2019婚后買房寫誰的名字都一樣嗎？.doc

2019婚后買房寫誰的名字都一樣嗎？ 在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。所以無特殊約定，婚后買房寫誰名都一樣。 結婚是一個人一輩子的大事，是兩個家庭的結合。都說前世的五百次回眸才能換來今生的擦肩而過，可見，兩個人能夠結婚是一件多不易的事情。但結婚也會有產(chǎn)生矛盾，房產(chǎn)問題，婚禮的種種問題。在房產(chǎn)上，不少家庭也有各自的小心思，如果離婚房產(chǎn)會怎么分割？2018婚后買房寫誰的名字都一樣嗎？讓我們從下面的文章中一起來了解一下吧！一、新婚姻法2017年規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割婚姻法司法解釋三第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。二、新婚姻法2017年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。三、新婚姻法2017年規(guī)定，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割婚姻法司法解釋三由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。四、新婚姻法2017年規(guī)定，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。五、新婚姻法2017年規(guī)定，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。六、新婚姻法2017年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國婚姻法解釋(二)第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區(qū)別對待：一、在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二、在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。綜上所訴，為大家整理了很多房產(chǎn)分割的情況，相信大家對20