土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房的一般流程是什么？.doc

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房的一般流程是什么？ 土地所有權(quán)一直以來就是一個很有爭議的東西。當自己擁有了一款土地，但卻不知道自己對這塊土地的使用權(quán)利有多大。所以，這里小編為你帶來的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房的一般流程是什么?解決這個大多數(shù)人都會想知道的，并且很想解決的問題。因為房屋一直是大多數(shù)百姓擔憂，疑惑的問題。當你看完這篇文章之后，肯定會學習了解到這些，以后也能獨立解決問題。 土地所有權(quán)一直以來就是一個很有爭議的東西。當自己擁有了一款土地，但卻不知道自己對這塊土地的使用權(quán)利有多大。所以，這里小編為你帶來的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房的一般流程是什么?解決這個大多數(shù)人都會想知道的，并且很想解決的問題。因為房屋一直是大多數(shù)百姓擔憂，疑惑的問題。當你看完這篇文章之后，肯定會學習了解到這些，以后也能獨立解決問題。我國國有、集體土地都是國家擁有所有權(quán)，因此你只能獲得此塊土地的使用權(quán)。根據(jù)我國法律，取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。這樣就有兩個問題：1，必須確認對方的確擁有土地的使用權(quán)。另外說一句，證明土地使用權(quán)的證件應(yīng)該是國有土地使用證集體土地使用證或者是宅基地使用證，不太明白怎么會出來一個國土資源使用證。還有證件的真實性一定要到政府國土資源局等相關(guān)部門核實。還要確認的是地塊土地上不附屬抵押、查封、出租等權(quán)利。2，必須確認對方在合同中排他性的轉(zhuǎn)讓此土地的使用權(quán)給你。你說“土地使用會和x廠另外簽一個合同，在合同里規(guī)定具體劃分多少土地給我?！薄皠澐帧边@個詞很模糊，一定要簽訂嚴格的轉(zhuǎn)讓合同才能確保你的利益。標準的轉(zhuǎn)讓合同可以參考：。另外，必須要提供合同、土地使用證、地圖、法人資格證書等去相關(guān)部門登記。首先是法律上的相關(guān)規(guī)定理論上，農(nóng)民在自家田地上私自建房是不行的，政府土地行政主管部門有權(quán)責令退還非法占用的土地，責令限期內(nèi)拆除非法占用的土地上新建的房屋2土地管理法，第七十七條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取 欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。農(nóng)民申請建房報批程序 1、擬建房戶由所在村民小組同意后向村委會提出書面申請，并由村委會張榜公布，5日內(nèi)沒有異議的，上報鄉(xiāng)國土資源所; 2、鄉(xiāng)國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進行初審，初審符合建房條件的埋設(shè)四個界樁，確定四至位置，對于沒有界樁確定四至的，不予外業(yè)預審; 3、由縣國土資源局對擬建房位置進行外業(yè)預審，由各所將通過預審的建房戶報鄉(xiāng)政府，經(jīng)審核同意后，報縣國土資源局;經(jīng)過批準拿到房產(chǎn)證就可以建房了。了解了這些法律知識后，你肯定對土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房的一般流程是