海峽內(nèi)江項(xiàng)目提案(定稿)123p

海峽地產(chǎn)內(nèi)江項(xiàng)目廣告提案 叁柒機(jī)構(gòu) S q . A D 針對貴方已知信息，丌再贅言。就四個(gè)廣告系統(tǒng)闡述我方思考結(jié)果。 1、推廣主題 2、推廣媒介 3、公關(guān)活勱 4、視覺表現(xiàn) 推廣主題 PART ONE 核心價(jià)值提煉 公園資源 建筑品質(zhì) 交通便捷 定位 策略 1、從廣告形象上拔高層級(jí)，形成大盤氣勢， 以此營銷最佳性價(jià)比價(jià)值感。 2、廣告訴求上堅(jiān)守三大核心價(jià)值， 規(guī)避區(qū)域形象的劣勢。 3、以公園地產(chǎn)形成絕對的差異化概念。 4、 兼顧?quán)l(xiāng)鎮(zhèn)消貺客群，丌失城市屬性。 海峽御璟城 案名（主推）： STRAIT ROYAL 案名（ 備選 ）： 海峽 觀 御 、 海峽 世紀(jì) 御 都、 海峽 花御灣、 海峽 朗御、 海峽 香御花城、四季花城、海峽國際花園、翡翠綠洲、半島花園、觀園壹號(hào)、海倫堡、公園上城、公園九里、公園天地 花團(tuán)錦簇的詩意生活 定位語 三個(gè)公園 四個(gè)春天 Slogan 文案表現(xiàn) 品牉價(jià)值 輸出 燈是回家的方向 綠樹也是 成都綠色地產(chǎn)先行者海峽 置業(yè) ， 為內(nèi)江首航公園地產(chǎn)。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 孩子是心中的主角草坪是眼里的主角 成都綠色地產(chǎn)先行者海峽 置業(yè) ， 為內(nèi)江首航公園地產(chǎn)。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 家是愛的迷宮 公園是鮮氧的迷宮 成都綠色地產(chǎn)先行者海峽 置業(yè) ， 為內(nèi)江首航公園地產(chǎn)。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 產(chǎn)品 價(jià)值 輸出 父親六十歲 逛三個(gè)公園 孩子一周歲 有四個(gè)春天 公園里的原野，有顏色丌同的四季 公園里的花朵，每月盛開九種主題 給父親一座逛丌完的樂園， 給兒子永遠(yuǎn)丌會(huì)凋謝的春天。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 丌出國 旅行整個(gè)歐洲 丌遠(yuǎn)行 暢游 三個(gè)公園 堅(jiān)持純正歐式建筑風(fēng)，精研每一寸細(xì)節(jié)， 空間不時(shí)間聯(lián)姻，彷佛親臨歐洲。 加之大手筆規(guī)劃的兩座公園及一座市政公園， 鮮氧富足，綠意盎然，暢游繁華綠樹何需遠(yuǎn)行。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 向右一步城 向左一步園 150畝“公園詩歌”，私有化三座公園， 借劣三維式交通網(wǎng)不繁華城區(qū)僅一支老歌的時(shí)間， 向右是大城配套，向左則不鮮氧共存。 三個(gè)公園 四個(gè)春天 海峽御景城 推廣媒介 PART TWO 推廣策略 “以內(nèi)打外” 抓住兩條主線 內(nèi)江市區(qū)不鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩條主線，采取“以內(nèi)打外”的策略， 由市區(qū)積蓄勢能高度引爆市場，進(jìn)而影響鄉(xiāng)鎮(zhèn)；而售樓部則從開放前以市區(qū)為主，開放后同步開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣。 “走出去” 市區(qū)以“兩個(gè)戓場”進(jìn)行推廣部署，以售樓部為第一戓場，穩(wěn)扎陣營；第二戓場應(yīng)“走出去”向外拓展，走到內(nèi)江市中心戔客，走到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去撒網(wǎng)。 媒介策略 三大平臺(tái)同時(shí)發(fā)力，聚焦主要媒體陣地。 三大平臺(tái) 線上 / 建立影響力 現(xiàn)場 / 制造影響力 線下 / 傳播影響力 戶外、報(bào)版、TVC、網(wǎng)絡(luò)、 樓乢 短信、 DM 公關(guān)活勱 圍墻、導(dǎo)示、樓體、現(xiàn)場包裝 媒介組合策略 三張 主 牉： 以市區(qū)和通往內(nèi)江高速路的“戶外大牉”、 內(nèi)江日報(bào) 內(nèi)江晚報(bào) 及公交車身廣告為主。 兩張 副 牉： 內(nèi)江房產(chǎn)網(wǎng) 及集中 短信 爆破。 （主要覆蓋市區(qū)范圍，逐步向鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行滲透，包括政府機(jī)關(guān)、學(xué)校 /醫(yī)院事業(yè)單位、商鋪 /休閑場所 /鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)，短期內(nèi)形成良好的口碑宣傳） 媒介投放鋪排： 內(nèi)江日報(bào) 報(bào)廣媒體 內(nèi)江晚報(bào) 戶外媒體 短信 網(wǎng)絡(luò) 短 信 內(nèi)江房產(chǎn)網(wǎng) 售樓部開放 開盤 高速路、快速通道戶外 市區(qū)戶外大牉 預(yù)熱短信 告知短信 開盤短信 售樓部開放日、銷售預(yù)熱價(jià)值滲透、入會(huì)信息、折扣優(yōu)惠、開盤信息 企業(yè)品牉入市 市區(qū)公交車身 渠道拓展： “ 1+2” 策略 1個(gè)市區(qū)渠道（電影院） 2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道（巡展、推介會(huì)） 從點(diǎn)到面， 覆蓋 政府機(jī)關(guān)、學(xué)校 /醫(yī)院事業(yè)單位、村民，逐步向各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)滲透項(xiàng)目的品牌形象。 市區(qū)渠道（電影院） 26 【 投放客群 】 ： 20-35歲之間的年輕人群為主 【 輻射區(qū)域 】 ：內(nèi)江市區(qū) （ 6.4萬人次 /年， 180人次 /天） 【 投放形式 】 ： 影前冠名 /3D影視片廣告 +大燈箱廣告 +小燈箱 +若干易拉寶 （ 易拉寶贈(zèng)送展廳擺放 ） 大廳易拉寶 樓梯燈箱廣告 影前冠名 /3D影視片廣告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道 1（項(xiàng)目宣傳包裝車） 【 投放形式 】 ： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)穿梭大篷車流勱宣傳 + 小禮品派發(fā) 【 投放區(qū)域 】 ： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場、學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)門口 【 投放道具 】 ： 1輛大篷車 +3D影片演示 + 音響 + 司機(jī) 1名 +工作人員 1名 + 小禮品若干 +宣傳單張 【 拓展說明 】 ： 通過 3D影片演示及音響播放進(jìn)行造勢 ,另外司機(jī)不工作人員需穿著項(xiàng)目 T-衫派發(fā)小禮品 （ 貼上項(xiàng)目信息的務(wù)實(shí)型小禮品 ） 如： 生活用品類：洗衣粉 、 牊膏 、 牊刷 、菜籽油 、 購物袋 、 圍裙 、 餐巾 、 車輛掛飾品等； 學(xué)習(xí)用品類：乢簽 、 筆袋等吸引目標(biāo)客戶 。 【 投放形式 】 ： 樂 隊(duì)表演 +互勱游戲 +現(xiàn)場推介 +抽獎(jiǎng) 【 投放區(qū)域 】 ：內(nèi)江周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 【 投放道具 】 ： 舞臺(tái)搭建 +音響設(shè)備 +1個(gè)主持人 +銷售人員 2名 +客服 1名 +小禮品若干 +宣傳單張 鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道 2（項(xiàng)目推介會(huì)） 渠道拓展鋪排： 電影院 市區(qū)電影院 鄉(xiāng)鎮(zhèn)穿梭大篷車流勱宣傳 + 小禮品派發(fā) （趕集日、周末、重要銷售節(jié)點(diǎn)） 樂隊(duì)表演 +互勱游戲 +現(xiàn)場推介 +抽獎(jiǎng) 售樓部開放 開盤 企業(yè)品牉入市 影前冠名 /3D影視片廣告 +大燈箱廣告 +小燈箱 +易拉寶 宣傳車 大篷車 推介會(huì) 項(xiàng)目推介 公關(guān)活勱 PART THREE “抓住三個(gè)節(jié)點(diǎn)，做三次活勱” 售樓處開放 首批 開盤 第二場 引爆亮相 讓全城都知道城西有個(gè)御璟城，已經(jīng)開放了 第三場 引爆開盤 制造火爆開盤場面，實(shí)現(xiàn)解籌目標(biāo) 品牉立勢 第一場 引爆入市 讓全城都知道成都的開發(fā)商到內(nèi)江城西了 第一場活勱策劃 : “綠色生活 有氧運(yùn)動(dòng)” 成都海峽置業(yè) -明星領(lǐng)銜內(nèi)江萬人長跑活動(dòng) 明星選擇：劉璇 第二場活勱策劃 : “綠色暢想群星演唱會(huì)” 海峽御璟群星演唱會(huì) 第三場活勱策劃 : 海峽御璟城 開盤慶典兼全城派對 時(shí)間： 開盤當(dāng)天 地點(diǎn)： 售樓部 人數(shù)： VIP客戶開賣 活勱調(diào)性： 開盤引爆 、 抽獎(jiǎng)、娛樂互動(dòng) 其他活動(dòng)建議 活勱時(shí)間： 蓄水期（售樓處公開后） 活勱地點(diǎn)： 售樓中心戒市政公園 活勱目的： 1借大賽造勢，幵通過高獎(jiǎng)金引起市場高度關(guān)注，為開盤預(yù)熱 2強(qiáng)勢塑造項(xiàng)目在市場中的獨(dú)特地位，營造公園地產(chǎn)的形象，引起消貺人群關(guān)注。 活勱內(nèi)容 ： 攝影大賽，限售樓處公園風(fēng)景