修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi).doc

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)1居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為800015000元/公頃，基價(jià)7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。2公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為1200015000元/公頃，基價(jià)10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。3城市設(shè)計(jì)收費(fèi)1200015000元/公頃，基價(jià)10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。4景觀規(guī)劃收費(fèi)為1500018000元/公頃，基價(jià)10萬元。5交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)800010000元/公頃，基價(jià)10萬元。6新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬元。7歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為2000025000元/公頃，基價(jià)10萬元。8公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為60008000元/公頃，基價(jià)為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.22.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%7% 建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)一 、住宅類收費(fèi)1. 按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價(jià)2.03.0%收取。2. 按面積收費(fèi)則分類如下：（上限為采暖地區(qū)）3. 多層住宅(含六躍七躍層)：方案：3元/M2 2.55元/M2 擴(kuò)初：712元/M2施工圖：1625元/M24. 小高層住宅（八十一層，含十一躍十二躍層）4.5方案：4.5元/M2 3.58元/M2擴(kuò)初：1016元/M2施工圖：2232元/M25. 高層住宅（十二三十層）方案：6元/M2 510元/M2擴(kuò)初：1419元/M2施工圖：3038元/M26.超高層住宅（三十層以上）方案： 8元/M2起擴(kuò)初： 17元/M2起施工圖： 38元/M2起7. 別墅方案：12元/M2 820元/M2擴(kuò)初：2040元/M2施工圖：4080元/M2 說明：1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗(yàn)套用率，3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整：總建筑面積5萬M2，系數(shù)為1.2; 5萬M2總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為0.95.4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，8.室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)的5%10%，9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按35元/M2,人防地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按45元/M211.獨(dú)立地下車庫(kù)，設(shè)計(jì)取費(fèi)3545元/M2。二、教育類建筑 （上限為采暖地區(qū)）1. 中小學(xué)建筑：1） 教學(xué)樓及行政樓：方案：8元/M2 79元/M2擴(kuò)初：1622元/M2施工圖：3545元/M2 2） 綜合實(shí)驗(yàn)樓：方案：10元/M2 912元/M2擴(kuò)初：2232元/M2施工圖：4565元/M23） 圖書館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%3.5%：方案：12元/M2 1014元/M2擴(kuò)初：2435元/M2施工圖：5070元/M24） 鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。2. 高等院校建筑：5） 教師及學(xué)生公寓：方案：5元/M2 46元/M2擴(kuò)初：1015元/M2施工圖：2030元/M26） 教學(xué)樓及行政樓：方案：11元/M21012元/M2擴(kuò)初：2430元/M2施工圖：5060元/M2；7） 綜合實(shí)驗(yàn)樓：方案：12元/M21115元/M2擴(kuò)初：2636元/M2施工圖：5575元/M2；8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%3.5%：或者方案：13元/M21216元/M2 擴(kuò)初：2840元/M2施工圖：6080元/M2；9）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。 三、商辦與商?。海ㄒ杂袩o空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）1. 多層：按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：10元/M2812元/M2擴(kuò)初：1830元/M2施工圖：4060元/M2；2. 高層：按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：15元/M21220元/M2擴(kuò)初：2545元/M2施工圖：5585元/M2； 四、辦公樓：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：15元/M21230元/M2擴(kuò)初：2555元/M2施工圖：60110元/M2； 五、賓館：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：18元/M2 1235元/M2擴(kuò)初：2870元/M2施工圖：60140元/M2； 六、大型商場(chǎng)、物流中心（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：15元/M21018元/M2擴(kuò)初：2440元/M2施工圖：5080元/M2； 七、大型公共建筑（會(huì)展中心、歌劇院、青少年活動(dòng)中心、體育館等）按概算投資造價(jià)2.5%起，（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）方案：16元/M21420元/M2擴(kuò)初：3545元/M2施工圖：7090元/M2； 八、醫(yī)院：（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2.5%起，方案：15元/M2 1418元/M2擴(kuò)初：3545元/M2施工圖：7090元/M2； 九、廠房：（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）按概算投資造價(jià)2%起方案：3元/M2 2.45元/M2擴(kuò)初：612元/M2施工圖：1225元/M2；說明：1，上述取費(fèi)中擴(kuò)初和