濟南豐奧嘉園（二標段）總承包管理制度.doc

豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 1 1 濟南豐奧嘉園（二標段） 總總 承承 包包 管管 理理 方方 案案 編制單位： 編制時間： 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 2 2 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 質量管理質量管理 第二節(jié)第二節(jié) 安全管理安全管理 第三節(jié)第三節(jié) 現(xiàn)場水電管理現(xiàn)場水電管理 第四節(jié)第四節(jié) 穿插和配合施工穿插和配合施工 第五節(jié)第五節(jié) 安全保衛(wèi)、消防安全保衛(wèi)、消防 第六節(jié)第六節(jié) 工程款支付工程款支付 第七節(jié)第七節(jié) 竣工及驗收竣工及驗收 附：部分常用表格附：部分常用表格 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 3 3 第一節(jié)第一節(jié) 質量管理質量管理 質量是企業(yè)的生存之本。在工程質量方面， 重點是突出“精”和 “細” ，一按規(guī)范、標準要求對工程質量進行事前交底、事中控制、事后 檢查；二是按高于國家標準的標準，組織安排施工，進行質量控制。確保 每道工序受控，達到合同約定的質量等級要求。為了實現(xiàn)上述目標，需進 行如下方面的管理： （一）、質量預控 1質量管理以預控為重點。 2總包及分包方應分別建立完善的質量管理體系，以確保工程質量 在各個環(huán)節(jié)受控。 3總包單位在分包方進場后，應及時向分包方傳達所要求質量計劃 同時分包方應及時向總包提交質量保證計劃書，計劃書包括以下 內容：質量目標、質量管理保證措施、關鍵部位質量的跟蹤控制、 質量通病的防治措施等。 4在每個分項及重要工序、部位施工前，總包及時向分包方下達交 底及質量要求，分包方根據(jù)總包要求并通過總包向監(jiān)理報驗施工 方案，施工方案中主要包括以下內容：施工流程、施工方法、系 統(tǒng)試驗等要求，及與其它專業(yè)配合交叉施工辦法、勞動、機具、 材料安排，設備、成品供應計劃、施工進度計劃等。 5總包向分包下達的技術交底要確實起到作業(yè)指導書的作用，交底 中應明確工藝流程、機具、材料、質量要求、注意事項、交叉配 合、安全措施、環(huán)保措施等內容。 （二）施工質量的過程控制 1總包專職工程師、質檢員在現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題向分包單位下發(fā) 工程質量整改通知單 ，必要時下發(fā)停工/罰款單，直至分包單位 將問題整改完為止。 2總包專職工程師、質檢員將對分包的隱、預檢及各項施工試驗進行 核查，如發(fā)現(xiàn)不合格將責令其整改，合格后，才可通過總包向監(jiān)理 及業(yè)主報驗。 3總包專職工程師、質檢員將根據(jù)分包的施工方案、技術交底等對分 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 4 4 項工程進行驗收，發(fā)現(xiàn)不合格或現(xiàn)場實際與資料不符，將責令有關 分包方限期整改，驗收合格后，再向監(jiān)理及業(yè)主報驗。 依據(jù)本標段住宅樓工程的特點，在施工過程中重點對施工管理的報驗 程序，進行了規(guī)范化要求，對工程質量報驗工作規(guī)定了具體的程序，使專 業(yè)分包在工程質量的報驗方面能按照統(tǒng)一的程序有條不紊地進行，詳見下 圖： 不合格 合 格 不合格 合格 工程質量報驗程序流程圖工程質量報驗程序流程圖 質量保證資 料齊全合格 隱驗、預驗、分部、分項 驗收記錄的鑒認完成 分部、分項 工程質量 報送 總包單位 檢查質量保證資 料是否符合要求 隱驗、預驗分部、分項工 程量是否完工 檢查分部、分項工程 質量是否合格 報送 項目監(jiān)理 檢查質量保證資 料 是否符合要求 隱驗、預驗分部、 分項工程量是否完工 檢查分部、分項工程 質量是否合格 填寫鑒認單 分包單位 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 5 5 第二節(jié)第二節(jié) 安全管理安全管理 安全生產是總包單位在整個施工管理工作中的關鍵環(huán)節(jié)，總包單位承 擔著總包負總責的安全管理責任。 