設(shè)備管理_電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

電梯管理方案（四）電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、機(jī)房：機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在540度之間，相對(duì)濕度不大于85%，保證沒(méi)有雨水侵入； b、機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力； c、 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處； d、 轎箱平層標(biāo)志明顯可見(jiàn)； e、機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處； f、 機(jī)房電源、插座良好； g、 機(jī)房不得進(jìn)入，應(yīng)保持清潔； h、 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2.0mm； i、 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整；限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠； k、 限速器安全鉗安全開(kāi)關(guān)連動(dòng)可靠； l、 曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚； m、各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80度； n、 導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好； o、供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi)； p、 制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。 2、井道與轎箱3、底坑（保養(yǎng)參照GB7024.1-86） 電梯的維修保養(yǎng)制度 為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括： 1、月維修保養(yǎng)制度檢修完成后填寫電梯月維修保養(yǎng)記錄。 電梯月維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 曳引輪清潔 2 限速器及電器接點(diǎn)檢查 3制動(dòng)閘瓦磨損檢查 4 選層器詳查 5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻 機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃 4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔 5 門聯(lián)鎖接線檢查 6 接合板裝置 7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查 8鋼帶清掃，抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查 9 限速鋼絲抹試 10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 2、季維修保養(yǎng)制度針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫電梯季度維修保養(yǎng)記錄。 電梯季維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油 2 電源總開(kāi)關(guān)3 控制盤、訊號(hào)盤清掃，緊引線螺絲 機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查 2 門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查 3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查 4加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡 6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人3、年維修保養(yǎng)制度 每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫電梯年維修保養(yǎng)記錄。 電梯年維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 減速箱換油2 各種潤(rùn)滑油更換 3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量 4 曳引輪槽磨損情況檢查 5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定 機(jī)身及井道 1選層器牙箱換油 2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn) 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測(cè) 5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定 6 門電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 8 主纜、保險(xiǎn)