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基建檔案 基本建設(shè)項(xiàng)目檔案是指在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、決策到建成投產(chǎn)(使用)的全過(guò)程中形成的、應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文件材料。,一、基建項(xiàng)目文件材料歸檔范圍 二、基建檔案如何整理,一、基建項(xiàng)目文件材料歸檔范圍 前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收、投入運(yùn)行及改擴(kuò)建階段 (一)前期準(zhǔn)備階段(前期文件) 基建程序:預(yù)選址立項(xiàng)土地、環(huán)保預(yù)審規(guī)劃選址,申領(lǐng)“選址意見(jiàn)書(shū)”申請(qǐng)前期工作項(xiàng)目計(jì)劃核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、申辦用地手續(xù)初步設(shè)計(jì)方案審核消防、排水等部門(mén)審查意見(jiàn)核發(fā)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”招投標(biāo)、施工圖審查繳納相關(guān)費(fèi)用辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等手續(xù)資金審計(jì)等申領(lǐng)“建筑工程施工許可證”驗(yàn)線(xiàn)開(kāi)工工程竣工驗(yàn)收、竣工備案,工程前期資料(十七項(xiàng)) 1、項(xiàng)目可行性研究方案 2、計(jì)劃任務(wù)書(shū)及批復(fù) 3、工程項(xiàng)目申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件 4、征地審批文件(包括拆遷、補(bǔ)償?shù)任募?5、規(guī)劃選址、定點(diǎn)文件(選址意見(jiàn)書(shū),包括建筑紅線(xiàn)圖和道路 紅線(xiàn)圖) 6、工程方案審批(附方案圖)文件 7、建筑設(shè)計(jì)的環(huán)保、消防、防疫審批文件 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證及其附件 9、規(guī)劃許可證 10、施工許可證 11、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)、準(zhǔn)予開(kāi)工通知書(shū)、質(zhì)量監(jiān)督員通知書(shū) 12、承發(fā)包合同、招標(biāo)、投標(biāo)、決標(biāo)等文件,13、委托監(jiān)理登記表、監(jiān)理合同、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)人員名單、監(jiān)理工程通知書(shū) 14、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃 15、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報(bào)告 16、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) 17、各專(zhuān)業(yè)承包單位的施工合同副本,1、項(xiàng)目建議書(shū) 項(xiàng)目建議書(shū)是要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件,是基 本建設(shè)程序中最初階段的工作,是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓 設(shè)想。項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用是為了推薦一個(gè)擬進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的 初步說(shuō)明,論述它建設(shè)的必要性,條件的可行性和獲得的可能性, 供基本建設(shè)管理部門(mén)選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。 2、可行性研究 項(xiàng)目建議書(shū)一經(jīng)批準(zhǔn),即可著手進(jìn)行可行性研究??尚行匝?究是指在項(xiàng)目決 策前,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等 各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析,對(duì)各種可能的建設(shè)方 案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證,并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù) 測(cè)和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分析方法,由此考查項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和 適用性,經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性,建設(shè)的可能性和可行性???行性研究是項(xiàng)目前期工作的最重要的內(nèi)容,它從項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程考察分析項(xiàng)目的可行性,其目的是回答項(xiàng)目是否必 要建設(shè),是否可能建設(shè)和如何進(jìn)行建設(shè)的問(wèn)題,其結(jié)論為投資者 的最終決策提供直接的依據(jù)。,3、計(jì)劃任務(wù)書(shū)(設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)) 是確定基本建設(shè)項(xiàng)目,編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。計(jì)劃 任務(wù)書(shū)的內(nèi)容,各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目不盡相同。 4、專(zhuān)家建議文件 5、環(huán)境預(yù)測(cè)及影響報(bào)告書(shū)和批復(fù)文件 6、選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 7、用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 8、拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等 9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 10、劃撥建設(shè)用地文件,11、國(guó)有土地使用證 12、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件 13、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 14、勘察、測(cè)繪文件 15、申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 16、初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 17、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 18、有關(guān)行政主管部門(mén)(人防、消防、防疫等)批準(zhǔn)文件或取得 的有關(guān)協(xié)議,19、施工圖及其說(shuō)明 20、規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙 21、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 22、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 23、招投標(biāo)、中標(biāo)文件與合同書(shū) 24、投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 25、建設(shè)工程施工許可證 26、與工程有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要(貫穿全過(guò)程) 27、規(guī)劃定點(diǎn)文件(包括建筑紅線(xiàn)圖和道路紅線(xiàn)圖),(二)建設(shè)實(shí)施階段 施工技術(shù)資料包括五個(gè)方面: 1、施工管理資料 是各方責(zé)任主體對(duì)施工過(guò)程采取組織、技術(shù)、質(zhì)量措施進(jìn)行管 理,實(shí)施過(guò)程控制,記錄施工過(guò)程中組織、管理、監(jiān)督實(shí)體形成 情況資料文件的統(tǒng)稱(chēng)。主要包括質(zhì)量管理、施工記錄、隱蔽驗(yàn)收、材質(zhì)證明文件等資料。 2、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 是各方責(zé)任主體對(duì)工程施工各階段工序質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收并簽 署驗(yàn)收意見(jiàn)形成資料文件的統(tǒng)稱(chēng)。