2.1 總包單位及各專業(yè)分包單位分別建立以項目經理為首的安全生產 領導小組，有組織、有領導地開展安全生產活動； 2.2 企業(yè)的法人代表與總包項目經理簽定安全責任狀，明確雙方在安 全生產中的責任、權利和義務，以及具體的安全生產考核指標及考核方式。 2.3 總包單位項目經理代表總包與各專業(yè)分包單位經理簽定安全生產 協(xié)議，確定安全生產中的責任、權利、義務和獎罰指標。 2.4 總包項目部及各專業(yè)分部業(yè)務主管部門負責人（專業(yè)工程師）與 各專業(yè)部門的業(yè)務人員；各專業(yè)負責人和業(yè)務主管部門人員與作業(yè)班組、 特殊工種作業(yè)人員都要分別簽定安全生產協(xié)議書；從經理到生產班組縱向 到底，一環(huán)不漏；各職能部門人員的安全生產責任做到橫向到邊。使全體 職工增強安全知識、提高安全意識。 2.5 各級人員的安全協(xié)議簽定后，項目經理（安全工程師）監(jiān)督、檢 查所簽協(xié)議的落實情況，確保安全考核指標得以完成。 2.6 各級安全管理協(xié)議，特別是各專業(yè)分包單位的安全協(xié)議必須在各 專業(yè)分包單位進場前簽訂。 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 6 6 分析導致安全事故的要素 施工過程 發(fā)現(xiàn)事故隱患 安全教育、安全技術交底 建立責任制、控制各要素 健全安全管理制度 確定安全管理目標 安全原始記錄（安全資料） 專業(yè)分包 總包部 事故管理 安全事故 流程圖四：安全管理工作流程 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 7 7 第三節(jié)第三節(jié) 現(xiàn)場水電管理現(xiàn)場水電管理 總包單位對現(xiàn)場內所有水電實行統(tǒng)一管理，為達到合理調度、節(jié)約使 用的目的，按如下要求進行管理： 3.1 臨時用水管理 1.總包將按平面布置圖的位置將水電接至指定位置。 2.各專業(yè)分包進入施工現(xiàn)場后，在施工之前應將水電使用申請以書 面形式報總包項目部，經批準后，在指定地點按指定線路接水。 3.水電使用申請應包括使用地點、使用期限、使用量；對用電申請 還須注明使用的機械、功率及安全措施。 4.接水、接電必須由專業(yè)人員完成，否則，由總包負責接水、接電， 但此費用由分包單位負責。 5.違章用水造成浪費或用水時跑冒滴漏損壞物品的，由使用者負全 部責任，并視情況輕重給予不同程度的罰款。 3.2 臨時用電管理 1各專業(yè)分包進入施工現(xiàn)場后，在施工之前應將電的使用申 請以書面形式報總包項目部批準后，在指定地點指定的配電箱接 電。 2現(xiàn)場總配電室設專職電工，24 小時值班，隨時處理各種突發(fā)事項； 施工區(qū)設專職電工，對現(xiàn)場一級配電箱、二級配電箱進行維護管 理。 3本工程嚴格執(zhí)行國家施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范，施工用電 采用 TNS 三相五線供電系統(tǒng)。所有機具必須達到三級控制兩級 漏電保護，實行“一機一閘”制，每臺設備應有各自的開關箱， 嚴禁用一臺電氣開關控制兩臺及以上用電設備，其設備開關箱內 的漏電保護器額定動作電流不得大于 15mA，額定漏電動作時間不 大于 0.10 秒。 4現(xiàn)場電工要求持證上崗，嚴格執(zhí)行用電安全操作規(guī)程，值班期間 不得擅自脫崗，處理故障迅速果斷，不得有意拖延時間。 5值班電工須作好值班記錄，交接班時作好交接記錄。 （記錄表見附 表） 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 8 8 6進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，配帶常用工具及檢測儀器，1 小 時內處理不了的故障，須向有關領導反映。 7正常維護需要時，值班電工有權對分包用電線路及設備進行安全 檢查，提出問題必須限時整改，否則因此所造成的一切后果由分 包負責。 8分包有責任對現(xiàn)場的臨時用電設施進行保護，如因使用不當或私 自拆改造成破壞，須承擔經濟賠償。 9分包方必須配備維修電工，維修電工應持有廣西壯族自治區(qū)有關 單位或其認可部門簽發(fā)的特種作業(yè)操作證?，F(xiàn)場臨電設施必須由 專職維修電工進行維護，嚴禁非電工接、拆線路及操作開關，如 因非電工操作造成人員傷害及設備財產損失，由其本人所在分包 負責。 