已修改的東方大道工程施工承包合同20130606.doc

建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱）： 遵義市渝興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡(jiǎn)稱：甲方）承包人（全稱）：貴州省冶金建設(shè)公司 （簡(jiǎn)稱：乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 東方大道一期 工程地點(diǎn)： 遵義市外環(huán)路沙壩輕工片區(qū) 建筑面積：建筑面積約 140000 （按2014年實(shí)施的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013計(jì)算工程建筑面積）基礎(chǔ)形式： 獨(dú)立柱基基礎(chǔ) ，具體基礎(chǔ)形式以最終審定的施工圖為準(zhǔn).結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋砼框支-剪力墻結(jié)構(gòu) 2、 承包方式及承包范圍： 2.1、承包方式：包工包料，價(jià)格以建筑面積（按2014年實(shí)施的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013計(jì)算工程建筑面積）計(jì)算單價(jià)（固定單價(jià)),實(shí)行總價(jià)包干。 2.2、包干承包施工范圍 本工程承包范圍以重慶市得森設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的東方大道一期施工圖、圖審、 圖說(shuō)，以及各項(xiàng)審查報(bào)告、更改說(shuō)明、以及施工技術(shù)交底記錄等相關(guān)文件為準(zhǔn)，從基礎(chǔ)開挖（甲方土石方工程開挖至底層正負(fù)零以下35cm）到竣工交付使用的全部建筑工程（有具體約定的按約定執(zhí)行），包括如下： 2.3土建部分： 1.本工程施工圖全部土建工程內(nèi)容（含車庫(kù)消防水池以及安裝工程需土建配合的工作）。 2.住宅第一層入戶大廳、過(guò)道和電梯前室墻面均貼?；u（高度至吊頂），地面貼?；u，天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂刷乳膠漆；其余各層住宅的公共部分、電梯前室、走道地面均貼?；u，天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂刷乳膠漆，走道踢腳線貼（600x150mm)150mm高的?；u，電梯前室墻面貼?；u（高度至吊頂），其余公共部分墻面刷乳膠漆；消防梯間地面?；u、梯步為梯步磚、踢腳線貼（600x150mm)150mm高的?；u，墻面和天棚刷乳膠漆； 3、住宅室內(nèi)地板為瓜米石屑面，墻面水泥砂漿抹面，天棚清水模板打磨刮膩?zhàn)?，廚廁墻面水泥砂漿抹面，廚廁和陽(yáng)臺(tái)地面按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，陽(yáng)臺(tái)外墻面刷外墻漆和天棚刷乳膠漆。 4 、室內(nèi)入戶門和外窗要做，內(nèi)門只預(yù)留門洞，但陽(yáng)臺(tái)要做推拉門。 5、施工圖中物管用房、值班室、公用衛(wèi)生間地面耐磨地板磚，物管用房、值班室墻面和天棚刷乳膠漆，公共衛(wèi)生間墻裙貼1800mm高瓷片和天棚刷乳膠漆（商業(yè)部分的衛(wèi)生間為水泥砂漿抹面) 6、車庫(kù)地板混凝土原漿清光地板，墻面刷白，頂棚為膩?zhàn)铀住?7、商業(yè)部分的地板為水泥沙漿抹面，墻面和頂棚為清水模打磨刮膩?zhàn)印?8、基礎(chǔ)按地下車庫(kù)正負(fù)零以下3米內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，但電梯井的基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)深度，超出部分按本合同第十條第（三）款執(zhí)行。 9、本工程的屋面綠化，花池，道路，架空層，地磚等景觀工程以及四周的景觀工程均由甲方負(fù)責(zé)，但涉及房屋屋面外立面造型而設(shè)計(jì)的構(gòu)架由施工單位負(fù)責(zé)。 10、外墻面為基層保溫面刷外墻漆，內(nèi)外墻保溫均由乙方負(fù)責(zé)，但外墻干掛花崗石、玻璃幕墻等精裝修由甲方負(fù)責(zé)。 11、其他嚴(yán)格按施工圖施工。 2、4室內(nèi)安裝工程：1、給排水系統(tǒng) （1）、住宅、商業(yè)及車庫(kù)消防給水系統(tǒng)：由甲方自行負(fù)責(zé)。 （2）、住宅生活給水系統(tǒng)：乙方只負(fù)責(zé)從各層水井水表后引出沿公共部份吊頂內(nèi)、墻面暗敷，分別引至每戶廚房?jī)?nèi)的總進(jìn)水閥，其余二次供水部分由甲方負(fù)責(zé)。 （3）排水系統(tǒng)： 施工圖中涉及的室內(nèi)排水系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)，室外管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.5供配電系統(tǒng)： （1）、公配供電系統(tǒng)：乙方只負(fù)責(zé)從各層住宅部分電井電表后引出沿公共部份吊頂內(nèi)、墻面暗敷，分別引至每戶電源控制箱內(nèi)（含電源控制箱）以及公共梯間照明，其余部分由甲方負(fù)責(zé)，但該系統(tǒng)完工后的補(bǔ)爛等配合工作由乙方負(fù)責(zé)。 （2）、電梯電源系統(tǒng)：由甲方自行負(fù)責(zé)，但該系統(tǒng)完工后的補(bǔ)爛等配合工作由乙方負(fù)責(zé)。 （3）、正壓送風(fēng)系統(tǒng)及電源：由甲方自行負(fù)責(zé)，但該系統(tǒng)完工后的補(bǔ)爛等配合工作由乙方負(fù)責(zé)。（4）、光彩照明系統(tǒng)：乙方只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)預(yù)留或預(yù)埋上述系統(tǒng)通道，其余由甲方自行負(fù)責(zé)，但該系統(tǒng)完工后的補(bǔ)爛等配合工作由乙方負(fù)責(zé)。