宿舍樓改造工程施工合同

編號：CS-2017-126重慶師范大學宿舍樓改造工程工程施工合同發(fā) 包 人: 重慶師范大學 承 包 人: 曾正康 工程名稱: 重慶師范大學宿舍樓改造工程 簽約地點: 重慶市沙坪壩區(qū)大學城中路 簽訂日期: 2017年11月重慶師范大學宿舍樓改造工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人: 重慶師范大學 承包人： 曾正康 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條 工程概況一、工程名稱：重慶師范大學宿舍樓改造工程施工合同二、工程地點：重慶市沙坪壩區(qū)重慶師范大學大學城校區(qū)三、工程內(nèi)容：（一）包括不限于寢室漆面，順帶一些小項目維修。其中：門窗、墻地面瓷磚、樓梯花崗巖及踢腳線為甲供材料。具體根據(jù)工程實際情況確定。發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司有權(quán)以書面通知方式調(diào)整配套工程具體施工內(nèi)容，承包人不得有任何異議。四、承包方式：承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包環(huán)境保護施工、包安全、包驗收合格總承包施工。第二條 承包范圍一、承包人自行施工的工程：（一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。（二）未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。發(fā)包人可單方面調(diào)整工程范圍，承包人應(yīng)無條件接受，但發(fā)包人應(yīng)提前10天書面通知承包人。二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程及直接采購的甲供材料，承包人不收取任何配合管理費、押金、保證金等，其費用已包括在全費用單價內(nèi)。第三條 工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照國家規(guī)范必須達到合格。同時，在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同及工程現(xiàn)場管理規(guī)定進行評定和獎罰。若工程的設(shè)計說明、施工說明及做法說明和要求等與國家規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，承包人須按較高之標準執(zhí)行。工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。第四條 驗收工程竣工驗收應(yīng)依照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）所規(guī)定的條件與程序，及協(xié)議書的相關(guān)約定進行。工程質(zhì)量必須經(jīng)驗收評定為“合格”。 第五條 質(zhì)量保修期保修期限按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。第六條 合同工期施工工期為：2018年1月27日開工，2月27日竣工，總工期30天。第七條 合同價一、合同暫定總價及單價合同總建筑面積：實際約56278平米，合同暫定總價：￥925000元，人民幣大寫：玖拾貳萬伍仟元整萬元整。（其中：大學城校區(qū)公寓樓合同暫定總價61萬元，沙坪壩校區(qū)公寓樓合同暫定總價31.5萬元）單價為13.5/。二、計價方式(一) 本合同為全費用單價計價：全費用單價包括除勞?；鹨酝獾娜抠M用，承包方不得以任何理由要求發(fā)包方調(diào)整全費用單價。材料價格除下表指定價格外按重慶工程造價2017年第2期執(zhí)行。一、定價、定元器件品牌、安裝前須提供樣品序號名稱規(guī)格單位材料價備注11、2#樓總照明箱ZAL650*650*200套2070配電箱元器件選用中國德力西21、2#樓單元箱1AW 1000*800*300套874031、2#樓單元箱2AW 1000*800*300套885541、2#樓單元箱3AW 1000*800*300套885551、2#樓戶內(nèi)照明箱AX310*200*150套20768#樓單元箱AL750*750*200套145578#樓戶內(nèi)箱AW250*200*150套20789#樓單元箱AL750*750*200套145599#樓戶內(nèi)箱AW250*200*150套207二、指定價但不指定品牌，安裝前需施工方提供樣品.序號名稱規(guī)格單位單價備注1吸頂燈1*18W套41.42雙管熒光燈2*36W套52.9單管熒光燈3應(yīng)急照明燈自帶蓄電池，應(yīng)急時間不小于90min套28.754安全出口燈自帶蓄電池，應(yīng)急時間不小于90min套17.255單向疏散指示燈自帶蓄電池，應(yīng)急時間不小于90min套20.7三、指定品牌，價格，安裝前需施工方提供樣品.序號名稱規(guī)格單位單價備注1銅芯電纜YJV-4*16+1*1023.351.64品牌選用金川電纜BV電線2蹲便器09S304-8930276品牌無要求3立式洗手盆12694臺面盆3663.255坐便器角閥3017.256盥洗盆水嘴09S304-266046腳踏閥四、執(zhí)行材差信息價，限定品牌材料，安裝前承包方須提供樣品。序號名稱備注1屋面防水：4厚sbs防水卷材自帶保護層遼寧大禹、廣東科順、北京東方雨虹、深圳卓寶、徐州臥牛山2衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間防水400g sbc1203pvc排水管金牛、川匯、中財、金德4ppr給水管穿線管5乳膠漆品牌為多樂士、立邦、嘉寶莉6開關(guān)插座西門子、TCL、鴻雁、松下、德力西 (三)工程結(jié)算，設(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證計價方法：合同簽訂后，如因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證造成工程費用發(fā)生變化的，憑有效的設(shè)計變更及工程簽證單，無有效簽證單的一律不予計算：1. 因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證或招標工程量清單工程量增加或減少的：承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)由設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證等原因造成招標工程量增加或減少之日起，兩日內(nèi)向發(fā)包人提交工程量變更，簽證單，發(fā)包人在三個工作日內(nèi)審核完畢。承包人未按時辦理，或辦理時已隱蔽的工程項目發(fā)包人一律不予簽證2、變更的估價原則：合同中已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目全費用單價的，采用合同中已有的該子目的全費用單價。合同中已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目全費用單價的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的全費用單價，合同中已標價工程量清單中無適用或類似子目的全費用單價，可按照成本加利潤的原則，由承包人提出全費用單價經(jīng)發(fā)包人按確定變更工作的單價后執(zhí)行。