關(guān)于物業(yè)進(jìn)駐漢飛金沙國(guó)際項(xiàng)目需配合問題的匯總.doc

關(guān)于物業(yè)公司進(jìn)駐漢飛金沙國(guó)際項(xiàng)目需配合問題的匯總一、 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)需提供的辦公場(chǎng)所：1、辦公室面積不能小于300平方；2、保安需七間面積不能小于20平方的宿舍；3、倉(cāng)庫面積不能小于50平方4、食堂（操作間加餐廳）面積不能小于100平方；5、保潔換衣和工具間不能小于30平方的房間需2間；二、關(guān)于物業(yè)公司各部門所配備的人員： 1、安防部人員：40人 （帶一隊(duì)長(zhǎng)）； 2、保潔部人員：10人 （帶一班長(zhǎng)）； 3、客服部人員：6人 （帶一收費(fèi)人員）； 4、維修部人員：6人 （帶一班長(zhǎng)）； 5、行政后勤人員：1人（暫定）；三、關(guān)于其他費(fèi)用1、辦公設(shè)備明細(xì)： 、辦公桌子 20 臺(tái)； 椅子 20把；會(huì)議桌 1 臺(tái)；沙發(fā) 2 套； 茶幾 2 個(gè)；辦公室前臺(tái)接待吧臺(tái) 1 臺(tái)；單元樓內(nèi)接待小吧臺(tái) 6 個(gè)；辦公文件立柜 15 個(gè)；宿舍安防員小柜子45個(gè)等； 、空調(diào)： 6 臺(tái)（暫定）；電腦 4 臺(tái)（暫定）； 復(fù)印機(jī) 1 臺(tái)； 傳真機(jī) 1臺(tái)；飲水機(jī) 4 臺(tái)；對(duì)講機(jī) 20 臺(tái)（暫定）； 指紋打卡機(jī) 1 臺(tái)；驗(yàn)鈔機(jī)1 臺(tái)等； 、食堂大灶具 1套及相關(guān)配套設(shè)施；餐桌 8個(gè)；凳子 30 把等； 2、工裝費(fèi)用預(yù)算： 1、安防部：100套： 350元-450元/套 2、維修部：20套： 150元-200元/套 3、保潔部：30套： 150元-200元/套 4、管理人員20套： 600元-800元/套 四、物業(yè)進(jìn)駐金沙國(guó)際項(xiàng)目前的與工程部的對(duì)接： 、明確與工程部責(zé)任人的對(duì)接；并明確相關(guān)施工負(fù)責(zé)人；、工程部必須保證物業(yè)公司在辦理業(yè)主交房前把以下工作落實(shí)到位：1、單元內(nèi)電梯的正常運(yùn)行； 2、現(xiàn)場(chǎng)必須保障水電正常使用； 3、水電是否有計(jì)量設(shè)施； 4、交房區(qū)域必須與施工區(qū)域有分離設(shè)施； 5、小區(qū)交房大門前必須有安防門崗室，并配備有公共電源及照明設(shè)施； 6、現(xiàn)場(chǎng)必須有裝修垃圾堆放地點(diǎn)的位置； 7、臨時(shí)車輛的停放位置的設(shè)置； 8、業(yè)主交房鑰匙有房間標(biāo)識(shí)，無錯(cuò)誤；9、常用工程圖紙必需復(fù)制一套； 10、現(xiàn)場(chǎng)公廁問題； 11、主干道路必須暢通； 12、主管網(wǎng)排放必須暢通；13、保證物業(yè)公司保潔員的保潔用水和消防用水； 五、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐的其他協(xié)調(diào)的問題： 1、費(fèi)用收取的問題：、物業(yè)費(fèi) 臨時(shí)水電費(fèi) 、停車是否收費(fèi) 裝修費(fèi)用（保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、工本費(fèi)等）樓道修復(fù)費(fèi) 工本費(fèi)等等； 2、業(yè)主的全部資料準(zhǔn)備和需提前裝修的業(yè)主資料； 3、業(yè)主身份的如何識(shí)別，所有現(xiàn)場(chǎng)人員（包括工程施工人員）必須服從物業(yè)公司管理； 4、業(yè)主裝修現(xiàn)場(chǎng)如何與施工現(xiàn)場(chǎng)如何分離的問題； 5、部分工程設(shè)施、圖紙、鑰匙的移交問題； 三、其他問題： 、物業(yè)公司用于協(xié)調(diào)問