（5）弱電系統(tǒng)：可視對(duì)講、數(shù)據(jù)、電話及有線電視系統(tǒng)：乙方只負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)施工圖預(yù)留或預(yù)埋上述系統(tǒng)通道或線管至戶內(nèi)，其余由甲方自行負(fù)責(zé)，但該系統(tǒng)完工后的補(bǔ)爛等配合工作由乙方負(fù)責(zé)。3、電梯安裝配合工作：電梯由甲方購(gòu)買并確定電梯品牌、廠家、規(guī)格、型號(hào)，由供貨廠家專業(yè)安裝隊(duì)伍安裝完成至專項(xiàng)檢測(cè)驗(yàn)收合格并由甲方支付相關(guān)費(fèi)用。各樓號(hào)總包單位配合相應(yīng)土建配套、配合工作。土建配套、配合工作包括：底坑緩沖器基礎(chǔ)、軌道基礎(chǔ)、提供腳手架材料，由安裝自行搭設(shè)、設(shè)備垂直運(yùn)輸、機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)、機(jī)房樓板按供貨廠家圖紙預(yù)留孔洞、各層廳門預(yù)留呼梯盒孔洞、確定提供各層地面標(biāo)高、門套門機(jī)安裝后的門縫、地坎縫封堵。4、防雷接地系統(tǒng)：按甲方提供的圖紙及現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，總包單位全部施工完成至驗(yàn)收合格，拿到防雷驗(yàn)收合格證為止。含：基礎(chǔ)利用結(jié)構(gòu)鋼筋作接地極、引下線，30m標(biāo)高以下隔層利用結(jié)構(gòu)鋼筋外圈形成均壓環(huán)，30m標(biāo)高以上每層利用結(jié)構(gòu)鋼筋外圈形成均壓環(huán)，房頂避雷網(wǎng)，住宅室內(nèi)衛(wèi)生間等電位端子盒聯(lián)接，強(qiáng)、弱電機(jī)房接地，電井、水井、電梯井道及外立面塑鋼窗及電纜橋架等的接地。5、設(shè)備間所有設(shè)備基礎(chǔ)均按設(shè)計(jì)要求全部施工完成至驗(yàn)收合格。6、洞口封堵：公配、專配、商配、發(fā)電機(jī)房、各棟樓電井、水井、橋架、風(fēng)口預(yù)留洞、給、排水管穿梁、板、墻等施工后的通路后塞封堵，全部封堵完成至驗(yàn)收合格。7、其他：天然氣管網(wǎng)、管線敷設(shè)：待方案確定后另行確定施工單位，由各樓號(hào)總包單位配合相關(guān)工作。8、 上述安裝工程承包范圍內(nèi)，后施工段負(fù)責(zé)交接處給排水干管、橋架干線、支線等的碰口安裝。9、 以上承包方的配合工作需在承包方未施工完畢前的安裝施工，如承包方施工已經(jīng)完成而分包單位未及時(shí)施工的，由分包單位自行負(fù)責(zé)，造成損壞的，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3. 工程主要材料、半成品選用、價(jià)格 一、工程主要材料 （1）、鋼材：采用取得國(guó)家生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠（12和12以上鋼材必須為重鋼、水鋼、達(dá)鋼、威鋼、德鋼的產(chǎn)品。12以下必須為水鋼、達(dá)鋼、威鋼、攀鋼、重鋼的產(chǎn)品。盤元必須是水鋼、達(dá)鋼、威鋼、攀鋼、重鋼生產(chǎn)的高線）的產(chǎn)品； （2）、水泥采用經(jīng)甲方認(rèn)可的廠家和合格的品牌。 （3）、該項(xiàng)目工程采用商品混凝土，乙方提供具有資質(zhì)的合格廠家并經(jīng)甲方認(rèn)可。 （4）、門窗： 入戶門采用：防盜門。”除入戶門外的門窗均為塑鋼門窗，型材采用：“實(shí)德”、“海螺”、“豪杰”。門窗玻璃采用6+9A+6厚中空玻璃。面積大于1.5平方米窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗、玻璃門均采用安全玻璃（鋼化玻璃）。入戶門、塑鋼門窗、配件等材料均應(yīng)送樣，品牌由甲方認(rèn)可后方可施工。上述材料及配件必須達(dá)到節(jié)能和安全相關(guān)規(guī)范要求，并附有相應(yīng)檢驗(yàn)檢測(cè)合格證書。戶內(nèi)其它門只留門洞；住宅部門防火門按設(shè)計(jì)要求完成，其他部分的防火門由甲方負(fù)責(zé)。 （ 5）、電梯門套： 每樓層電梯門做花崗石門套，規(guī)格、顏色、形狀、做法由甲方確定。 （6）、入戶大廳及電梯前室墻面、地面做?；u；住戶內(nèi)走道公共部位地面做?；u，墻面乳膠漆。材料由乙方提供樣品、顏色、規(guī)格及施工樣式由甲方確定。 （7）、欄桿： 樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿及玻璃護(hù)欄等的規(guī)格，顏色、形狀，材質(zhì)按設(shè)計(jì)及相關(guān)施工規(guī)范施工，能達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材質(zhì)乙方提供樣品，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工。 （8） 、外墻面： 外墻涂料、無(wú)機(jī)保溫砂漿的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、顏色、由乙方提供有合格資質(zhì)的產(chǎn)品，經(jīng)相關(guān)部門及甲方認(rèn)可后方可施工。（9）、防水：水泥基滲透結(jié)晶型防水材料；聚氨酯防水涂料(雙組份)材料采用；SBS改性瀝青防水卷材， 以上材料及半成品必須向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，外墻干涂料施工前必須先做樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。（2） 、主要材料、半成品材料價(jià)格： 所有塑鋼門窗單價(jià)260元/平方米；進(jìn)戶門價(jià)格950元/樘；電梯門套花崗石材料價(jià)格200元/米；入戶大廳及電梯前室墻面、地面玻化磚材料價(jià)格50元/平方米；住戶內(nèi)走道等公共部位地面?