成都市龍泉驛區(qū)前期研究策劃初步建議書【最新精品】.doc

專業(yè)好文檔成都市龍泉驛區(qū)前期研究策劃初步建議書1.市場背景調(diào)研分析調(diào)查目的：針對項目發(fā)展背景（宏觀市場及微觀市場背景）進(jìn)行分析，了解在現(xiàn)時房地產(chǎn)市場條件下，本項目應(yīng)采取的最佳市場應(yīng)對策略，為項目發(fā)展定位（價格檔次定位、產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶定位）提供充分的市場依據(jù)。調(diào)查思路從宏觀到微觀，從整體到局部項目發(fā)展背景分析市場背景分析結(jié)論整體供應(yīng)片區(qū)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)概況城市發(fā)展戰(zhàn)略房地產(chǎn)市場狀況個盤分析消費(fèi)者特征社會經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展戰(zhàn)略概況互動分析尋找市場切入點專業(yè)好文檔1.1成都市社會經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展戰(zhàn)略1.1.1社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜述成都位于中國川西平原的腹地，是四川省省會和一座具有悠久歷史的文化古城。1999年被國務(wù)院確定為中國西南地區(qū)科技、商貿(mào)、金融、通訊及交通樞紐的中心城市，它也是一座充滿生機(jī)的現(xiàn)代化城市。成都市自然資源豐富、土壤肥沃、礦產(chǎn)資源種類繁多、終年溫暖濕潤、四季分明。城市交通運(yùn)輸在西南地區(qū)起著舉足輕重的作用；全市總面積12390平方公里，市區(qū)面積129平方公里，平原僅占40.1%，全市共有8區(qū)4市8縣。2000年成都市總?cè)丝谶_(dá)到1013.35萬人，比上年增加1%左右，市區(qū)人口為330萬人，人口平均密度為每平方公里765人，平原地區(qū)為1000人/平方公里以上。改革開放20多年，成都經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會事業(yè)和人民生活水平都發(fā)生了巨大的變化。特別是九五計劃期間，成都市改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)取得重大突破。2001年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1419億元，年均增長13.1%，提前實現(xiàn)了國內(nèi)生產(chǎn)總值較1980年翻三番和人民生活達(dá)小康的目標(biāo)。一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值比重由1995年末的14.6:43.4:42調(diào)整為2001年末的8.9:45.3:45.8，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理。社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制初步建立,市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用明顯增強(qiáng)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效明顯，能源、交通、通信的“瓶頸”制約明顯緩解，城市綜合服務(wù)功能增強(qiáng)。全方位對外開放格局基本形成，開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快。成都市作為中國西部的特大中心城市和國家規(guī)劃定位的西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通通訊成都四川省會西南重鎮(zhèn)、山中平原、川人所往西南中心西南科技、商貿(mào)、金融中心文化名城2300多年的歷史文化名城風(fēng)光民俗獨(dú)具魅力的旅游勝地開放之都西部大開發(fā)的戰(zhàn)略支撐點、邁向國際化的大城市專業(yè)好文檔樞紐，在西部具有相對的區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、科技優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。成都對外開放程度不斷提高，投資環(huán)境良好，投資硬環(huán)境進(jìn)入中國城市40優(yōu)行列。有國家級的開發(fā)區(qū)3個，省級開發(fā)區(qū)5個，都已形成規(guī)模。2001年實際利用外資3.1億元，實現(xiàn)進(jìn)出口總額（海關(guān)口徑）18.9億美元。外商投資的大項目和大企業(yè)增加，美國康寧、日本豐田、法國拉法基等世界500強(qiáng)企業(yè)來蓉投資和設(shè)立代表處達(dá)60多家。成都先后與美國菲尼克斯市、日本甲府市，加拿大溫尼伯市等9個國外城市結(jié)為友好城市,與國內(nèi)16個大中城市建立友好合作關(guān)系。