設備管理_物業(yè)設備管理相關知識

第一講物業(yè)設備管理基礎第二講建筑室內給水第三講建筑室內排水第四講 小區(qū)給排水及熱水、飲水供應第五講 建筑消防系統(tǒng)第六講 供暖與燃氣供應第七講 建筑通風與防排煙第八講 空氣調節(jié)第九講 建筑供配電系統(tǒng)第十講電梯、照明及安全用電與建筑防雷第十一講 建筑弱電系統(tǒng)及建筑智能化簡介第十二講期末復習第一講物業(yè)設備管理基礎一、物業(yè)設備管理的意義和目標1物業(yè)設備概述 *什么是物業(yè)設備設施呢？物業(yè)設備既包括室內設備，也包括物業(yè)紅線內的室外設備與設施系統(tǒng)，具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風、電梯、空調、燃氣供應以及通信網(wǎng)絡等設備，這些設備構成了物業(yè)設備的主體，是物業(yè)全方位管理與服務的有機組成部分。注：作為現(xiàn)代物業(yè)，無論是住宅、商業(yè)，還是寫字樓、工業(yè)廠房或其他不同的物業(yè)類型，物業(yè)設備是其不可缺少的重要組成部分。是為了滿足人們生活的基本需求，同時還是人們追求生活更舒適、更安全的物質保證。只有這些設備、設施正常運作，物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn)。2、物業(yè)設備管理的意義注：物業(yè)設備管理的基本內容包括管理和服務兩個方面，也就是說，需要做好物業(yè)設備的管理、運行、維修和保養(yǎng)等方面的工作。*管理、使用好物業(yè)設備、設施有以下幾個方面的意義： 物業(yè)設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環(huán)境中，起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障。 物業(yè)設備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進物業(yè)與設備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強有力手段。 物業(yè)設備管理是提高現(xiàn)有設備、設施性能與完好率，延長設備使用壽命，節(jié)約資金投入，保障設備安全運行的保證。 物業(yè)設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設與物質文明建設起到保駕護航的作用。 物業(yè)設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設。3、物業(yè)設備管理的目標 注：物業(yè)設備在整個物業(yè)內處于非常重要的地位。它是物業(yè)運作的物質和技術基礎。 * 用好、管好、維護檢修好、改造好現(xiàn)有設備，提高設備的利用率及完好率，是物業(yè)設備管理的根本目標。* 衡量物業(yè)設備管理質量的兩個指標： A設備有效利用率，； B設備的完好率，； 物業(yè)設備是否完好的標準為： 零部件完整齊全， 設備運轉正常 設備技術資料及運轉記錄齊全 設備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 防凍、保溫、防腐等措施完整有效 二、物業(yè)設備管理的內容物業(yè)設備基礎資料的管理物業(yè)設備運行管理物業(yè)設備維修管理物業(yè)設備更新改造管理備品配件管理固定資產（設備）管理和工程資料的管理等 1、物業(yè)設備基礎資料的管理 注：主要包括設備原始檔案、設備技術資料以及政府職能部門頒發(fā)的有關政策、法規(guī)、條例、規(guī)程、標準等強制性文件。（1）設備原始檔案 設備原始檔案包括： 設備清單或裝箱單 設備發(fā)票 產品質量合格證明書 開箱驗收報告 產品技術資料 安裝施工、水壓試驗、調試、驗收報告 （2）設備技術資料設備技術資料包括： 設備卡片 設備臺賬 設備技術登錄簿 竣工圖 系統(tǒng)資料 （3）政府職能部門頒發(fā)的有關政策、法規(guī)、條例、規(guī)程、標準等強制性文件2、物業(yè)設備運行管理* 物業(yè)設備的運行管理實際上包括了物業(yè)設備技術運行管理和物業(yè)設備經(jīng)濟運行管理兩部分。（應取得兩個方面的成果）： 一是 設備的運行在技術性能上始終處于最佳狀態(tài) 針對設備的特點，制定科學、嚴密且切實可行的操作規(guī)程。（2）運行成本管理 能源消耗的經(jīng)濟核算。 操作人員的配置 維修費用的管理 3、物業(yè)設備維修管理 設備在使用過程中會發(fā)生污染、松動、泄漏、堵塞、磨損、震動、發(fā)熱、壓力異常等各種故障，影響設備正常使用，嚴重時會釀成設備事故。 （1）維護保養(yǎng)方式：主要是“清潔、緊固、潤滑、調整、防腐、防凍及外觀表面檢查”。對長時期運行的設備要巡視檢查，定期切換，輪流使用，進行強制保養(yǎng)。（2）維護保養(yǎng)工作的實施 維護保養(yǎng)工作主要分日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)兩種。 日常維護保養(yǎng)工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設備做好清潔工作。 （3）設備的點檢 設備的點檢就是對設備有針對性的檢查。設備點檢時可以停機檢查，也可以隨機檢查。設備的點檢包括日常點檢及計劃點檢。設備的日常點檢由操作人員隨機檢查。日常點檢內容主要包括：運行狀況及參數(shù)；安全保護裝置；易磨損的零部件；易污染堵塞、需經(jīng)常清洗更換的部件；在運行中經(jīng)常要求調整的部位；在運行中經(jīng)常出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象的部位。設備的計劃點檢一般以專業(yè)維修人員為主，操作人員協(xié)助進行，計劃點檢內容主要有：記錄設備的磨損情況，發(fā)現(xiàn)其他異常情況；更換零部件；確定修理的部位、部件及修理時間；安排檢修計劃。