已修改的東方大道工程施工承包合同20130606.doc

建設工程施工合同發(fā)包人（全稱）： 遵義市渝興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱：甲方）承包人（全稱）：貴州省冶金建設公司 （簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 東方大道一期 工程地點： 遵義市外環(huán)路沙壩輕工片區(qū) 建筑面積：建筑面積約 140000 （按2014年實施的建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013計算工程建筑面積）基礎形式： 獨立柱基基礎 ，具體基礎形式以最終審定的施工圖為準.結構形式：現(xiàn)澆鋼筋砼框支-剪力墻結構 2、 承包方式及承包范圍： 2.1、承包方式：包工包料，價格以建筑面積（按2014年實施的建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013計算工程建筑面積）計算單價（固定單價),實行總價包干。 2.2、包干承包施工范圍 本工程承包范圍以重慶市得森設計院設計的東方大道一期施工圖、圖審、 圖說，以及各項審查報告、更改說明、以及施工技術交底記錄等相關文件為準，從基礎開挖（甲方土石方工程開挖至底層正負零以下35cm）到竣工交付使用的全部建筑工程（有具體約定的按約定執(zhí)行），包括如下： 2.3土建部分： 1.本工程施工圖全部土建工程內容（含車庫消防水池以及安裝工程需土建配合的工作）。 2.住宅第一層入戶大廳、過道和電梯前室墻面均貼玻化磚（高度至吊頂），地面貼?；u，天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂刷乳膠漆；其余各層住宅的公共部分、電梯前室、走道地面均貼?；u，天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂刷乳膠漆，走道踢腳線貼（600x150mm)150mm高的?；u，電梯前室墻面貼玻化磚（高度至吊頂），其余公共部分墻面刷乳膠漆；消防梯間地面玻化磚、梯步為梯步磚、踢腳線貼（600x150mm)150mm高的?；u，墻面和天棚刷乳膠漆； 3、住宅室內地板為瓜米石屑面，墻面水泥砂漿抹面，天棚清水模板打磨刮膩子，廚廁墻面水泥砂漿抹面，廚廁和陽臺地面按圖紙設計要求施工，陽臺外墻面刷外墻漆和天棚刷乳膠漆。 4 、室內入戶門和外窗要做，內門只預留門洞，但陽臺要做推拉門。 5、施工圖中物管用房、值班室、公用衛(wèi)生間地面耐磨地板磚，物管用房、值班室墻面和天棚刷乳膠漆，公共衛(wèi)生間墻裙貼1800mm高瓷片和天棚刷乳膠漆（商業(yè)部分的衛(wèi)生間為水泥砂漿抹面) 6、車庫地板混凝土原漿清光地板，墻面刷白，頂棚為膩子刷白。 7、商業(yè)部分的地板為水泥沙漿抹面，墻面和頂棚為清水模打磨刮膩子。 8、基礎按地下車庫正負零以下3米內由乙方負責，但電梯井的基礎按設計深度，超出部分按本合同第十條第（三）款執(zhí)行。 9、本工程的屋面綠化，花池，道路，架空層，地磚等景觀工程以及四周的景觀工程均由甲方負責，但涉及房屋屋面外立面造型而設計的構架由施工單位負責。 10、外墻面為基層保溫面刷外墻漆，內外墻保溫均由乙方負責，但外墻干掛花崗石、玻璃幕墻等精裝修由甲方負責。 11、其他嚴格按施工圖施工。 2、4室內安裝工程：1、給排水系統(tǒng) （1）、住宅、商業(yè)及車庫消防給水系統(tǒng)：由甲方自行負責。 （2）、住宅生活給水系統(tǒng)：乙方只負責從各層水井水表后引出沿公共部份吊頂內、墻面暗敷，分別引至每戶廚房內的總進水閥，其余二次供水部分由甲方負責。 （3）排水系統(tǒng)： 施工圖中涉及的室內排水系統(tǒng)均由乙方負責，室外管網(wǎng)由甲方負責。2.5供配電系統(tǒng)： （1）、公配供電系統(tǒng)：乙方只負責從各層住宅部分電井電表后引出沿公共部份吊頂內、墻面暗敷，分別引至每戶電源控制箱內（含電源控制箱）以及公共梯間照明，其余部分由甲方負責，但該系統(tǒng)完工后的補爛等配合工作由乙方負責。 （2）、電梯電源系統(tǒng)：由甲方自行負責，但該系統(tǒng)完工后的補爛等配合工作由乙方負責。 （3）、正壓送風系統(tǒng)及電源：由甲方自行負責，但該系統(tǒng)完工后的補爛等配合工作由乙方負責。（4）、光彩照明系統(tǒng)：乙方只負責設計預留或預埋上述系統(tǒng)通道，其余由甲方自行負責，但該系統(tǒng)完工后的補爛等配合工作由乙方負責。（5）弱電系統(tǒng)：可視對講、數(shù)據(jù)、電話及有線電視系統(tǒng)：乙方只負責按設計施工圖預留或預埋上述系統(tǒng)通道或線管至戶內，其余由甲方自行負責，但該系統(tǒng)完工后的補爛等配合工作由乙方負責。3、電梯安裝配合工作：電梯由甲方購買并確定電梯品牌、廠家、規(guī)格、型號，由供貨廠家專業(yè)安裝隊伍安裝完成至專項檢測驗收合格并由甲方支付相關費用。各樓號總包單位配合相應土建配套、配合工作。土建配套、配合工作包括：底坑緩沖器基礎、軌道基礎、提供腳手架材料，由安裝自行搭設、設備垂直運輸、機房設備基礎、機房樓板按供貨廠家圖紙預留孔洞、各層廳門預留呼梯盒孔洞、確定提供各層地面標高、門套門機安裝后的門縫、地坎縫封堵。4、防雷接地系統(tǒng)：按甲方提供的圖紙及現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范要求，總包單位全部施工完成至驗收合格，拿到防雷驗收合格證為止。含：基礎利用結構鋼筋作接地極、引下線，30m標高以下隔層利用結構鋼筋外圈形成均壓環(huán)，30m標高以上每層利用結構鋼筋外圈形成均壓環(huán)，房頂避雷網(wǎng)，住宅室內衛(wèi)生間等電位端子盒聯(lián)接，強、弱電機房接地，電井、水井、電梯井道及外立面塑鋼窗及電纜橋架等的接地。5、設備間所有設備基礎均按設計要求全部施工完成至驗收合格。6、洞口封堵：公配、專配、商配、發(fā)電機房、各棟樓電井、水井、橋架、風口預留洞、給、排水管穿梁、板、墻等施工后的通路后塞封堵，全部封堵完成至驗收合格。7、其他：天然氣管網(wǎng)、管線敷設：待方案確定后另行確定施工單位，由各樓號總包單位配合相關工作。8、 上述安裝工程承包范圍內，后施工段負責交接處給排水干管、橋架干線、支線等的碰口安裝。9、 以上承包方的配合工作需在承包方未施工完畢前的安裝施工，如承包方施工已經(jīng)完成而分包單位未及時施工的，由分包單位自行負責，造成損壞的，修復費用由甲方承擔。3. 工程主要材料、半成品選用、價格 一、工程主要材料 （1）、鋼材：采用取得國家生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠（12和12以上鋼材必須為重鋼、水鋼、達鋼、威鋼、德鋼的產(chǎn)品。12以下必須為水鋼、達鋼、威鋼、攀鋼、重鋼的產(chǎn)品。盤元必須是水鋼、達鋼、威鋼、攀鋼、重鋼生產(chǎn)的高線）的產(chǎn)品； （2）、水泥采用經(jīng)甲方認可的廠家和合格的品牌。 （3）、該項目工程采用商品混凝土，乙方提供具有資質的合格廠家并經(jīng)甲方認可。 （4）、門窗： 入戶門采用：防盜門?！