進(jìn)入新世紀(jì)，成都將抓住西部大開發(fā)這一歷史機(jī)遇，加快發(fā)展，使成都成為西部大開發(fā)的亮點，國內(nèi)外關(guān)注的熱點。為此，成都繪制了未來發(fā)展的宏偉藍(lán)圖，確定了新世紀(jì)前10年構(gòu)建西部戰(zhàn)略高地，基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的總體奮斗目標(biāo)，提出了十五奮斗目標(biāo)，即：全市國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長10%以上，到2005年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到2500美元。社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善和鞏固，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整優(yōu)化，到2005年，三次產(chǎn)業(yè)增加值比例調(diào)整為7:45.5:47.5，城市化水平達(dá)到38%以上。城市綜合服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)取得明顯成效，形成現(xiàn)代化城市的基本框架。人民生活初步達(dá)到寬裕水平，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長，農(nóng)民人均可支配收入年均增長6%左右。社會保障體系健全，各項社會事業(yè)全面發(fā)展。開發(fā)區(qū)發(fā)展情況成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)始建于1988年。1991年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，1996年3月成立成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，作為成都市人民政府派出機(jī)構(gòu)，行使市級管理權(quán)限，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、行政、社會事業(yè)工作。該開發(fā)區(qū)位于成都市南郊，面積47平方千米,人口20萬人，緊臨成都火車南站和雙流國際機(jī)場，市區(qū)的一環(huán)路、二環(huán)路和成（都）樂（山）高等級公路橫貫其間，地理位置極為優(yōu)越，現(xiàn)已基本完成25平方千米起步區(qū)的建設(shè)，共投入基本建設(shè)資金15億元，各類基本建設(shè)項目開工面積166萬平方米，竣工面積78萬平方米，水、電、氣、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)模，中小學(xué)校配套設(shè)施相繼投入使用，銀行、稅務(wù)、海關(guān)均設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，專業(yè)好文檔區(qū)內(nèi)還設(shè)有進(jìn)出口公司和保稅倉庫，為投資者提供全方位服務(wù)。成都市高新區(qū)已形成電子與信息技術(shù)、生物醫(yī)藥工程、食品工業(yè)三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。到2000年底，成都高新區(qū)引進(jìn)各類企業(yè)3600多家，注冊資本近120億元，其中外商投資企業(yè)300多家，總投資10億多美元，世界500強(qiáng)已有11家在這里投資興辦獨(dú)資、合資企業(yè)。有高新技術(shù)企業(yè)378家，分別占四川省和成都市的55和73%，高新技術(shù)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的54%。有年產(chǎn)值過10億元的企業(yè)5家，過億元的企業(yè)34家，過千萬元的企業(yè)80家。目前，成都高新區(qū)成為中國西部外商投資最多、發(fā)展較好的區(qū)域。成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1990年,總體規(guī)劃面積26平方千米。2000年2月國務(wù)院辦公廳正式批復(fù)同意成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)列為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，成為四川省第一個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。該區(qū)位于成都市東的龍泉驛區(qū),處于成都市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略確定的區(qū)域內(nèi),距市中心13.6千米。開發(fā)區(qū)地理置優(yōu)越,交通方便,成-渝、成-昆鐵路環(huán)繞開發(fā)區(qū),成渝高速公路穿區(qū)而過,距成都雙流國際機(jī)場30千米。成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)區(qū)已投入近12億元用于道路、通訊、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施和市政服務(wù)設(shè)施建設(shè)。