；u材料價(jià)格50元/平方米；外墻真石漆材料價(jià)格30元/kg；內(nèi)墻乳膠漆材料價(jià)格15.00元/kg ；玻璃膠材料價(jià)21.00元/支（300ml/支）；水泥基滲透結(jié)晶型防水材料價(jià)格10元/kg；聚氨酯防水涂料(雙組份)材料價(jià)格16元/kg；SBS改性瀝青防水卷材材料價(jià)格30元/平方米;保溫材料價(jià)格1800元/噸以上（需節(jié)能部門認(rèn)定)。4、 工程質(zhì)量及質(zhì)量保修 （1）滿足重慶市得森設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的東方大道一期施工圖的設(shè)計(jì)要求，并達(dá)到國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收的要求，且驗(yàn)收合格。 （2）乙方必須嚴(yán)格按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家現(xiàn)行建安規(guī)范、施工規(guī)程組織施工作業(yè)，全面履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。（3）乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件、本合同有關(guān)條款，確保工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督。（4）施工建設(shè)期間及質(zhì)量驗(yàn)收交房期間，乙方必須隨時(shí)接受甲方或監(jiān)理單位對(duì)分部分項(xiàng)工程如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻、現(xiàn)澆板帶、消防疏散通道、天花板及地面平直、房間尺寸、對(duì)角線、墻地面空鼓開裂、門窗、滲漏、防護(hù)欄桿等重點(diǎn)項(xiàng)目或強(qiáng)制性規(guī)范檢測(cè)、檢驗(yàn)。（5）工程竣工時(shí)由甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物管、業(yè)主等進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并填寫好相關(guān)資料，工程質(zhì)量按現(xiàn)行新版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范匯編、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及以下條款驗(yàn)收（以下條款可實(shí)施100%查驗(yàn)，以下條款與國(guó)家有關(guān)規(guī)范互為補(bǔ)充）： 1、衛(wèi)生間、廚房處于關(guān)水狀態(tài)，無(wú)滲漏。陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲漏； 2、墻、地面、天棚無(wú)明顯裂縫或空鼓； 3、室內(nèi)、室外硬化地面、路面無(wú)水泥鍋巴及其它污染； 4、鋪磚地面無(wú)腐蝕、無(wú)水泥鍋巴、磚面無(wú)水泥痕跡及其它污染； 5、塑鋼門窗滑槽內(nèi)不得殘留水泥、石渣等殘?jiān)?。整體清潔、無(wú)污跡； 6、塑鋼門窗無(wú)銹蝕、凹凸、劃痕，玻璃無(wú)變形、斑紋、氣泡，透明度一致； 7、內(nèi)外墻面無(wú)污跡、無(wú)腐蝕、無(wú)劃痕及涂鴉； 8、室內(nèi)室外無(wú)垃圾、無(wú)污物； 9、欄桿結(jié)實(shí)牢固，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)污染； 10、空調(diào)洞、通氣孔向外傾斜3-5度，洞、孔加導(dǎo)管。（煙道口不低于2.4米）； 11、進(jìn)戶門無(wú)碰傷、無(wú)掉漆、無(wú)銹蝕、無(wú)變形，開關(guān)順暢、鑰匙無(wú)差錯(cuò)、鑰匙標(biāo)簽與戶號(hào)對(duì)應(yīng)；12、樓道、電梯井、管道井等無(wú)雜質(zhì)或污物。 13、提供了按國(guó)家建設(shè)規(guī)定的所有竣工資料并達(dá)到市城建檔案館審核合格標(biāo)準(zhǔn)。 14、提供了按國(guó)家物管條例規(guī)定的所有竣工資料并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（15）質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到以上合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)乙方必須返工直到合格，損失由乙方自行承擔(dān)。（16）質(zhì)量驗(yàn)收合格，甲方向業(yè)主交房期間，乙方仍須對(duì)任何質(zhì)量瑕疵及未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題積極整改，在現(xiàn)場(chǎng)留足整改隊(duì)伍，隨時(shí)滿足業(yè)主的合理整改要求。整改任務(wù)在甲方限定時(shí)間內(nèi)完成。乙方在甲方限定時(shí)間內(nèi)未完成整改任務(wù)，甲方可自行安排隊(duì)伍整改，并按整改所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用抵扣乙方工程款，工程款付完后抵扣質(zhì)保金，質(zhì)保金抵扣完后由乙方另行支付。（17）質(zhì)保期從房屋綜合驗(yàn)收合格并取得備案登記證之日起算。具體質(zhì)保期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。（18）房屋質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵或問(wèn)題，除按本款六條執(zhí)行外，乙方還必須恢復(fù)房屋裝修，給住戶造成損失的應(yīng)賠償損失。整改期間如影響住戶正常生活，還必須合理安排臨時(shí)性異地居住。否則甲方代為處理，抵扣質(zhì)保金。無(wú)質(zhì)保金抵扣時(shí)，甲方可向乙方追償。由業(yè)主二次裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。