統(tǒng)一技術(shù)措施-建筑n.doc

信義御城豪園建筑專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施項目名稱信義御城豪園專 業(yè)建筑設(shè)計號H1022設(shè)計階段施工圖設(shè)計一執(zhí)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計通則、住宅建筑規(guī)范、住宅設(shè)計規(guī)范、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范、商店建筑設(shè)計規(guī)范、建筑設(shè)計防火規(guī)范、高層建筑設(shè)計防火規(guī)范、汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、建筑防水技術(shù)規(guī)程、屋面工程技術(shù)規(guī)范、地下工程防水技術(shù)規(guī)范、房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)范、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施等。二分類和等級本工程為住宅及商業(yè)。建筑使用年限為50年，建筑耐火等級為一級，防水等級為二級，防震設(shè)防烈度為七度。三總平面設(shè)計1. 本工程0.000標(biāo)高詳見總圖專業(yè)。2. 地庫屋面頂板覆土厚度平均為1.0米，需種植高大喬木時局部需1.5米厚，商業(yè)屋面頂板覆土厚度平均為0.6米。3.應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，一般場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高0.2M以上。四建筑設(shè)計公共走廊、入戶門前走道、套內(nèi)各處過道凈寬應(yīng)考慮兩邊墻抹灰及施工誤差等因素,設(shè)計時“墻至墻”尺寸應(yīng)比規(guī)范要求最小尺寸增大100mm。（一）公共部分1.商業(yè):天虹商場要考慮獨立煙道；做餐飲的商鋪要考慮煙道等需求（餐飲商鋪位置待定）。商業(yè)豎向煙道不要貼住戶外墻設(shè)計，以免住戶因外墻高溫投訴。出風(fēng)囗也要充分考慮對頂層住戶的影響,最好在下風(fēng)口。2.地下室: （1）地下車庫出入口與道路垂直時，出入口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50米安全距離。（2） 坡道坡度a. 直坡道起始段緩坡坡度不大于7.5，長度不小于3.6米；中段坡度不大于15；弧線坡道中段坡度不大于12；b. 貨車坡道不大于13；c. 直段坡道橫向找坡1；d. 弧段坡道橫向找坡5。（3）坡道寬度：直線坡道：單車道不應(yīng)小于4.0米，雙車道不應(yīng)小于7.0米；曲線坡道：單車道不應(yīng)小于4.5米，雙車道不應(yīng)小于8.5米，其中里圈不應(yīng)小于4.5米，外圈不應(yīng)小于4米。坡道內(nèi)徑一般取5-6米，困難時最小取4米。（4） 車庫坡道出入口高度不小于2.4米高，貨車坡道出入口高度不小于3.6米高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過；計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。地下車庫凈高：2.4米。如有垃圾車及貨車等特殊車輛進(jìn)入時，地下車庫凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車庫層高=凈高+設(shè)備管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋時，考慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600）（5） 地下室車庫入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。（6） 當(dāng)?shù)叵率逸喞笥谑讓悠矫?，?yīng)注意確定超出范圍的地下室頂板標(biāo)高,核算地下室高度是否滿足車庫或設(shè)備用房要求。（7） 垂直式停車，車道最小寬度不應(yīng)小于6米。（8） 北區(qū)地下汽車庫柱距為7800x8200，南區(qū)地下汽車庫柱距為10500 x11000。車位布置時柱子不宜平車頭,一般讓開車頭1000左右使進(jìn)出車更方便。（9） 人防地下室應(yīng)全埋。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出地面時，則認(rèn)為人防地下室不滿足全埋要求。3. 門廳、入口及雨蓬 （1）消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)，應(yīng)避開人行主要通道。（2）室內(nèi)外高差不小于0.150米，出入口位于陽臺、平臺的下方時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施，雨蓬的出挑長度宜覆蓋室外臺階的最上一步踏步，進(jìn)深=1.5米。住宅門廳應(yīng)設(shè)置信報箱。（3）住宅單元大堂入口處門高2400。4. 樓梯（1）住宅樓梯梯段凈寬1.1米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬260，高175。公寓樓梯梯段凈寬1.2米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬260，高170。