在哈爾濱南崗買(mǎi)房子買(mǎi)二手的得多少錢(qián)？.doc

在哈爾濱南崗買(mǎi)房子買(mǎi)二手的得多少錢(qián)？ 具體的金額的數(shù)目是需要根據(jù)賣(mài)房者和買(mǎi)房者之間的協(xié)議，關(guān)于二手房的價(jià)格都是可以進(jìn)行協(xié)商的，購(gòu)房之后，個(gè)人將拿到的證件分別有購(gòu)房合同、首付款的收據(jù)，個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表以及房屋他項(xiàng)權(quán)利證等證件。 一、在哈爾濱南崗買(mǎi)房子買(mǎi)二手的得多少錢(qián)?具體的金額的數(shù)目是需要根據(jù)賣(mài)房者和買(mǎi)房者之間的協(xié)議，關(guān)于二手房的價(jià)格都是可以進(jìn)行協(xié)商的，個(gè)人買(mǎi)房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同，首付款收據(jù)，個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表，房屋他項(xiàng)權(quán)利證等證件。二、具體見(jiàn)下文介紹：1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。 銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同,合同期限不超過(guò)30年。5、到房管局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。 以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正人了。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 房屋權(quán)屬證書(shū)就是我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證，從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。確實(shí)很多人由于經(jīng)濟(jì)方面的問(wèn)題，不能夠購(gòu)買(mǎi)了一手房，二手房的購(gòu)買(mǎi)也是一種非常不錯(cuò)的選擇，至于具體的數(shù)目金額，雙方當(dāng)事人