10 安全檢查人員有權按濟南市及集團公司的有關規(guī)定對在現(xiàn)場的 各分包方的用電及用電設備、電動工具進行檢查，并下達整改和 處罰，情節(jié)嚴重的可停工整頓，因此所造成的一切損失及后果由 分包方自行負責。 第四節(jié)第四節(jié) 總包與分包配合施工總包與分包配合施工 總包與各專業(yè)分包單位在穿插作業(yè)時，為防止工序顛倒，影響施工的 正常進行，特對交叉配合施工作業(yè)的管理作如下規(guī)定： 4.1 總包對專業(yè)分包之間的交叉施工作業(yè)進行管理；交叉施工作業(yè)時， 實行施工許可制度。各專業(yè)分包在進行施工時，必須向總包專職生產副經 理申請施工許可，同意后方可施工； 4.2 各施工單位應根據(jù)已確認修改、調整后的圖紙、洽商、方案，提 前確定工作面，如發(fā)現(xiàn)與其他分包方工作面重應及時通知總包單位協(xié)調解 決。 4.3 各施工單位在交叉施工過程中注意保護其它專業(yè)已施工成品、如 發(fā)現(xiàn)或經多方面確認是該單位損壞成品，將對該分包方處以相應處罰。 4.4 各類中、大型設備進場如需現(xiàn)場垂直運輸設備配合時，分包方需 提前向總包單位申請 4.5 各施工單位應根據(jù)圖紙洽商、綜合審定方案，提前作好該部位施 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 9 9 工準備工作。提前一周以書面方式向總包單位或有關專業(yè)呈報配合施工需 解決、處理的問題。施工方案應預測在施工過程中可能出現(xiàn)的問題。并應 提前兩天到現(xiàn)場實際考核施工條件是否滿足施工方案要求，施工條件與方 案不符，應通知相關單位。 4.6 在施工過程中各施工部位不準自行處理其它專業(yè)特別是暗埋在結 構內專業(yè)的成品及現(xiàn)場各種安全防護設施。 4.7 各施工單位進場施工人員及管理人員應掛牌上崗。 4.8 各分包單位對本單位所屬分包的特殊專業(yè)必須在總包規(guī)定的時間 內自行組織有關部門辦理驗收。如未能在規(guī)定期限內達到驗收標準或沒能 達到總包單位要求的驗收等級，該單位應擔負因此而發(fā)生的一切費用。 4.9 優(yōu)先安排已具備施工條件的工序，特別是無交叉配合要求可單獨 進行施工的工序，前面的工序已施工完畢并已驗收或未曾驗收但不影響后 序工程施工的工序。 4.10 為強化施工現(xiàn)場管理，使各專業(yè)都能緊張而有秩序的施工。在 裝修階段，按樓層移交裝飾單位，由裝飾單位對自已裝飾的層區(qū)進行全面 管理。區(qū)域移交由總包主持，相關單位參加。移交前各單位除必須穿插施 工的分項外，原則上按設計圖紙全部施工完畢，各種設施，配件齊全到位， 成品完好。對安裝工程存在的問題，暫不能修復和暫不能施工分別列出清 單，雙方簽字認可，以分清責任。 4.11 各專業(yè)分包的施工區(qū)域移交后仍有部分安裝隊伍進入裝飾樓層 施工的，進入前須持總包方簽發(fā)的“室內施工許可證”按所需施工的部位 對安裝單位移交。移交前應確定施工時間，避免多單位、多工種在同一層、 同一部位施工。安裝單位在施工過程中要執(zhí)行裝飾專業(yè)的有關規(guī)定，對質 量、安全、成品、文明施工、消防衛(wèi)生等負責，施工完畢后履行交驗手續(xù)。 4.12 裝飾分包單位在施工樓層的出入口另設專人值勤，非本專業(yè)人 員不得入內，未經容許不得攜帶施工材料、工具出場。值勤人員有權檢查、 登記、詢問攜帶的物品、工具、材料等的來源去向，如有疑問應記錄好胸 卡編號或單位姓名以待總包方處理。 4.13 分包單位有責任及義務對現(xiàn)場的一切成品、半成品進行保護， 分包單位應針對工程進度及現(xiàn)場實際情況制定詳實的成品保護措施，并報 總包審核，總包將不定期對其實施情況進行檢查。 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 10 10 4.14 總包將根據(jù)各分包單位施工情況規(guī)劃各自的成品保護責任區(qū)， 分包單位在其責任區(qū)內全權負責自身及其他分包單位的成品保護，如果因 管理疏漏造成成品損壞，而又無第三責任方，分包單位將負主要責任。 第五節(jié)第五節(jié) 安全保衛(wèi)、消防安全保衛(wèi)、消防 安全保衛(wèi)和消防管理原則上由總包部統(tǒng)一組織、統(tǒng)一按照濟南市消 防管理條例的有關規(guī)定在開工前辦理消防施工許可證 ?？偘颗c各 專業(yè)分包必須落實如下措施。 5.1 保衛(wèi)工作方案，滅火預案。 5.2 所有進入施工現(xiàn)場的施工管理人員及施工人員必須佩戴統(tǒng)一的胸 卡，帶好安全帽否則拒絕其進場并處以 5 元/人次的罰款。