主要包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部 (子分部)、單位(子單位)工程實(shí)體、觀(guān)感驗(yàn)收等內(nèi)容。 3、施工檢測(cè)資料 是各方責(zé)任主體在施工過(guò)程中為保證原材料、半成品、成品、 和設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量、品質(zhì)性能而經(jīng)第三方檢驗(yàn)并出具有檢測(cè)結(jié) 論的資料統(tǒng)稱(chēng)。主要包括各種性能檢驗(yàn)報(bào)告等。,4、施工試驗(yàn)資料 是根據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,經(jīng)由資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)并出具 的試驗(yàn)結(jié)論資料的統(tǒng)稱(chēng)。如土壤試驗(yàn)、鋼筋連接、砂漿、砼強(qiáng) 度、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度、支護(hù)工程、預(yù)應(yīng)力工程、樁基工程等。 5、竣工圖 一、施工管理資料 1、工程質(zhì)量管理 (1)工程概況表(魯JJ-001) (2)工程項(xiàng)目施工管理人員名單(魯JJ-002) (3)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄(魯JJ-003) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度:項(xiàng)目部制定的例會(huì)制度;周大檢查制度(質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境等);獎(jiǎng)罰制度等。 質(zhì)量責(zé)任制:制定的項(xiàng)目經(jīng)理、總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人、8大員崗位責(zé)任制等。 主要專(zhuān)業(yè)工種操作上崗證書(shū):起重、塔吊、機(jī)械、焊接、防水工等。,分包方資質(zhì)證書(shū)與分包方管理制度:分包、專(zhuān)業(yè)承包單位資質(zhì)證書(shū),對(duì)分包在質(zhì)量、安全、技術(shù)等方面制定管理制度。 施工圖審查報(bào)告及審批書(shū):建設(shè)行政主管部門(mén)出具的施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告。 地質(zhì)勘察報(bào)告:有勘察資質(zhì)的單位出具的地質(zhì)勘察報(bào)告。 施工組織設(shè)計(jì)及審批:內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團(tuán)公司規(guī)定,審批手續(xù)齊全。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度:包括原材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度;施工過(guò)程的試驗(yàn)報(bào)告和竣工抽查檢測(cè)三個(gè)方面。可單獨(dú)制定計(jì)劃,也可在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn)。 現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備存放與管理制度:制定保證材料、設(shè)備質(zhì)量必須有的措施,根據(jù)材料、設(shè)備性能制定管理制度,建立庫(kù)房等。 (4)開(kāi)工報(bào)告(魯JJ-006) (5)圖紙會(huì)審(魯JJ-013) 審圖工作必須在開(kāi)工前,接到圖紙后五天內(nèi)完成。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位主持,設(shè)計(jì)和施工單位參加,實(shí)行監(jiān)理的工程必須有監(jiān)理單位參加。形成記錄并加蓋公章(四方簽字蓋章)。,(6) 設(shè)計(jì)變更通知單(魯JJ-014) 設(shè)計(jì)變更經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位同意后,由設(shè) 計(jì)單位出正式文稿,記錄要由設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)、施工、監(jiān)理四方簽章,設(shè)計(jì)單位如委托其它單位簽證,應(yīng)由書(shū)面委托手續(xù)。 (7)工程洽商記錄(魯JJ-015) 記錄要由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方簽章。 (8)施工組織設(shè)計(jì)(魯JJ-004) 要求在工程開(kāi)工前,圖紙會(huì)審后編制,編制內(nèi)容應(yīng)齊全、 實(shí)際、要有審批手續(xù) 。(內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團(tuán)公司規(guī)定) (9)施工方案(魯JJ-004) 主要分部(分項(xiàng))工程、工程重點(diǎn)部位、技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的關(guān)鍵工序需編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。并按季節(jié)編制冬、雨期施工方案。,(10)技術(shù)交底記錄(魯JJ-005) 包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、 “四新”技術(shù)交底,各項(xiàng)交底記錄要求具體提出達(dá)到施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求及措施,要有交底雙方簽字。(一般包括內(nèi)容:分項(xiàng)工程概況、施工準(zhǔn)備、施工依據(jù)、施工技術(shù)措施、質(zhì)量要求、安全要求等項(xiàng)) (11)施工日志(魯JJ-039) 施工日志應(yīng)以單位工程為記載對(duì)象 。(建筑與結(jié)構(gòu)、安裝) 每個(gè)單位工程從開(kāi)工到竣工,由單位工程(技術(shù))負(fù)責(zé)人逐 日進(jìn)行記載;日記內(nèi)容要齊全,操作分項(xiàng)名稱(chēng),施工部位要寫(xiě)完 整,質(zhì)量安全情況要如實(shí)填寫(xiě),當(dāng)天施工的隱蔽工程驗(yàn)收、砂漿 、混凝土試塊制作情況及材料進(jìn)場(chǎng),加班、停工等情況要全面如 實(shí)反映,澆筑混凝土?xí)r還需另外記“混凝土施工記錄”;上級(jí)指示 以及與工程有關(guān)的各類(lèi)會(huì)議精神等記錄。時(shí)間要連續(xù)。,2、施工記錄 (1)施工測(cè)量記錄: a、工程定位放線(xiàn)記錄 (魯JJ-018) 施工單位根據(jù)測(cè)繪部門(mén)提供的放線(xiàn)成果、紅線(xiàn)及場(chǎng)地控制網(wǎng) (或建筑物控制網(wǎng)),測(cè)定對(duì)建筑物位置、主控軸線(xiàn)及尺寸、 0.000絕對(duì)高程。工程定位完成后,應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部 門(mén)驗(yàn)線(xiàn)。 b、基槽驗(yàn)線(xiàn)記錄(魯JJ-019) 根據(jù)主控軸線(xiàn)和基底平面圖,檢驗(yàn)建筑物基底外輪廓線(xiàn)、集 水坑、電梯井坑、墊層標(biāo)高(高程)、基槽斷面尺寸和坡度等, 并對(duì)照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及地質(zhì)報(bào)告的地基承載力計(jì)及基底土質(zhì)描述檢驗(yàn) 地基是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。 c、樓層平面放線(xiàn)記錄(魯JJ-020) 樓層平面放線(xiàn)包括軸線(xiàn)豎向投測(cè)控制線(xiàn)、各層墻柱軸線(xiàn)、墻 柱邊線(xiàn)、門(mén)窗洞口位置線(xiàn)等。,d、樓層標(biāo)高抄測(cè)記錄(魯JJ-021)過(guò)程控制、樓層結(jié)束后填寫(xiě)好 記錄。標(biāo)高抄測(cè)包括樓層+0.5m(或+1.0m)水平控制線(xiàn)、皮數(shù)桿、以及本樓層和累計(jì)高度的垂直度測(cè)量。 e、沉降觀(guān)測(cè)記錄 (魯JJ-074) 建設(shè)單位委托由資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)(施工過(guò)程、竣工),要求有觀(guān)測(cè)點(diǎn)的平面布置圖、根據(jù)沉降觀(guān)測(cè)結(jié)果繪制的沉降量、地基荷載與延續(xù)時(shí)間三者關(guān)系曲線(xiàn)。 (2)地基處理記錄(魯JJ-045) 是指地基不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí)對(duì)地基的補(bǔ)強(qiáng)處理。地基處理記錄一般包括地基處理方案、地基處理的施工試驗(yàn)記錄、地基處理檢查記錄。 