農村土地使用權的轉讓協議怎么寫？.doc

農村土地使用權的轉讓協議怎么寫？ 1.甲乙雙方身份信息。2.經甲、乙雙方友好協商,甲方同意將甲方畝地轉讓給乙方。3.轉讓土地四至。4.轉讓土地面積。5.轉讓金額。6.轉讓期限。7.違約責任。8.爭議解決。9.雙方簽字。 在我們國家在農村是最好的集體承包方式，但是在承包中可能會遇到許許多多的相關事宜，首先要得到土地使用權的認可，然后還要到政府部門獲得批準才能使行的，那在承包的過程中，就會與土地所用權者簽訂轉讓合同，那就來了解一下農村土地使用權的轉讓協議怎么寫？下面就來聽聽小編的看法。一、農村土地使用權的轉讓協議怎么寫？土地使用權轉讓合同書一、本合同雙方當事人轉讓人(以下稱甲方)：身份證號碼：受讓人(以下稱乙方)：身份證號碼：二、根據國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方本 著友好協商自愿平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用(2004)第 號、地號 ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓(地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有)其剩余租期(至20xx年xx月xx日)的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣x仟萬元整(￥x0000000元)。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付x拾萬元，合同簽訂后五天內支付x萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內支付完畢。六、土地使用權轉讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數順延交證天數。七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方沒收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。八、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。九、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十二、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日“土地使用權出讓是一級土地市場，這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家。通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期，例如住宅70年，工業(yè)、綜合50年。土地使用權轉讓是二級土地市場，這是指已獲得土地使用權的人或單位將土地轉賣給其他人的行為，通俗地說就是炒地行為，這個市場賣方就是很多個了。通過這種方式取得的土地使用權使用年限都是剩余年限，就是土地的最高年限扣除已使用的年限”綜合上面所說的，如果是要轉讓土同就一定要與對方簽訂轉讓合同，這樣你才能受到法律的保護，要是有什么問