房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本.doc

房屋拆遷補償安置協(xié)議書 NO.新城民拆 號拆遷人（代理人）：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方）被拆遷人：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳村下曾 （以下簡稱乙方）實施拆遷單位：廈門翔安征地拆遷有限公司根據(jù)廈府2006地161號文和廈國土房拆通200673號，乙方位于翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳村下曾的住宅房屋，因“翔安新城”建設(shè)需要，應(yīng)予拆遷。甲、乙雙方依照廈府2003173號、廈府2003292號、廈府2005176號、廈府2005179號、廈府200482號、廈府辦2005213號、廈府2005238號及廈府2007109號等相關(guān)規(guī)定、文件、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋情況：1、被拆遷房屋權(quán)屬證明：集體土地建設(shè)用地使用證（證號：同集建（）字第號）、廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證（證號：廈農(nóng)房證翔新店字第號）。2、甲方需拆除乙方房屋總建筑面積,其中產(chǎn)權(quán)面積為，批準紅線用地面積,建筑占地面積,紅線內(nèi)空地面積 ,按規(guī)定人口數(shù)結(jié)合實際產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)安置。（詳見費用表）3、被拆遷人口名單：家庭成員關(guān)系身份證號碼備注二、安置補償方式：乙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)本次實施方案被拆遷房屋的建筑面積大于或小于安置房屋建筑面積的部分統(tǒng)一按安置房市場評估價1853元/平方米價格結(jié)算差價;若安置房全部為聯(lián)體戶型,超面積安置的按聯(lián)體戶型市場評估價2493元/平方米價格結(jié)算差價。1、安置房地點：翔安新城農(nóng)民安置房 區(qū)A1組團 號樓聯(lián)體 層 室（不含底層獨立分隔空間）、號樓 室，東方新城A-8-2組團 樓 室。2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，就近上靠安置房建筑面積為 平方米，其中 室 （屆時以房管部門實際測繪面積為準）。3、未建（含人均50未建成）的部分平方米，按翔安磚混一等580元/平方米補交房款，計人民幣（大寫）：整（￥元）。4、超面積安置部分平方米，按安置房市場評估價 元/平方米補交房款，計人民幣（大寫）：整（￥元）。本條款項系乙方應(yīng)付購房款合計人民幣（大寫）：整（￥元）。三、獎勵、補助辦法：1、乙方被拆遷房屋的裝修按產(chǎn)權(quán)面積給予280元/平方米包干補償，計人民幣（大寫）:整（￥元）。2、乙方房屋紅線內(nèi)空地面積 ，給予80元/平方米補償，計人民幣（大寫）：整（￥ 元）。3、乙方被拆遷房屋的附屬物補償，計人民幣（大寫）：整（￥元）。（詳見附屬物補償明細表）4、房屋產(chǎn)權(quán)面積補償費，計人民幣（大寫）：（￥/元）。（按規(guī)定人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)應(yīng)安置/平方米，實際安置/平方米，未安置產(chǎn)權(quán)面積/平方米按1853元/平方米給予補償）。5、水、電、電話、有線電視、空調(diào)移機補償，計人民幣（大寫）： 整（￥元）。6、甲方按規(guī)定一次性補償乙方叁次搬遷補助費，計人民幣（大寫）：（￥元）。7、因安置房原因需過渡，依法選擇自行過渡方式，過渡期限暫定從 年 月日到 年 月 日為止共12個月，按人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)面積 平方米給予7元/平方米月過渡安置補助費,計人民幣(大寫)： (￥元)。若甲方逾期未提供安置房，安置過渡費按規(guī)定另行支付。8、乙方應(yīng)在 年 月 日前搬遷完畢，并將原房屋完整地交給甲方驗收拆除，甲方同意按規(guī)定給予乙方按產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補償價的10即：45元/平方米一次性搬遷獎勵，獎勵金額計人民幣（大寫）:（￥元）。9、凡拆遷已辦理廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證或福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證的集體土地房屋，給于5000元/戶的獎勵，共 戶計人民幣（大寫）:（￥元）。10、人均產(chǎn)權(quán)面積80內(nèi)無手續(xù)部分，已建按280元/給予補助共 計 元、未建按170元/給予獎勵共 計 元,共計人民幣(大寫)：整(￥元)。本條補償明細詳見補償費用表，合計人民幣（大寫）： （￥元）,若乙方在搬遷過程中私自拆除已補償?shù)难b修項目及附屬物或未繳清水、電等費用，則甲方將從補償款中予以相應(yīng)扣除。四、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付，超面積安置部分相關(guān)稅費由被拆遷人自行負責。五、付款方式及手續(xù)移交：以上二、三條對抵后甲方應(yīng)付乙方總補償金額合計人民幣（大寫）：整(取整)（￥元）。本協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審核后生效之日起十天內(nèi)乙方須將原房屋權(quán)屬證明移交給甲方，甲方支付本協(xié)議第二、三條對抵后補償金額的70%，本協(xié)議剩余金額在乙方將原房屋及其附屬建筑完整地（將原房屋清空及鑰匙）交給甲方，甲方一次性支付給乙方；若須繳交差額款，在領(lǐng)取安置房鑰匙時一次性交清。六、補充條款：1、若乙方隱瞞住房情況提供虛假證明，將由政府相關(guān)職能部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定法律進行處理，本協(xié)議尚未履行的，甲方或受其委托的拆遷實施單位可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三個工作日通知乙方：本協(xié)議已經(jīng)履行的，甲方向人民法院起訴確認其無效或解除本協(xié)議，由此發(fā)生的一切費用、損失由乙方承擔。2、乙方逾期搬遷的違約責任：每拖延1日，甲方將扣除本協(xié)議第三條的相應(yīng)獎勵、補助款。乙方超過5個工作日未搬遷的，甲方將根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門予以強制拆除，其產(chǎn)生的一切費用由乙方負責，本協(xié)議獎勵及補助條款一并取消。七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章并經(jīng)相關(guān)部門審核后即刻生效，甲、乙雙方必須嚴格遵照履行，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽定補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)；若有一方違背本協(xié)議，另一方可選擇向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可依法向法院起訴。八、本協(xié)議壹式玖份，甲方貳份、乙方壹份、市國土房產(chǎn)局壹份、市財政局壹份、翔安