鄭州經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研.ppt

,2013年,鄭州經(jīng)開區(qū)市場(chǎng)調(diào)研,城市基礎(chǔ)數(shù)據(jù), ,現(xiàn)轄6區(qū)5縣級(jí)市1縣，全市總面積7446.2平方公里，其中市區(qū)面積1010.3平方公里，2012年市區(qū) 建成區(qū)面積373平方公里。 常住人口910萬，市區(qū)常住人口450萬，常住人口十年增長(zhǎng)196萬。 2012年GDP5547億元，年增長(zhǎng)12%，全國排名第20位，2012年人均GDP62628元，全國排名第 52位。,鄭州市城市總體規(guī)劃（2010-2020）：兩核六城,中心城區(qū)：以主城區(qū)為核心的東西輻射帶 鄭州新區(qū)：以鄭州東站為核心的南北輻射帶,兩核：中心城區(qū)和鄭州新區(qū),六城,鞏義新城、新密新城、中牟新城、新鄭新城、登封新城、航空城,主城區(qū)區(qū)域劃分,A：中原區(qū) B：鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū) C：惠濟(jì)區(qū) D：金水區(qū),E：鄭東新區(qū) F：二七區(qū) G：管城區(qū) H：國家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) I：龍子湖高校園區(qū) J：北城新區(qū) K：空港新區(qū),D,A,C,K,F,G,H,B,E,東部：以鄭汴一體化發(fā)展為契機(jī)，打造未 來鄭州市高端商務(wù)、居住區(qū)。2010年區(qū)域,在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)教育、醫(yī)療、商業(yè)配套的 建設(shè)。為區(qū)域發(fā)展成為未來鄭州核心打下 基礎(chǔ)。 北部：脫離單純擴(kuò)展發(fā)展模式，以區(qū)域內(nèi) 部設(shè)施升級(jí)為發(fā)展理念，對(duì)區(qū)域內(nèi)原有的,科技、商業(yè)、交通配套進(jìn)行打造升級(jí)。從 而帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)升級(jí)。,西部：改變以往工業(yè)主導(dǎo)的區(qū)域性質(zhì)，將 工業(yè)外移，并打造升級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。環(huán)內(nèi)大,力發(fā)展商業(yè)配套，加大招商引資力度，改,變目前區(qū)域落后商業(yè)格局。 南部：以大量城中村改造為先行，改變南 區(qū)居住環(huán)境。帶動(dòng)城市向南擴(kuò)張。旨在為 南區(qū)打造成為新興居住區(qū)。,東南部：以新機(jī)場(chǎng)為交通樞紐，輻射周邊， 打造以物流、外貿(mào)為主體的產(chǎn)業(yè)鏈。 市中心：對(duì)目前現(xiàn)有商圈進(jìn)行改造升級(jí)， 將二七商圈打造成為輻射中部省市的大都 市區(qū)商圈，河醫(yī)商圈也將得到完善。,I,J,城市規(guī)劃利好政策, ,2012年，鄭州城市規(guī)劃提出12個(gè)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，其中包括國家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2013年5月，濱河國際新城開工建設(shè)。, ,東起四港聯(lián)動(dòng)大道，西至機(jī)場(chǎng)高速，北起經(jīng)南八北一路、潮河環(huán)路，南至經(jīng)南十五路，規(guī)劃總 用地面積為10.47平方公里，規(guī)劃總?cè)丝?6.5萬。 總體定位為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、總部商務(wù)、生態(tài)宜居”的國際化新城。, ,2012年7月，南三環(huán)全線高架橋建設(shè)開始，快速化工程總長(zhǎng)32.5公里。 2012年，鄭州地鐵5號(hào)線拆遷前置工作開始，2013年正式開工，預(yù)計(jì)2016年通車，途經(jīng)經(jīng)開第八 大街。 