淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略.doc

淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 摘要：伴隨著不斷發(fā)展的中國經(jīng)濟(jì)和不斷推進(jìn)的社會建設(shè)事業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已成為我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的重要支柱。在新時代的領(lǐng)域中，推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展是至關(guān)重要的。本文主要闡述了現(xiàn)今房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，分析了現(xiàn)階段主要存在的一些問題以及具有針對性的發(fā)展戰(zhàn)略，以大大提升中國的綜合國力。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；戰(zhàn)略 人民生活水平的提高促使房地產(chǎn)市場活躍起來，為了滿足廣大群眾的需求，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也促進(jìn)實現(xiàn)了城市的現(xiàn)代化?？沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是一個長期的發(fā)展戰(zhàn)略，其目標(biāo)是形成一個良好的在各個行業(yè)和領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展的動力。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是建設(shè)中國特色社會主義的必經(jīng)之路。因此，中國應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀以及存在的一系列問題來促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的策略。 1我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀 1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵 一般來講，房地產(chǎn)與人之間發(fā)生的一系列經(jīng)濟(jì)關(guān)系就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。具體來說，其內(nèi)涵主要包括以下兩個方面：第一，為了推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)各個要素與社會其他方面內(nèi)容的和諧發(fā)展，充分協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的各種要素；第二，維護(hù)房地產(chǎn)資源的可持續(xù)使用，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展既要滿足當(dāng)代人又要考慮子孫后代的發(fā)展需要。 1.2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)狀 近幾年來，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，達(dá)到了空前活躍的狀態(tài)，在此情況下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略相背離。因此，現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)面臨著機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的問題。首先，隨著城市人口的不斷增加，很多房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)資源被過渡挖掘，從而阻礙了現(xiàn)代城市社會的建設(shè)，因此國家以頒布法規(guī)政策來對其調(diào)整，如“限購令”，一個人在自己的名下的房得到了限制，因此在一定程度上遏制房地產(chǎn)消費(fèi)從而使房地產(chǎn)資源過渡開發(fā)的現(xiàn)狀得到很好的控制。 2當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展過程中存在的問題 2.1忽視環(huán)境保護(hù)的生態(tài)要求 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容就是環(huán)境保護(hù)的生態(tài)要求，目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益有所降低的主要原因是出現(xiàn)明顯的環(huán)境破壞。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)忽視環(huán)境保護(hù)的生態(tài)要求主要體現(xiàn)在以下兩個方面：第一，房地產(chǎn)的發(fā)展造成了環(huán)境破壞，有的房地產(chǎn)為了提供更舒適和健康的環(huán)境，就會導(dǎo)致建筑過高、排水不暢等一些列的影響；第二，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)破壞了一些主要的文化生態(tài)環(huán)境，比如，傳統(tǒng)的特色建筑被很多的房地產(chǎn)項目摧毀了，導(dǎo)致城市建設(shè)千篇一律。 2.2房地產(chǎn)資源使用不合理 長久以來，對經(jīng)濟(jì)效益的重視是中國的發(fā)展模式，在過分追求經(jīng)濟(jì)效益的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來說，其導(dǎo)致了水資源和土地資源的大量浪費(fèi)。例如，為了吸引消費(fèi)者，開發(fā)商旨在環(huán)境優(yōu)美的地方建設(shè)，大量的建設(shè)工作就會造成河流等環(huán)境問題。除此之外，開發(fā)商不注重使用空間資源，導(dǎo)致嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，從而給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展帶來一定的影響。 2.3空置房地產(chǎn)問題突出 過快增長的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)使得空置房地產(chǎn)的問題日益突出。開發(fā)商對市場缺乏清晰的認(rèn)識而盲目的過渡開發(fā)房地產(chǎn)資源，在一些偏遠(yuǎn)的城市出現(xiàn)了大量的空置房地產(chǎn)，此外，再加上開發(fā)商的銷售策略出現(xiàn)問題，也會造成空置房地產(chǎn)的出現(xiàn)?？罩梅康禺a(chǎn)問題不僅影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的正常秩序同時還造成導(dǎo)致資源的大量浪費(fèi)，這一系列的問題與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相背離。 3推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的策略 3.1提高環(huán)境保護(hù)工作質(zhì)量 推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展首先就是要提高環(huán)境保護(hù)工作質(zhì)量，在此把人與自然、生態(tài)環(huán)境之間的關(guān)系處理好時至關(guān)重要的。在開發(fā)商進(jìn)行選址的同時要全面考察和調(diào)研周圍的生態(tài)環(huán)境，在必要的情況下還可以聘請環(huán)境保護(hù)專家進(jìn)行考核，不能單單為了追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視了生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。同時，開發(fā)商應(yīng)該注重保護(hù)古老建筑，在建設(shè)中可以融入文物建筑的文化內(nèi)涵，充分彰顯中國傳統(tǒng)建筑的文化魅力。 3.2強(qiáng)化對房地產(chǎn)資源的科學(xué)規(guī)劃 推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還要強(qiáng)化對房地產(chǎn)資源的科學(xué)規(guī)劃，同時還需要政府與開發(fā)商之間進(jìn)行合作。在政府方面，強(qiáng)化城市規(guī)劃的前提是在可持續(xù)發(fā)展的理念下進(jìn)行的，將資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)作為開發(fā)的原則。為了避免開發(fā)商過于追求經(jīng)濟(jì)效益而造成資源的浪費(fèi)，政府還應(yīng)出臺政策來限制房地產(chǎn)資源的開發(fā)，從而大大提高土地使用的效率。 3.3加強(qiáng)市場的監(jiān)管與宏觀調(diào)控的力度 推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方向發(fā)展最有力的的手段就是加強(qiáng)市場的監(jiān)管與宏觀調(diào)控的力度。在不斷提高開發(fā)商自身理念的同時還需要加強(qiáng)政府的市場監(jiān)管。為了使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能健康的可持續(xù)發(fā)展離不開政府的法制化制度。除此之外，政府還要對一些不符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利用宏觀調(diào)控的手段進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范化管理，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 4結(jié)束語 上所述，就目前的狀況分析房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間較為廣闊，但是在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的一些問題不對其進(jìn)行解決將會影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。需要解決存在的突出問題如忽視生態(tài)環(huán)保要求、房地產(chǎn)資源使用不合理和空置房屋問題突出等方面來推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。因此，只有從環(huán)保、資源規(guī)劃和宏觀調(diào)控這幾個方面集中解決突出的問題才能在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)域真正推動可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。 參考文