室內(nèi)設計合同及服務條款.doc

項目室內(nèi)設計合同工 程 名 稱 ： 工 程 地 點 : 合 同 編 號 ： 發(fā)包人(甲方)： 設計人(乙方)：雅內(nèi)室內(nèi)設計咨詢（上海）有限公司簽 訂 日 期 ： 裝飾工程設計合同 發(fā)包人：（甲方） 設計人：（乙方） 雅內(nèi) 室內(nèi)設計咨詢（上海）有限公司 甲方委托乙方承擔 項目裝飾設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)中華人民共和國合同法簽訂本合同。一、 委托內(nèi)容及范圍：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖及資料，完成本項目設計及協(xié)調(diào)工作（裝飾定位、方案設計、施工圖設計、施工配合至軟裝布置全過程）。(一)、委托內(nèi)容：1、 現(xiàn)場實測及各室功能、設計標準定位意向。2、 全部室內(nèi)裝飾設計(包括天、地、墻、節(jié)點圖等設計)。3、 全部室內(nèi)軟裝設計(包括家具、燈具、窗簾、塊毯、掛畫、配飾、布藝等)。4、 機電設備專業(yè)設計： 1)、各類照明系統(tǒng)； 2)、各類動力電源系統(tǒng)； 3)、弱電智能化(電話、寬帶、電視、監(jiān)控、門禁等) 4)、空調(diào)采暖系統(tǒng)5、 本項目所有戶型的平面優(yōu)化設計（包括委托乙方進行樣板房設計的戶型）6、 配合做好項目報建、驗收工作（二）、各階段設計、服務內(nèi)容及時間計劃：內(nèi)容階段裝飾設計軟裝設計機電設備專業(yè)設計時間安排設計定位階段：確定設計班子。熟悉原建筑施工圖，實地測繪。甲乙雙方溝通確定定位方向。確定裝飾范圍。確定產(chǎn)品的整體定位思路，功能布局、裝飾風格，裝飾標準建議。確定軟裝配飾的基本格調(diào)合同簽訂后15日內(nèi);方案設計階段完成設計說明，平面頂面等布置圖，立面剖面圖，確定各個空間的裝飾風格，提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。確定各個空間的軟裝配飾意向確定系統(tǒng)、處理方式，確定主要設備品牌定位方案確認后30日內(nèi);擴初設計階段深化方案設計，解決方案到施工圖的實現(xiàn)問題，做好各專業(yè)之間的配合工作完成所有軟飾布置圖完成所有設備的布置圖設計方案確認后20日內(nèi)施工圖設計階段按甲方確定的裝飾風格，完成全套施工圖按甲方確定的軟裝配飾意向，完成全套軟裝制作圖及軟裝采購清單甲方指定的機電專業(yè)供應商，由乙方負責協(xié)調(diào)完成施工圖；其余機電項目由乙方完成施工圖擴初確認后15日內(nèi)提供條件圖，并于60日內(nèi)提交整套施工圖現(xiàn)場施工階段分階段進行施工圖設計交底，施工期間總計六次參加工程例會，對施工方采購的飾面材料進行確認或陪同采購，現(xiàn)場實際情況與圖紙不符或施工誤差等，乙方應配合設計修改工作，以保證施工進度。甲方委托乙方軟裝制作、采購須另行簽訂軟裝制作、采購合同。同裝飾項目根據(jù)甲方要求軟裝布置階段全部軟裝布置由乙方負責根據(jù)甲方要求戶型優(yōu)化設計對于建筑設計，提供專業(yè)的室內(nèi)設計優(yōu)化圖紙得到甲方圖紙10日內(nèi)（三）、設計范圍（面積）：室內(nèi)設計范圍（暫估面積）：總計約 平方米。其中:住宅樣板間設計面積約 平米； 會所（售樓處）設計面積約 平米。上述設計面積為暫估值,實際面積為該設計項目的設計方案確認后,雙方確 定最終的準確設計面積。每一單獨設計項目面積確認后，雙方須另行簽訂單獨的補充合同以茲確認。二、甲方應向乙方提交的有關資料及文件：全套建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、景觀、室外總體及原有裝飾施工圖。