商業(yè)樓梯梯段凈寬1.4米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬280，高160。（2）梯段凈高2.2米（踏步前緣300范圍內(nèi)），平臺凈高2.0米；休息平臺1.25米并且大于梯段寬度。（3）兩個樓梯門的最小距離5米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層門洞寬度1.10米，首層門洞寬度=1.25米，商業(yè)門洞寬度梯段寬度0.10米。（4）樓梯水平段欄桿長度大于0.50米時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05米。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11米。5. 走廊、電梯及電梯廳（1）住宅走廊裝修后凈寬度1.2米(建筑標(biāo)注尺寸應(yīng)1.3)，公寓及住宅雙面布置房間的走道裝修后凈寬度1.3(建筑標(biāo)注尺寸應(yīng)1.4)米。公寓雙面布置房間的走道裝修后凈寬度1.4(建筑標(biāo)注尺寸應(yīng)1.5)米。（2）電梯廳裝修后凈寬度1.8米(建筑標(biāo)注尺寸應(yīng)1.9米)。（3）水電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻面上。若無法避免時，消火栓及水電井門應(yīng)做與所在墻面相同材料的裝飾門。（4）住宅內(nèi)消火栓采用內(nèi)嵌式（局部墻體加厚處理），避免正對戶門和電梯，盡量避開廳、臥室墻面設(shè)置；當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時，嵌入墻面140厚，箱體與戶內(nèi)之間用60厚加氣混凝土砌塊砌筑。6.屋面屋面水平管不要設(shè)在私家花園內(nèi)。（二）住宅戶內(nèi)部分1.戶內(nèi)走道：套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.2米；通往臥室、起居廳的走道凈寬不應(yīng)小于1.0米(建筑標(biāo)注尺寸應(yīng)1.05米)；通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9米。2.廚房（1）廚房煙道的選型：選用廣東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計推薦通用圖集住宅變壓拔氣式三防排氣道粵08J/T910，樓板預(yù)留尺寸：28-36層550*550；煙道尺寸：28-36層500*500；煙道位置應(yīng)盡量接近燃?xì)庠?，燃?xì)庠畋M量靠外墻布置,但不要正對窗。（2）單面布置或L形布置時，不應(yīng)小于1.6米；雙面布置或U形布置時，不應(yīng)小于2.0米。冰箱和煤氣爐不能貼臨布置，冰箱位寬度不小于800。3.衛(wèi)生間（1）主臥衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500700、1650800、1829914）、坐便器、洗手盆（臺面長度不小于1000，寬度不小于550，臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度）；公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房、坐便器和柱盆。衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間。（2）有上下水的潔具應(yīng)考慮噪聲對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。（3）衛(wèi)生間的門盡量不與臥室門相對。（4）不應(yīng)衛(wèi)生間門正對坐便。（5）所有戶型的衛(wèi)生間均考慮排氣扇；排氣扇盡量考慮在天花上（排氣孔留在梁中100）。（6）衛(wèi)生間內(nèi)盡量避免有梁穿過；立管不能遮擋排氣洞口，不影響開窗,不影響浴盒等潔具布置。4. 陽臺（1）高層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，陽臺采用玻璃欄桿，玻璃采用12mm厚鋼化夾膠玻璃。以后改造成房間的凹陽臺欄桿采用簡易不銹鋼扶手且盡量靠墻內(nèi)側(cè)設(shè)置以方便今后外側(cè)加窗。廚房陽臺在不影響外立面前堤下采用實墻加不銹鋼或鋁材欄桿作法 。 （2）一般不注陽臺建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明，如：0.10（結(jié)）。（3）陽露臺分戶墻不應(yīng)低于2100，應(yīng)伸出陽臺外沿100，防止兩戶之間攀爬。（7）陽臺及雨蓬均應(yīng)設(shè)計有組織排水，并設(shè)置緊急泄水口。陽臺應(yīng)有反檻，高度宜為結(jié)構(gòu)面以上100高。5.墻垛入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小50。外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)門窗垛，垛寬不小于200。6.門窗門洞尺寸（1）住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸名稱門洞寬門洞高備注住宅入戶門1000/120022001200為子母門（90以上戶型）客廳、臥室9002100廚房、衛(wèi)生間、工人房8002100推拉門，門洞寬1600陽臺單開門8002400廚房應(yīng)開窗主陽臺、入戶花園與客廳之間的窗；戶內(nèi)走道2400陽臺推拉門各扇寬度8002400（2）管井門需做門坎，高300。（3）凸窗窗臺高一般取400，凸窗臺板外緣凸出外墻面600；側(cè)面可設(shè)為開啟扇以改善通風(fēng)條件。