計價依據(jù)清單計價規(guī)范.ppt

工程估價依據(jù)工程量清單計價規(guī)范,建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范,Code of valuation with bill quantity of construction works GB505002008,基本概念,工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?工程量清單計價 （1）工程量清單計價方法是建設(shè)工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。 （2）工程量清單計價應(yīng)包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 （3）工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。,工程量清單計價規(guī)范,總則 術(shù)語 工程量清單編制 工程量清單計價 工程量清單計價表格 附錄 A建筑工程：適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物 B裝飾裝修工程：適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修 C安裝工程：適用于工業(yè)與民用建筑安裝工程 D市政工程：適用于城市市政建設(shè)工程 E園林綠化工程 F礦山工程,工程量清單計價的適用范圍,全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價。 非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。,工程量清單,工程量清單的內(nèi)容：有關(guān)項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單 分部分項工程項目 措施項目 其他項目 規(guī)費項目 稅金項目 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責(zé)。 工程量清單的作用：是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。,分部分項工程量清單編制應(yīng)遵循的規(guī)則,1分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 2分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 3分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。 4分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 5分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 6分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。 7分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。,磚基礎(chǔ)(編碼：010301),分部分項工程量清單的補充,編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。,分部分項工程量清單的編制依據(jù),分部分項工程量清單編制應(yīng)依據(jù)GB505002008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、招標文件、設(shè)計文件、有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范及擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案等。,措施項目清單,措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 措施項目清單的編制應(yīng)依據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范、招標文件及設(shè)計文件等。 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，通用項目可按清單計價規(guī)范中的規(guī)定選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。 措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。,通用措施項目一覽表,專業(yè)工程措施項目,附錄A建筑工程工程量清單中的措施項目包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，垂直運輸機械。 附錄B裝飾裝修工程工程量清單中的措施項目包括腳手架，垂直運輸機械，室內(nèi)空氣污染測試。,措施項目清單項目的設(shè)置,首先要參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、文明安全施工、材料的二次搬運等項目。 其次參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機具進出場機安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水降水、垂直運輸機械、組裝平臺、大型機具使用等項目。 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，可以確定施工技術(shù)方案沒有表述的，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 招標文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。 設(shè)計文件中一些不足以寫進技術(shù)方案的但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容,其他項目清單的內(nèi)容,暫列金額：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 暫估價：是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 計日工：是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。,規(guī)費項目清單的內(nèi)容,工程排污費； 工程定額測定費； 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費； 住房公積金； 危險作業(yè)意外傷害保險。,工程量清單計價,一般規(guī)定 招標控制價 投標價 工程合同價款的約定 工程計量與價款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款調(diào)整 竣工結(jié)算 工程計價爭議處理,工程量清單計價的一般規(guī)定,采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。 招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。 若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。 若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。,定額計價模式和清單計價模式下建安工程費用組成比較,定額計價模式下建安費用組成,清單計價模式下建安費用組成,招標控制價,招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕。 招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?招標控制價應(yīng)在招標時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標人應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。 投標人經(jīng)復(fù)核認為招標人公布的招標控制價未按照規(guī)范的規(guī)定編制的，應(yīng)在開標前5天向招投標監(jiān)督機構(gòu)或（和）工程造價管理機構(gòu)投訴。 招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)有錯誤的，應(yīng)責(zé)成招標人修改。,投標價,除清單計價規(guī)范強制性規(guī)定外，投標價由投標人自主確定，但不得低于成本。 投標人應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。 分部分項工程費應(yīng)依據(jù)綜合單價的組成內(nèi)容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。 投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補。 其它項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價： （1）暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； （2）材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； （3）計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用； （4）總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 投標總價應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。,分部分項工程計價,分部分項工程量清單的綜合單價，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或參照附錄中的“工程內(nèi)容”確定。不得包括招標人自行采購材料的價款。 分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標人對招標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動。投標人如果認為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)往所有投標人。,分部分項工程工程量清單示例（陜西省2004清單）,分部分項工程量清單綜合單價計算表 工程名稱：某多層磚混住宅工程 計量單位：m3 項目編碼：010101003001 工程數(shù)量：2634 項目名稱：挖基礎(chǔ)土方 綜合單價：4475元,注：參考全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額。,措施項目計價,措施項目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。投標人可以根據(jù)本企業(yè)的實際情況增加措施項目內(nèi)容報價。 措施項目清單為可調(diào)整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮，清單計價一經(jīng)報出，即被認為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的全部費用。如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認為，其已經(jīng)綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中。將來措施項目發(fā)生時投標人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。,2008版清單計價規(guī)范的變化,工程量清單適用范圍的擴展 全部使用國有資金或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。 非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。 工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、工程計量及進度款支付、調(diào)整合同款、辦理竣工結(jié)算以及工程