三、乙方各階段應向甲方交付提供資料清單 ： 內(nèi)容 階段裝飾設計軟裝設計機電設備專業(yè)設計設計定位階段（文本按A3規(guī)格裝訂成冊）平面功能布局分析圖，主要空間的意向照片，以及相關的文字說明。軟裝設計意向說明，家具、軟裝、配飾意向照片，以及相關的文字說明。方案設計階段（文本按A3規(guī)格裝訂成冊）提供各設計空間平面布置圖，主要立面及剖面圖，主要裝飾材料小樣，主要空間效果圖（客、餐廳與主臥室等不少于5張）。以及相關的文字說明。主要空間軟裝布置圖，家具、配飾圖或意向照片，以及相關的文字說明。設備清單擴初設計階段完成擴初設計說明，各種平面圖，立面剖面圖，主要裝飾材料樣板完成所有軟飾布置圖機電布置圖,空調(diào)組織圖,插座布置圖,照明布置圖施工圖設計階段第一階段（即供土建預埋用的條件圖）：平面布置圖，綜合天花圖，天花及燈位布置圖，強、弱電插座布置圖，空調(diào)室內(nèi)主機布置圖第二階段（全套施工圖及材料樣板）于確認所有裝飾材料樣板,正式開工后15日內(nèi),提供各空間軟裝布置詳圖及清單，家具圖，外購家具、配飾照片，軟裝預算。全套平面、系統(tǒng)及節(jié)點大樣施工圖注：乙方提供各類圖紙數(shù)量為四份；全套電子文檔光盤一套；材料小樣、展板為二套； 四、項目聯(lián)系人及設計團隊：甲方對本項目設計進行全面實施督促、確認、簽收。甲方指定 為本設計項目之甲方代表。為有利本項目設計工作順利實施，乙方委派 ，全面負責與甲方人員的溝通、協(xié)調(diào)工作，并統(tǒng)籌乙方的工作。五、取費標準及付款進度：（一）、取費標準室內(nèi)設計費(含家具等軟裝設計):設計費為：住宅樣板間 550 元/平方米； 會所（售樓處） 550 元/平方米。具體面積以甲方提供的圖紙面積（建筑面積）為準。（二）、付款額度各階段、各專業(yè)按實際完成工作情況計取支付各部分費用，若乙方未能按合同約定完成委托任務，或完成成果不能達到甲方要求，甲方有權終止下階段設計。（三）、付款進度，詳見下表： 付費次序占總設計費 %付費（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費20% 本合同簽訂后7日內(nèi)第二次付費20% 甲方收到經(jīng)確認的方案設計成果后10日內(nèi)第三次付費20%甲方收到經(jīng)確認的擴初設計成果后10日內(nèi)第四次付費30%甲方收到經(jīng)確認的施工圖設計成果后10日內(nèi)（包含全套施工圖及材料樣板等）第五次付費10%現(xiàn)場施工竣工經(jīng)驗收合格后10日內(nèi)備注：1、上述設計費包括設計人為完成本合同約定的設計內(nèi)容所發(fā)生的成本、差旅費、工本費等全部費用。 2、乙方收取的設計費，由乙方自行承擔按國家現(xiàn)行政策征收的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅及附加稅等稅費。 3、本項目根據(jù)上表付費比例支付各階段設計費。付款前三日乙方需提供相應數(shù)額的署名為簽約單位的中國稅務部門認可的稅務發(fā)票及請款通知單。六、各方責任（一）、甲方的權利義務：1. 甲方應當按本設計合同的約定向乙方支付設計費。2. 甲方有權對其向乙方提供的文件資料進行修改和補充，有權變更設計要求，同時，甲方應當保證其所提供的所有文件資料的真實性、有效性。3. 甲方有權對乙方提出的但甲方認為不符合要求的設計人員提出更換，乙方應當予以配合。4. 甲方有權隨時要求乙方提交書面的工作進展報告，該報告應當包括設計工作的具體程度、設計人員名單、預期提交設計成果的時間等。5. 甲方有權依據(jù)本設計合同的約定對乙方已經(jīng)提交的設計成果進行修改和調(diào)整。6. 有關建筑裝修標準及水、電、消防、燃氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號、廠家，由甲方最終確認。