（19）質(zhì)保期內(nèi)或質(zhì)保期滿后因施工質(zhì)量或材料質(zhì)量瑕疵造成損失及安全事故的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償受害人經(jīng)濟(jì)損失。（20）乙方有義務(wù)看護(hù)好建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)的資產(chǎn)、材料不受損失。五、甲、乙雙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表（一）甲方派駐的工程師駐現(xiàn)場(chǎng)代表： 王復(fù)秋 ；職權(quán)： 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度管理及簽證資料的簽證。甲方委托“ 重慶華興監(jiān)理公司 ”為本工程的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員由甲方另行通知。甲方委托的職權(quán)： 詳見監(jiān)理合同，主要職權(quán)如下： 1、依照中華人民共和國(guó)建筑法，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范，遵義市工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法，遵義市建筑管理?xiàng)l例和建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及施工合同和施工圖說(shuō)，依法實(shí)施監(jiān)理。 2、審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，向乙方提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告。 3、組織協(xié)調(diào)和解決各參建單位之間的矛盾和問(wèn)題，并在重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)前應(yīng)當(dāng)事先向甲方進(jìn)行書面報(bào)告。 4、經(jīng)征得甲方同意后，監(jiān)理單位有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。5、對(duì)工程施工質(zhì)量和工程整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知乙方停止使用和更換；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的作業(yè)，有權(quán)通知乙方停工整改、返工，并有權(quán)建議甲方對(duì)乙方按合同約定進(jìn)行處罰。 6、工程施工進(jìn)度的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 7、工程形象進(jìn)度審核和工程進(jìn)度質(zhì)量否決權(quán)。 8、乙方應(yīng)尊重監(jiān)理單位職責(zé)履行，乙方不服從監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位有權(quán)建議甲方對(duì)乙方酌情處罰。 （二）乙方代表1、姓名： ；職權(quán)： 代表乙方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，與甲方協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的具體事項(xiàng)，監(jiān)督項(xiàng)目民工工資的發(fā)放，處理甲方和乙方之間的合同關(guān)系 。 2、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： ；職權(quán)： 代表乙方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本工程的各項(xiàng)技術(shù)和施工管理工作，協(xié)調(diào)和處理施工過(guò)程中的各種技術(shù)問(wèn)題 。 3、乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)部組成人員，須有承包人單位確認(rèn)的任職文件，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、專職安全員、檔案資料員、造價(jià)人員。在開工之前，需提供附有姓名、資格證、職稱證復(fù)印件等資料并加蓋承包人單位公章后報(bào)送發(fā)包人備案（提供原件核對(duì)）。 4、乙方的上述人員必須是企業(yè)在職的專職人員，所報(bào)人員經(jīng)發(fā)包人考查認(rèn)可后，任何人員不得擅自撤換，確因工作需要撤離，必須提前40日經(jīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位和發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)須報(bào)頂替人員資質(zhì)情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進(jìn)場(chǎng)。乙方人員在施工中經(jīng)甲方或監(jiān)理方檢查不在相應(yīng)崗位工作，按脫崗論處，確有事需本人去辦，必須向監(jiān)理書面請(qǐng)假，經(jīng)認(rèn)可后才能離崗。六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方必須對(duì)本施工和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，隨時(shí)保持施工和生活區(qū)域清潔衛(wèi)生，不得隨地拋棄垃圾及隨地大小便，每發(fā)現(xiàn)一處生活垃圾或每工序結(jié)束后甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)堆積施工殘?jiān)?