2012年12月19日，河南投資集團(tuán)首期投資165億元，空港新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)啟動(dòng)。 2012年12月26日，京廣高鐵全線開通運(yùn)營(yíng)。鄭州處于我國高鐵的十字交叉位置，地塊至鄭州東站 直線距離4.9公里，車行時(shí)間不超過10分鐘。,目前開工建設(shè)路段 1號(hào)線 2號(hào)線 5號(hào)線,經(jīng)開區(qū),附圖：鄭州地鐵規(guī)劃圖 1號(hào)線 2號(hào)線,3號(hào)線 4號(hào)線 6號(hào)線 5號(hào)線,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,宏觀經(jīng)濟(jì), ,2012年鄭州市GDP5547億元，第三產(chǎn)業(yè)占比上漲。 2012年人均可支配收入19800元，人均可支配收入及消費(fèi)性支出高速增長(zhǎng)。 進(jìn)出口總額高速增長(zhǎng)，2012年進(jìn)出口總額280億美金。 固定資產(chǎn)投資3200億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資980億元，增速超過15%。,土地市場(chǎng), ,2012 年鄭州市全年各類住宅計(jì)劃供地 1567 萬，商品住房用地計(jì)劃供地 756.1 萬，全年 實(shí)際供應(yīng)商品住宅用地 421.2 萬，遠(yuǎn)未完成供地計(jì)劃。2013年土地供應(yīng)量將會(huì)有所加大， 在市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)下，成交也將有所增長(zhǎng)。 2012年，河南省國土資源廳進(jìn)行閑置土地整改工作，預(yù)估將促進(jìn)新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。 2012年，鄭州市土地成交均價(jià)186萬/畝，同比上漲18.8%。全年土地公告成交土地面積為 745.1 萬，同比上漲 20.9%；成交建筑面積2057.6 萬。鄭東新區(qū)土地成交均481萬/畝。,附表：2011-2015年鄭州市土地供應(yīng)計(jì)劃,附錄：鄭州地產(chǎn)2012年土地成交亮點(diǎn), ,最大地主 2012年2月、11月、12月，正商地產(chǎn)連續(xù)4次通過掛牌方式競(jìng)得管城區(qū)、鄭東新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)共 13宗476.21畝商辦、居住用地，占鄭州土地市場(chǎng)年度成交量的6%，成為年度最大地主。 總價(jià)地王 2012年9月，鄭州市高擇置業(yè)有限公司以總價(jià)15.1億競(jìng)得鄭東新區(qū)龍湖“龍湖中環(huán)南路東、龍 翔六街南 ”1宗230.55畝的居住用地，成為年度總價(jià)地王。 樓面地王,2012年7月，鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司競(jìng)得“九如路東、龍湖中環(huán)南路北”1宗56.51畝 的居住用地，容積率1-1.7，折合樓面價(jià)8260元/畝，成為年度樓面地王。,單價(jià)地王,2012年7月，東方鼎盛地產(chǎn)發(fā)展有限公司競(jìng)得“康寧路北、康平路西”1宗24.18畝的居住用 地，單價(jià)1322萬元/畝，成為年度單價(jià)地王。,首次競(jìng)配建,2012年12月，保利地產(chǎn)以“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式競(jìng)得“濱河路南、桂圓路東”等4宗 214.10畝的居住用地，為年度競(jìng)配建出讓首例。,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)分析, ,2012年鄭州全市商品房供應(yīng)量1397萬，銷售978萬，銷售均價(jià)7648元/。 2012年鄭州全市住宅供應(yīng)量896萬，銷售843萬，銷售均價(jià)6562元/。 商業(yè)用房供需比達(dá)2.19，嚴(yán)重飽和但價(jià)格依然堅(jiān)挺 寫字間供應(yīng)量174萬，銷售70萬，銷售均價(jià)13996元/，總體呈現(xiàn)“量跌價(jià)升”態(tài)勢(shì)，部分地 區(qū)出現(xiàn)價(jià)格倒掛現(xiàn)象。 