泛城中國民用建筑基本知識(shí)》(46頁)-工程綜合.pptVIP

,2007年11月,民用建筑基本知識(shí), 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,主 要 內(nèi) 容,層高和室內(nèi)凈高,地下室和半地下室,設(shè)備層、避難層和架空層,廁所、盥洗室和浴室,臺(tái)階、坡道和欄桿,樓梯,電梯,門窗,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,（1）交通建筑：機(jī)場、火車站、客運(yùn)站等； （2）體育建筑：運(yùn)動(dòng)場、館等； （3）教育建筑：教學(xué)樓、圖書館、禮堂等； （4）行政建筑：辦公樓、檔案館等； （5）商業(yè)建筑：商場、購物中心、賓館等； （6）文化建筑：劇場、影院、博物館等； （7）衛(wèi)生建筑：醫(yī)院、療養(yǎng)院等。,公寓、別墅、四合院等。,一、民用建筑的分類,1.1民用建筑的分類, 按功能分類,一、民用建筑的分類,1.2民用建筑的分類, 按高度分類,低層和多層建筑：24米； 高層建筑：24米，100米； 超高層建筑：100米。,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,二、建筑設(shè)計(jì)使用年限,5年。一般為臨時(shí)建筑。,25年。一般為可替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑。,50年。一般為普通建筑和結(jié)構(gòu)物。,100年。一般為紀(jì)念建筑和特別重要的建筑。,二、建筑使用年限,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,三、建筑氣候分區(qū),中國建筑氣候區(qū)按嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和劃分為共7個(gè)大區(qū)，20個(gè)小分區(qū)。 上海處于A區(qū)，夏熱冬冷。建筑物必須滿足夏季防熱，遮陽、通風(fēng)降溫要求，冬季應(yīng)兼顧防寒。應(yīng)防臺(tái)風(fēng)、暴雨襲擊和鹽霧侵蝕。,三、建筑氣候分區(qū),主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,建筑物和相鄰基地之間應(yīng)按防火要求留出空地和道路； 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； 本基地內(nèi)建筑均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.1.1城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑基地,相鄰基地的關(guān)系,與城市主干道交叉口（自道路紅線交叉點(diǎn)起算）的距離大于 70米； 與地鐵口、公交站臺(tái)邊緣大于15 米； 距公園、學(xué)校和兒童使用建筑出入口大于20米； 當(dāng)基地道路坡度大于8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.1.2城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑基地,基地機(jī)動(dòng)車出入口,基地沿城市道路的長度不小于基地周長的1/6； 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接相連，也不得直對(duì)城市主要干道的交叉口； 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)實(shí)用性質(zhì)和人數(shù)確定。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.1.3城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑基地,大型公共建筑基地,地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土墻、樁、地下室及基礎(chǔ)、化糞池； 地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、地下室出入口及排風(fēng)口、集水井等； 除基地內(nèi)聯(lián)接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.2.1城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑突出物,在有人行道的路面上空 2.50米以上允許突出凸窗、窗扇、空調(diào)機(jī)位，突出深度 不應(yīng)大于0.50米； 3.0米以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不應(yīng)大于2米； 5.0米以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不應(yīng)大于3米。 在無人行道的路面上空 4.0米以上允許突出窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 0.5米。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.2.2城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑突出物,公共電話亭、公交候車亭、治安崗?fù)?不得影響交通和消防安全,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.2.3城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑突出物,不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀； 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； 在機(jī)場、電臺(tái)、電信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站的技術(shù)控制區(qū)內(nèi)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度。,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.3.1城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑高度,對(duì)建筑高度的要求,在技術(shù)控制區(qū)內(nèi)的，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算。 在非技術(shù)控制區(qū)內(nèi) 平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)高度計(jì)算 坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面指屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算 不計(jì)入建筑高度的突出物 占屋頂平面面積不超過1/4的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間； 突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等； 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.3.2城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑高度,建筑高度的計(jì)算規(guī)定,四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定,4.4城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定, 建筑密度、容積率和綠地率,建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃控制的建筑密度、容積率和綠化率要求； 當(dāng)建設(shè)單位在項(xiàng)目內(nèi)為城市提供永久性的建筑空間，無條件地為公眾使用時(shí)，該用地的既定建筑密度和容積率經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可給予適當(dāng)提高。,主 要 內(nèi) 容,按功能分類 按高度分類,建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率,建筑布局 道路 地面坡度和排水,應(yīng)符合防火規(guī)范； 應(yīng)滿足日照、天然采光的要求，并防止視線干擾； 與各種污染源的衛(wèi)生間距，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.1.1建筑場地設(shè)計(jì), 建筑布局,建筑間距,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.1.2建筑場地設(shè)計(jì), 建筑布局,每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的日照； 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不少于3h的日照； 醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不少于2h的日照。,建筑日照,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.1.3建筑場地設(shè)計(jì), 建筑布局,應(yīng)使基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御各種災(zāi)害侵襲，并應(yīng)防止不良小氣候產(chǎn)生； 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止和減少環(huán)境噪聲。