長(zhǎng)沙旭輝華庭5號(hào)棟項(xiàng)目策劃報(bào)告42p.ppt

5號(hào)棟首發(fā)面世,旭輝華庭,投資情況分析,旭輝華庭5號(hào)棟概況,貸款政策解讀,星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,旭輝華庭銷(xiāo)售情況,星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,part 1.,長(zhǎng)沙正大步邁向國(guó)際化，星沙是長(zhǎng)沙名副其實(shí)的最國(guó)際化區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前已有世界500強(qiáng)中30強(qiáng)落子星沙這個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。 星沙工業(yè)總產(chǎn)值當(dāng)仁不讓占到長(zhǎng)沙市場(chǎng)份額的70%左右，成為長(zhǎng)沙新興工業(yè)化載體、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和脊梁。正因?yàn)槿绱?，星沙成為投資樂(lè)土，創(chuàng)業(yè)樂(lè)土，就業(yè)平臺(tái)，培養(yǎng)和生長(zhǎng)了中高技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才、管理人員和熟練技術(shù)人員，成為長(zhǎng)沙市域范圍內(nèi)，居住人群中學(xué)歷最高區(qū)域，成為長(zhǎng)沙最國(guó)際化區(qū)域，也為房地產(chǎn)培養(yǎng)堅(jiān)強(qiáng)剛需人群。,星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,松雅湖 長(zhǎng)沙西湖開(kāi)啟生態(tài)新生活,長(zhǎng)永高速cbd 高速路上建起城市地標(biāo),空港產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū) 機(jī)場(chǎng)周邊的“飛來(lái)財(cái)富”,恒廣歡樂(lè)世界 星沙建世界級(jí)主題公園,星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,這里是長(zhǎng)沙最國(guó)際化的區(qū)域,哇哈哈,明城國(guó)際 大酒店,玉柴機(jī)器,長(zhǎng)豐汽車(chē),博世汽配,長(zhǎng)豐汽車(chē),本案,韓國(guó)lg,飛利浦,金龍生物,通寶電纜,百事可樂(lè),山河智能,湘糧機(jī)械,盼盼鎖業(yè),heg玻璃,美美科技,星沙是長(zhǎng)沙名副其實(shí)的最國(guó)際化區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前已有世界500強(qiáng)中30強(qiáng)落子星沙這個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,這里是長(zhǎng)沙高校密度最大的區(qū)域,水利水電職業(yè) 技術(shù)學(xué)院,電力職業(yè) 技術(shù)學(xué)院,司法警官 學(xué)校,現(xiàn)代物流學(xué)院,長(zhǎng)郡未來(lái) 實(shí)驗(yàn)學(xué)校,泉塘中學(xué),長(zhǎng)郡未來(lái) 實(shí)驗(yàn)學(xué)校,湘警 實(shí)驗(yàn)學(xué)校,長(zhǎng)沙華夏 實(shí)驗(yàn)學(xué)校,泉塘小學(xué),水電小學(xué),農(nóng)業(yè)大學(xué),長(zhǎng)沙市人民 警察學(xué)校,武警長(zhǎng)沙 指揮學(xué)校,長(zhǎng)沙縣一中,東業(yè)晨曦小學(xué),農(nóng)科院,縣長(zhǎng)橋文化 補(bǔ)習(xí)學(xué)校,本案,以旭輝華庭為中心，半徑10分鐘車(chē)程范圍內(nèi)，有將近20所高等院校，比長(zhǎng)沙河西岳麓大學(xué)城只有6所左右大學(xué)實(shí)在些。在這里，是長(zhǎng)沙高校教師密度最大的區(qū)域。,星沙規(guī)劃遠(yuǎn)景,投資情況分析,part 2.,2011年4月典型城市房地產(chǎn)成交均價(jià),數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞系統(tǒng),投資情況分析,2001-2010年長(zhǎng)沙商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)呈現(xiàn)加速上漲態(tài)勢(shì)，10年增速大幅提升,投資情況分析,最佳投資期限：3-5年 年投資回報(bào)率：15%,投資情況分析,項(xiàng)目周邊小區(qū)租金價(jià)格,投資情況分析,租金價(jià)格保持攀升狀態(tài),資料來(lái)源：58同城網(wǎng),投資情況分析,二手房活躍指數(shù)：,資料來(lái)源：58同城網(wǎng),二手房轉(zhuǎn)售情況,投資情況分析,讓房?jī)r(jià)漲,貸款政策解讀,part 3.,貸款政策解讀,貸款政策解讀,旭輝華庭銷(xiāo)售情況,part 4.,物業(yè)類(lèi)別： 住宅 裝修狀況：毛坯 物業(yè)地址：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東四路與盼盼路交匯處東南 (水利水電學(xué)院以北) 交通狀況： 可乘坐114路、114區(qū)間線(xiàn)、809路、102路、704路、101路至泉塘西或創(chuàng)業(yè)樂(lè)園站下車(chē)。 