重錘夯實(shí)地基:應(yīng)有試夯報(bào)告及最后下沉量和總下沉量記錄。 強(qiáng)夯地基:對(duì)錘重、落距、夯擊點(diǎn)布置及夯擊次數(shù)做好記錄。,(3)地基釬探記錄(魯JJ-043) 要求有釬探記錄,繪制釬探點(diǎn)布置圖,附有釬探成果評(píng)價(jià)。 (4)施工檢查記錄(通用)(魯JJ-056) (5)交接檢查記錄(魯JJ-042) 不同施工單位、不同工序之間應(yīng)進(jìn)行交接檢查。 (6)構(gòu)件吊裝記錄 (魯JJ-051) 混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)等均要吊裝記錄。預(yù)制樓板安裝記錄應(yīng)注明安裝位置,擱置長(zhǎng)度、支座找平、座漿及灌縫、堵孔情況,分層繪制安裝平面圖。 (7)砼工程施工記錄(魯JJ-047) a、砼配合比通知單 b、砼澆灌申請(qǐng)書(shū)(魯JJ-010) c、預(yù)拌混凝土運(yùn)輸單(魯JJ-009),d、砼攪拌、養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄(魯JJ-048) 冬期砼要有攪拌、養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄。砼冬期施工攪拌測(cè)溫記錄包括大氣溫度、原材料溫度、出罐溫度、入模溫度等。 砼冬期施工養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄應(yīng)先繪制測(cè)溫點(diǎn)布置圖,包括測(cè)溫點(diǎn)的部位、深度等。測(cè)溫記錄應(yīng)包括大氣溫度、各測(cè)溫孔的實(shí)測(cè)溫度、同時(shí)間測(cè)得的各測(cè)溫孔的實(shí)測(cè)溫度、同一時(shí)間測(cè)得的各測(cè)溫孔的平均溫度和間隔時(shí)間等。 e、砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)試塊按規(guī)定進(jìn)行同條件養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄。 f、大體積砼養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄(魯JJ-050) 測(cè)溫記錄應(yīng)包括砼入模時(shí)的大氣溫度、各測(cè)溫孔的溫度、內(nèi)外溫差和對(duì)裂縫的檢查記錄。 g、砼拆模申請(qǐng)單(魯JJ-011) (8)焊接材料烘焙記錄(魯JJ-052) (9)地下室防水效果檢查記錄(魯JJ-069) 地下工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)對(duì)地下工程有無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容包括地下室外墻穿墻管埋設(shè)防水效果以及裂縫、滲漏的部位、大小、滲漏情況、處理意見(jiàn)等,附防水面展開(kāi)圖。,(10)防水工程試水檢查記錄(魯JJ-068、070) 有防水要求的房間、屋面。要二次試水檢查。 (11)通風(fēng)(煙)道暢通檢查記錄(魯JJ-073) 應(yīng)全數(shù)做通(抽)風(fēng)、串風(fēng)、漏風(fēng)試驗(yàn)檢查并作記錄。 (12)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度檢查記錄(魯JJ-070) (13)樣板間工程檢查記錄 (14)無(wú)質(zhì)量通病工程檢查記錄 (15)新材料、新工藝施工記錄 (16)樁基施工記錄 (樁基) 主要包括:預(yù)制樁和現(xiàn)澆樁 預(yù)制樁:現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制樁的檢查驗(yàn)收文件,試樁或試驗(yàn)記錄、打樁施工記錄、補(bǔ)樁記錄、樁的節(jié)點(diǎn)處理記錄。 鋼筋混凝土灌注樁:樁位測(cè)量放線(xiàn)圖;灌注樁的施工記錄;樁的檢查試驗(yàn)文件;樁位竣工平面圖。,(17)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)應(yīng)力施工記錄 要求有張拉記錄和施加預(yù)應(yīng)力記錄。 3、隱蔽工程 (1)地基驗(yàn)槽檢查記錄(魯JJ044)(要求附平、剖面圖) 文件內(nèi)容包括: 土質(zhì)情況:持力層與地質(zhì)勘察報(bào)告是否相符;土的顏色、堅(jiān) 硬度、異常(過(guò)松、硬、水);基槽幾何尺寸;槽底標(biāo)高;地基 障礙物(舊基礎(chǔ)、檢查井、人防、樹(shù)根、墓、舊管道);有樁支 護(hù)或樁基的工程應(yīng)進(jìn)行樁的檢查;驗(yàn)槽復(fù)驗(yàn)。 歸檔時(shí)應(yīng)注意: 驗(yàn)槽記錄必須有設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)(監(jiān)理)、施工四方人員 簽字,并應(yīng)有明確結(jié)論。驗(yàn)槽記錄應(yīng)能準(zhǔn)確反映驗(yàn)槽的主要程序 ,地基的主要質(zhì)量特征是否符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定,地基 出現(xiàn)異常時(shí)所采取的技術(shù)處理是否正確,結(jié)論是否明確。,(2)基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄 a、土方工程:回填前檢查基底清理、基底標(biāo)高、基底處理情況。 b、支護(hù)工程:對(duì)錨桿進(jìn)行編號(hào),檢查錨桿、土釘?shù)囊?guī)格、品種、 數(shù)量、位置、插入長(zhǎng)度、鉆孔直徑、深度和角度等。地下連續(xù)墻 檢查成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、 沉渣厚度及邊坡放坡等。 c、鋼筋混凝土灌注樁工程 檢查鋼筋籠規(guī)格、成孔深度、直徑、垂直偏差、沉渣厚度、清孔 情況,嵌入樁的巖性報(bào)告等。 d、地下防水工程:檢查砼變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、 預(yù)埋件等設(shè)置的位置、形式和構(gòu)造。人防工程出口止水做法。防 水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽(yáng)角處理、搭接 密封等細(xì)部處理隱蔽。,(3)主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄 a、鋼筋工程(墻體拉接筋、過(guò)梁、構(gòu)造柱等) b、預(yù)應(yīng)力工程 檢查預(yù)留孔道規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預(yù)埋件墊板;預(yù)應(yīng)力筋下料長(zhǎng)度、切斷方法、固定、護(hù)套的完整性;錨具、夾具、連接點(diǎn)組裝等。 c、墻體保溫、隔音處理構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法 d、樓地面工程 檢查各基層(墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨)材料品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、方式、坡度、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況等。 e、抹灰工程 界面劑、不同材料基體交接處加強(qiáng)措施 f、門(mén)窗工程 預(yù)埋件、錨件規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設(shè)方式、螺栓與框的連接方式、防腐、縫隙的嵌填材料。,(4)吊頂隱蔽工程驗(yàn)收記錄 檢查吊頂龍骨及吊件材料、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、接縫于邊縫情況、填充和吸聲材料的規(guī)格、鋪設(shè)、固定情況等。 (5)輕質(zhì)隔墻工程 檢查預(yù)埋件、連接件、拉接筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體積頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。 (6)飾面板工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 (7)屋面隱蔽工程驗(yàn)收記錄 檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層等材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況;附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫等部位的細(xì)部做法;剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況。,(8)幕墻工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝及防腐處理。 幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的處理、封口的安裝;幕墻伸縮縫、沉降縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝;幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝等。 