全市范圍內(nèi)住宅需求量旺盛 鄭東新區(qū)寫字間市場(chǎng)供大于求 2011年政府集中出讓鄭州東站周邊項(xiàng)目 用于寫字間開發(fā)，造成大量項(xiàng)目集中上市， 產(chǎn)品去化緩慢,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)分析,2012年商品房住宅80-90 供應(yīng)量最大，占總供應(yīng)量的 36%，為了滿足市場(chǎng)剛性需求，開發(fā)商推 出具有針對(duì)性的產(chǎn)品所致 作為河南省經(jīng)濟(jì)中心的鄭州市，大量吸納周邊外來人口及資金 商品住宅的主要需求為80-90的兩房,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)分析,2012年底，鄭州市商品住宅庫存量為424萬（非住宅641萬首次超越住宅存量），與年初相比 ，僅增44萬，住宅消化去庫存明顯，因此去化周期不斷縮短，按照當(dāng)前消化速度（12個(gè)月平均 值），去化周期約為6個(gè)月。 去化速度健康穩(wěn)定，主要是由于旺盛的剛需購買需求,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)分析,單價(jià)在7000-8000元的住宅成交最多，占25.58%；總價(jià)在60-80萬的住宅成交比重最大，為 25.56%，其次是40-60萬的占24.54% 置業(yè)顧問訪談：鄭州購房者對(duì)總價(jià)非常敏感，總價(jià)100萬以上的房源去化速度緩慢,鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)分析,省內(nèi)地市客戶是鄭州市場(chǎng)購房主力，占了所有客戶近六成；25-35歲的青年是購房主要人群,鄭州開發(fā)商格局,本地開發(fā)商, ,一線：正商、建業(yè)、鑫苑（信和、永威、正弘、新長(zhǎng)城） 2012年，正商、建業(yè)、鑫苑三家本地開發(fā)商銷售額均突破20億元，正商地產(chǎn)以年銷售額53億 元位居鄭州第二。,全國性開發(fā)商, ,升龍、綠地、萬達(dá)、萬科、保利、金地 升龍2005年底進(jìn)入鄭州，06年第一個(gè)城中村項(xiàng)目曼哈頓廣場(chǎng)入市，升龍置業(yè)目前開發(fā)項(xiàng)目以 城中村改造為主，2012年銷售完成額為92.30億元，銷售面積為111.6萬。 綠地2004年5月進(jìn)入鄭州，2011年銷售金額40億元，2012年銷售金額51億元，銷售面積為 36.8萬，目前新里盧浮公館、綠地之窗、綠地中心、綠地新都匯在售。 萬達(dá)2009年下半年進(jìn)入鄭州，2010年7月中原萬達(dá)廣場(chǎng)入市，2011年二七萬達(dá)廣場(chǎng)入市，累 計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額55億元。目前無新項(xiàng)目入市。 萬科2012年進(jìn)入鄭州，目前與本地開發(fā)商美景聯(lián)合開發(fā)萬科美景龍?zhí)庙?xiàng)目（原美景鴻城項(xiàng)目 三期），320萬萬科城項(xiàng)目，即將入市。 保利于2012年競(jìng)得4宗214.10畝的居住用地，預(yù)計(jì)2013年底入市銷售。,916,9747,| 173, Copyright Centaline Group, 2010,2012年鄭州市樓盤TOP25（按面積）,2800 2514 2249 2251 2319 2141 2316 2218 1860 2145 1842 1908 1648 2193 515 1525 1127 1311 1179 1439 1373 1251 1244,246113 232536 220259 214768 209517 201754 192637 188957 185210 185037 178036 167628 158733 157190 143107 142524 137656 137562 135196 134658 124442 124039 115851,排名,1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24,項(xiàng)目名稱,升龍又一城 升龍鳳凰城 普羅旺世 正商城 藍(lán)海港灣 升龍城 中原新城 鄭州二七萬達(dá)廣場(chǎng) 康橋金域上郡 橄欖城 錦藝國際華都 藍(lán)堡灣 綠地新里盧浮公館 