建成總長28公里,寬分別為50、40、30米的三條主干道和四條支干道，與國道、省道溝通成網(wǎng),形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)；建成日供水25萬噸供水設(shè)施,建成110千伏、220千伏變電站各一座；日輸天然氣30萬立方米；新建的郵政大樓和15萬門程控電話主機(jī)大樓和移動電話機(jī)站已投入使用,開辦了國際國內(nèi)電信和郵政快遞業(yè)務(wù)；新建的電視臺、賓館、商貿(mào)、金融、醫(yī)院、中小學(xué)校、各類專業(yè)市場已相繼投入使用。城市綜合配套服務(wù)設(shè)施日趨完善,配套功能齊全,具備接納現(xiàn)代化大工業(yè)進(jìn)區(qū)建設(shè)的條件。成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)引進(jìn)了一批高附加值、高創(chuàng)匯項目,如中美合資埃蒙雷塞電源電器有限公司、中日合資華川雅馬哈摩托車部品有限公司,中外合資晶華光學(xué)有限公司、美國RBI、澳大利亞的BHP、北京匯源集團(tuán)等。目前,開發(fā)區(qū)已形成了以機(jī)械及汽(摩托)車制造、電子通訊設(shè)備制造、新型建材、醫(yī)藥食品、精細(xì)化工等為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，共有大型企業(yè)120多家。2000年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值26.1億元，工業(yè)增加值8.7億元,入庫稅收1.3億元,出口1033萬美元。成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園專業(yè)好文檔成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園以建設(shè)中國內(nèi)陸地區(qū)第一流工業(yè)園為目標(biāo)，全國首家由海峽兩岸共同投資,聯(lián)合成片開發(fā)的西南最大綜合工業(yè)區(qū)。借鑒臺灣新竹科學(xué)園區(qū)和高雄出口加工區(qū)的成功經(jīng)驗,以臺商(外商)投資為主，按國際II類工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,規(guī)劃面積6平方千米。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,建有道路5條,路寬分別為16、20、25、45米；6000門5ESS程控交換機(jī)已于1993年初開通使用；日供水8萬噸的專用自來水廠設(shè)計已經(jīng)完成,首期日供水2.5萬噸的工程已建成并投入使用；完成了供氣20萬立方米的設(shè)計工作,已實現(xiàn)首期供氣2萬立方米/日。已逐步形成以食品加工為特色,醫(yī)藥、輕工和電子相配套的產(chǎn)業(yè)體系。2001年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值4.38億元,入庫稅收0.6848億元,出口843萬美元。西南航空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1993年經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。該開發(fā)區(qū)位于成都外南機(jī)場路雙流段，西起西南最大的航空港成都雙流國際機(jī)場，東與成都市區(qū)接壤，東西長45千米,南北寬4千米，規(guī)劃面積13平方千米，起步區(qū)4平方千米。開發(fā)區(qū)以第三產(chǎn)業(yè)為主，帶動第一、第二產(chǎn)業(yè)，主要以商貿(mào)、餐飲、金融、房地產(chǎn)、科研、教育、電子、醫(yī)藥、機(jī)械、精細(xì)化工、高新農(nóng)業(yè)等行業(yè)為主。開發(fā)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)越，距成都市區(qū)僅6千米，地勢平坦，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，西有國際空港成都雙流國際機(jī)場，東有成昆線成都火車南站，高等級的機(jī)場公路，德（陽）樂（山）大件路穿越全境，集航空、鐵路、公路于一地,具有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢，區(qū)內(nèi)各項基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、氣、通訊全部配套，現(xiàn)有110千伏變電站一座，為成都大電網(wǎng)覆蓋區(qū)，電能質(zhì)量好，實行環(huán)網(wǎng)供電；航空港郵電局已建成。1萬門程控電話已開通；建成日供氣10萬立方米的天然氣配氣站1座；,建成總裝機(jī)能力達(dá)2.2萬門程控電話交換機(jī),新建2040米高等級道路9條計15公里,區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)已基本形成,排污、排水系統(tǒng)逐步完善。