，或墻體、塑鋼、進(jìn)戶門、欄桿污染、涂鴉等，乙方在甲方限定時(shí)間內(nèi)自行完成清理、整改，發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；乙方在甲方限定時(shí)間內(nèi)未完成清理、整改，除承擔(dān)清理、整改發(fā)生的費(fèi)用外，并接受相應(yīng)處罰。（二）消防、治安、秩序管理：乙方必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有書面協(xié)議，乙方必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的自身財(cái)產(chǎn)、甲方財(cái)產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任。對(duì)管理不善或處置不當(dāng)引起的治安、消防事故負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)自己?jiǎn)T工和分包單位員工實(shí)施恰當(dāng)?shù)男姓芾?，并?duì)員工打架斗毆、損壞財(cái)物、偷盜等違法亂紀(jì)的行為和后果負(fù)責(zé)任。（三）交叉施工管理：乙方必須對(duì)本施工區(qū)域內(nèi)分包單位（如電梯、消防工程等）實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理和設(shè)施設(shè)備保護(hù)。按誰(shuí)污染誰(shuí)清除、誰(shuí)損壞誰(shuí)修復(fù)（或賠償）的原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生和損失負(fù)責(zé)。后工序檢查前工序的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備?？⒐を?yàn)收期間以及甲方向業(yè)主交房和整改期間，施工區(qū)域內(nèi)施工殘?jiān)?、垃圾不得過(guò)夜。（四）施工配合：乙方為本合同包干施工范圍內(nèi)總承包單位，負(fù)責(zé)分包單位的施工管理及配合工作，不得互相設(shè)置障礙干涉對(duì)方正常施工作業(yè)延誤工期。滿足分包單位的垂直運(yùn)輸和其它合理的配合要求，不另收取分包單位的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等使用費(fèi)及資料匯總等配合費(fèi)。分包單位遇有障礙時(shí)應(yīng)積極與乙方溝通協(xié)商，溝通協(xié)商不成時(shí)須及時(shí)向甲方書面報(bào)告。甲方收到報(bào)告后三日內(nèi)裁決。（五）成品保護(hù)：進(jìn)戶門、電梯、消防設(shè)施、欄桿、強(qiáng)弱電、塑鋼門窗等室內(nèi)（樓內(nèi)）或乙方施工區(qū)域內(nèi)設(shè)備安裝后的成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)或保護(hù)不善導(dǎo)致的損壞由乙方出資維修或更換。誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)。七、 工期 本工程日歷總工期： 600 天?？偣て诓荒艹^(guò)定額工期，因以下原因造成的合同工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延，但乙方不得向甲方索取因工期延誤給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失： 1.1、不可抗力的戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、國(guó)家公布的大規(guī)模流行??； 1.2、在施工期間，因設(shè)計(jì)變更或甲方供材料供應(yīng)不及時(shí)，造成乙方施工工程全面或主導(dǎo)工序停工而影響的工期； 2、乙方在上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延。 3、上述規(guī)定可順延工期的具體時(shí)間均由甲方和乙方共同確定，并憑甲方的有效簽證資料所確定的時(shí)間順延工期。 4、除上述原因和甲方認(rèn)可且同意的工期順延外，其它任何原因均不得要求甲方順延和增加工期。八、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、提供必須的施工設(shè)計(jì)圖紙和變更通知及相關(guān)的技術(shù)文件。2、向乙方提供三通一平施工條件。乙方自備備用發(fā)電機(jī)組和臨時(shí)水池。3、按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。4、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方的施工作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)乙方工人技術(shù)力量不足以保證施工質(zhì)量和工期，甲方可要求乙方更換或充實(shí)，乙方必須服從。5、甲方有權(quán)在合同實(shí)施期間對(duì)乙方履約過(guò)程和結(jié)果按相應(yīng)規(guī)范、合同規(guī)定全面監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方違規(guī)違約行為責(zé)令改正并酌情處罰。6、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方民工工資發(fā)放情況，在每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方必須出具民工工資發(fā)放清單并派三名民工代表監(jiān)督執(zhí)行，并將工資花名冊(cè)復(fù)印件加蓋公章交給監(jiān)理公司備查，如發(fā)現(xiàn)乙方不按規(guī)定發(fā)放民工工資，甲方有權(quán)按協(xié)議相應(yīng)規(guī)定處罰。