美景鴻城 綠地中心 陽光城 財(cái)信圣堤亞納 通和盛世 正商新藍(lán)鉆 青秀佳苑 九龍城 正商明鉆 方圓經(jīng)緯 保利百合,150317 182757 190381 137420 145447 157894 147060 144835 140714 119246 143086 161687 133618 119141 224014 98837 95520 40266 107034 38348 80568 80316 80624 76245,套數(shù)（套） 面積（） 金額 （萬元） 均價(jià) （元/）,6108 7859 8644 6399 6942 7826 7634 7665 7598 6444 8037 9646 8418 7579 15654 6935 6939 2927 7917 2848 6474 6475 6959 6824,25,海馬公園,101389,98819,Code of this report,國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：概述, ,國家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1993年4月，2000年2月13日被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)，是河南省目前唯一的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 規(guī)劃范圍隴海鐵路以南、機(jī)場(chǎng)高速以東、福山路以北、萬三公路以西范圍，現(xiàn)規(guī)劃控制面積88.6平 方公里，區(qū)內(nèi)常住和從業(yè)人口15萬人。（鄭東新區(qū)常住人口32萬人） 全區(qū)已聚集各類企業(yè)2000多家，其中外商投資企業(yè)205家，上市公司直接投資項(xiàng)目31個(gè)，引進(jìn)世界 500強(qiáng)企業(yè)230家，占全省的41%。 世界500強(qiáng)企業(yè)：荷蘭飛利浦、德國 MAN、德國敦豪、韓國LG、日本日產(chǎn)、 美國聯(lián)邦快遞、百事可樂、臺(tái)灣臺(tái)塑、富 士康 國內(nèi)知名企業(yè)：東風(fēng)日產(chǎn)，中鋁、希望、 安彩、宇通、海馬、雅士利集團(tuán) 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：汽車及零部件制造、鋁產(chǎn)品深 加工、裝備制造、電子信息,目前經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋面積41平方公里，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資430億元， 其中基礎(chǔ)設(shè)施投資超過50億元。全區(qū)已聚集各類工業(yè)企業(yè)近1500多家，其中 外商投資企業(yè)205家，上市公司直接投資項(xiàng)目31個(gè)；擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 101家，世界500強(qiáng)企業(yè)中已有18家入駐經(jīng)開區(qū)。,經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)概述 以海馬汽車整車和發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)、 研發(fā)項(xiàng)目為龍頭，打造海馬汽 車工業(yè)園 以鄭州日產(chǎn)第二工廠項(xiàng)目為龍 頭，打造日產(chǎn)汽車工業(yè)園 以河南中煙150萬大箱新建卷 煙廠項(xiàng)目為龍頭，打造中煙工 業(yè)園 以龍工機(jī)械、鄭煤機(jī)生產(chǎn)基地、 煤層氣裝備等項(xiàng)目為龍頭，打 造裝備制造工業(yè)園 以益海嘉里糧油、中糧集團(tuán)、 雅士利豆奶粉、百事可樂等項(xiàng) 目為龍頭，打造食品加工工業(yè) 園 以晶誠科技、旭飛液晶玻璃基 板項(xiàng)目為龍頭，打造電子信息 產(chǎn)業(yè)園,以出口加工區(qū)、保稅中心為龍 頭，打造保稅物流產(chǎn)業(yè)園 以國藥、九州通等醫(yī)藥物流項(xiàng) 目為龍頭，打造醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè) 園。