2012年中弘股份北京像素項(xiàng)目商業(yè)推介書（41頁(yè)） .ppt

中弘股份北京像素項(xiàng)目商業(yè)介紹2012年8月2013/12/19中弘北京像素位于朝陽(yáng)北路五里橋，朝青板塊，辦公立項(xiàng)的loft項(xiàng)目開發(fā)商中弘地產(chǎn)物業(yè)類型寫字樓(商住兩用)物業(yè)地址及板塊朝陽(yáng)區(qū)五里橋（朝青板塊）五環(huán)至六環(huán)之間物管公司及費(fèi)用中弘文昌物業(yè)管理公司2.98元/平/月總占地面積21萬平米總建筑面積70萬平米容積率2.38建筑形式高層loft最早開盤時(shí)間2009年12月份特色配套地鐵6號(hào)線裝修情況部分精裝修交房/入住時(shí)間2011年8月（北區(qū)，4706套）2012年6月（南區(qū)，4786套）銷售均價(jià)4.75米層高23000元/平米5.48米層高28000元/平米（一次性八折優(yōu)惠，貸款83折朝陽(yáng)北路5環(huán)路中弘北京像素北京像素整體規(guī)劃鳥瞰圖2013/12/19中弘北京像素區(qū)位優(yōu)勢(shì)緊鄰地鐵6號(hào)線草房站、27疊泉高爾夫、通惠河水岸生態(tài)帶；并且所在朝青板塊具有CBD東廓及傳媒走廊的政府規(guī)劃利好等CBD東廓方案的規(guī)劃利好：項(xiàng)目處于兩軸兩帶多中心的規(guī)劃軸上，屬于被輻射區(qū)域CCTV、BTV東遷利好：帶來更多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同時(shí)依托中國(guó)傳媒大學(xué)和二外學(xué)院的人才高爾夫資源：本項(xiàng)目臨近27洞疊泉高爾夫球場(chǎng)水岸生態(tài)帶：臨近通惠河并且北面有3000畝城市綠化帶地鐵6號(hào)線：在項(xiàng)目入口處設(shè)立草房站，目前在建，2012年底開通2013/12/19項(xiàng)目建筑布局規(guī)劃打破傳統(tǒng)的鋪排方式，采用風(fēng)車狀規(guī)劃，使每棟都都可以采光風(fēng)車狀規(guī)劃：有限的空間中，充分考慮視野開闊度，打破傳統(tǒng)的鋪排方式，采用以自然旋轉(zhuǎn)的風(fēng)車狀的方式排列，使21棟建筑都可以采光北區(qū)10東樓南區(qū)9棟樓項(xiàng)目排布采用風(fēng)車狀規(guī)劃2013/12/19項(xiàng)目配套除項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)立兩大會(huì)所外，充分依托地鐵站點(diǎn)價(jià)值，設(shè)計(jì)了多功能的地鐵主題商街主題會(huì)所：以餐飲和健身為主題的三角建筑作為兩大會(huì)所，涵蓋品牌餐飲與健身會(huì)所項(xiàng)目主題會(huì)所地鐵商街：考慮未來居住的年輕人特點(diǎn)，在連接地鐵出入口處設(shè)計(jì)了上萬平米的地鐵主題商街，規(guī)劃出與立體商業(yè)模式，擁有地下大型超市、品牌旗艦店、寵物店、美發(fā)屋、蛋糕店、時(shí)尚用品店、足浴店、銀行等等地鐵商街2013/12/19中弘北京像素會(huì)所商業(yè)簡(jiǎn)介會(huì)所定位：像素商業(yè)由南、北兩棟樓組成，北樓業(yè)態(tài)為獨(dú)棟餐飲，定位為大眾中檔中餐，建筑面積約2575平米，已建設(shè)完成，現(xiàn)房可立刻裝修開業(yè)。南樓為健身會(huì)所（含游泳、健身、美容SPA），建筑面積約3590平米，正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2012年3月份交付。北9號(hào)餐飲樓南3號(hào)健身會(huì)所2013/12/192013/12/19北京像素商業(yè)由兩部分組成1、社區(qū)獨(dú)棟主題商業(yè)樓社區(qū)獨(dú)棟商業(yè)樓：前期定位為社區(qū)配套會(huì)所，以服務(wù)社區(qū)為功能定位?，F(xiàn)改為獨(dú)立商業(yè)對(duì)外招租，北9號(hào)樓以餐飲、休閑為主題，南3號(hào)樓以健身會(huì)所為主題。2013/12/19社區(qū)地下一層：前期定位為社區(qū)超市，以服務(wù)社區(qū)為功能定位?，F(xiàn)已簽約華聯(lián)