7. 甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定進行設計。（二）、乙方的權利義務：1. 保證與承諾：（1） 乙方保證在現(xiàn)行有效的法律規(guī)定下，可合法承包此項裝飾設計，并有完全的權利和授權簽署本設計合同和任何相關的其它協(xié)議，并履行其中的義務。(2) 乙方不得將本設計合同項下的任何部分業(yè)務以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則甲方有權解除本設計合同，并按照10.8條約定追究乙方違約責任。(3)乙方承諾，甲方在本設計合同項下就設計成果向乙方做出的任何審批或確認并不代表甲方對其設計的合法性、規(guī)范性、合理性的認可，也不表示甲方放棄要求乙方依據(jù)設計合同對設計成果進行修改的權利。乙方依法應當承擔的和在本設計合同項下應當承擔的義務和責任不因為甲方做出的審批或確認而得到任何的減輕或免除。(4) 乙方承諾，本設計合同中未作規(guī)定，但相關的國家法律法規(guī)、政府規(guī)章和地方政府規(guī)定中所確定的應由乙方所應當承擔的義務和責任，乙方也應當按照上述法律規(guī)定的要求完成，并構成乙方在本設計合同項下義務和責任的一部分。2. 乙方應提交的設計成果相關要求：（1） 乙方應當按本設計合同及附件約定的時間表提交相應的設計成果。（2） 乙方所提供的設計成果應當完全符合本設計合同的約定，具備合法性、合理性和規(guī)范性，并在各方面均達到令甲方滿意的程度。（3） 乙方應當確保其提供的相關設計成果能通過政府部門或?qū)彶闄C構的審查。（4） 乙方應當確保其提供的每一階段的設計成果都是完整的和全面的。該等設計成果能夠達到進行下一階段設計工作或通過相關的政府審批或進行相應的工程施工的程度。（5） 在提交設計成果時，乙方應當同時向甲方提供該設計成果的書面說明。（6） 乙方確認，因設計變更所制作的各版圖紙應當記載正確、有序的出圖時間、圖紙版本號，便于甲方及工程施工單位識別、使用。（7） 乙方應當在出具的所有設計成果上加蓋乙方圖章和設計人員的簽名，便于甲方及工程施工單位使用與確認。（8） 乙方應建立完備的設計資料存檔制度，保存自本設計合同履行以來的全部設計圖紙、設計說明等設計成果資料，甲方有權隨時查看與調(diào)取，相關費用已包含在設計合同總價中。( 9 ) 在工程的質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應當依法承擔設計質(zhì)量保修責任。3. 乙方在施工階段的工作：（1） 乙方應當按合同約定的次數(shù)參加設計審檢會議，及根據(jù)審檢結論對設計成果進行修改。乙方應當按甲方的要求對設計成果進行修改和調(diào)整。（2） 工程施工期間，乙方應按時參加甲方主持的設計例會。解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖紙問題，隨時接受甲方代表在設計上的咨詢，并及時配合處理施工中發(fā)生的與設計有關的問題，在24小時內(nèi)提出合理可行的解決方案。并且在三日之內(nèi)出正式的經(jīng)乙方簽字蓋章的設計變更文件（12份，并附電子版）交付甲方.（3） 乙方應當配合完成項目的各項二次設計、專業(yè)設計的技術對接工作，按甲方要求的時間及時、準確的提供有關圖紙（含電子版文件）。（4） 在工程施工期間，為項目的施工單位提供各專業(yè)的技術支持。在緊急情況下接到甲方通知后 12小時內(nèi)，乙方的設計人員應當?shù)竭_現(xiàn)場解決相關技術問題，并辦理好洽商、紀要或臨時設計變更等文件。在上述情形下，乙方應當在此后 48 小時內(nèi)補交正式的文件。（5） 在工程施工期間，為項目的施工單位提供各專業(yè)的技術支持。（6） 對施工階段所發(fā)生的設計變更或洽商，乙方按收到甲方設計變更通知單后 3 日內(nèi)完成。