攜帶物品離開 施工現(xiàn)場的人員必須到總包辦理出入證，否則，攜帶的物品將被扣留。分 包單位的外來人員必須由分包單位來人在門衛(wèi)處登記，帶好安全帽方可進 入。從進出人員專用門以外的地方（如圍墻、進料門等）出入的人員將被 視為非正當出入，其相應的分包單位將受到處罰。 5.3 所有進出施工現(xiàn)場的車輛必須經過總包方門衛(wèi)登記同意后才能放 行，未經登記的車輛出工地時將被扣留。凡帶料進出施工現(xiàn)場的車輛必須 經總包有關領導批準，否則，車內物品將被扣留。 5.4 建立消防保衛(wèi)機構，現(xiàn)場保衛(wèi)員，警衛(wèi)護場人員名單。負責人姓 名、職務、通訊地址、電話號碼。 5.5 布建消防設備，配足滅火器材，按照有效半徑 2550m 的規(guī)定， 設計布置臨時消防栓和工程內消防豎管。工作面上 100m2：1，重點部位于 10m2：1 配備輕便滅火器材，定期檢修，保持靈敏有效。 5.6 各專業(yè)分包必須加強消防意識的宣傳教育，極積培訓義務消防隊 員。落實各項制度，實施各項措施加強動態(tài)管理。 5.7 各專業(yè)分包加強防火檢查，禁止違章作業(yè)。對于明火作業(yè)必須建 立 24 小時值班巡查制度；一查是否有“焊工證”與“動火證” ；二查用火 地點、時間、看火人、作業(yè)對象是否相符；三查有無滅火用具；四查易燃 易爆品操作是否符合規(guī)范要求。否則，將根據(jù)情節(jié)輕重，給予嚴厲處罰。 動火證的審批程序為:各專業(yè)分包填寫動火申請單總包專業(yè)工程師簽字 總包安全工程師審批。 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 11 11 5.8 把好易燃易爆物品進場關。工程進入裝修階段，大量油漆、稀料、 膠水類等易燃易爆物品進入現(xiàn)場。進場時采用申報制度。分包應派專人看 管，并按使用的時間和部位分次進場。 5.9 生活區(qū)規(guī)劃應留有防火間距與消防通道，照明用電取暖設備要符 合防火規(guī)定。 及時處理各種違章，一般違章以教育為主，無證操作或持偽冒證假證， 危險性作業(yè)。以及屢教不改等嚴重違章實行重罰，直至清理出場。 易燃、易爆、可燃性材料進場申報表易燃、易爆、可燃性材料進場申報表 材料名稱規(guī) 格包 裝 進場時間單 位 數(shù) 量 經 辦 人保管人使用人 存放區(qū)域部位 防盜措施 用途、使用部位 消 防 措 施 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 12 12 總 包 意 見 簽名： （蓋章） 填報單位： 填報人： （蓋章） 年 月 日 第六節(jié)第六節(jié) 工程款支付工程款支付 6.1 工程款統(tǒng)一由總包負責向業(yè)主回收或由總包部確認各專業(yè)分包月 完成的工程量，達到合同約定的質量和數(shù)量要求后，按合同由業(yè)主直接支 付。 6.2 各專業(yè)分包單位必須按總包的要求及時上報工程報表（包括工程 款支付申請報告） ，由總包按照分包合同約定的條款審核后報送監(jiān)理、業(yè) 主批準，各專業(yè)分包單位的工程款，未經總包確認，業(yè)主不得支付工程款。 6.3 各專業(yè)分包填寫工程款支付申報后,應由總包項目部相關人員簽 字后方可報總包項目經理審核?？偘椖拷浝砗炚J后報監(jiān)理、業(yè)主。由業(yè) 主支出付工程款或業(yè)主支付給總包，由總包支付相應款項。 第七節(jié)第七節(jié) 竣工及驗收竣工及驗收 總包針對本工程規(guī)模大，施工工藝比較復雜，分包單位多等特點，在 裝修工程進入后期，由質量部門擬定收尾竣工驗收計劃。并制訂出保證計 劃順利實現(xiàn)的措施，詳細地列出了驗收工作和督促檢查工作的重點，落實 到人。 7.1 各專業(yè)分包單位的經理必須組織人員逐段、逐部位、逐房間進行 豐奧嘉園南區(qū)豐奧嘉園南區(qū) 13 13 查驗。檢查施工過程中有無丟項、漏項：一旦發(fā)現(xiàn)立即組織人員定期解決； 并作好竣工資料的收集整理工作。 7.2 總包總工程師主持，質量部門根據(jù)各分包單位匯報驗收計劃、統(tǒng) 籌安排，組織工程質量及驗收資料進行全面檢查。凡不符合要求的令其整 改后再報。重點是機電設備的系統(tǒng)調試。 （1）檢查調試資料結果是否滿足設計要求，調試前，機電分包單位 認真作好調試計劃，作好供電、供水準備工作，消除影響功能效果的缺陷。 （2）協(xié)助業(yè)主在當?shù)叵啦块T辦理消防驗收，填寫