王宇-2017年監(jiān)理工程師-建設(shè)工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24）-副本1.ppt

監(jiān)理工程師 建設(shè)工程合同管理 精講班 233網(wǎng)校：王宇,考點1：合同文件的組成 記憶要點：協(xié)中投專通，標(biāo)圖量文書,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，當(dāng)中標(biāo)通知書、圖紙和專用合同條款出現(xiàn)含義或內(nèi)容矛盾時，合同文件的優(yōu)先解釋的順序是（ ）。 A.圖紙專用合同條款中標(biāo)通知書 B.圖紙中標(biāo)通知書專用合同條款 C.中標(biāo)通知書圖紙專用合同條款 D.中標(biāo)通知書專用合同條款圖紙,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】D 【233網(wǎng)校解析】P78。合同文件的優(yōu)先解釋次序：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價的工程量清單；（9）其他合同文件經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2014】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，施工合同文件包括（ ）。 A.招標(biāo)文件 B.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 C.委托監(jiān)理協(xié)議書 D.投標(biāo)企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn),第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】B 【233網(wǎng)校解析】P78。合同的組成文件包括：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價的工程量清單；經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點2：合同文件優(yōu)先解釋次序及歧義的解釋 記憶要點：有約按約，無約按合 能協(xié)按協(xié)，不協(xié)監(jiān)確,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，就圖紙、通用合同條款和已標(biāo)價的工程量清單而言，優(yōu)先解釋的順序是（ ）。 A.已標(biāo)價的工程量清單通用合同條款圖紙 B.已標(biāo)價的工程量清單圖紙通用合同條款 C.通用合同條款已標(biāo)價的工程量清單圖紙 D.通用合同條款圖紙已標(biāo)價的工程量清單,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】D 【233網(wǎng)校解析】P78。合同文件解釋順序為：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價的工程量清單；（9）其他合同文件經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點3：幾個文件的含義 記憶要點：中標(biāo)書內(nèi)容：價期段名標(biāo),考點4：發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量 記憶要點：發(fā)包供圖承包施 合同約定期和數(shù),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，雙方約定由承包人完成部分工程施工圖設(shè)計時，需要在訂立合同時明確的內(nèi)容有（ ）。 A.發(fā)包人提交施工圖審查的時間 B.承包人的設(shè)計范圍 C.承包人提交設(shè)計文件的期限 D.承包人提交設(shè)計文件的數(shù)量 E.監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】BCDE 【233網(wǎng)校解析】P79。標(biāo)準(zhǔn)施工合同適用于發(fā)包人提供設(shè)計圖紙，承包人負(fù)責(zé)施工的建設(shè)項目。由于初步設(shè)計完成后即可進(jìn)行招標(biāo)，因此訂立合同時必須明確約定發(fā)包人陸續(xù)提供施工圖紙的期限和數(shù)量。如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖紙設(shè)計。此時也應(yīng)明確承包人的設(shè)計范圍，提交設(shè)計文件的期限、數(shù)量，以及監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限等。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點5：異常惡劣的氣侯的條件范圍 記憶要點：異常發(fā)包不利承，專用條款中界定,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點6：基準(zhǔn)日期 記憶要點：基準(zhǔn)日期前二八 前之承包后之發(fā),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2016】為了明確劃分由于政策法規(guī)變化或市場物價浮動對合同價格影響的責(zé)任，標(biāo)準(zhǔn)施工合同中的通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期是指（ ）。 A.投標(biāo)截止日前第14天 B.投標(biāo)截止日前第28天 C.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第14天 D.招標(biāo)公告發(fā)布之日前第28天 【233網(wǎng)校答案】B。 【233網(wǎng)校解析】P79。通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日期前第28天。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點7：合同價款的調(diào)整 正反對比記憶： 簡明12內(nèi)不調(diào) 標(biāo)準(zhǔn)12外調(diào)價,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】施工合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成影響時，是否允許調(diào)整合同價格要視（ ）來決定。 A.合同工期長短 B.材料價格浮動幅度 C.合同計價方式 D.勞動力價格浮動幅度,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】A 【233網(wǎng)校解析】本題考查的是訂立合同時需要明確的內(nèi)容。合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價格，要視合同工期的長短決定。工期在12個月以內(nèi)的簡明施工合同的通用條款沒有調(diào)價條款；工期12個月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測一年以后的市場價格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價條款。參見教材P80。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點8：辦理保險的責(zé)任 記憶要點：建安三者承包辦 承變保險需發(fā)同 工險三者共同保,第二節(jié) 施工合同的訂立,【2015】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，承包人需要變動保險合同條款時，正確的處理方式是（ ）。 A.直接與保險人協(xié)商一致后，通知發(fā)包人 B.直接與保險人協(xié)商一致后，通知監(jiān)理人 C.應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人 D.應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并通知發(fā)包人,第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】C 【233網(wǎng)校解析】本題考查的是明確保險責(zé)任。無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程保險，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，故承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。參見教材P81。,第二節(jié) 施工合同的訂立,考點9：保險金不足的補(bǔ)償 記憶要點：誰的責(zé)任誰來補(bǔ) 永久發(fā)補(bǔ) 臨時承補(bǔ),第二節(jié) 施工合同的訂立,【2014】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，投保工程一切險的保險金額不足以賠償實際損失時，差額部分應(yīng)由（ ）進(jìn)行補(bǔ)償。 A.發(fā)包人 B.承包人 C.合同條款確定的該風(fēng)險責(zé)任人 D.造價咨詢機(jī)構(gòu),第二節(jié) 施工合同的訂立,【233網(wǎng)校答案】C 【233網(wǎng)校解析】如果投保工程一切險的保險金額少于工程實際價