（4）落地凸窗：窗頂板建筑標(biāo)高距樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)小于2.2米，外墻面至凸窗外緣為0.6米，落地凸窗洞頂標(biāo)高h(yuǎn)+2.050（根據(jù)空調(diào)機(jī)為可能有調(diào)整）。（5）客廳及主臥室窗臺高為100，廚房衛(wèi)生間窗臺高宜1000（以樓層標(biāo)高算起）。注：衛(wèi)生間窗臺高，可依景觀及潔具布置的需要取600。：一般落地窗根部應(yīng)做結(jié)構(gòu)上反150高反檻.（注意滿足上下二層窗檻墻800高的要求）。（6）相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開間3300的房間窗寬不小于1800，次臥室窗寬不小于1200，起居廳處陽臺推拉門洞口寬不小于2400，且當(dāng)廳開間大于米時，門洞口寬不小于2700。（7）鋁合金門窗尺寸要求：普通窗窗頂標(biāo)高一般取-0.60。（三）建筑用材及構(gòu)造1. 外墻面商業(yè)部分采用石材及幕墻，架空層部分為石材，住宅主體外墻采用涂料。 2. 墻體材料除鋼筋混凝土墻外，所有外墻及室內(nèi)墻體采用190厚（圖注200）及100厚（圖注90）加氣混凝土砌塊；地下室內(nèi)隔墻體采用180厚（圖注200）實心灰砂磚。3. 門窗外門窗除廚房、衛(wèi)生間及樓梯間外，外門窗均采用鋁合金Lowee玻璃。外門窗的可開啟面積不應(yīng)小于其所在房間地面面積的10，計算時應(yīng)注意：房間地面面積應(yīng)包括落地凸窗部分，門窗可開啟面積應(yīng)扣除門窗框部分。4. 內(nèi)裝修住宅戶內(nèi)為毛坯房；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共走道：地面、墻面為地磚。部分大戶型樓棟可能做吊頂。不做吊頂樓層，板底抹灰刷白色乳膠漆。首層及地下室大堂、電梯廳：地面、墻面為石材，造型吊頂（或格柵吊頂）。所有外露器材（包括消火栓、立管、防火門等）均應(yīng)嚴(yán)格控制美觀要求暗裝。5.層高（1）北區(qū)：地下二層層高3.9米，地下一層層高3.9米。南區(qū)：地下二層層高4.0米，地下一層層高5.5米。（2）南區(qū)商業(yè)一層層高6.0米，商業(yè)二層四層層高5.1米；北區(qū)東側(cè)商業(yè)層高4.55.1米。（3）住宅架空層層高為5.40米，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95米。6.結(jié)構(gòu)降板（1）地下室：地下二層結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.250（南區(qū)）；地下二層結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.100（北區(qū)）；地下一層結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.10。（2）商業(yè)：北區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.4001.300； 南區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.050；，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高為h0.10； 南區(qū)屋面結(jié)構(gòu)找坡1%。（3）住宅：廳房建筑標(biāo)高 H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.07（一般設(shè)計不降板有的情況也可不設(shè)邊梁.板薄20即可）大降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.40（110以上大戶型主衛(wèi)生間）大陽臺或露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.10（4）幼兒園：活動室、臥室、音體室辦公等結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05樓梯間、門廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.077.建筑設(shè)備（1）熱水器燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的服務(wù)陽臺上，若無服務(wù)陽臺時，可放置在廚房內(nèi)，就近預(yù)留插座。熱水器設(shè)在室內(nèi)時，應(yīng)在外墻上預(yù)留熱水器排煙孔。排煙孔留洞100，并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，應(yīng)注意洞口不要和給排水管發(fā)生沖突。（2）洗衣機(jī)a. 洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在服務(wù)陽臺上，無服務(wù)陽臺時，可放置在公共衛(wèi)生間內(nèi)。b. 洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650x650，當(dāng)住宅戶型超過160時，應(yīng)考慮較大型號（寬750深650）洗衣機(jī)的尺寸。預(yù)留插座、水龍頭和地漏。（3）空調(diào)及空調(diào)位a. 