3、單項變更簽證金額不超過3000元（小于等于3000元）的變更簽證不計入結(jié)算。4、工程量以實際工程量以全費用單價結(jié)算、不因清單工程量的增減而調(diào)整全費用單價第八條 工程款的支付一、工程進度款的支付：工程進度款簽訂合同時支付總價的一半用于材料購買，包含工程量人工費，剩下的按工程進度支付，于每5個工作日進行結(jié)算。二、結(jié)算款的支付：工程竣工驗收后，施工方提供完整的工程結(jié)算資料后一個月內(nèi)，甲乙雙方完成工程結(jié)算。結(jié)算定案后一個月內(nèi)支付，發(fā)包人累計付款至結(jié)算造價的95%，余結(jié)算造價的5%作為工程保修金。三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的5%，若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿兩年后無息支付4%，其余1%待兩年防水保修期滿后無息付清。四、每次乙方申請支付相應(yīng)款項時，乙方必須先向甲方提交正規(guī)的發(fā)票，如果乙方未提交合格發(fā)票的，甲方有權(quán)暫不付款且不構(gòu)成違約。第九條 現(xiàn)場移交標準一、本工程所需的施工用水由發(fā)包人指定供水點，場地內(nèi)的用水設(shè)施費等所需的全部費用已經(jīng)綜合考慮在安全防護、文明措施費用中。承包人每月水費由承包人與自來水公司自行結(jié)算。二、工程所需電費、附加費用及現(xiàn)場變電損耗均由承包人承擔，由發(fā)包人按實代繳后在承包人每月工程款中扣回。三、現(xiàn)場提供臨時設(shè)施（含辦公、生活、倉庫等），場地費用、臨設(shè)搭拆、租賃等相關(guān)費用綜合考慮在臨時設(shè)施費中，不另行計取。四、現(xiàn)場臨時施工圍墻應(yīng)按發(fā)包人的要求圍蔽及設(shè)計、施工，其費用已含在臨時設(shè)施費及文明施工費中，不另外計取。五、施工場地內(nèi)施工用電不得栽設(shè)電桿，該部分費用已包含在取費中，發(fā)包人無需另行支付。六、施工場地實際情況以現(xiàn)場為準。第十條 材料、設(shè)備一、材料、設(shè)備的質(zhì)量保證如承包人接收甲供材料后，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：（一）材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標準不符；（二）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（三）應(yīng)有的附件或配件不齊全，（四）到貨時間與約定的時間不符等，均應(yīng)及時告知發(fā)包人。在承包人已按規(guī)定履行通知義務(wù)后，由發(fā)包人對以上事項進行處理，因上述問題造成的相關(guān)損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔。但因承包人未履行及時通知之義務(wù)而引致的相關(guān)責任，均由承包人承擔。二、材料、設(shè)備進場檢驗（一）材料、設(shè)備進場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了材料、設(shè)備使用許可證后，承包人方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場。在材料、設(shè)備經(jīng)檢驗合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗申請單后三天內(nèi)須簽發(fā)材料、設(shè)備使用許可證，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了材料、設(shè)備使用許可證承擔責任。（二）根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進行檢測的，承包人應(yīng)承擔完成材料、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提交給發(fā)包人。甲供材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔，且延誤的工期相應(yīng)順延。（三）發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗與測試的材料、設(shè)備。（四）發(fā)包人可以要求承包人進行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設(shè)備性能或證實材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標和標準的要求。若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設(shè)備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由發(fā)包人負責，因此延誤的工期相應(yīng)順延；若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由承包人承擔，且因此延誤的工期不予順延。此批次不合格材料將被全部清場，且發(fā)包人將對承包人處以此批次材料總價10%的罰款。（五）不因材料、設(shè)備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除承包人應(yīng)承擔的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。（六）發(fā)包人供應(yīng)材料的檢驗試驗費由供貨方承擔。（七）承包人自行使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人必須向發(fā)包人承擔違約責任。此批次不合格材料、設(shè)備將被全部清場，且發(fā)包人將對承包人處以此批次材料總價10%的罰款。(八)任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)指示承包人：1、在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將發(fā)包人和監(jiān)理工程師認為不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場;2、用合格的、符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代；3、拆除不合格工程，并進行重新施工。4、如果承包人未能在指示規(guī)定的時間內(nèi)執(zhí)行上述指示工作，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項指示工作，發(fā)生的費用可由承包人直接向發(fā)包人支付或發(fā)包人直接從承包人的應(yīng)支付（或?qū)⒅Ц叮┑娜魏慰铐椫锌鄢?。第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負責對各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔責任。