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工交底記錄、設(shè)計(jì)變更通知、國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、合同的要求施工，接受甲方工程技術(shù)人員對(duì)乙方的質(zhì)量、工期、安全等方面的檢查、監(jiān)督，聽取監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位等部門代表的意見并改進(jìn)。堅(jiān)持班前安全學(xué)習(xí)和技術(shù)交底。2、乙方承擔(dān)對(duì)員工的管理責(zé)任。場(chǎng)內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守國(guó)家法律、法規(guī)。積極做好安全文明施工工作，嚴(yán)防打架斗毆、偷盜事件發(fā)生。積極維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，每日收工前清除現(xiàn)場(chǎng)生活垃圾及其他雜物。工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)一切雜物。3、自行提供施工過(guò)程中所需的全部工具、用具（機(jī)具）等，以及合同規(guī)定相關(guān)輔助材料和設(shè)施。4、乙方不得損壞現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得破壞現(xiàn)場(chǎng)樁圈點(diǎn)位及軸線點(diǎn)位。否則按每個(gè)點(diǎn)位處1000元的罰款。5、除甲方原因造成停工外，乙方均不得擅自停工，延誤工期。因停工、延誤工期造成的所有損失，均由乙方自行承擔(dān)。 6、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自繳納民工工資保證金，不得以任何理由克扣或拖延發(fā)放民工工資，工資發(fā)放必須定時(shí)，工資發(fā)放表每月必須在現(xiàn)場(chǎng)公示至少七天，并將工資發(fā)放表提供給甲方備查。九、安全與文明施工 （一）安全施工、檢查與防護(hù)1、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，承擔(dān)其監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé),嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。合同實(shí)施期間，乙方若發(fā)生人員病、傷、殘、亡及財(cái)務(wù)毀、損、滅失事故，以及違法違紀(jì)的事件，均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。造成甲方損失的應(yīng)賠償甲方損失。如甲方的分包單位出現(xiàn)安全事故，由分包單位自行負(fù)責(zé)，與承包方無(wú)關(guān)。 （二）文明施工文明施工標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)行貴州省建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)的通知”的附件“貴州省建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)，文明施工除按貴州省建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行外，乙方還必須接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理，如達(dá)不到要求，罰款及整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十、工程結(jié)算及付款方式 （一）本工程結(jié)算按2014年實(shí)施的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013計(jì)算工程建筑面積，按建筑面積綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)，每平方米建筑面積包干單價(jià)為小寫￥： 1650 元/m2（人民幣大寫：壹仟陸佰伍拾元每平方米）。包干單價(jià)包括完成本工程合同條款第二條包干施工范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收交樓標(biāo)準(zhǔn)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和分包配合費(fèi)（包括垂直運(yùn)輸及腳手架使用費(fèi)、預(yù)留、預(yù)埋及相應(yīng)封堵、修補(bǔ)費(fèi)用）、檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)及各種政策性規(guī)定的費(fèi)用以及市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)等（孔樁動(dòng)測(cè)費(fèi)、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)）。（2） 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更為施工圖的補(bǔ)充與完善，所包含內(nèi)容均已含在合同承包范圍內(nèi)，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更單不作為工程結(jié)算價(jià)格調(diào)整依據(jù)。（3） 基礎(chǔ)超過(guò)3米以外的部分以及乙方已施工完畢甲方要求再修改設(shè)計(jì)的，甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證并按貴州省2004定額及相關(guān)配套文件全額取費(fèi)計(jì)價(jià)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)。乙方擅自增加的工程量甲方不予計(jì)價(jià)，乙方擅自找設(shè)計(jì)單位優(yōu)化施工圖的減少的工程量按該部分工程結(jié)算總價(jià)中扣減，如施工圖有重大缺陷和不合理，經(jīng)甲方同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位修改除外。