(4) 物業(yè)設備的計劃檢修對在用設備，根據(jù)運行規(guī)律及計劃點檢的結果可以確定其檢修間隔期。以檢修間隔期為基礎，編制檢修計劃，對設備進行預防性修理，這就是計劃檢修實行計劃檢修，可以在設備發(fā)生故障之前就對它進行修理，使設備一直處于完好能用狀態(tài)。計劃檢修工作一般分為小修、中修、大修和系統(tǒng)大修4種。 (5) 計劃檢修和維護保養(yǎng)的關系設備管理應建立“維護保養(yǎng)為主，計劃檢修為輔”的原則。 4、物業(yè)設備更新改造管理 在使用設備時特別要注意的是，只要通過技術改造能達到同樣的目的的，一般就不采用設備更新的方式。5、備品配件的管理運轉類的零部件將要磨損、老化，從而降低了設備的技術性能。 需用新的零部件更換已磨損老化的零部件，在檢修之前就把新的零部件準備好，這就是備品配件管理的基本原則。備品配件管理工作的目的是，既要科學地組織備件儲備，及時滿足設備維修的需要，又要將儲備的數(shù)量壓縮到最低的限度，降低備件的儲備費用，加快資金周轉。6、固定資產（設備）管理固定資產是指使用年限在一年以上，單位價值在規(guī)定標準以上，并在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產，包括房屋及建筑物、機器設備、運輸設備、工具等 。不屬于生產經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作為固定資產管理。固定資產管理應考慮的幾個問題：固定資產（設備）的利用程度：利用率和生產率兩個指標 。設備折舊：參考同類，根據(jù)設備情況以及技術進步程度。設備的報廢固定資產的管理要求：1、保證其完整無缺。2、提高其完程度和利用效果。3、正確核定其需用量4、正確計算其折舊額，計劃性地計提折舊。5、進行其投資預測。7、工程資料的管理資料管理的目的和意義物業(yè)工程資料的分類目錄 竣工驗收資料 設備管理資料 二次裝修設備改造變更資料工程資料管理的方法：文件檔案管理和電腦管理兩大類。工程資料管理的要求： 歸檔：要求和時間 保管：嚴格做到“七防”（防火、盜、高溫、潮，蟲，塵及有害氣體）;每年年底一次特別清理。3、物業(yè)設備管理的機構和職責機構設置：符合需要，責任明確，精簡高效。物業(yè)設備管理人員崗位職責工程部經(jīng)理是對物業(yè)設備進管理，操作，保養(yǎng)，維修，保證設備正常運行的總負責人。2 、各專業(yè)技術主管（工程師或技術員）負責所管轄的維修班組的技術、管理工作，并負責編制所分管的機電設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關資料，協(xié)助部門經(jīng)理完成上級主管部門布置的工作。 物業(yè)設備管理人員崗位職責4、維修人員（技術工人）5、保管員6、資料統(tǒng)計員4、物業(yè)設備管理制度現(xiàn)代物業(yè)管理都是專業(yè)化管理，最主要的內容就是要建立一套完整的管理制度。物業(yè)管理的規(guī)章制度有下列三大類：一、生產技術規(guī)程方面的制度物業(yè)設備接管驗收制度物業(yè)設備的安全操作規(guī)程物業(yè)設備的保養(yǎng)維修規(guī)程二、管理工作方面的制度1、物業(yè)設備預防性計劃維修保養(yǎng)制度2、設備運行管理制度：包括巡視抄表制度，安全運行制度，經(jīng)濟運行制度，文明運行制度等。3、工具領用保管制度三、責任方面的制度各專業(yè)、技術工種及管理崗位責任制度值班制度交接班制度報告記錄制度從而實行專業(yè)化、制度化的物業(yè)設備管理。物業(yè)設備管理的要求及標準設備管理體制1.企業(yè)負責人管理職責2.設備管理部門及其人員配備3.健全必要的管理制度4.技術經(jīng)濟指標應達到同行業(yè)或上級主管部門規(guī)定的要求設備技術與經(jīng)濟管理1.設備前期管理2.固定資產管理3.設備技術管理4.設備經(jīng)濟管理5.設備使用與維護管理6.設備檢修管理7.動力房管理8.特種設備管理設備管理現(xiàn)代化采用計算機輔助管理。采用設備狀況監(jiān)測和故障診斷技術實行預防性維修方式。設備制維修和改造中采用新材料，新工藝，新技術。逐步實行全員化，社會化，規(guī)范化的方向努力。例1物業(yè)設備管理的基本內容包括 和 兩個方面。 例2按照專業(yè)性質，設備管理部門可分為四個組，分別為強電組，暖通組， 和維修組。例3對物業(yè)設備進行管理、操作、保養(yǎng)，維護，保證設備正常運行的總負責人是 。例4物業(yè)設備管理有何意義？例5物業(yè)設備維護保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護保養(yǎng)工作應如何實施？例6什么是設備的點檢？物業(yè)設備日常點檢內容主要包括哪些方面？第二講建筑室內給水第一節(jié) 建筑物業(yè)給水系統(tǒng)概述 建筑給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)（或自備水源，如蓄水池）中的水引入一幢建筑或一個建筑群體供人們生活、生產和消防之用，并滿足各類用水對水質、水量和水壓要求的冷水供應系統(tǒng)。一、室內給水系統(tǒng)的分類自建筑物的給水引入管至室內各用水及配水設施段，稱為室內給水部分。按用途可分三類：生活給水系統(tǒng)生產給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)二、室內給水系統(tǒng)的組成引入管水表節(jié)點給水管道給水附件升壓和儲水設備室內消防設備三、室內給水系統(tǒng)的給水方式室內給水系統(tǒng)的給水方式必須根據(jù)用戶對水質、水壓和水量的要求，室外管網(wǎng)所能提供的水質、水量和水壓情況，衛(wèi)生器具及消防設備等用水點在建筑物內的分布以及用戶對供水安全要求等條件來確定。室內給水系統(tǒng)給水方式主要有如下幾種：室內給水系統(tǒng)的方式：直接給水方式設置升壓設備的給水方式當室外給水管網(wǎng)的水壓低于或周期性低于建筑物內部給水管網(wǎng)所需水壓，而建筑物內部用水量又很不均勻時，宜采用設置升壓設備的給水方式。