開發(fā)區(qū)引進(jìn)了德國拜耳(四川)動物保健公司、泰國正大集團(tuán)等60多個外商投資項目,形成了以醫(yī)藥、精細(xì)化工、電子、高效農(nóng)業(yè)等為主，兼具第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系。2000年,實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值6.08億元,工業(yè)增加值6.11億元,入庫稅收1.15萬元,出口981萬美元。新都衛(wèi)星城工業(yè)開發(fā)區(qū)始建于1985年，是四川省發(fā)展最早，以開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主專業(yè)好文檔的工業(yè)區(qū)，1994年經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)列入省級重點開發(fā)區(qū)。工業(yè)區(qū)距市區(qū)10千米。全區(qū)規(guī)劃面積18平方千米,現(xiàn)已完成開發(fā)面積6平方千米，規(guī)劃為工業(yè)、商貿(mào)、旅游、生活四個功能小區(qū)，并以電子、機(jī)械、食品、化工、旅游、房地產(chǎn)等為開發(fā)重點?，F(xiàn)已建成的電子、機(jī)械、食品小區(qū)已初具規(guī)模。開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善,德陽-樂山高等級大件路、成都-綿陽高速公路、成都市外環(huán)線和國道108線穿越開發(fā)區(qū)；寶雞-成都、成都-重慶、成都-達(dá)川等4條鐵路通過開發(fā)區(qū)所在的新都縣境內(nèi)。開發(fā)區(qū)內(nèi)有8條標(biāo)準(zhǔn)水泥道路已建成投入使用。開發(fā)區(qū)所處的新都縣率先在成都市各郊區(qū)(市)縣中開通了程控電話,市話交換機(jī)總?cè)萘恳堰_(dá)38000線,可與180多個國家和地區(qū)以及國內(nèi)400多個城市直撥電話,并已建成移動電話基站3座。區(qū)內(nèi)已建成100千伏變電站2座,擁有1座日產(chǎn)水5萬噸的水廠,建有二級配氣站1座,三級配氣站2座。區(qū)內(nèi)已引進(jìn)成都可口可樂公司、成都統(tǒng)一包裝材料廠、豪特容積式熱水器有限公司、華豐食品集團(tuán)等知名三資企業(yè)。2000年實現(xiàn)工業(yè)增加值29.6億元,實現(xiàn)工業(yè)增加值7.06億元,入庫稅收1.34億元,出口666.09萬美元。成都高新西開發(fā)區(qū)2001年7月16日成都市正式成立成都高新西區(qū)管委會。該區(qū)位于成都衛(wèi)星城-郫縣。區(qū)內(nèi)設(shè)有3個國家級高科技產(chǎn)業(yè)項目：中國西部軟件園、國家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、中國大學(xué)生（留學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園。成都高新西區(qū)現(xiàn)已投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金4.3億元,完成迪康、興港等40千米主干道建設(shè)，建成110KV變電站1座，開通3個程控交換模塊局，鋪設(shè)供水、供氣管網(wǎng)20公里、排污管網(wǎng)12公里。同時，投資5億元，建成成都外國語學(xué)校、南洋國際學(xué)校等公共配套設(shè)施，營造綠地9萬多平方米。2001年，成都高新西區(qū)共引進(jìn)項目70個，其中電子信息50個（如中國西部軟件園、大唐電信、國騰信息產(chǎn)業(yè)園、匯源信息、瑞士布魯克、藍(lán)劍科創(chuàng)），生物醫(yī)藥15個（如迪康制藥、楊天藥業(yè)、旭華制藥、中醫(yī)藥大學(xué)藥學(xué)院），協(xié)議投資總額67.4億元，到位資金13.3億元。四川成都出口加工區(qū)該區(qū)是2000年4月27日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的全國首批15個出口加工區(qū)之一，是中國西部唯一的國家級出口加工區(qū)。2001年6月22日正式驗收合格、封關(guān)運(yùn)行。四川成都出口加工區(qū)設(shè)在成都高新規(guī)劃區(qū)內(nèi)，與成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)兩區(qū)合一，實行兩塊牌子，一套人馬專業(yè)好文檔管理體制。實行一次報關(guān)，一次審單，一次查驗的新通關(guān)模式。已有美國、日本、加拿大、菲律賓及臺灣、香港地區(qū)和國內(nèi)的50多家企業(yè)咨詢進(jìn)區(qū)，目前已批準(zhǔn)日本豐田公司、美國帕克航天航空公司、香港康維克公司等6家世界知名企業(yè)進(jìn)區(qū)，總投資達(dá)1.8億美元。到2005年，該區(qū)力爭吸引外資10億美元，年出口貿(mào)易額達(dá)到15億美元，建成出口加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)國際化的基地。