占地面積：33739 建筑面積：183126 容積率：4.59 綠化率：40.3% 總戶(hù)數(shù)：1497戶(hù) 住宅構(gòu)成：6棟 物 業(yè) 費(fèi) ：1.6元/平方米月 售樓電話(huà)旭輝華庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介,旭輝華庭項(xiàng)目實(shí)景圖,旭輝華庭項(xiàng)目實(shí)景圖,旭輝華庭項(xiàng)目實(shí)景圖,旭輝華庭項(xiàng)目實(shí)景圖,旭輝華庭項(xiàng)目實(shí)景圖,5月28日開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo),旭輝華庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介,5月28日開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo),旭輝華庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介,6月25日開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo),旭輝華庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介,競(jìng)品樓盤(pán)7月份銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì),旭輝華庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介,人氣就是證明力 熱銷(xiāo)就是說(shuō)服力,旭輝華庭5號(hào)棟概況,part 5.,1,2,3,4,5,商業(yè),商業(yè),商業(yè),6,2萬(wàn)平米中央景觀(guān)，雙游泳池為星沙唯一,旭輝華庭5號(hào)棟概況,觀(guān)景樓王,5-01,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：120 朝向：西北,5-02,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：115 朝向：南,5-03,戶(hù)型：兩房一廳 面積：87 朝向：西南,5-04,戶(hù)型：兩房一廳 面積：74 朝向：南,5-05,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：115 朝向：南,5-06,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：111 朝向：東南,5-07,戶(hù)型：一房一廳 面積：59 朝向：南,5-08,戶(hù)型：一房一廳 面積：59 朝向：南,5-09,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：115 朝向：南,5-10,戶(hù)型：三房?jī)蓮d 面積：120 朝向：東南,5-11,戶(hù)型：兩房一廳 面積：75. 朝向：東南,5-12,戶(hù)型：兩房一廳 面積：87 朝向：東南,旭輝華庭5號(hào)棟概況,可售房源,動(dòng)感596 (59.66 兩室一廳一衛(wèi)) 星沙首創(chuàng)，動(dòng)感精致兩房； 戶(hù)型周正，布局合理； 全明戶(hù)型，心情可以放飛； 整體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方，通透流暢，線(xiàn)條工整； 特有書(shū)房，滿(mǎn)足知性需求；動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離； 為年輕人個(gè)性的張揚(yáng)和這個(gè)年齡特有的奇思妙想量身訂做， 我的青春我做主。,旭輝華庭5號(hào)棟概況,戶(hù)型展示,全景121 （121.43 三室兩廳兩衛(wèi)） 180度全景觀(guān)樓王； 約29.6的客廳，落地窗設(shè)計(jì)，盡顯無(wú)比尊貴舒適的起居風(fēng)尚； 11.6米長(zhǎng)景觀(guān)面，視野開(kāi)闊； 闊綽三房?jī)蓮d，周正實(shí)用，超大贈(zèng)送面積； 干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，功能科學(xué)合理； 主臥室景觀(guān)凸窗設(shè)計(jì)，為非凡品位而精雕細(xì)琢， 我的全景我享有。,旭輝華庭5號(hào)棟概況,戶(hù)型展示,經(jīng)典兩房設(shè)計(jì)，超大贈(zèng)送面積，布局合理；特有入戶(hù)花園，生活在此刻升華；獨(dú)立客廳，帶大景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)；戶(hù)型周正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)，明廚明衛(wèi)，健康呵護(hù)生活。,86.74 2+1房,旭輝華庭5號(hào)棟概況,戶(hù)型展示,浪漫二房二廳，戶(hù)型周正，布局合理；客廳、餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間通透寬敞；多凸窗設(shè)計(jì)，超大面積贈(zèng)送，明廚明衛(wèi)，健康呵護(hù)生活。,76 兩房?jī)蓮d衛(wèi),旭輝華庭5號(hào)棟概況,戶(hù)型展示,闊綽三房二廳，戶(hù)型周正，布局合理；獨(dú)立客廳設(shè)計(jì)，方正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)；主臥室觀(guān)景凸窗設(shè)計(jì)，為非凡的品味而精雕細(xì)琢；明廚明衛(wèi)，健康呵護(hù)生活！,111.15 三房?jī)蓮d兩衛(wèi),旭輝華庭5號(hào)棟概況,戶(hù)型展示,經(jīng)典三房?jī)蓮d，布局合理；獨(dú)