單設水箱給水方式室內給水系統(tǒng)的方式：單設水泵給水方式水泵-水箱聯(lián)合給水方式分區(qū)供水的給水方式氣壓罐給水方式四、高層建筑的室內給水方式由于自重的作用，低層的靜水壓要比高處樓層的靜水壓大。對于高層建筑，底層的靜水壓就會很大，這顯然是不科學的，同時也是一種壓力浪費，對供水管道自身的安全也不利。由于高層建筑層數(shù)多，因此其給水系統(tǒng)必須進行豎向分區(qū)。豎向分區(qū)的目的在于： 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設備承受過大的壓力而損壞； 避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪聲、震動噪聲、水錘及水錘噪聲； 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。高層給水堅向分區(qū)的方式：分區(qū)減壓給水方式：分區(qū)水箱減壓和分區(qū)減壓閥減壓。分區(qū)并聯(lián)給水方式。五、室內給水系統(tǒng)所需壓力 H=10H1+H2+H3+H4 （kPa）式中：H室內給水系統(tǒng)所需的水壓，kPa； H1最不利配水點與引入管起端之間的標高差，m； H2計算管路的水頭損失（水在流動過程中損失的能量），kPa； H3水表的水頭損失（水經(jīng)過水表時損失的能量），kPa； H4最不利配水點的流出水頭，kPa。一般經(jīng)驗值：流出水頭是為供水時克服水龍頭內的摩擦、沖擊、流速（大小、方向）變化等阻力所需的靜水壓力，一般取1520kPa。一般經(jīng)驗值：為了選擇給水方式，可按建筑物的層數(shù)粗略估計自室外地面算起所需的最小保證壓力值。一般地，單層建筑物為100kPa；二層建筑物為120kPa；三層或三層以上建筑物，每增加一層增加40kPa。對于引入管或室內管道較長或層高超過3.5m時，上述數(shù)值應適當增加。 第二節(jié) 室內給水系統(tǒng)常用設備一、給水常用管材、管件及其連接1.給水常用管材常用給水管材一般有鋼管、銅管、鑄鐵管和塑料管等。但必須注意：生活用水的給水管必須是無毒的。（1）鋼管鋼管有焊接鋼管（常用）、無縫鋼管兩種。 室內給水管道通常用普通和加厚焊接鋼管。用于生活給水管道要專門鍍鋅。規(guī)格以公稱直徑（也稱公稱口徑、公稱通徑）表示，即用字母DN其后附加公稱直徑數(shù)值（內徑）。例如DN40，則表示公稱直徑為40mm 。無縫鋼管則以外徑乘以壁厚來表示規(guī)格。 （2）銅管主要優(yōu)點在于其具有很強的抗銹蝕能力，強度高，可塑性強，堅固耐用能抵受較高的外力負荷，熱脹冷縮系數(shù)小，能抗高溫環(huán)境，防火性能也較好使用壽命長，可完全被回收利用，不污染環(huán)境。其主要缺點是價格較高。 （3）鑄鐵管與鋼管相比具有耐腐蝕性強、造價低、耐久性好等優(yōu)點，適合于埋地敷設。缺點是質脆、重量大、單管長度小等。（4）塑料管優(yōu)點是化學性能穩(wěn)定、耐腐蝕、重量輕，管內壁光滑、加工安裝方便等。常用的塑料管材有：硬聚氯乙烯塑料（UPVC）管材、聚乙烯（PE）管材、三型聚丙烯（PP.R）管材。（5）復合管材鋼塑復合（SP）管材鋁塑復合（PAP）管材。除具有塑料管的優(yōu)點外，還有耐壓強度好、耐熱、可曲撓和美觀等優(yōu)點。2.管材的選擇 新建、改建、擴建城市供水管道（400mm以下）和住宅小區(qū)室外給水管道應使用硬聚氯乙烯、聚乙烯塑料管；大口徑城市供水管道可選用鋼塑復合管。 新建、改建住宅室內給水管道、熱水管道和供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管、交聯(lián)聚乙烯管等新型管材，淘汰鍍鋅鋼管。3.給水常用管件4.給水管道的連接給水管道的連接方法有螺紋連接（又稱絲扣連接）、焊接、法蘭連接和承插連接等。二、給水管道附件給水管道附件是安裝在管道及設備上的啟閉和調節(jié)裝置的總稱。一般分為配水附件和控制附件兩類。 1.配水附件2.控制附件三、水表水表是一種計量用戶累計用水量的儀表。目前室內給水系統(tǒng)中廣泛采用流速式水表。管徑一定時，通過水表的水流速度與流量成正比的原理來測量 .流速式水表按翼輪構造不同分為旋翼式和螺翼式，DN大于50mm時，應采用螺翼式水表。四、水泵一般采用離心式水泵 離心式水泵裝置形式，按進水方式有水泵直接從室外給水管網(wǎng)抽水和水泵從儲水池抽水兩種。泵直接從管網(wǎng)抽水會使室外管網(wǎng)壓力降低（甚至出現(xiàn)負壓），影響對周圍其他用戶的正常供水。因此，許多城市都對直接從管網(wǎng)抽水加以限制。 五、水箱建筑給水系統(tǒng)中，在需要增壓、穩(wěn)壓、減壓或者需要儲存一定的水量時，均可設置水箱。 玻璃鋼水箱重量輕，強度高，耐腐蝕，安裝維修方便，大容積水箱可現(xiàn)場組裝，目前應用越來越多。出水管管口下緣應高出水箱底50100mm，以防污物流入配水管網(wǎng)。對生活與消防共用水箱，出水管口應設在消防儲水量對應的水位之上。 水箱構造如圖：水箱的調節(jié)水量：調節(jié)水量應根據(jù)用水量和流入水量的變化曲線確定，實際上這些資料很難獲得單設水箱時，對日用水量不大的建筑物，生活儲備水量可取日用水量的50100；對日用水量較大的建筑物，可取日用水量的2530。 給水系統(tǒng)為水泵水箱聯(lián)合工作時 ，生活儲水量不小于建筑物最高日用水量的5；當水泵為人工啟動時，不小于最高日用水量的12。 水箱的消防儲水量消防儲水量按保證室內10min的消防設計流量考慮。水箱的安裝高度與建筑物高度、配水管道長度、管徑及設計流量有關。水箱的設置高度應使其最低水位的標高滿足建筑物內最不利配水點所需的流出水頭，并經(jīng)管道的水力計算確定。 六、氣壓給水設備第三節(jié) 室內給水管道的布置與敷設一、管路布置1.引入管的布置從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物用水量最大處和不允許斷水處引入。當建筑物內衛(wèi)生用具布置比較均勻時，應在建筑物中部引入，以縮短管網(wǎng)向最不利點的輸水長度，減少管網(wǎng)的水頭損失。 2.