注：根據(jù)項目最終定位情況，本公司還將對各開發(fā)區(qū)作進(jìn)一步的調(diào)研分析經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析國內(nèi)生產(chǎn)總值2000年成都市國民生產(chǎn)總值為1310億元，比上年增長10.8%,其中第一產(chǎn)業(yè)增加124億元，比上年增長3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增長588億元，比上年增長11.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為598億元，比上年增長11.7%。第一、二及三產(chǎn)業(yè)的增加值比重由1995年末的14.6:43.4:42轉(zhuǎn)變?yōu)?000年末的9.5:44.9:45.6。國內(nèi)生產(chǎn)總值錯誤！不能通過編輯域代碼創(chuàng)建對象。社會消費(fèi)品零售總額成都作為西南部的商品集散地，市場規(guī)模和容量位居西部城市之首。2000年社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到554.2億元，比上年增長10.8%；私營經(jīng)濟(jì)零售額為67.9億元，比上年增加50.2%；外商和港澳臺商貿(mào)企業(yè)繼續(xù)保持快速增長，零售額完成32.4億元，比上年增加52.8%。全市餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額102.3億元，比上年增加23.1%。社會消費(fèi)品零售總額錯誤！不能通過編輯域代碼創(chuàng)建對象。外商投資及旅游業(yè)發(fā)展概述成都是全國16個副省級城市之一，是國家批準(zhǔn)的對外開放城市和全國經(jīng)濟(jì)體制綜合配套改革的試點城市。因此成都市對外開放的發(fā)展較快，投資環(huán)境和政策有較大改善，現(xiàn)在成都有國家級開發(fā)區(qū)3個，專業(yè)好文檔省級開發(fā)區(qū)2個都已經(jīng)形成規(guī)模，2000年全年批準(zhǔn)利用外資項目172個，實際利用外資2.65億元，比上年增長16%，年末全市外商投資企業(yè)達(dá)到2562家。成都具有2300多年的歷史，是首批國家公布的24個歷史文化名城之一，它地形地貌復(fù)雜多樣，山景、洞景、水景俱全，并處在由劍門蜀道、九寨溝、峨眉山、長江山峽等地組成的四川旅游環(huán)境之中，同時還是內(nèi)地通往西藏的主要通道，是古代文明和現(xiàn)代文明集一體的西部重要的旅游中心城市，2000年全年接待海外游客25.9萬人次，比1999年上升16.9%。中國四川成都市龍泉驛區(qū)自1987年以來，已連續(xù)舉辦十五屆桃花節(jié)，規(guī)模不斷擴(kuò)大，檔次不斷提升，不僅已是成都地區(qū)和四川省的民俗盛事，而且成為海內(nèi)外有影響的國際盛會和獨(dú)樹一幟的旅游品牌，龍泉驛區(qū)位于成都市東部，幅員面積558平方公里，形似一朵盛開的桃花，鑲嵌在“天府之國”的腹心。它旅游資源十分豐富，100余處名勝古跡點綴其間，1987年被成都市政府命名為“花果山風(fēng)景名勝區(qū)”，是生態(tài)旅游和度假休閑旅游的代表景區(qū)。龍泉驛區(qū)還是全國聞名的水果生產(chǎn)和出口基地，素以“四時花不斷，八節(jié)佳果香”著稱于世，盛產(chǎn)枇杷、桃、李、葡萄、臍橙等20余種優(yōu)質(zhì)水果，年產(chǎn)量達(dá)2億公斤，其中以水蜜桃為突出代表。龍泉已有二千多年的種桃歷史，氣候、土壤條件特別利于桃樹生長，全區(qū)現(xiàn)種植桃樹10萬余畝，數(shù)百萬株，是全國唯一的“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”。每年三月，也就是“成都桃花節(jié)”期間，滿山遍野的桃花競相綻放，“桃花似火，紅焰拂天，放目天際，實為西川絕景”?，F(xiàn)在龍泉桃花的規(guī)模、數(shù)量和游客量均居全國各大桃花觀賞基地之首。自1987年3月舉辦首屆“桃花賞花會”以來，1997年，龍泉又以嶄新的旅游方式農(nóng)家樂旅游，將“桃花節(jié)”活動推向高潮。1998年3月又推出了龍泉賞花“一日游”、“二日游”旅游線路。經(jīng)過十多年的探索和積累，龍泉驛區(qū)已發(fā)展成為交通便捷，環(huán)境優(yōu)美的旅游勝地，并被人們譽(yù)為“城市中的花園”和“花園中的城市”。桃花溝、桃花故里、龍泉湖、天鵝嶺、紅沙坡等幾大賞花景區(qū)爭芳斗艷，洛帶古鎮(zhèn)、十陵地下宮殿、石經(jīng)古剎引人入勝。房地產(chǎn)投資情況隨著住房制度改革的進(jìn)程發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場在近年來日趨活躍。2000年，成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資129億元，比上年增長29.2%，專業(yè)好文檔房地產(chǎn)開發(fā)投資的高速增長成為推動全市固定資產(chǎn)增長的主要因素。其中住宅投資升幅較大，全年完成89億元，比上年增長60%，住宅投資占房地產(chǎn)投資總額的70%左右，較上年上升