（四）工程款支付：1、乙方工程開工時(shí)，必須自己先行墊付安全防護(hù)，文明施工措施費(fèi)2、如果乙方承建的3棟（1、2、4號(hào)樓）房屋基礎(chǔ)能在一個(gè)月內(nèi)同時(shí)開工，當(dāng)框剪工程（房屋主體）在乙方墊資修建達(dá)到捌萬(wàn)平方米（80000）時(shí)，在甲方收到乙方報(bào)送的工程進(jìn)度表后10日內(nèi)，已做部分工程按900元/支付進(jìn)度款，以后按月進(jìn)度（按具體分?jǐn)偅┲Ц哆M(jìn)度款直至工程預(yù)驗(yàn)收。3、如果承建的3棟（1、2、4號(hào)樓）房屋基礎(chǔ)未能在一個(gè)月內(nèi)同時(shí)開工，當(dāng)單棟房屋封頂（框剪工程完工）時(shí)，在甲方收到乙方報(bào)送的工程進(jìn)度表后10日內(nèi)，已做部分工程按900元/支付進(jìn)度款，以后按月進(jìn)度（按具體分?jǐn)偅┲Ц哆M(jìn)度款直至工程預(yù)驗(yàn)收。4、乙方工程預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)付足工程總價(jià)的90。5、乙方交付完整的竣工、結(jié)算資料、本工程檔案驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方與乙方辦理完結(jié)算事宜，工程款支付至工程結(jié)算金額的 97 %，剩余 3 %作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保金按建設(shè)工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定退還。6、工程進(jìn)度款按165080=1320元每平方米計(jì)算，具體分?jǐn)側(cè)缦拢褐黧w框剪結(jié)構(gòu)含基礎(chǔ)工程在內(nèi)按900元支付，磚砌體按180元，室內(nèi)抹灰按120，外墻保溫按40元，外墻漆按40元，門窗、欄桿等按40元，直至預(yù)驗(yàn)收付足總價(jià)的90%。（五）履約保證金的收取及返還1、本工程的履約保證金為人民幣 200萬(wàn) 元（大寫 貳佰萬(wàn)元 整），甲方確認(rèn)在本合同簽訂前乙方已將保證金支付完畢。2、甲方收取乙方的履約保證金，甲方在第一次支付乙方工程款時(shí)無(wú)息退還 40 %，在第二次支付乙方工程款時(shí)無(wú)息退還 25 %，其余 35 %在工程主體驗(yàn)收合格后30日無(wú)息退還乙方。十一、工程簽證資料本工程的“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證等的簽證資料。 （1）工程量收方簽證“工程量收方”指根據(jù)合同約定，未包括在包干范圍內(nèi)，在施工后需確認(rèn)其實(shí)際施工尺寸或工程量的工程收方。簽證資料的內(nèi)容要求：1、工程量收方項(xiàng)目的名稱和收方部位；2、實(shí)際收方的各種詳細(xì)尺寸；3、收方的依據(jù)和實(shí)際收方時(shí)間；（2）工期順延簽證“工期順延”是指按本合同規(guī)定的可順延工期情況，由甲方確定后對(duì)工程工期的順延時(shí)間簽證。簽證資料的內(nèi)容要求：1、簽證的依據(jù)（工期順延原因）；2、順延時(shí)間的計(jì)算及順延原因?qū)偣て诘挠绊憰r(shí)間；3、最終確定的工期順延時(shí)間。（3）其它事宜簽證“其它事宜”指工程發(fā)生簽證記工和借用工及需甲方確定材料價(jià)格的簽證。簽證資料的內(nèi)容要求：1、簽證的依據(jù)； 2、應(yīng)計(jì)算費(fèi)用包括的內(nèi)容；3、費(fèi)用的計(jì)算。 （4）簽證資料的辦理程序 “工程量收方”、“工期順延”和“其它事宜” 的辦理程序：由乙方出據(jù)資料，送甲方及監(jiān)理單位審核簽字確認(rèn)。 （六）簽證資料的簽證人員 1、甲方簽字人員為簽證資料經(jīng)辦人、合同確定的現(xiàn)場(chǎng)代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)（不涉及費(fèi)用或不順延工期的資料除外）； 2、 監(jiān)理單位的簽證人員為簽證資料經(jīng)辦人和項(xiàng)目總監(jiān)； 3、乙方簽證人員為簽證資料的經(jīng)辦人和項(xiàng)目經(jīng)理。 （七）辦理簽證資料的時(shí)間規(guī)定1、 甲方或乙方出據(jù)簽證資料的時(shí)間為簽證事實(shí)發(fā)生之日起 15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。其中，資料簽收方應(yīng)在收到送達(dá)的簽證資料后 7個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。2、甲方人員應(yīng)及時(shí)辦理簽證資料的審批和簽章手續(xù)，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內(nèi)容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。3、簽證資料的份數(shù)為一式伍份，其中一份由甲方工程部存檔，一份由成本部存檔，二份由乙方歸檔，一份由監(jiān)理單位歸檔。 4、各種簽證資料必須按上述要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，指定的簽證人員全部簽字完畢，且簽證內(nèi)容完整、正確，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)歸檔，否則，視為無(wú)效的簽證資料。十二、違約責(zé)任1、乙方不得將該項(xiàng)目工程整體轉(zhuǎn)包。如果轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，并責(zé)令承包人立即退場(chǎng)，否則視為違約，已實(shí)施的工程按70%支付工程款。2.