室內給水管道的布置室內給水管道的布置與建筑物性質，建筑物外形、結構狀況，衛(wèi)生用具和生產設備布置情況以及所采用的給水方式等有關，并應充分利用室外給水管網(wǎng)的壓力。 應力求長度最短，盡可能呈直線走向，與墻、梁、柱平行敷設，兼顧美觀，并要考慮施工檢修方便。 2.室內給水管道的布置室內給水管道不允許敷設在排水溝、煙道和風道內，不允許穿過大小便槽、櫥窗、壁柜，應盡量避免穿過建筑物的沉降縫。如果必須穿過時要采取相應的措施。二、室內給水的管路敷設1明裝：即管道在室內沿墻、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷設。明裝管道造價低，施工安裝、維護修理均較方便。 缺點是由于管道表面積灰、產生凝水等影響環(huán)境衛(wèi)生，有礙房屋美觀。 二、室內給水的管路敷設2暗裝 ：即管道敷設在地下室天花板下或吊頂中，或在管井、管槽、管溝中隱蔽敷設。衛(wèi)生條件好，房間美觀。暗裝的缺點是造價高，施工、維護均不便。 第四節(jié) 給水系統(tǒng)的管理與維護給水設備的狀況直接影響給水系統(tǒng)的正常運行，關系到業(yè)主（使用人）切身利益和物業(yè)管理公司以后的管理工作的正常開展。物業(yè)管理公司一定要嚴格驗收接管制度，并從管理制度制定與完善著手，及時對發(fā)生的故障進行維修，切實落實對物業(yè)設備設施的維護，確保高效的物業(yè)管理。 給水系統(tǒng)的管理與維護，一般 包括以下幾個方面：一、把好設備設施的基礎關，從嚴格驗收接管制度開始二、完善給水系統(tǒng)的管理制度，確?？茖W管理的實施三、給水系統(tǒng)常見故障的處理 四、強化給水管理工作的執(zhí)行標準 水箱清潔操作制度 根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質符合標準，必須定期（三個月）對水箱清洗。通常操作要求如下：（1）準備階段 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證。 通知租、用戶以免發(fā)生不必要的誤會。 關閉雙聯(lián)水箱進水閥門，安排臨時排風設施、臨時水泵、橡皮管，打開水箱進口蓋。第三章 建筑室內排水第一節(jié) 室內排水系統(tǒng)的分類與組成一、室內排水系統(tǒng)的分類：建筑內部排水系統(tǒng)的任務是把建筑內的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨、雪水收集起來，有組織地及時暢通地排至室外排水管網(wǎng)、處理構筑物或水體，同時防止室外排水管道中的有害氣體和害蟲進入室內。 建筑內排水系統(tǒng)分為以下三類： 二、室內排水體制及選擇三、室內排水系統(tǒng)的組成第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設備一、便溺器具坐式大便器按沖洗的水力原理可分為沖洗式和虹吸式兩種 二、盥洗器具 三、洗滌器具 第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設備四、附件 1.存水彎：存水彎的作用是在其內形成一定高度的水封，通常為50100mm，阻止排水系統(tǒng)中的有毒有害氣體或蟲類進入室內，保證室內的環(huán)境衛(wèi)生。四、附件2.檢查口和清掃口：屬于清通設備，保障室內排水管道排水暢通。檢查口設置在立管上，若立管上有乙字彎管時應在乙字彎管上部設檢查口。清掃口一般設置在橫管起點上。 3.地漏 ：一般設置在經(jīng)常有水濺落的地面、有水需要排除的地面和經(jīng)常需要清洗的地面（如淋浴間、盥洗室、廁所、衛(wèi)生間等）。應設置于地面最低處。帶有水封或存水彎。普通地漏注意經(jīng)常注水，以免水封受蒸發(fā)破壞。 五、排水通氣管 建筑內部排水管道內呈水氣兩相流動，要盡可能迅速安全地將污廢水排到室外，必須設通氣管系統(tǒng)。排水通氣管系統(tǒng)的作用是將排水管道內散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去，補給空氣，減少氣壓波動幅度 可減輕金屬管道的腐蝕 通氣管的設置條件 （1）伸頂通氣管生活排水管道或散發(fā)有害氣體的生產污水管道，均應設置伸頂通氣管。（2）專用通氣立管當超過無專用通氣立管的排水立管最大排水能力時，應設專用通氣立管。（3）主通氣立管或副通氣立管建筑物各層的排水橫支管上設有環(huán)形通氣管時。（4）結合通氣管通氣管的設置條件 凡設有專用通氣立管或主通氣立管時。（5）環(huán)形通氣管連接4個及4個以上衛(wèi)生器具并與立管的距離大于12m的排水橫支管；連接6個及6個以上大便器的污水橫支管；設有器具通氣管的排水管道上。（6）器具通氣管對衛(wèi)生、安靜要求較高的建筑物內。（7）匯合通氣管不允許設置過多伸頂通氣管時。第三節(jié) 排水管道的布置與敷設一、排水管道布置與敷設的原則排水通暢，水力條件好；使用安全可靠，防止污染，不影響室內環(huán)境衛(wèi)生；管線簡單，工程造價低；施工安裝方便，易于維護管理；占地面積小、美觀；同時兼顧到給水管道、熱水管道、供熱通風管道、燃氣管道、電力照明線路、通信線路和電視電纜等的布置和敷設要求。二、排水管道的布置自衛(wèi)生器具至排出管的距離應最短，管道轉彎應最少； 排水立管應靠近排水量最大和雜質最多的排水點； 排水管道不得布置在遇火會引起燃燒的設施上面；二、排水管道的布置不得布置在生產工藝或衛(wèi)生有特殊要求的廠房內 不得布置在食堂、飲食業(yè)的主副食操作烹調和躍層住宅廚房間內的上方 排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應的技術措施 硬聚氯乙烯排水立管（即UPVC管）應避免布置在易受機械撞擊處，避免布置在熱源附近 三、排水管道的敷設排水管道一般應地下埋設或在地面上樓板下明設，污水排水橫管宜設于本層套內，若必須敷設在下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并采取相應的防止結露的措施?？砂压艿婪笤O在管道豎井、管槽、管溝或吊頂內暗設，排水立管與墻、柱凈距，便于安裝和檢修。在全年不結凍的地區(qū)，也可設置在建筑物外墻，但應征得建筑專業(yè)同意。