幕墻防火層、保溫層等構(gòu)造的設(shè)置與處理。 (9)鋼結(jié)構(gòu)工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設(shè)方法、緊固等。 鋼結(jié)構(gòu)的保溫、焊接處理。,4、材質(zhì)證明文件 a、 實(shí)行備案的材料:(青建發(fā)200571號(hào)文) 建筑用鋼(新型高效鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)用鋼及構(gòu)配件、球墨鑄 鐵管、柔性接口機(jī)制鑄鐵管、高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力鋼絲、鋼絞線(xiàn)等) 塑料管材、管件(金屬襯塑管、涂塑管、帶肋纏繞管、中 空雙臂纏繞管、玻璃鋼夾砂管等) 建筑涂料 防水材料及密封材料 混凝土外加劑、建筑膠粘劑(外墻保溫粘劑、地磚、壁紙、 天花板、地板膠粘劑) 衛(wèi)生潔具及配件 水泥類(lèi) 工程電線(xiàn)、電纜、開(kāi)關(guān)、插座、漏電保護(hù)器 天然石材和人造石材及干掛配件 塔式起重機(jī) 建筑門(mén)窗、建筑幕墻 采暖散熱器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)設(shè)備,b、原材料合格證、檢測(cè)報(bào)告 一般要求:原材料合格證、檢測(cè)報(bào)告主要包括建筑材料、成 品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等建筑材料均應(yīng)有出廠(chǎng)質(zhì)量合格證、 檢(試)驗(yàn)報(bào)告等。 質(zhì)量證明文件應(yīng)反映材料的規(guī)格、品種、數(shù)量和性能指標(biāo)等, 復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致,加蓋原件存放單位公章,注明進(jìn)場(chǎng)時(shí) 間、數(shù)量和原件存放處,并有經(jīng)辦人簽字。 建筑工程材料應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,填寫(xiě)材料、構(gòu)配件現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 記錄表(JJ022);涉及安全、功能的有關(guān)材料應(yīng)按相應(yīng)的工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試或見(jiàn)證取樣,有相應(yīng)的 試(檢)報(bào)告。 涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保的材料應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)檢測(cè)單位的檢測(cè)報(bào) 告,如壓力容器、消防設(shè)備、生活供水設(shè)備、衛(wèi)生潔具、天然石 材放射性等。,凡使用新材料、新產(chǎn)品應(yīng)由具備鑒定資格單位或部門(mén)出具的簽訂證書(shū),具有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)要求,提供安裝、維修、使用和工藝標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)文件,并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。使用前按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)要求進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)。 進(jìn)口材料和設(shè)備等應(yīng)有商檢證明(國(guó)家認(rèn)證委員會(huì)公布的強(qiáng)制性認(rèn)證“CCC”產(chǎn)品除外)中文版的質(zhì)量證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告以及中文版的安裝、維修、使用、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)文件。 (1)鋼材出廠(chǎng)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告(鋼筋、型鋼) 鋼筋及承重鋼材應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)試,實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢,填寫(xiě)匯總表魯JJ025,由抗震要求的框架結(jié)構(gòu),其縱向受力鋼筋的復(fù)試那規(guī)范要求應(yīng)有強(qiáng)屈比和屈標(biāo)比計(jì)算值。 使用進(jìn)口鋼材、鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)顯著不正常時(shí),應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn),有相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。,(2)鋼材焊接材料檢驗(yàn)報(bào)告及合格證、焊工操作證 (3)水泥出廠(chǎng)合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告(3天報(bào)告7天內(nèi)提供,28天報(bào)告32天提供)承重結(jié)構(gòu)的砼和砌筑砂漿用水泥實(shí)行見(jiàn)證取樣和送樣,有試驗(yàn)報(bào)告并填寫(xiě)匯總表魯JJ026 (4)磚、砂、石出廠(chǎng)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告(含建筑用水檢驗(yàn)報(bào)告)承重結(jié)構(gòu)的砌塊實(shí)行見(jiàn)證取樣和送樣,有試驗(yàn)報(bào)告并填寫(xiě)匯總表魯JJ027 (5)防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告及復(fù)試報(bào)告(含保溫材料合 格證)、備案證 實(shí)行見(jiàn)證取樣和送樣,有試驗(yàn)報(bào)告并填寫(xiě)匯總表魯JJ029 (青島市四區(qū)工程應(yīng)按規(guī)定由檢測(cè)中心抽檢) 新型防水材料,應(yīng)由省級(jí)以上相關(guān)部門(mén)、單位簽訂文件,有專(zhuān)門(mén)的施工工藝操作規(guī)程和代表性的抽樣試驗(yàn)記錄。,(6)構(gòu)件出廠(chǎng)合格證及試驗(yàn)報(bào)告 (7)外加劑(質(zhì)量證明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說(shuō)明書(shū) 復(fù)試報(bào)告) (8)采暖衛(wèi)生與煤氣工程材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、備案證等 (9)電氣工程材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、備案證等 (10)通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、備案證,(二)施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 1、檢驗(yàn)批的劃分原則 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形逢等進(jìn)行劃分。 多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批; 單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批; 地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批;有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批; 屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分檢驗(yàn)批; 其他分部工程中的分項(xiàng)工程,一般按樓層劃分檢驗(yàn)批; 對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一為一個(gè)檢驗(yàn)批; 安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分一個(gè)檢驗(yàn)批; 室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批; 散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。,建筑裝飾裝修工程檢驗(yàn)批劃分標(biāo)準(zhǔn),建筑裝飾裝修工程檢驗(yàn)批劃分標(biāo)準(zhǔn),建 筑 電 氣 工 程 檢 驗(yàn) 批 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn),說(shuō)明:水暖安裝結(jié)合專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),分項(xiàng)工程應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分;檢驗(yàn)批可根據(jù)分項(xiàng)大小按樓 層或單元進(jìn)行劃分。