淄博市優(yōu)良工程復(fù)查評審實施細則.doc

1淄博市優(yōu)良工程復(fù)查評審實施細則為了更好地推動淄博市的建設(shè)工程質(zhì)量上水平，創(chuàng)精品工程，根據(jù)淄博市建設(shè)委員會淄建字2001126號淄博市優(yōu)良工程評選辦法的要求，淄博市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會在廣泛吸取各地市評優(yōu)工程先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家新頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對淄博市區(qū)域內(nèi)的優(yōu)良工程復(fù)查評審工作提出以下實施細則：一、范圍及條件(一)淄博市優(yōu)良工程必須是列入國家、省、市、縣有關(guān)部門的建設(shè)計劃，建設(shè)手續(xù)齊全，建筑面積在2000平方米以上，已經(jīng)驗收備案的工程；(二)參加評選的工程是各區(qū)縣推薦的，質(zhì)量上乘的工程；(三)工程投入使用半年以上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未出現(xiàn)質(zhì)量投訴情況，經(jīng)得起時間考驗，是內(nèi)堅、適用、美觀的工程；(四)工程是精心施工的工程，多處部位均能反映出其精致、細膩；(五)工程在主體施工時經(jīng)檢查被評為淄博市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)和建設(shè)工程質(zhì)量行為考評的優(yōu)勝現(xiàn)場；(六)施工過程中未發(fā)生重大質(zhì)量事故，工程結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量安全隱患；(七)工程質(zhì)量通病得到治理，治理率達到85以上；(八)工程應(yīng)滿足各項使用功能要求；(九)工程是用戶回訪滿意工程，住宅工程入住率達60以上；(十)工程按合同規(guī)定全部項目已竣工，并能達到使用要求；(十一)工程申報優(yōu)良與復(fù)查情況相符。二、申報程序(一)擬申報優(yōu)良工程，建設(shè)單位要按規(guī)定組織竣工驗收并報備案機關(guān)，經(jīng)備案機關(guān)初審后由備案機關(guān)填寫推薦意見；(二)優(yōu)良工程每半年組織評選一次，市直、各區(qū)縣將申報工程在接到復(fù)查評審?fù)ㄖ?，限期將工程項目名單按有關(guān)規(guī)定匯總上報，由市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會組織復(fù)查評審。三、市優(yōu)工程復(fù)查(一)工程復(fù)查分為宏觀檢查和微觀檢查兩項內(nèi)容；(二)宏觀檢查內(nèi)容：1、是否有影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裂縫；2、是否存在有滲漏(三小間、屋面、外墻等)并影響使用功能；3、工程出現(xiàn)沉降是否已經(jīng)穩(wěn)定；4、工程是否存在有較多的缺陷已明顯反映出非精心施工的工程；5、工程質(zhì)量通病率是否達到85以上。在宏觀檢查中如存在上述情況之一者應(yīng)作為一個重要問題在評審會上提出，并初步確定其質(zhì)量水平的高與低。(三)微觀檢查內(nèi)容：市優(yōu)工程的檢查要根據(jù)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)的規(guī)范進行檢查，特別是檢查工程是否有違犯國家強制性標(biāo)準(zhǔn)條文的項目，外墻、地面、頂層、屋面、配電室、管道井必查，抽查數(shù)量不能少于10，住宅不少于5戶，下列內(nèi)容列為重點檢查內(nèi)容。