三、排水管道的敷設排水立管僅設伸頂通氣管時，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底的垂直距離，不得過小。 三、排水管道的敷設排水橫支管連接在排出管或排水橫干管上時，連接點距立管底部水平距離不小于3.0m，若滿足不了要求時，則排水支管應單獨排出室外。 三、排水管道的敷設生活飲用水儲水箱等容器和設備的溢流水或排水不得與污廢水管道直接連接，應采取間接排水的方式。排出管穿過承重墻或基礎處，管頂上部凈空不得小于建筑物沉降量，一般不宜0.15m。三、排水管道的敷設當排水管穿過地下構筑物的墻壁處，應采取防水措施。應采取防沉降措施。在排出管外墻一側設置柔性接頭；砌筑過渡檢查井 .為防止管道受機械損壞，埋地排水管應大于最小覆土厚度 四、排水管道的保溫、防腐和防堵排水管道應采取防結露措施，常用保溫材料進行絕熱處理金屬排水管道應進行防腐處理，常規(guī)作法是涂刷防銹漆和面漆。避免排水系統(tǒng)管道堵塞，應注意幾方面的因素，首先是管道布置時盡量成直線，少轉彎，靠近立管的大便器可直接接入；其次是盡量采用帶檢查口的彎頭、存水彎；另外，應經(jīng)常加強維護管理。第四節(jié) 屋面雨水排放為了不造成屋面漏水和四處溢流，需要對屋面積水進行有組織地排放。一、屋面雨水排除系統(tǒng)的分類及選擇（1）外排水系統(tǒng)外排水雨水排除系統(tǒng)是指屋面不設雨水斗，建筑內部沒有雨水管道的雨水排放形式?？煞譃殚軠贤馀潘到y(tǒng)和天溝外排水系統(tǒng)。 （2）內排水系統(tǒng)內排水系統(tǒng)是指屋面設有雨水斗，室內排水設有雨水管道的雨水排水系統(tǒng)。該系統(tǒng)常用于多跨工業(yè)廠房，及屋面設天溝有困難的殼形屋面、鋸齒形屋面、有天窗的廠房。建筑立面要求高的高層建筑、大屋面建筑和寒冷地區(qū)的建筑，不允許在外墻設置雨水立管時，也應考慮采用內排水形式。 二、屋面雨水排除系統(tǒng)的組成、布置與敷設1外排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設屋面雨水外排水系統(tǒng)中，都應設置雨水斗。（1）檐溝外排水系統(tǒng)檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于2根。排水立管應采用UPVC排水塑料管和排水鑄鐵管，最小管徑可用DN75，下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上1m處設置檢查口。（2）長天溝外排水系統(tǒng)長天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應采用壓力流排水型雨水斗。排水立管連接雨水斗，應采用UPVC承壓塑料管和承壓鑄鐵管，最小管徑可采用DN100，下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上1m處設置檢查口。 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)由天溝、雨水斗、連接管、懸吊管、立管、排出管、埋地干管和檢查井組成。降落到屋面的雨水，由屋面匯水流入雨水斗，經(jīng)連接管、懸吊管、排水立管、排出管流入雨水檢查井，或經(jīng)埋地干管排至室外雨水管道。2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設一般情況下，多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫向間距可采用1224m，縱向間距可采用612m。同一系統(tǒng)的雨水斗應在同一水平面上，且一根懸吊管上的雨水斗不宜多于4個，最好為對稱布置，并要求雨水斗不能設在排水立管頂端。 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設（1）敞開式內排水系統(tǒng)主要包括連接管，懸吊管，立管，和埋地管。（2）密閉式內排水系統(tǒng)主要由天溝、雨水斗、連接管、懸吊管、雨水立管、埋地管組成，其設計選型、布置和敷設與敞開式內排水系統(tǒng)相同。但兩個系統(tǒng)主要區(qū)別是密閉式內排水系統(tǒng)，屬于壓力流，不設排氣井，埋地管上檢查口設在檢查井內，即檢查口井。 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設對于敞開式內排水系統(tǒng)，埋地管敷設于室內地下，承接雨水立管的雨水并排至室外，埋地管最小管徑為200mm，最大不超過600mm，常用混凝土管或鋼筋混凝土管。在埋地管轉彎、變徑、變坡、管道匯合連接處和長度超過30m的直線管段上均應設檢查井。2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設為了避免敞開式內排水系統(tǒng)埋地管系統(tǒng)上檢查井冒水，應在埋地管起端幾個檢查井與排出管之間設排氣井，從排出管排出的雨水流入排氣井后與溢流墻碰撞消能，流速大幅度下降，使得氣水分離，水再經(jīng)整流格柵后平穩(wěn)排出，分離出的氣體經(jīng)放氣管排放到一定空間。第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求1室內排水系統(tǒng)的管理范圍的界定室內排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護管理。凡道路寬在3.5m（含3.5m）以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設施，由市政工程管理部門負責維護、管理；道路寬在3.5m以下的，由物業(yè)管理公司負責維護、管理。一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求2室內排水系統(tǒng)的管理要求 建立巡視工作制度。 配合其他部門做好排水工作。 建立健全的排水設施檔案。 做好宣傳教育工作。 加強排水設備設施的維護。二、室內排水系統(tǒng)的管理內容 定期對排水系統(tǒng)進行養(yǎng)護、清通。 