（7） 工程任何時間出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應協(xié)助甲方采取各種必要措施查找原因，提出整改方案，相關費用已包含在設計合同總價中。4. 乙方委派的設計人員相關要求：（1） 乙方為完成本工程設計而委派的負責本設計合同項下設計工作的總負責人、各專業(yè)負責人以及主要的設計人員及職責清單詳見附件一。（2） 乙方提交的所有設計成果均應當有設計主持人、專業(yè)負責人及設計人員的簽名。（3） 設計中采用的新技術、新結構，乙方（包括新技術、新結構專利持有單位）應向現(xiàn)場派駐設計代表，負責解決施工現(xiàn)場問題。5. 其他：（1） 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，但乙方不得以明示或暗示的方式指定生產(chǎn)廠、供應商，否則，甲方有權要求乙方返工設計，設計周期不予延長。在注明建筑材料、建筑構配件和設備的規(guī)格、型號、性能等技術指標時，應確保其通用性、兼容性，符合項目所在地的氣候，技術（工藝）和材料必須先進、高效、經(jīng)濟、環(huán)保，在項目所在地容易購買和維修，不存在供應商獨家壟斷供應的情形（經(jīng)甲方同意的除外）。（2） 乙方為宣傳需要而使用甲方的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡媒體等，需事先征得甲方同意。（3） 甲方與施工方或任意第三方產(chǎn)生爭議時，乙方應當就其負責的設計部分，協(xié)助甲方搜集、提供證據(jù)，必要時，乙方相關工作人員應當按照甲方的要求出庭作證。（4） 乙方為完成本條所述各項義務以及雙方約定的與設計工作相關的其他工作所需的費用均由乙方自行承擔。 七、知識產(chǎn)權及相關權利 7.1 乙方應當確保其提供給甲方的設計成果及相關資料不存在任何的知識產(chǎn) 權（包括著作權、商標權、專利權等）糾紛或爭議。否則，乙方應當賠償 甲方因此而蒙受的全部損失。7.2 本合同項下乙方向甲方提交的所有設計成果的知識產(chǎn)權及相關財產(chǎn)權利 均歸屬于甲方和乙方共有。除雙方和合作設計者用于本工程外，雙方有責 任對此予以保護。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目， 否則，甲方有權提起訴訟。未經(jīng)乙方許可，甲方不得將該設計成果應用于 其他項目，否則，乙方有權提起訴訟。 7.3 在本合同履行期間，甲方有權為營銷需要而使用乙方的名稱和標志，包括 但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡媒體等。同時，甲方有權公開的 對乙方的設計成果進行介紹和評論。乙方確認，此種形式的介紹和評論不 構成侵權。八、違約責任 1、甲方應按本合同第五條規(guī)定支付相應設計費，每逾期支付一天，應承擔支付 同期發(fā)生金額千分之一的逾期違約金。逾期超過15天以上時，乙方有權暫停 履行下階段工作，并書面通知甲方。 2、乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯 誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方應負責采取補救措施，并免收受損部分的設 計費，還應負責賠償由此給甲方造成的實際損失，賠償上限為本合同全額設 計費。 3、由于乙方自身原因，延誤了按本合同第三條規(guī)定的設計資料及設計文件的交 付時間，每延誤一天，應減收該同期應收設計費的千分之一。逾期超過15天 以上時，甲方有權解除合同。九、其他1、甲方要求乙方根據(jù)現(xiàn)場施工情況派專人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題。2、甲方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關出版部