,2、分部劃分原則 建筑與結(jié)構(gòu)按主要部位劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾 裝修及屋面4個(gè)分部工程。 地基與基礎(chǔ):0.000以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)工程。有地下室 的工程其首層地面以下的結(jié)構(gòu);沒(méi)有地下室的工程,墻體以防潮 層分界,室內(nèi)以地面墊層以下分界,墊層及其以上應(yīng)納入裝飾裝 修分部,樁基工程以基礎(chǔ)承臺(tái)上皮為界,其上為主體,其下為基 礎(chǔ)。 對(duì)有地下室的工程,其基礎(chǔ)中的地面、裝飾、門(mén)窗等分項(xiàng)工程 納入裝飾裝修分部。 主體分部:凡0.000以上的承重構(gòu)件都為主體分部。砌筑、 焊接的非承重隔墻納入主體分部;用鐵釘、螺絲、膠類(lèi)粘結(jié)的輕 鋼、木材隔墻納入裝飾裝修分部,雨水管道進(jìn)入給排水分部;鋼 結(jié)構(gòu)的防腐涂裝納入主體分部。地下防水列入基礎(chǔ)部分,地面防 水列入裝修,墻面防水列入主體結(jié)構(gòu)。,裝飾裝修分部工程包括地面與樓面工程、門(mén)窗工程、幕墻工程及室內(nèi)外的裝飾裝修工程。 建筑屋面分部工程包括屋面的找平層、保溫層、防水層、保護(hù)層等。 建筑設(shè)備安裝工程按專(zhuān)業(yè)劃分為建筑給排水及采暖工程、電氣安裝工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程5個(gè)分部。,3、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫(xiě)要求: 專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)、項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量員、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須親 筆簽名,不得他人代簽。 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果應(yīng)為“主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目全部合格, 符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求“。 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,同意驗(yàn) 收“。 主控項(xiàng)目施工單位檢查評(píng)定記錄欄:凡是原材料有檢測(cè)要求 的欄目應(yīng)填檢驗(yàn)報(bào)告數(shù)量及檢驗(yàn)結(jié)果;凡涉及試塊強(qiáng)度(砂漿、 混凝土)應(yīng)填寫(xiě)試塊編號(hào)、數(shù)量及留置時(shí)間;凡需定量檢查的 項(xiàng)目必須填寫(xiě)具體檢查數(shù)據(jù);凡為定性項(xiàng)目可填“”。 允許偏差項(xiàng)目最多不得超過(guò)20%的檢查點(diǎn)有超差,且不得超過(guò) 允許值的150%。,4、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表填寫(xiě)要求 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師必須親筆簽名,不得他人代簽。 施工單位檢查結(jié)果應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求“。監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“同意驗(yàn)收“。 檢驗(yàn)批、區(qū)段施工單位評(píng)定結(jié)果欄填“”。監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,同意驗(yàn)收“。 5、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表填寫(xiě)要求 參加驗(yàn)收的單位負(fù)責(zé)人必須親筆簽名,不得他人代簽。 分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批施工單位檢查評(píng)定應(yīng)為“合格”,監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)為“各分項(xiàng)工程均符合規(guī)范要求,同意驗(yàn)收”。 質(zhì)量控制資料施工單位應(yīng)填“齊全、合格”,監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)填寫(xiě)“同意驗(yàn)收”。 安全和功能檢測(cè)報(bào)告施工單位應(yīng)填“符合要求、合格”,監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)填寫(xiě)“同意驗(yàn)收”。 觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收施工單位應(yīng)填“好”,監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)填寫(xiě)“同意驗(yàn)收”。,(三)施工檢測(cè)資料 1、鋼材(承重鋼材要有力學(xué)性能復(fù)試報(bào)告,有抗震要求的框架結(jié)構(gòu),其縱向受力鋼筋要有強(qiáng)屈比和屈標(biāo)比計(jì)算) 2、水泥(3天出場(chǎng)報(bào)告在出場(chǎng)7天內(nèi)提供,28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告在32天內(nèi)提供) 3、防水材料(防水涂料、卷材、粘結(jié)劑、止水帶、膨脹膠條、密封膏、密封膠、水泥基滲透結(jié)晶性防水材料等。必須有出廠(chǎng)質(zhì)量合格證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說(shuō)明書(shū)和復(fù)試報(bào)告。新型防水材料,應(yīng)由省級(jí)以上部門(mén)的鑒定文件,有專(zhuān)門(mén)的施工工藝操作規(guī)程) 4、外加劑(質(zhì)量證明書(shū)或合格證、資質(zhì)單位的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能說(shuō)明書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)等、復(fù)試報(bào)告) 5、摻合料(粉煤灰、?;郀t礦渣粉、沸石粉、硅粉、復(fù)合摻合料等,有出廠(chǎng)質(zhì)量合格證,用于結(jié)構(gòu)工程的應(yīng)進(jìn)行復(fù)試),6、輕集料(質(zhì)量證明書(shū)、復(fù)試報(bào)告) 7、預(yù)拌混凝土(廠(chǎng)家提供配合比、出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)、運(yùn)輸單、試塊報(bào)告,施工單位應(yīng)形成:合同、開(kāi)盤(pán)鑒定、澆灌申請(qǐng)書(shū)、塌落度檢測(cè)、試塊報(bào)告、試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄) 8、裝飾裝修材料(陶瓷磚、外窗、馬賽克、砼路面磚、水磨石制品、室內(nèi)花崗巖、天然大理石、紙面石膏板、涂料、室內(nèi)膩?zhàn)?、人造木板、安全玻璃、鋁合金門(mén)、自動(dòng)門(mén)、實(shí)腹鋼門(mén)、PVC塑料門(mén)、空腹鋼紗門(mén)窗等要復(fù)試,建筑外窗要有三性試驗(yàn)報(bào)告,隔聲、隔熱、防火阻燃、防水防潮、防腐材料要有性能檢測(cè)報(bào)告) 9、鋼結(jié)構(gòu)材料(探傷報(bào)告、主要材料合格證、檢測(cè)報(bào)告,高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副和扭剪高強(qiáng)度螺栓連接副應(yīng)有扭矩系數(shù)和禁固軸力檢驗(yàn)報(bào)告;復(fù)試材料有:堆焊焊條、碳鋼焊條、低合金鋼焊條、埋弧焊用的碳鋼焊絲和焊劑、高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副、扭剪高強(qiáng)度螺栓連接副、螺栓、焊接球、螺栓球、封板、錐頭和套管、防火涂料),(四)施工試驗(yàn)資料 1、土壤試驗(yàn)(土工試驗(yàn)、環(huán)刀取樣試驗(yàn),有分層取點(diǎn)平面圖及編號(hào),試驗(yàn)單編號(hào)要與平面圖相對(duì)應(yīng)) 2、砂漿試驗(yàn)(基礎(chǔ)、主體分開(kāi),配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定,監(jiān)理蓋章簽字,并做好記錄臺(tái)帳)1:2水泥砂漿28天強(qiáng)度不小于C18,1:3水泥砂漿不小于C13。 砌筑砂漿一層或不超過(guò)250立方不少于一組;注漿工程每一施工段內(nèi)同品種、同強(qiáng)度等級(jí)不少于一組;水泥砂漿樓地面、地面鑲貼砂漿一層且面積不大于1000平米不少于一組;住宅標(biāo)準(zhǔn)層可按3樓層,面積不大于1000平米留一組。 