教育住戶不要把雜物投入下水道，防止堵塞。 定期檢查排水管道及閥門是否生銹或滲漏等。 定期檢查和清掃室外排水溝渠。 檢查樓板、墻壁等處有無滴水等異?，F(xiàn)象。 管道布置密集的地方，應作為檢查的重點。第四章 小區(qū)給排水及熱/飲水供應第一節(jié) 小區(qū)給排水概述居住小區(qū)的定義居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，由若干個居住組團構成。一般地，居住組團占地面積小于10萬平方米，居住300800戶，人口為10003000人。居住小區(qū)占地面積為1020萬平方米，居住20003000戶，人口為700013000人。居住小區(qū)的給水排水管道是連接建筑和城鎮(zhèn)給水排水管道的過渡管道，由于其服務范圍不同，因而其設計流量布置與敷設等方面有一定的特殊性。一、小區(qū)給水排水系統(tǒng)的組成小區(qū)給排水系統(tǒng)的分類：根據(jù)居住小區(qū)離城市的遠近、城市管網(wǎng)供水壓力大小及水源狀況的不同，居住小區(qū)給水排水系統(tǒng)可以分為：直接利用城市管網(wǎng)的給水排水系統(tǒng)、設有給水加壓和排水提升設施的給水排水系統(tǒng)、設有獨立水源和污水處理站的給水排水系統(tǒng)。 二、小區(qū)給水排水的特點小區(qū)給水排水設計流量反映過渡段特性。 小區(qū)給水方式的選擇具有多樣性。 居住小區(qū)內的排水系統(tǒng)，同樣較單幢建筑的排水要復雜。 第二節(jié) 小區(qū)給水系統(tǒng)一、小區(qū)給水方式與選擇城市給水管網(wǎng)直接給水方式直接給水方式可以分為兩種情況，一種是給水水壓能滿足的層數(shù)采用直接供水，另一種是設置屋頂水箱利用夜間水壓調蓄供水。小區(qū)集中或分散加壓的給水方式城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應采用小區(qū)加壓給水方式。 二、不同類型小區(qū)給水系統(tǒng)的確定小區(qū)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。低層和多層建筑的居住小區(qū)，多采用生活與消防共用的給水系統(tǒng)。多層、高層組合的居住小區(qū)應采用分區(qū)給水系統(tǒng)，其中高層建筑部分應根據(jù)高層建筑的數(shù)量、分布、高度、性質、管理和安全等情況，經(jīng)技術經(jīng)濟比較后，確定采用分散、分片集中或集中調蓄增壓給水系統(tǒng)（在地震區(qū)安全性較低）。 三、小區(qū)設計用水量的計算居民生活用水量、（附表2確定）公共建筑用水量、（按建筑給排水規(guī)范確定）消防用水量、澆灑道路和綠化用水量、（按表4.2.1規(guī)定采用）管網(wǎng)漏失水量和未預見用水量。（按小區(qū)最高日 用水量的10%20%計算）四、給水管道的布置與敷設定線原則是，首先按小區(qū)的干道布置給水干管網(wǎng)，然后在居住組團布置小區(qū)支管及接戶管。為了保證供水安全可靠，小區(qū)干管應布置成環(huán)狀或與城鎮(zhèn)給水管道連成環(huán)網(wǎng)。 小區(qū)支管和接戶管的布置，通常采用枝狀管網(wǎng)。對于高層建筑居住組團及用水要求高的組團宜采用環(huán)狀布置，從不同側的兩條小區(qū)干管上接小區(qū)支管及接戶管。 五、小區(qū)給水設計流量確定的原則 居住組團內的生活給水管道，設計流量根據(jù)其負擔的衛(wèi)生器具總數(shù)計算。 居住小區(qū)的生活給水干管，設計流量按最大小時流量計算。（設有幼兒園、醫(yī)院等用水量較大的公共建筑，小區(qū)支管和接戶管的流量，按設計秒流量計算 ）六、小區(qū)給水加壓站1小區(qū)給水加壓站 （1）加壓站的構造 ：一般由泵房、蓄水池、水塔和附屬建筑物等組成 。（2）加壓站的類型： 按其功能可以分為給水加壓站和給水調蓄加壓站（布置了蓄水池和水塔，除加壓作用外，還有流量調蓄的作用 ）。 第三節(jié) 小區(qū)排水系統(tǒng)一、小區(qū)排水體制排水體制的選擇，應根據(jù)城市（鎮(zhèn)）排水體制、環(huán)境保護要求等因素進行綜合比較，確定采用分流制或合流制。分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；合流制是指同一管渠內接納生活污水和雨水的排水方式。 進行中水回用時，應設分質、分流排水系統(tǒng)，即糞便污水和雜排水（生活廢水）分流，以便將雜排水收集作為中水。二、小區(qū)排水管道系統(tǒng)小區(qū)內若采用分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道的功能不同應分設污水管道系統(tǒng)和雨水管道系統(tǒng)。排水管道系統(tǒng)，分為接戶管、小區(qū)排水支管、小區(qū)排水干管。布置的程序按干管、支管、接戶管的順序進行按管線短、埋深小、盡量自流的原則進行布置。布置干管時應考慮支管接入位置，布置支管時應考慮接戶管的接入位置。 四、小區(qū)排水提升和污水處理1小區(qū)排水提升居住小區(qū)排水依靠重力自流排除有困難時，應及時考慮排水提升措施。排水泵房距居住建筑和公共建筑25m左右 。污水泵盡量選用立式污水泵、潛水污水泵，雨水泵則應盡量選用軸流式水泵。泵數(shù)量不得少于兩臺。 污水處理設施的設置原則： 盡量納入城鎮(zhèn)污水集中處理廠范圍之內，城鎮(zhèn)污水的收集系統(tǒng)應及時敷設到居住小區(qū)。 小區(qū)污水能排入污水處理廠服務范圍的城鎮(zhèn)污水管道，小區(qū)內就不應再建污水處理設施。污水處理設施的設置原則： 小區(qū)污水在城鎮(zhèn)規(guī)劃的污水處理廠的服務范圍之內，并已排入城鎮(zhèn)管道收集系統(tǒng)，小區(qū)內亦不需建集中的污水處理設施。是否要建分散或過渡設施應持慎重態(tài)度。 如果無法排入城鎮(zhèn)污水廠服務范圍的污水管道，應堅持排放標準，按污水排放去向，設置污水處理設施，處理達標后方能排放。 