1、地基與基礎(chǔ)工程1)查看地基基礎(chǔ)有無較大沉降，一樓地面及周邊回填土有無回填不實出現(xiàn)的變形與裂縫，特別要查看建筑物錯層處和沉降縫處的沉降變形情況；2)檢查以下技術(shù)資料：a工程地質(zhì)勘察報告；b有無樁基承載力試驗報告，報告內(nèi)容要包括承載力和完整性；c回填土密實檢測報告；d沉降觀測記錄，現(xiàn)場要有沉降觀測點，記錄要符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定；e地基釬探記錄；f地基驗槽記錄、地基處理記錄；g地基與基礎(chǔ)(含樁基)使用材料質(zhì)量證明文件及現(xiàn)場復(fù)驗報告、砼及砂漿強度試驗報告及強度評定；h地基與基礎(chǔ)分部隱蔽驗收記錄，分部分項檢驗評定資料；i設(shè)計變更記錄。22、主體工程1)對工程進行查看，主體工程有無地基不均勻沉降和其它原因所產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變動和結(jié)構(gòu)裂縫等不安全的隱患情況。2)檢查以下技術(shù)資料：a主體工程所使用的各種材料、構(gòu)配件的合格證和復(fù)試報告；b主體工程的砼、砂漿、焊接試驗等施工試驗記錄、報告；c主體工程的測量檢驗記錄(標(biāo)高、軸線位移、高層建筑垂直度偏差值等)；d預(yù)應(yīng)力砼各項材料合格證、試驗記錄、張拉記錄等；e主體分部、分項工程驗評資料是否齊全和符合有關(guān)規(guī)定；f工程結(jié)構(gòu)隱蔽驗收記錄和構(gòu)件吊裝記錄；g主體工程設(shè)計變更記錄。3、防水工程1)對工程進行查看，所有防水分項(屋面墻面、廚衛(wèi)、樓面、地下室等部位)是否有滲漏現(xiàn)象；2)屋面工程規(guī)范執(zhí)行情況(GB502072001)，屋面細部處理有無空鼓、積水情況，剛性保護層有無隔離層，有無分格縫隙，分格縫隙是否從防水層以上部位開始，分格縫填料是否符合要求，分格縫是否把應(yīng)斷開的部位全部斷開；類防水建筑有幾道防水層，是否有一道卷材防水材料；3)檢查以下技術(shù)資料：a工程所用防水材料合格證和復(fù)驗報告；b屋面、三小間蓄水試驗記錄；c隱蔽工程記錄和防水工程分項評定核驗資料；d屋面工程變形縫處理情況；e屋面工程分部分項工程質(zhì)量檢驗評定。4、門窗工程1)檢查門窗制作、安裝情況是否牢固，開關(guān)是否靈活，五金是否齊全，縫隙均勻及封閉嚴(yán)密情況；2)鋁、塑窗框與墻體連接處保溫、打膠(58mm)，是否符合有關(guān)要求，是否有滲水；是否有擦痕、污染，門窗剛度情況；3)檢查外墻門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度；4)油漆目測及手感質(zhì)量狀況；5)檢查以下技術(shù)資料：a鋁、塑窗的材料合格證和試驗報告；b門窗分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄。5、樓地面工程1)查看地面的平整度和色澤均勻度、塊狀地面鋪貼排磚情況；天然與人造石材地面接縫處是否有再次加磨情況，釉面地磚縫隙大小均勻度；初裝修地面墊層是否有空鼓、裂縫；水磨石地面是否石粒均勻、分格條顯露清晰，串邊是否磨光到位；2)檢查以下技術(shù)資料：a各類材料的出廠合格證和必要的復(fù)驗報告；b樓地面分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄(依據(jù)GB502092002)。6、裝飾工程1)各類抹灰是否有空鼓、裂縫，涂料牢固程度，色澤是否一致，噴涂、壓花是否均勻、有無污染，特別是外墻抹灰加涂料的裂縫情況，觀感效果如何；2)塊狀石材的預(yù)排與設(shè)計情況，墻面的平整度、潔凈度、縫隙均勻度，灌漿法粘貼墻面是否有大花臉現(xiàn)象；3)外墻干掛石材的平整度，界格打膠密實度，接縫均勻度情況；4)細木、油漆工程是否達到細致要求；5)采用石膏板及其他材料的頂棚、隔墻是否有較大面積的裂縫；6)內(nèi)外墻梁、柱裝飾線角水平與垂直度；墻面與頂棚的平整度，門窗洞幾何尺寸是否方正；7)吊頂頂棚內(nèi)吊筋規(guī)格尺寸是否符合要求，牢固程度及防腐處理情況，龍骨安裝平整、牢固和起拱、材料的防火情況；頂棚飾面的材料安裝牢固、平整，接縫順直嚴(yán)密情況；8)木飾、軟包裝飾工程是否符合防水規(guī)范要求(GB5022295)；木作油漆細膩手感情況；防火涂料現(xiàn)場涂刷情況；9)檢查以下技術(shù)資料：a各類材料、配件及防火涂料合格證或復(fù)試報告；3b高檔裝飾的計算書和施工圖紙(效果圖、節(jié)點詳圖)；c裝飾分部的工程質(zhì)量檢驗評定記錄。