3、混凝土試驗(yàn)(基礎(chǔ)、主體分開(kāi),配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定,監(jiān)理蓋章簽字,并做好記錄臺(tái)帳)試塊留置組數(shù)按規(guī)范規(guī)定要留置足夠,齡期2833天范圍內(nèi)。,豎向構(gòu)件和水平構(gòu)件應(yīng)分別留置試塊。輕質(zhì)混凝土應(yīng)提供密度等級(jí)。 澆筑樁、基礎(chǔ)錨桿:每單柱樁且澆筑砼50立方不少于一組,非單柱樁案工作班組每50立方不少于一組,不足50立方按50立方計(jì)。基礎(chǔ)錨桿宜按每一施工段不少于一組。 同條件養(yǎng)護(hù)試塊(拆模用);結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢驗(yàn)試塊(600.天)留置數(shù)量不宜少于10組,不應(yīng)少于3組。(承重部位,應(yīng)有砼養(yǎng)護(hù)溫度記錄) 4、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度 外墻面磚粘結(jié)力:飾面面積每300平方去一組3塊,每一層不少于一組;不足300平方時(shí),每?jī)蓪尤∫唤M。 5、后置埋件:抗拔力每100平米取一處。 6、基礎(chǔ)錨桿抗拔力 試驗(yàn)錨桿抗拔力:按設(shè)計(jì)要求深度,每一深度不少于一組,每組3根,試驗(yàn)按2倍設(shè)計(jì)單根錨桿抗拔力檢測(cè)。 成品基礎(chǔ)錨桿抗拔力:按設(shè)計(jì)錨桿總數(shù)的3%且不少于6根,試驗(yàn)按1.5倍設(shè)計(jì)單根錨桿抗拔力檢測(cè)。,7、商品混凝土(水泥、砂、石、外加劑、配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定,混凝土出廠(chǎng)合格證,現(xiàn)場(chǎng)留置好試塊,作好塌落度記錄) 8、鋼筋連接 焊接試驗(yàn)(焊前應(yīng)試焊兩個(gè)接頭,經(jīng)外觀(guān)檢查合格后,方可焊接,作好檢查記錄存檔。鋼筋焊接接頭試驗(yàn)報(bào)告,外觀(guān)檢測(cè)記錄,對(duì)鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)、二級(jí)焊縫應(yīng)進(jìn)行焊縫探傷檢驗(yàn),予埋件應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。進(jìn)口鋼材、小廠(chǎng)鋼材和預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、外掛板外留焊接鋼筋,應(yīng)先進(jìn)行可焊性試驗(yàn)及鋼筋外觀(guān)檢查記錄、試件外觀(guān)檢查記錄。) 機(jī)械連接(冷擠壓、直螺紋、錐螺紋)500個(gè)接頭一批,連續(xù)十次合格率100%時(shí),每1000個(gè)接頭一批。 9、預(yù)應(yīng)力混凝土試驗(yàn)(予應(yīng)力錨、夾具出廠(chǎng)合格證,錨具應(yīng)進(jìn)行外觀(guān)檢查、硬度檢驗(yàn)和錨固能力試驗(yàn),不超過(guò)200套為一批,鐓頭外觀(guān)檢查記錄,鐓頭強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告,予應(yīng)力混凝土張拉記錄,張拉器具校核記錄,鋼絲試驗(yàn)報(bào)告),安裝部分 (一)建筑給、排水與采暖工程 1、產(chǎn)品質(zhì)量合格證(材料:管件、管材、型鋼、襯墊等原材料以及焊接、防腐、粘結(jié)、隔熱等輔助材料的合格證及出廠(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告設(shè)備器具:散熱氣、暖風(fēng)機(jī)、輻射板、熱水器、衛(wèi)生器具及配件、水箱水罐、熱交換器、鍋爐和水泵、鼓風(fēng)機(jī)、軟化罐、除塵器及附屬設(shè)備等的出廠(chǎng)合格證閥門(mén)、減壓閥、儀表及煤氣調(diào)壓裝置等的出廠(chǎng)合格證。壓力表、安全閥、煤氣專(zhuān)用設(shè)備及器具應(yīng)送檢。) 2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄(室內(nèi)外給排水工程采暖與鍋爐工程隱檢記錄煤氣工程隱檢記錄。檢查內(nèi)容:管材、管件安裝的位置、標(biāo)高、坡度;各種管道間的水平、垂直凈距;管道安排和套管尺寸;管道與相鄰電纜間距;接頭做法及質(zhì)量;管徑和變徑位置;附件使用、支架固定、基底處理;防腐做法;保溫的質(zhì)量以及試水方式結(jié)果等;按系統(tǒng)、工序進(jìn)行隱蔽。),3、施工試驗(yàn)記錄 (1)室內(nèi)給水管道水壓試驗(yàn)記錄(1、試壓環(huán)境溫度5度以上。2、測(cè)試壓力應(yīng)大于試驗(yàn)壓力的1、52倍,用精度1、5級(jí)的壓力表。3、試用介質(zhì):自來(lái)水或清水。4、管道試壓標(biāo)準(zhǔn)是在試驗(yàn)壓力下,10分鐘內(nèi),壓力降不大于0、05Mpa,強(qiáng)度試驗(yàn)合格。然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力,作長(zhǎng)時(shí)間觀(guān)察無(wú)滲漏,嚴(yán)密性合格。) (2)閥門(mén)、暖風(fēng)機(jī)、散熱器、輻射板、太陽(yáng)能、熱水器試驗(yàn)(1、閥門(mén)安裝前,應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn),抽查10%。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén),應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。2、暖風(fēng)機(jī)、散熱器、輻射板、太陽(yáng)能、熱水器應(yīng)做水壓試驗(yàn)。3、采暖管道水壓試驗(yàn)10分鐘,5分鐘內(nèi)壓力降不大于0、02Mpa為合格。4、煤氣管道系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)。5、鍋爐與附屬設(shè)備水壓試驗(yàn)。6、室外系統(tǒng)試驗(yàn)。),(3)系統(tǒng)清洗記錄(1、給水管道系統(tǒng)沖洗:溫度0度以上,沖洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):出水口的水質(zhì),無(wú)雜質(zhì)、無(wú)沉積物,與入口處水質(zhì)相比無(wú)異樣。2、供暖管道的沖洗或吹洗,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):在被吹洗管道的出口,設(shè)置一塊刨光的靶板,或板上涂刷白色油漆,靶板上無(wú)銹蝕及雜物為合格。3、煤氣管道的吹掃試驗(yàn)。) (4)排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄(1、灌水試驗(yàn)時(shí)間為滿(mǎn)水15分鐘后,再次補(bǔ)灌滿(mǎn)水,在該時(shí)進(jìn)行檢查,延續(xù)5分鐘液面無(wú)下降,不滲不漏為合格。2、給水、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應(yīng)做通水記錄。) (5)通球試驗(yàn)(球的直徑為管道直徑的四分之三。) (6)衛(wèi)生器具的盛水試驗(yàn)(盛水24小時(shí),不滲漏為合格。),(7)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄(1、鍋爐試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄;2、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄;3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的通熱試運(yùn)行記錄;4室外采暖系統(tǒng)的送熱試運(yùn)行記錄。) (8)強(qiáng)度試驗(yàn)記錄:輸送各種介質(zhì)的承壓管道、設(shè)備、閥門(mén)和密閉箱灌應(yīng)有單項(xiàng)強(qiáng)度試驗(yàn)記錄。系統(tǒng)完成后(也可分區(qū)、段)應(yīng)有系統(tǒng)強(qiáng)度試壓記錄。 (9)嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄:煤氣管道、設(shè)備和附件以及設(shè)計(jì)有要求的項(xiàng)目。 (10)灌水試驗(yàn)記錄:開(kāi)式水箱、雨水管道、暗裝或直埋地下的下水管道應(yīng)有灌水試驗(yàn)記錄。 (11)吹洗試驗(yàn)記錄:給水、采暖、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應(yīng)有系統(tǒng)(區(qū)段)的通水試驗(yàn)記錄。,(12)調(diào)試記錄:安全閥、水位計(jì)、減壓閥及水處理等附屬裝置,投入運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行調(diào)試,并做好記錄。燃?xì)庹{(diào)壓裝置由燃?xì)夤芾聿块T(mén)調(diào)試。 (13)預(yù)拉伸記錄記錄:各類(lèi)伸縮器安裝時(shí)應(yīng)按要求做預(yù)拉伸記錄。