如果污水中含有毒、有害物質或某些指標達不到排放標準，應設污水局部處理設施自行處理，達標后方能排放。第四節(jié) 水景及游泳池系統(tǒng)一、水景工程 水景是運用水流的形式、姿態(tài)和聲音組成的美化環(huán)境、點綴風景的水體。美化環(huán)境濕潤和凈化空氣、改善小范圍氣候的作用水景工程中的水池可兼作冷卻水池、消防水池、澆灑綠地用水的儲水池或作娛樂游泳池和養(yǎng)魚池等。1水景工程的構成 2水景的造型、基本形式和控制方式 （1）水景造型的類型（2）水景工程的基本形式有固定式、半移動式、全移動式等。（3）水景工程的控制方式目前常用的控制方式有手動控制、電動控制、音響控制等。3造景工藝主要器材與設備 （1）噴頭 （一般是銅、不銹鋼、鋁合金等，少數(shù)也有用陶瓷、玻璃和塑料等 ）二、游泳池給排水系統(tǒng) 1室內游泳池的一般標準 游泳池尺寸：長度：25m（或25m的倍數(shù)）；寬度：每泳道22.5m，兩側的泳道再加0.250.5m；深度1.41.8m。 游泳池水質：須符合生活飲用水衛(wèi)生標準。 游泳池水溫：28左右。 游泳池室溫：25左右。2室內游泳池的給水方式 （1）直接給水法長期打開游泳池進水閥門連續(xù)給水，水自動溢出。這種方法管理方便，但浪費水資源，并且游泳池的水質、水溫極難保證。（2）定期換水給水法2室內游泳池的給水方式 定期（一般為13天）全部放凈，沖洗，重新放滿。這種方法管理簡單，一次性投資節(jié)約，但水質污染嚴重，水溫也不能得到保證，并且換水時游泳池要停止使用。（3）循環(huán)過濾給水法游泳池的水由循環(huán)過濾泵抽出，經(jīng)過過濾器、加熱器再回到游泳池，不斷凈化、消毒、加熱，達到游泳池水質要求。這種方法系統(tǒng)較復雜，一次性投資大，管理較復雜，但因為能保證游泳池的水質，所以采用得較多。第五節(jié) 熱水供應系統(tǒng)一、熱水供應系統(tǒng)概述1熱水供應系統(tǒng)的分類及其特點熱水供應系統(tǒng)可分為局部熱水供應系統(tǒng)、集中熱水供應系統(tǒng)、區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)。局部熱水供應系統(tǒng)適用于熱水用水量較小且較分散的建筑，如單元式住宅、醫(yī)院、診所和布置較分散的車間、衛(wèi)生間等建筑。集中熱水供應系統(tǒng)適用于用水點多且比較集中的建筑，如高級居住建筑、旅館、醫(yī)院、療養(yǎng)院、體育館等公共建筑。區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)供水范圍一般是城市片區(qū)、居住小區(qū)內，管理水平要求高，一次性投資大。四、加熱設備（1）燃煤熱水鍋爐（2）燃油（燃氣）熱水機組 （3）電加熱器 （4）容積式水加熱器（5）快速式水加熱器 （6）半容積式水加熱器 （7）半即熱式水加熱器 （8）太陽能熱水器 五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設1熱水管網(wǎng)的布置熱水管網(wǎng)的布置是在設計方案已確定和設備選型后，在建筑圖上對設備、管道、附件進行定位。應注意因水溫高而引起的體積膨脹、管道伸縮補償、保溫、防腐、排氣等問題。熱水管網(wǎng)的布置，可采用下行上給式或上行下給式高層建筑熱水供應系統(tǒng)，應與冷水給水系統(tǒng)一樣，采取豎向分區(qū)。與高層建筑冷水給水系統(tǒng)相同。第六節(jié) 飲水供應廣州市政府已經(jīng)確定從2004年下半年陸續(xù)推出“直飲水”工程。一、飲水的類型和標準二、飲水制備1、開水制備（直接和間接加熱）2、冷飲水制備（開水涼卻或凈化水）三、飲水的供應方式（集中制備集中供應，分制分供，集制分供）第五章 建筑消防系統(tǒng)第一節(jié) 建筑消防系統(tǒng)概述一 建筑火災的成因及特點1.火災的成因人為因素電氣事故可燃物的引燃二、建筑消防系統(tǒng)的特點和重要性貫徹“以防為主、防消結合”的方針，采用先進的火災自動報警及自動滅火系統(tǒng)進行報警和撲救，以實現(xiàn)火災報警早、控制火勢與撲救及時和自動化程度高的要求。 高層民用建筑的自動消防系統(tǒng)實施了強制性的安裝要求和定期的檢查審驗，將民用建筑的自動消防系統(tǒng)提到了法制化的高度，高層建筑自動消防系統(tǒng)主要由兩部分組成：即火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng) 三、建筑物高度分界線 高層建筑與低層建筑的高度分界線為24m； 超高層建筑與高層建筑的高度分界線為100m。建筑物高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部的高度。四、建筑消防系統(tǒng)的組成與結構建筑消防系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng)、滅火及消防聯(lián)動系統(tǒng)組成，其組成與結構如下圖： 第二節(jié) 室內消火栓給水系統(tǒng)室內消火栓給水系統(tǒng)是利用室外消防給水系統(tǒng)提供的水量，撲滅建筑物中與水接觸不能引起燃燒、爆炸的火災而在室內設置的固定滅火設備。 一、設置室內消火栓給水系統(tǒng)的原則 廠房、庫房和科研樓。 座位超過800個的劇院、電影院和座位超過1200個的禮堂、體育館。 建筑體積超過5000m3的車站、碼頭，門診樓、教學樓、圖書館等。 超過7層的單元式住宅和超過6層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅。一、設置室內消火栓給水系統(tǒng)的原則 超過5層或體積超過10000m3的其他民用建筑。 國家級文物保護單位的重點磚木或木結構的古建筑。 各類高層民用建筑。 使用面積超過300m2，450m2的人防工程二、室內消火栓給水系統(tǒng)的組成消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設備和水源等組成。當室外給水管網(wǎng)的水壓不能滿足室內消防要求時，應當設置消防水泵和水箱。 