承包人工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須自行整改并承擔(dān)所有費(fèi)用，但不得延誤工期，超過(guò)30天仍未整改達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，每超過(guò)1天罰款1萬(wàn)元，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)發(fā)包方20萬(wàn)元的罰款。十三、其它事項(xiàng) （一）臨時(shí)設(shè)施 1、本工程為無(wú)場(chǎng)地施工，無(wú)場(chǎng)地施工所有增加費(fèi)用（如材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等）已包含在合同包干單價(jià)中，不再計(jì)取。 2、本工程合同承包范圍內(nèi)所有臨時(shí)設(shè)施（包括臨時(shí)圍墻、施工道路、臨時(shí)水電線路等在內(nèi)）均由乙方完成，甲方指定搭設(shè)場(chǎng)地，乙方自身所需臨時(shí)設(shè)施（如辦公室、宿舍等）由乙方自行修建。 3、臨時(shí)設(shè)施必須報(bào)經(jīng)甲方同意后方可搭設(shè)，決不準(zhǔn)許亂搭亂建，臨時(shí)設(shè)施的搭建標(biāo)準(zhǔn)必須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不準(zhǔn)在在建筑屋內(nèi)住宿。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路由乙方自行根據(jù)城市干線的位置自行修建進(jìn)場(chǎng)道路，其修建的距離由乙方自行確定，但必須保證工程的正常實(shí)施和達(dá)到文明施工要求。 5、由甲方指定施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水電接口位置，乙方完成水電線路的敷設(shè)，并滿足工程需要。 6、乙方自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備，修建蓄水池。以上費(fèi)用已包含在包干單價(jià)內(nèi)，不再簽證，基礎(chǔ)超深的抽水臺(tái)班按實(shí)際發(fā)生簽證。 （二）安全保衛(wèi)1、在工程移交前，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)甲方移交給乙方保衛(wèi)的公用水電氣安裝的管線和設(shè)備安全責(zé)任。2、乙方或乙方人員盜取其它承包商的工程材料和設(shè)備，被其它承包商或個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)抓獲或有確鑿證據(jù)的，甲方按被盜材料和設(shè)備的相應(yīng)價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)抓獲或提供確鑿證據(jù)的其它承包商或個(gè)人，并按被盜金額的雙倍處罰責(zé)任方。情節(jié)嚴(yán)重的將追究其法律責(zé)任。 （三）工程停建或緩建1、工程緩建是指甲方因各種原因使工程緩期建設(shè)造成的工程全線停工，且停工時(shí)間在10天以上（含10天），甲方將書面通知其停工時(shí)間和復(fù)工時(shí)間。2、若工程發(fā)生緩建，甲方支付乙方現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)費(fèi)，其工資按當(dāng)時(shí)平工工資計(jì)費(fèi)，具體人數(shù)由甲方確定，設(shè)備租金另行論價(jià)。 （四）稅金按國(guó)家稅法規(guī)定屬隸納稅原則，甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)，乙方必須在遵義市紅花崗區(qū)稅務(wù)部門納稅，工程款支付后7日須向甲方提供正式完稅發(fā)票，工程款支付完畢后，一個(gè)月內(nèi)必須向甲方提供乙方的稅務(wù)完稅結(jié)算書，并提供乙種材料完稅證明。 （伍）撤場(chǎng)1、本工程竣工后，甲方按合同約定支付工程款后，乙方在 10 天內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)。2、乙方撤場(chǎng)后，必須履行分包工程和配合工程的總承包職責(zé)和配合職責(zé)，如施工圍墻、水電設(shè)施、衛(wèi)生間等不能拆，資料匯總；并在現(xiàn)場(chǎng)配備相關(guān)的必要人員履行其職責(zé)。 十四：補(bǔ)充條款（1）如果承包方在2015年5月15日不能進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行一棟基礎(chǔ)工程施工，屬發(fā)包方違約，因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，每逾期一日，支付乙方經(jīng)濟(jì)損失3000元；一旦延期乙方不能進(jìn)場(chǎng)，本合同約定價(jià)格在原固定價(jià)的基礎(chǔ)上增加10元/，以后每延期1個(gè)月，價(jià)格在固定價(jià)已增加的基礎(chǔ)上再增加5元/，最高增加不得超過(guò)30元/。超過(guò)3個(gè)月仍不能進(jìn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方保證金200萬(wàn)元。（2）承包方的超深基礎(chǔ)工程部份在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)超深工程進(jìn)行決算,在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后60日內(nèi)決算完畢,作為今后墊資到位后的進(jìn)度款支付依據(jù)和該工程決算依據(jù)。（3）如果發(fā)包方不按合同約定足額支付工程進(jìn)度款和工程尾款，發(fā)包方應(yīng)支付承包方未按時(shí)支付部份的資金占用費(fèi)且承包方有權(quán)隨時(shí)停工，工期順延，資金占用費(fèi)每月以未按時(shí)支付部份的3%支付給承包方至付清為止。（4）因發(fā)包方不能按時(shí)足額支付工程進(jìn)度款時(shí)或發(fā)包方原因