,經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)概述,交通狀況,經(jīng)開區(qū),鄭東新區(qū),中心城區(qū),高新區(qū),距鄭州國際航空港22 公里 距鄭州公路物流中心 1.5公里,距國家一類鐵路口岸 鄭州鐵路東站2公里 距公路貨運(yùn)中心站 1.5公里 公路路網(wǎng)：京港澳高 速、機(jī)場(chǎng)高速、鄭民 高速、310國道、 107國道、環(huán)城快速 路,地鐵路網(wǎng)：地鐵3號(hào) 線、4號(hào)線、5號(hào)線 空港新區(qū),鄭汴產(chǎn)業(yè)帶 國際物流區(qū),附圖：經(jīng)開區(qū)建成區(qū), ,2009年8月，將新規(guī)劃的國際物流園區(qū)統(tǒng) 一交由經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)，至此經(jīng)開區(qū)規(guī)劃 控制面積達(dá)到137平方公里。 建成區(qū)面積：41平方公里 區(qū)域現(xiàn)狀：建成區(qū)主要集中在潮河以西片 區(qū)，以中心廣場(chǎng)為核心，形成了西部布局 居住服務(wù)配套，東部以汽車、食品大型產(chǎn) 業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)空間布局。 區(qū)域劣勢(shì)：產(chǎn)業(yè)用地集中，但局部功能混 雜，大部分為工業(yè)用地?；镜木幼∨涮?，生產(chǎn)、生活服務(wù)功能如銀行、商業(yè)、餐 飲、娛樂等無論在總量還是層次上均有待 提高。,經(jīng)開區(qū)交通分析：外部公路路網(wǎng),經(jīng)開區(qū)南側(cè)的繞城高速是中心城區(qū)外圍主要的交通干道，同時(shí)南三環(huán)和東四環(huán)貫穿開發(fā)區(qū)，隴海商 都快速路將老城區(qū)進(jìn)行連接，四港聯(lián)動(dòng)快速路連接鄭東新區(qū)及空港區(qū)。,經(jīng)開區(qū)交通分析：軌道交通,經(jīng)開區(qū)共有三條規(guī)劃的軌道交通線路 3號(hào)線：第十七大街起始,4號(hào)線：經(jīng)南八路從惠及人民醫(yī)院到佛崗 路（經(jīng)過鄭東新區(qū)CBD）,5號(hào)線：經(jīng)過航海東路和經(jīng)開第八大街的 環(huán)5號(hào)線（經(jīng)過鄭州新站）,經(jīng)開區(qū)交通分析：空港+路港,綠地集團(tuán)目前已經(jīng)進(jìn) 入空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn) 區(qū)經(jīng)行空港大都會(huì)項(xiàng) 目運(yùn)作，項(xiàng)目占地3 至5平方公里（約,4500至7500畝）， 總建筑體量約800萬 平方米，項(xiàng)目總投資 約400億元人民幣， 建設(shè)周期約5年。,經(jīng)開區(qū)交通分析：內(nèi)部公路路網(wǎng),區(qū)域內(nèi)部主要交通組織成井字形發(fā)展，主體表現(xiàn)為三橫五縱，其中第八大街、第十七大街、四港聯(lián) 動(dòng)路將南北貫穿，有機(jī)結(jié)合了高鐵商務(wù)區(qū)、CBD商務(wù)區(qū)，航海東路更是將老城區(qū)及東移發(fā)展的戰(zhàn)略 銜接。,附圖：經(jīng)開區(qū)規(guī)劃圖,生活配套,教育：, ,鄭州經(jīng)開區(qū)小天使幼兒園、好孩子幼兒園、愛心雙語幼兒園、趙莊試驗(yàn)幼兒園、智多星特色幼 兒園、 鄭州經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州啟元國際小學(xué)、鄭東新區(qū)藝術(shù)小學(xué)、梁湖小學(xué)、通泰路小學(xué) 鄭州市第十一中學(xué)，鄭州市第八十六中學(xué)、鄭州市第五十四中學(xué)、鄭州市育人學(xué)校 鄭州交通技師學(xué)院、中鼎職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校, ,醫(yī)療：鄭州市第七人民醫(yī)院、鄭州中醫(yī)骨傷醫(yī)院、鄭東醫(yī)院、管城中醫(yī)院 商業(yè)：丹尼斯超市（7000） 酒店：漢庭酒店、速8酒店、如家酒店、鄭州格爾國際酒店、鄭州大河國際酒店、鄭州銀行國際酒 店、長(zhǎng)城大酒店 金融：交通銀行、工商銀行、中國銀行、民生銀行、招商銀行 娛樂：金沙湖高爾夫球場(chǎng)、青龍山溫泉度假山莊、航海體育場(chǎng) 旅游：中原福塔、金沙湖、鴕鳥園、法云寺、青龍山,文化、教育、就業(yè),目前全區(qū)共有學(xué)校16所，師資力量雄厚，航海體育場(chǎng)北側(cè)規(guī)劃建設(shè)圖書館、文化館等教育設(shè)施；同 時(shí)依托省會(huì)高等院校、職業(yè)技工學(xué)校每年有23萬名各類專業(yè)的畢業(yè)生供企業(yè)選擇，可滿足企業(yè)對(duì)各 類人才的需求。