承包人在履行前述義務(wù)時，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出申請。二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容：（一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié)助義務(wù)的除外。（二）提供現(xiàn)有垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運輸材料、設(shè)備、機械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求,且在整個外墻裝修及外墻鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排，待所有專業(yè)工程無需使用垂直運輸及外腳手架后，經(jīng)發(fā)包人同意認可，方可拆除。（三）負責施工垃圾及余泥外運。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責外運；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。情節(jié)嚴重的，承包人有權(quán)在例會中對其通報批評，甚至扣除違約金。 (四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層提供水電源各一個，各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔水、電費（須分攤總表線路損耗），本合同另行注明的除外。（六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。（七）負責各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞、收口收邊工作。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時倉庫。（九）配合對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。（十）如現(xiàn)場出現(xiàn)雙方不配合、相互扯皮推諉現(xiàn)象，雙方均按5000元/次處罰。四、除以上約定的配合責任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行簽證計費。否則，承包人有權(quán)拒絕該等指令，所造成的損失由發(fā)包人承擔。五、如由于承包人配合不力，或不執(zhí)行工程師下達的提供施工配合的合理指令，導致相關(guān)專業(yè)工程工期延誤的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔工期延誤的違約責任。第十二條 雙方現(xiàn)場代表一、發(fā)包人授權(quán) 任新春 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。二、承包人委派 為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。第十三條 其它約定一、承包人無須繳納履約保證金，必須出示其社保、資產(chǎn)情況證明、及銀行流水。二、工程竣工前承包人除負責完成場地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施拆除）并外運建筑垃圾外，尚須將承包方所施工范圍內(nèi)的施工內(nèi)容清掃干凈，不得殘留污漬。費用包含在措施費中，不再另外計取。承包人須在發(fā)包人要求時間前完成上述清理工作，逾期未完成，發(fā)包人有權(quán)自行處理，處理的費用由承包人承擔。三、承包人提交虛假發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若承包人提交虛假發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項的，發(fā)包人停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定；發(fā)包人已支付款項的，發(fā)包人有權(quán)從次筆進度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人按約定付款；對已完成結(jié)算并支付款項完畢，承包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責任。四、承包人進場施工后必須保證施工作業(yè)人數(shù)、材料滿足要求，如不能滿足進度或材料明顯不足的情況，發(fā)包人安排其他人員施工，產(chǎn)生的費用在工程款中扣除，如進度超過5天，直接解除合同，承包人并承擔由此引起的一切損失。五、承包人必須做好安全防范，在院內(nèi)如出現(xiàn)高空墜落傷人時間的損失均由承包人承擔。六、承包方保證施工人員安全施工，承包方應(yīng)為施工人員辦理一切意外傷害保險，施工人員施工過程中人身安全保險責任由承包方負責。第十四條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同共一式伍份，發(fā)包人肆份，承包人壹份，各份具同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電 話：開戶行： 開戶行：帳號： 帳號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 附件1工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱） 重慶師范大學 承包人：為保證重慶師范大學宿舍樓改造工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括承包人承包范圍內(nèi)的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修范圍詳見本合同、補充協(xié)議及相關(guān)委托書的工程范圍。二、質(zhì)量保修期（一）質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格并交付工程之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。（二）雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 三 年；2.裝飾裝修工程為 二 年；3.其他工程項目均不低于二年。三、質(zhì)量保修責任（一）屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的24小時內(nèi)派人保修（交樓期除外）。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。費用從承包人質(zhì)保金中扣除。若發(fā)生費用超出預留保修金額，超出部分由承包人承擔。（二）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。（三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和