商鋪采用分體空調(diào)，55（含55）以內(nèi)最少設(shè)兩臺5匹空調(diào)機(jī)，56至100設(shè)四臺5匹空調(diào)機(jī)，面積相對大的可綜合考慮分體和水冷空調(diào)，需預(yù)留設(shè)備設(shè)置位置；5匹的分體空調(diào)外機(jī)柜寬1200高1500深600。（大金：1200X900X320）（日立：800X950X400）（格力:950X1250X380）參照品牌b.客餐廳空調(diào)同時按柜式和壁掛式分體機(jī)考慮，并預(yù)留相應(yīng)的電器插座和冷凝水管，合理設(shè)計空調(diào)留洞及排水方式。c.空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)與家具位置統(tǒng)一考慮，室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接對向床頭。d.空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時，外墻預(yù)埋80PVC套管（穿梁及砼墻時，改為80鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時，套管中心設(shè)在梁下50處(洞中標(biāo)高為H+2.300)；若需穿梁設(shè)置時，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350(洞中標(biāo)高為H+2.550)；當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時，套管中心距樓地面建筑完成面200(洞中標(biāo)高為H+0.200)，均向外傾斜10度。需詳細(xì)標(biāo)明套管平面及高度位置。e. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，盡量靠近窗洞口位置；空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時，需避免距離過近并對吹的情況；盡量減小室外機(jī)與室內(nèi)機(jī)的距離。f. 常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸型號室內(nèi)機(jī) 室外機(jī)長 高厚 長 高 厚 1匹 800 250 180 800 560 2401.5匹 900 280 180 800 560 2402匹 1150 320 200 850 880 3502.5匹 1200 350 200 890 900 350 注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。分體室外機(jī)位（為凈尺寸（寬*高*厚），下同）：臥室1150750500，雙機(jī)平行擺放時為2100750500；客廳12501000600；應(yīng)避免管道穿空調(diào)板，如難以避免時, 空調(diào)機(jī)位尺寸應(yīng)根據(jù)管道尺寸設(shè)計加大。（4）電梯a.電梯參考品牌為日立電梯；b.電梯參數(shù)： 高層住宅：載重量1050kg；速度2.50m/s；井道尺寸2200x2200(寬x深)；底坑深2000；頂層層高5000；設(shè)小機(jī)房電梯，在進(jìn)深方向擴(kuò)大到3.3米，機(jī)房層高3米。 住宅集中大堂電梯：載重量1600kg；速度1.50m/s；井道尺寸2650x2500(寬x深) ；底坑深1800；頂層層高5000；為無機(jī)房電梯。 商業(yè)貨梯：載重量2000 kg；速度1.0m/s；井道尺寸3200x2400(寬x深) ；底坑深1600； 頂層層高5100；為無機(jī)房電梯。 商業(yè)電梯 ：載重量1000 kg；速度1.50m/s；井道尺寸2200x2200(寬x深) ；底坑深1800； 頂層層高5000；為無機(jī)房電梯；c電梯無法避免與臥室或起居室緊鄰布置時,應(yīng)采取有效的隔聲減震措施。d單側(cè)布梯時電梯廳進(jìn)深(裝修完成面之間)不應(yīng)小于1900，雙側(cè)相對布梯時電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于電梯轎廂深度之和。五. 無障礙設(shè)計1. 供輪椅通行的門扇，應(yīng)有視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35M的護(hù)門板。2. 無障礙衛(wèi)生間門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15MM，并應(yīng)以斜坡過渡。3. 建筑入口：設(shè)殘疾人坡道。高度為1000，坡度小于等于1：16；高度為750，坡度小于等于1：12；高度為600，坡度小于等于1：10；高度為350，坡度小于等于1：8。凈寬1.2米，入口平臺2.0米。4. 商業(yè)及架空層應(yīng)設(shè)殘疾人坡道，公共衛(wèi)生間均應(yīng)考慮無障礙衛(wèi)生間。六. 防火設(shè)計1. 地下汽車庫每個防火分區(qū)面積4000平方米，應(yīng)有兩個直通室外的出口，車庫內(nèi)最遠(yuǎn)疏散距離不應(yīng)大于60米，防火分區(qū)墻上加設(shè)1000寬甲級防火門。除車庫外地下室每個防火分區(qū)面積1000平方米，應(yīng)有一個直通室外的出口，另一個出口可開門到相鄰的防火分區(qū)。設(shè)備用房房間門至最近樓梯間的最大距離：兩個安全出口之間的房間為40米，位于袋形走道或盡端的房間為20米。房間內(nèi)最遠(yuǎn)點至房門的距離不宜超過15米。房間面積不超過50平方米，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設(shè)一個門。2. 地上商業(yè)每個防火分區(qū)面積400