7、幕墻分項工程1)檢查承建設(shè)計與施工單位的資質(zhì)等級；2)使用材料(玻璃、鋁型板、結(jié)構(gòu)膠、預(yù)埋件、骨架料、螺栓等)合格證及復(fù)試報告；相溶性試驗報告；3)幕墻框架及立柱連接方式是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，預(yù)埋螺栓抗拔試驗報告；4)是否有設(shè)計圖紙和設(shè)計計算書，原土建設(shè)計單位是否認(rèn)可；5)幕墻的水、氣密、荷載試驗報告；6)打膠的厚度、寬度是否符合設(shè)計要求，是否有污染；7)幕墻制作的出廠合格證及安裝質(zhì)量檢驗評定資料；8)幕墻防水防火是否符合規(guī)范要求。8、水、暖工程1)檢查各類管道、器具安裝質(zhì)量情況，是否橫平豎直、固定牢固；2)查看所有管道、閥門、衛(wèi)生潔具等處是否有滲漏情況；有無明顯的不安全隱患，管道井是否按要求進行封閉；管道防腐保溫情況；3)使用PVC管道的配件配套是否符合有關(guān)規(guī)定要求；4)檢查以下技術(shù)資料：a使用材料、部件的質(zhì)量證明和必須復(fù)驗的材料部件試驗報告；b各類管材的管道沖洗，打壓試驗記錄、系統(tǒng)清洗記錄，下水管道的通水、通球記錄；c分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄。9、電氣工程1)檢查電氣安裝質(zhì)量是否達到精心施工，消除不安全隱患，保證使用安全，運行可靠；2)防雷、接地是否符合規(guī)范要求；3)電氣線路敷設(shè)及器具安裝情況；4)查看電氣管線是否存在線路標(biāo)識不清和混用、不接地情況；5)查看弱電分項質(zhì)量情況(電話、電視、煙感器等)；6)查看吊頂內(nèi)、木飾部分內(nèi)管線敷設(shè)安裝情況；7)配電箱、開關(guān)、插座安裝是否符合規(guī)范要求；8)檢查以下技術(shù)資料：a防雷、接地電阻測試記錄；電氣工程絕緣、耐壓檢測記錄；b電氣工程所用的材料、部件、設(shè)備出廠合格證及必檢的復(fù)試報告、電氣設(shè)備試驗、調(diào)整、運轉(zhuǎn)記錄；c電氣分部工程隱蔽驗收記錄及檢驗評定記錄。1O、通風(fēng)與空調(diào)工程1)檢查通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)備、管道安裝質(zhì)量是否達到設(shè)計規(guī)范要求I2)通風(fēng)空調(diào)管道安裝是否有滲漏現(xiàn)象，管道防腐、保溫情況，支架牢固情況，通風(fēng)運行噪音情況；3)檢查以下技術(shù)資料：a各類材料設(shè)備的出廠合格證；b通風(fēng)空調(diào)復(fù)試報告，制冷管道試驗記錄；c通風(fēng)、空調(diào)分部工程隱蔽驗收記錄和檢驗評定記錄。11、電梯工程1)查看電梯運行是否達到設(shè)計規(guī)范要求，運行是否正常平穩(wěn)；2)查看電梯機房設(shè)備安裝情況；3)檢查以下技術(shù)資料：a電梯安裝單位資質(zhì)證書；電梯合格證及開箱檢驗記錄；b主要設(shè)備合格證；c電梯安裝隱蔽驗收記錄；電梯運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄(安裝單位填寫)；d電梯工程質(zhì)量檢驗評定記錄，電梯檢驗報告(勞動部門或技術(shù)監(jiān)督局)；e電梯安裝合格證。四、市優(yōu)工程評審市優(yōu)良工程的評審由評審委員會進行，人員由具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱、熟悉工程質(zhì)量技術(shù)的專家組成。每次參評人員采用輪換制，每次輪換人員不少于評委人數(shù)的1/3。評審委員會根據(jù)有關(guān)材料及4工程復(fù)查情況報告進行審議，以無記名投票方式確定評選的市優(yōu)工程，確定評選的市優(yōu)工程要在新聞媒體上公示，公示期為7天，公示期間評選上的工程如有投訴，該工程