內(nèi)容包括計(jì)算數(shù)據(jù)和預(yù)拉伸實(shí)測(cè)記錄。 (14)鍋爐烘、煮爐記錄 烘爐記錄:包括鍋爐爐體及熱力交換站及管道和設(shè)備。內(nèi)容包括火焰烘制、煮爐時(shí)間及煮后的清洗、除垢。 (15)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn):包括水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。 設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn):主要包括水處理系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、機(jī)械排水系統(tǒng)、壓力給水系統(tǒng)、煤氣調(diào)壓系統(tǒng)等全負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。內(nèi)容包括全過(guò)程各種試驗(yàn)數(shù)據(jù)、控制參數(shù)以及運(yùn)行狀況。,(二)建筑電氣安裝工程 1、電氣設(shè)備、材料合格證與產(chǎn)品檢驗(yàn) (1)主要設(shè)備:高低壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器、照明及動(dòng)力配電箱、高低壓開(kāi)關(guān)、插接母線(xiàn)、電機(jī)、蓄電池等 (2)主要材料:硬母線(xiàn)、電線(xiàn)、電纜、燈具、金屬線(xiàn)槽、阻燃型PVC塑料管、線(xiàn)槽、低壓設(shè)備附件等。 2、隱蔽工程檢查記錄 (1)直埋電纜(電纜接頭、保護(hù)管等隱檢) (2)暗配管路(包括埋地、墻內(nèi)、板孔內(nèi)、密封橋架內(nèi)、板縫內(nèi)、混凝土內(nèi)等配管。分層進(jìn)行隱檢。) (3)吊頂內(nèi)管路敷設(shè)(位置、標(biāo)高、材質(zhì)、規(guī)格、固定方式。) (4)大型燈具預(yù)埋件 (5)避雷引下線(xiàn)(利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線(xiàn)) (6)接地體的埋設(shè)與焊接(基礎(chǔ)接地體.預(yù)留接地端子.防雷接地焊接.窗避雷接地焊接),(7)橋架隱檢 3、絕緣、接地電阻測(cè)試記錄 4、電器照明、動(dòng)力試運(yùn)行試驗(yàn)記錄 5、系統(tǒng)安裝記錄(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動(dòng)門(mén)、防火卷簾門(mén)控制系統(tǒng)安裝記錄) 6、調(diào)試記錄(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動(dòng)門(mén)、防火卷簾門(mén)控制系統(tǒng)調(diào)試記錄。) 7、設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄:如各種儀表、短路器、避雷器、電容器、變壓器及附件、互感器;各類(lèi)電機(jī)、盤(pán)柜、低壓電器的型號(hào)、規(guī)格、外觀(guān)檢查,并做好記錄。,(三)通風(fēng)與空調(diào)安裝工程 1、材料、設(shè)備、產(chǎn)品出廠(chǎng)質(zhì)量合格證 (1)材料;導(dǎo)線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、風(fēng)管和各種板材、制冷管道的管材、各種附件以及防腐保溫材料等。 (2)產(chǎn)品:成套設(shè)備以外的購(gòu)置品。如各類(lèi)閥門(mén)、襯墊及加工預(yù)制件等。 (3)設(shè)備:包括空氣處理設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備(消聲器、除塵器、機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、誘導(dǎo)器、通風(fēng)機(jī)等),制冷管道設(shè)備(各式制冷機(jī)組及其附件等)及各系統(tǒng)中的設(shè)備。 2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄(管道的標(biāo)高、坡度、坡向,基層處理,支架位置狀況及安裝牢固;管材、管件、閥門(mén)的材質(zhì);設(shè)備的位置,方向節(jié)點(diǎn)處理,保溫及結(jié)露處理、防泄露功能、連接情況、防腐處理情況和效果等。,3、試驗(yàn)記錄: (1)制冷管道閥們的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。 (2)制冷管道、管件及閥們清洗記錄。 (3)制冷壓縮機(jī)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 (4)系統(tǒng)的吹污及檢漏試驗(yàn)記錄 (5)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。 (6)通風(fēng)機(jī)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 (7)水泵的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 (8)空氣處理室單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 (9)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 (10)漏風(fēng)檢測(cè)記錄 (11)風(fēng)管平衡記錄 (12)制冷管道壓力試驗(yàn)記錄 (13)冷凍機(jī)組試車(chē)記錄,4、施工記錄 空調(diào)箱合格證、設(shè)備開(kāi)箱記錄 基礎(chǔ)復(fù)查記錄 機(jī)械設(shè)備安裝、檢查記錄 冷卻塔安裝記錄、驗(yàn)收記錄 (四)電梯安裝工程 1、隨機(jī)文件: 文件目錄 裝箱單 產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證 電梯、機(jī)房、井道和轎廂平面布置圖 電梯使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū) 電梯電氣原理圖、符號(hào)說(shuō)明及電氣控制原理說(shuō)明書(shū) 電梯電氣接線(xiàn)圖 電梯及其部件安裝圖 安裝、調(diào)試說(shuō)明書(shū) 備品、備件目錄等文件,2、設(shè)備檢查記錄 3、隱蔽工程檢查記錄 4、自檢、互檢和專(zhuān)檢記錄 5、緣電阻、接地電阻測(cè)試記錄 6、施工檢查記錄 電梯機(jī)房、井道測(cè)量檢查記錄;電梯井道復(fù)測(cè)記錄 電梯安裝放線(xiàn)記錄 電梯導(dǎo)軌安裝記錄 電梯轎廂安裝記錄 電梯層門(mén)安裝記錄 電梯機(jī)房機(jī)械安裝記錄 電梯電氣設(shè)備安裝記錄 電梯轎廂平層準(zhǔn)確度測(cè)量記錄,7、施工試驗(yàn)記錄 電梯安全保護(hù)裝置試驗(yàn)檢查記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)曲線(xiàn)圖表 電梯噪聲測(cè)試記錄表 電梯加、減速和垂直、水平振動(dòng)加速試驗(yàn)記錄 接地電阻測(cè)試記錄 絕緣電阻測(cè)試記錄 8、電梯竣工驗(yàn)收 電梯安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 電梯安裝工程驗(yàn)收證明書(shū) 電梯安裝工程保修書(shū) 電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督核定證書(shū),監(jiān)理單位(監(jiān)理文件) (1)監(jiān)理規(guī)劃 (2)監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 (3)監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 (4)三控制文件,(5)分包、供貨、試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 (6)監(jiān)理通知 (7)工程延期報(bào)告及審批 (8)費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 (9)合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) (10)合同變更材料 (11)監(jiān)理工作總結(jié)材料,(五)竣工圖 1、綜合竣工圖 (1)總平面布置圖 (2)豎向布置圖 (3)室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖 (4)電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖 (5)設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū) 2、專(zhuān)業(yè)竣工圖 (1)建筑竣工圖 (2)結(jié)構(gòu)竣工圖 (3)裝修(裝飾)工程竣工圖,(4)電氣工程竣工圖 (5)給排水工程竣工圖 (6)采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 (7)燃?xì)夤こ炭⒐D 建設(shè)工程竣工圖的編制方法 1、在施工過(guò)程中,完全按圖施工,沒(méi)有變動(dòng)者,可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章,填寫(xiě)有關(guān)欄目,在“變更情況”一欄填寫(xiě)“無(wú)變更”字樣,作為竣工圖。 