三、室內消火栓給水系統(tǒng)類型室內消火栓給水系統(tǒng)的類型按照高、低層建筑分為少層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)和高層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)。1少層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)分類（1）無水箱、水泵室內消火栓給水系統(tǒng) 當室外給水管網(wǎng)所供水量和水壓能滿足室內消火栓給水系統(tǒng)所需的水量和水壓時（2）僅設水箱不設水泵的消火栓給水系統(tǒng) 這種方式適用于室外給水管網(wǎng)一日間壓力變化較大，但水量能滿足。這種方式管網(wǎng)應獨立設置。（3）設有消防泵和消防水箱的室內消火栓給水系統(tǒng)（10min室內消防用水量） 2高層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)分類 （1）高層建筑區(qū)域集中的高壓、臨時高壓室內消防給水系統(tǒng) 共用消防車或臨時加壓。這種方式便于集中管理，適用于高層建筑密集區(qū)。2高層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)分類 （2）分區(qū)供水的室內消火栓給水系統(tǒng) 當建筑高度超過50m或消火栓處靜水壓力超過800kPa時，為便于滅火和供水設備安全，宜采用分區(qū)供水的室內消火栓給水系統(tǒng) 四、消火栓給水系統(tǒng)設備（1）消火栓消火栓是具有內扣式接口的球形閥式龍頭，一端與消防立管相連，另一端與水龍帶相接。建筑中一般采用單出口消火栓；高層建筑中應采用65mm口徑的消火栓。（2）水龍帶（3）水槍四、消火栓給水系統(tǒng)設備（4）水泵接合器（5）消防儲水池（6）消防水箱消防水箱宜與生活、生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應儲存10min的室內消防用水量。五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量1布置要求 保證同層有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000m3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達室內任何部位。水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m，但超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內，不應小于10m。 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。五、消火栓給水系統(tǒng)的布置要求及用水量 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。 消火栓應設在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，栓口距安裝地面處的高度為1.1m，栓口宜向下或與墻面垂直。 同一建筑內應采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。2用水量室內消火栓給水系統(tǒng)的用水量與建筑類型、大小、高度、結構、耐火等級和生產性質有關，其數(shù)值不能小于附表6、附表7的數(shù)值。消防用水與生活、生產用水統(tǒng)一的室內給水管網(wǎng)，當生活、生產用水達到最大用水量時，應仍能保證供應全部消防用水量。 第三節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng) 一、自動噴水滅火系統(tǒng)分類自動噴水滅火系統(tǒng)按噴頭開閉形式分為閉式自動噴水滅火系統(tǒng)和開式自動噴水滅火系統(tǒng)。前者有濕式、干式、和預作用自動滅火系統(tǒng)之分，后者有雨淋噴水、水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之分。 二、閉式自動噴水滅火系統(tǒng)1濕式自動噴水滅火系統(tǒng) 這種系統(tǒng)由于其供水管路和噴頭內始終充滿有壓水，故稱為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：結構簡單，施工、管理方便；經(jīng)濟性好；滅火速度快，控制率高；適用范圍廣，系統(tǒng)適用于設置在室內溫度不低于4且不高于70的建筑物、構筑物內。 2干式自動噴水滅火系統(tǒng)干式自動噴水滅火系統(tǒng)的特點是：報警閥后的管道中無水，不怕凍結，不怕溫度高；由于噴頭動作后的排氣過程，所以滅火速度較濕式系統(tǒng)慢；因為有充氣設備，建設投資較高，平常管理也比較復雜、要求高。干式自動噴水滅火系統(tǒng)適用于環(huán)境在4以下和70以上而不宜采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的地方。閉式自動噴水滅火系統(tǒng)的主要組件：報警控制裝置 ：起監(jiān)測、控制、報警的作用，并能發(fā)出聲、光等信號的裝置 三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)1雨淋噴水滅火系統(tǒng)主要適用于需大面積噴水，要求快速撲滅火災的特別危險場所 2水幕消防系統(tǒng)三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)水幕系統(tǒng)不是直接用于撲滅火災，而是與防火卷簾、防火幕配合使用，用于防火隔斷、防火分區(qū)以及局部降溫保護等 3水噴霧滅火系統(tǒng)撲救固體火災、閃點高于60的液體火災和電氣火災。在燃燒物表面時會產生表面冷卻、窒息、沖擊乳化和稀釋四種作用。提高了水的滅火效率。 第四節(jié) 其他常用滅火系統(tǒng)一、二氧化碳滅火系統(tǒng)二氧化碳滅火原理是通