北京無償贈與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？.doc

北京無償贈與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？ 北京無償贈與房產(chǎn)合同要寫上贈與人與受贈人所有的身份信息、房屋的基本情況、房屋的交按日期、約定的違約責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)、約定的時間等等，贈與合同一般是在沒有任何金額的情況下所簽訂的合同。 一、北京無償贈與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？贈與人(甲方)：， 身份證編號：。受贈人(乙方)：， 身份證編號： .甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：一、甲方(系 關(guān)系)自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號：_ 號，建筑面積：_ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責(zé)。四、其它約定事項;五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方(贈與人)簽名：乙方(受贈人)簽名：協(xié)議簽訂地點：協(xié)議簽訂時間： 年 月 日二、贈與合同公證所需材料有哪些1、申請人的身份證、戶口簿;2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明;3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見;4、贈與合同或贈與書原件;5、公證員認為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。注：(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。(2)申請人申請此項公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。三、贈與合同公證注意事項1、贈與人贈與的財產(chǎn)必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)。如果贈與人贈與的財產(chǎn)屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產(chǎn)，贈與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?，則可能導(dǎo)致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請人自己承擔(dān)。公證處可以撤銷公證書。4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的財產(chǎn)僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么贈與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈與的財產(chǎn)僅作為受贈人的個人財產(chǎn)，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)”的意思表示寫入贈與合同。5、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門辦理登記過戶手續(xù)，如贈與物為房產(chǎn)、車輛、股權(quán)等財產(chǎn)需要到相關(guān)部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負責(zé)。6、如將財產(chǎn)贈與未成年的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，贈與后，監(jiān)護人除非為未成年人利益不得處分該財產(chǎn)。綜合上面所說的，房產(chǎn)是可以進行贈與的，但是贈與也是必須要簽訂合同的，這樣才不會