2、在施工過(guò)程中有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng),能在原施工圖上修改補(bǔ)充,且不影響圖面質(zhì)量,可不重新繪制竣工圖,把在施工過(guò)程中修改變更的內(nèi)容,用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充、注記變更依據(jù),在注記變更依據(jù)的起始部位畫(huà)一個(gè)圓圈,原則上以直徑為10毫米為宜,一張施工圖的變更按先上后下,先左后右的順序在圓圈內(nèi)用阿拉伯?dāng)?shù)字編順序號(hào),然后在修改注記后的施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章,,填寫(xiě)有關(guān)欄目,在“變更情況”一欄填寫(xiě)該張圖紙“變更處”字樣,作為竣工圖。 修改施工圖一般有如下兩種情況: 1、以圖紙會(huì)審記錄,設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等形式出現(xiàn)的變更,用碳素墨水筆將原施工圖變更部位用細(xì)實(shí)線(xiàn)杠改劃掉(用直尺),使被杠改的部分能夠看清楚變更前的情況,然后繪上真實(shí)反映實(shí)物的圖形,注上真實(shí)反映實(shí)物的尺寸,寫(xiě)上真實(shí)反映實(shí)物的文字,并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如:見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第5號(hào)第3條。 2、變更部位出正式變更藍(lán)圖,用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉,并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如:見(jiàn)建變1。 采用修改施工圖作為竣工圖的方法時(shí),修改、說(shuō)明和注記應(yīng)在適當(dāng)空白處,不得與原施工圖內(nèi)容重疊,不能破壞原施工圖的內(nèi)容。,3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變,平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者,應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖,并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章,填寫(xiě)有關(guān)欄目,在“變更情況”一欄填寫(xiě)“重新繪制”字樣,作為竣工圖。 利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù)。凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過(guò)圖面1/3的,應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。 4、所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。 (1)、竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括:“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、變更情況。竣工圖章中所列各項(xiàng)簽署者應(yīng)為第一責(zé)任人,原則上不能代簽,由竣工圖的編制和修改單位負(fù)責(zé)把關(guān)。其中,技術(shù)負(fù)責(zé)人指對(duì)改項(xiàng)目工程直接負(fù)責(zé)的技術(shù)人員。,竣工驗(yàn)收文件 1、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收證明書(shū) 2、竣工驗(yàn)收備案文件 (1)工程竣工驗(yàn)收備案表 (2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(建設(shè)單位起草) (3)工程施工許可證 (4)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) (5)工程竣工報(bào)告(施工單位起草) (6)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位起草) (7)單位工程綜合驗(yàn)收記錄表 (8)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表,(9)市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料 (10)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或 準(zhǔn)許使用文件 (11)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū) (12)商品住宅的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用 說(shuō)明書(shū) (13)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 3、工程質(zhì)量保修書(shū) 4、決算文件及審計(jì)文件 5、聲像、縮微、電子檔案,(四)投入運(yùn)行及改擴(kuò)建階段(后續(xù)文件) 隨時(shí)形成,隨時(shí)注意收集,二、建設(shè)工程竣工檔案整理的基本要求 一、文件材料應(yīng)完整齊全符合案卷質(zhì)量要求 1、建設(shè)工程歸檔文件材料的內(nèi)容,應(yīng)是從建設(shè)項(xiàng)目的提出到竣工投產(chǎn),交付使用全過(guò)程中形成的有價(jià)值的建設(shè)工程文件材料。 2、向市城建檔案館報(bào)送的城建檔案應(yīng)是原件,檔案必須同時(shí)向市城建檔案館和其它檔案管理部門(mén)移交的,原件由市城建檔案館保管。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案收集范圍內(nèi)的文件材料與市城建檔案館收集內(nèi)容發(fā)生沖突的,原件應(yīng)存放在市城建檔案館,房地產(chǎn)部門(mén)保存文件材料原件的復(fù)印件,歸其保存的復(fù)印件應(yīng)由市城建檔案館加蓋市城建檔案館證明專(zhuān)用章,效力等同于原件。,3、工程文件內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 4、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后,建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)市城建檔案管理館的要求對(duì)檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查合格后向有關(guān)部門(mén)移交。 5、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、齊全,與工程實(shí)際相符合,做到圖、物相符。 6、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料,如碳素墨水、藍(lán)黑墨水,不得使用易褪色的書(shū)寫(xiě)材料,如:紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫(xiě)紙、鉛筆等。,7、工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續(xù) 完備。 8、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面(297210)。凡小于A4(或16K)幅面的,一律用A4(或16K)紙以五點(diǎn)襯托法襯托(裝訂的一邊為兩點(diǎn)),16K幅面的文件材料,只要紙張沒(méi)有損壞,就不用在裱糊在A4紙上。大于A4幅面的應(yīng)折疊成A4幅面。圖紙宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。 9、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖,竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰,不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 10、不同幅面的工程圖紙采用“手風(fēng)琴”式,統(tǒng)一折疊成A4幅面(297mm210mm),圖標(biāo)欄露在外面(右下角)。,二、立卷原則 1、立卷應(yīng)遵循建設(shè)工程文件材料的自然形成規(guī)律,保持卷內(nèi)建設(shè)工程文件的有機(jī)聯(lián)系,便于城建檔案的保管和利用。 2、一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成時(shí),工程文件應(yīng)按單位工程組卷。 3、建設(shè)工程文件可按建設(shè)程序劃分為工程
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