,高新區(qū)全面推廣普及群眾文 化，提高各類教育的質(zhì)量和水 平，努力推進(jìn)開發(fā)區(qū)教育全面 協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。 目前全區(qū)共有學(xué)校 16 所， 其中中學(xué) 2 所，小學(xué) 14 所。 中學(xué)共 32 個(gè)教學(xué)班，在校人 數(shù) 1671 人，教師 116 人，小 學(xué)共 123 個(gè)教學(xué)班，在校人數(shù) 5575 人，教師 295 人。 09 年初中教師本科率達(dá)到 94% ； 小學(xué)教師?？埔陨下蔬_(dá)到 91.5% ，本科率達(dá)到 38% 。 依托省會(huì) 48 所高等院校、 118 所職業(yè)技術(shù)學(xué)院和技工學(xué) 校，每年有 23 萬名各類專業(yè),的畢業(yè)生可供區(qū)內(nèi)企業(yè)選擇。 開發(fā)區(qū)建立了豐富的人才資源 儲(chǔ)備，可以滿足企業(yè)對(duì)各類人 才的需求。, 開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)中的圖書館、文化館坐落于航海體育場(chǎng)北側(cè)，文化館內(nèi)部設(shè)置有 辦公室、多媒體室、器樂室、美術(shù)展覽廳、舞蹈排練廳。圖書館內(nèi)部設(shè)置有采編室、 電子閱覽室、少兒借閱室、成人借閱室。,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),目前開發(fā)區(qū)已經(jīng)完成41平方公里的基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋，已實(shí)現(xiàn) “九通一平”，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，充 分滿足區(qū)域企業(yè)與居民的工作生活需求，在吸引企業(yè)入駐的同時(shí)也帶來更多的居住人群。,給水： 雙水源供水，其中，城市 自來水管網(wǎng)供水能力為 20萬噸/日， 開發(fā)區(qū)地下群井供水網(wǎng)絡(luò)作為輔助用 水，日供水能力7.32萬噸。,排水：,污、雨水分流排放，其中,城市污水處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)市政管網(wǎng)排入 王新莊污水處理廠，日處理能力40萬 噸。,供電：,雙回路供電，建有一座,220千伏、六座110千伏變電站；,供熱： 小時(shí)； 燃?xì)猓?集中供熱能力278蒸噸/ 開發(fā)區(qū)內(nèi)天然氣主干管,網(wǎng)已全線貫通，主要?dú)庠礊橹性吞?氣源和西氣東輸氣源，日供氣能力約 30萬立方，可以為進(jìn)區(qū)企業(yè)提供充足 的生產(chǎn)、生活用氣。,郵政、電信： 開發(fā)區(qū)郵政局、 電信局均已建成投入運(yùn)營(yíng)，開發(fā)區(qū)電 話交換機(jī)容量為10萬門，國際互聯(lián)網(wǎng) 出口帶寬1000兆。,物流：開發(fā)區(qū)是鄭州市圃田物流組團(tuán)的重要組成部分，鐵路貨運(yùn)集裝箱接點(diǎn)站、 公共保稅中心、托普鐵路物流等一批物流設(shè)施即將建成投入使用，可為入?yún)^(qū)企業(yè) 提供鐵路物流、公路物流、保稅物流、商業(yè)物流等一系列現(xiàn)代物流服務(wù)。,附錄：2012年經(jīng)開區(qū)土地成交一覽,1,2,5,附錄：經(jīng)開區(qū)待開發(fā)土地總覽,富田 地塊,住宅 地塊 恒大地塊 4 3,重點(diǎn)項(xiàng)目, ,建成住宅：遠(yuǎn)大理想城、東方今典、專家花園、格林度假山莊、東方桃源、大宇頤園、青青