽訂職工集資住房協(xié)議書,并開具期房抵押證明書。5、借款人憑職工集資房個人住房公積金貸款資料夾，到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交核心復(fù)審，核心復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具委托貸款放款通知書隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑個人貸款支付憑證到房產(chǎn)處調(diào)劑核心辦理剩余手續(xù)。7、自貸款發(fā)放次月，借款人應(yīng)按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月后，可向核心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。8、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。友情提示：既辦理公積金抵首付業(yè)務(wù)又辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。都需要怎樣辦理。這類房屋雖然不屬于商品化住房，但是房屋還是有一定的權(quán)益，可