,總體布局,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.2.1建筑場地設(shè)計(jì), 道路,基地內(nèi)道路與城市道路的連接處，車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的安全出口； 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道，其間距不宜大于80米； 道路改變方向時(shí)，路邊綠化和建筑物不應(yīng)影響行車有效視距； 基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路。,基本規(guī)定,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.2.2建筑場地設(shè)計(jì), 道路,單車道路不應(yīng)小于4米，雙車道路不應(yīng)小于7米； 人行道路不應(yīng)小于1.50米； 利用道路邊設(shè)停車場時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度； 車行道路改變方向時(shí)，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求。,道路寬度,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.2.3建筑場地設(shè)計(jì), 道路,建筑物面向道路：無出入口時(shí)3米； 有出入口時(shí)5米。 建筑物山墻面向道路： 高層建筑4米； 多層建筑2米。 圍墻面向道路時(shí)： 1.50米,道路與建筑物、構(gòu)筑物的最小間距,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.2.4建筑場地設(shè)計(jì), 道路,據(jù)基地道路的交叉路口不應(yīng)小于7.50米； 與道路垂直時(shí)，出入口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50米的安全距離； 與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50 米長的緩沖道匯入基地道路。,地下車庫出入口的設(shè)置,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.3.1建筑場地設(shè)計(jì), 地面坡度和排水,地面坡度不應(yīng)小于0.2%，若坡度大于8%時(shí)宜分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡； 機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2%，亦不應(yīng)大于8%，坡長不應(yīng)大于200米；橫坡應(yīng)為1%2%。,地面坡度,五、建筑場地設(shè)計(jì),5.3.2建筑場地設(shè)計(jì), 地面坡度和排水,應(yīng)設(shè)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定； 建筑物底層出入口應(yīng)采取措施防止室外地面雨水回流。,地面排水,主 要 內(nèi) 容,層高和室內(nèi)凈高,地下室和半地下室,設(shè)備層、避難層和架空層,廁所、盥洗室和浴室,臺(tái)階、坡道和欄桿,樓梯,電梯,門窗,建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑使用功能、工藝要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件綜合確定。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.1建筑結(jié)構(gòu)的要求, 層高和室內(nèi)凈高,1,室內(nèi)凈高一般應(yīng)按照樓地面的完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算。,2,室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；有人員正常活動(dòng)的最低處凈高不應(yīng)小于2米。,3,居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)；嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.2建筑結(jié)構(gòu)的要求, 地下室和半地下室,1,建筑物內(nèi)的娛樂、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下層，當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，其地面與室外出入口地坪高差不應(yīng)大于10米。,2,應(yīng)有綜合解決地下使用功能的措施，合理布置地下停車庫、地下人防、各類設(shè)備用房等功能空間以及各類出入口；地下空間與城市地鐵、地下人行道之間應(yīng)綜合開發(fā)、相互連接、做到導(dǎo)向明確、流線簡潔。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.3建筑結(jié)構(gòu)的要求, 地下室和半地下室,3,地下空間的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。,4,當(dāng)賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需要轉(zhuǎn)換時(shí)，宜在上下部之間設(shè)置設(shè)備層。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.4建筑結(jié)構(gòu)的要求, 設(shè)備層、避難層和架空層,1,建筑高度超過100米的超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層。,2,有人員正?；顒?dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于2米。,3,不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生、防水、防潮要求用房的上層。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.5.1建筑結(jié)構(gòu)的要求,廁所、盥洗室和浴室,1,除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。,2,樓地面、溝槽、管道穿樓板處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.5.2建筑結(jié)構(gòu)的要求,廁所、盥洗室和浴室,3,樓地面應(yīng)防滑，樓地面標(biāo)高宜略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝。,4,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.6.1建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺(tái)階、坡道和欄桿,1,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,2,6.6.2建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺(tái)階、坡道和欄桿,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,3,6.6.3建筑結(jié)構(gòu)的要求,臺(tái)階、坡道和欄桿,樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+（00.15）米，并不少于兩股人流確定。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.7.1建筑結(jié)構(gòu)的要求, 樓梯,1,樓梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯端寬度，且不小于1.20米。,2,每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。,3,樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手，樓梯凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.7.2建筑結(jié)構(gòu)的要求, 樓梯,4,樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合規(guī)定，其中：住宅最小寬度0.26米，最大高度0.175米；專用疏散樓梯最小寬度0.25米，最大高度0.20米。,5,電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置的電梯臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)。,六、建筑結(jié)構(gòu)的要求,6.8建筑結(jié)構(gòu)的要求, 電梯,1,建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過24臺(tái)；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼臨布置。,2,電梯井道和機(jī)房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施。,3,消防電梯的布置應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。,4,臨空的窗臺(tái)低于0.80米時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0.80米。,六、建筑