城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)？.doc_第1頁
城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)？.doc_第2頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)？ 根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋內(nèi)容和國有土地房屋征收補償條例的規(guī)定，對城中村進(jìn)行拆遷時補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地上房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)計算。在對農(nóng)村集體土地上的房屋征收時，已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的應(yīng)該參照國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)賠償。 一、城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)?依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進(jìn)行城中村拆遷的，是依據(jù)國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償?shù)?。關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定第12條第2款的規(guī)定，“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費”。二、房屋拆遷補償流程是什么?1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。6、裁決拆遷。7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論