背霊糸T外的門窗均為塑鋼門窗，型材采用：“實德”、“海螺”、“豪杰”。門窗玻璃采用6+9A+6厚中空玻璃。面積大于1.5平方米窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗、玻璃門均采用安全玻璃（鋼化玻璃）。入戶門、塑鋼門窗、配件等材料均應送樣，品牌由甲方認可后方可施工。上述材料及配件必須達到節(jié)能和安全相關規(guī)范要求，并附有相應檢驗檢測合格證書。戶內其它門只留門洞；住宅部門防火門按設計要求完成，其他部分的防火門由甲方負責。 （ 5）、電梯門套： 每樓層電梯門做花崗石門套，規(guī)格、顏色、形狀、做法由甲方確定。 （6）、入戶大廳及電梯前室墻面、地面做?；u；住戶內走道公共部位地面做?；u，墻面乳膠漆。材料由乙方提供樣品、顏色、規(guī)格及施工樣式由甲方確定。 （7）、欄桿： 樓梯欄桿、護窗欄桿、陽臺欄桿及玻璃護欄等的規(guī)格，顏色、形狀，材質按設計及相關施工規(guī)范施工，能達到合格驗收標準。材質乙方提供樣品，經(jīng)甲方認可后方可施工。 （8） 、外墻面： 外墻涂料、無機保溫砂漿的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、顏色、由乙方提供有合格資質的產(chǎn)品，經(jīng)相關部門及甲方認可后方可施工。（9）、防水：水泥基滲透結晶型防水材料；聚氨酯防水涂料(雙組份)材料采用；SBS改性瀝青防水卷材， 以上材料及半成品必須向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認后方可施工，外墻干涂料施工前必須先做樣板，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。（2） 、主要材料、半成品材料價格： 所有塑鋼門窗單價260元/平方米；進戶門價格950元/樘；電梯門套花崗石材料價格200元/米；入戶大廳及電梯前室墻面、地面?；u材料價格50元/平方米；住戶內走道等公共部位地面玻化磚材料價格50元/平方米；外墻真石漆材料價格30元/kg；內墻乳膠漆材料價格15.00元/kg ；玻璃膠材料價21.00元/支（300ml/支）；水泥基滲透結晶型防水材料價格10元/kg；聚氨酯防水涂料(雙組份)材料價格16元/kg；SBS改性瀝青防水卷材材料價格30元/平方米;保溫材料價格1800元/噸以上（需節(jié)能部門認定)。4、 工程質量及質量保修 （1）滿足重慶市得森設計院設計的東方大道一期施工圖的設計要求，并達到國家有關施工質量規(guī)范驗收的要求，且驗收合格。 （2）乙方必須嚴格按建設工程質量管理條例及國家現(xiàn)行建安規(guī)范、施工規(guī)程組織施工作業(yè)，全面履行施工單位的質量責任和義務。（3）乙方必須嚴格執(zhí)行工程建設標準強制性文件、本合同有關條款，確保工程施工質量；接受質量監(jiān)督部門監(jiān)督。（4）施工建設期間及質量驗收交房期間，乙方必須隨時接受甲方或監(jiān)理單位對分部分項工程如框架結構、剪力墻、現(xiàn)澆板帶、消防疏散通道、天花板及地面平直、房間尺寸、對角線、墻地面空鼓開裂、門窗、滲漏、防護欄桿等重點項目或強制性規(guī)范檢測、檢驗。（5）工程竣工時由甲方組織設計、施工、監(jiān)理、物管、業(yè)主等進行分戶驗收，并填寫好相關資料，工程質量按現(xiàn)行新版建筑工程施工質量驗收規(guī)范匯編、國家現(xiàn)行有關規(guī)定、規(guī)范、設計文件及以下條款驗收（以下條款可實施100%查驗，以下條款與國家有關規(guī)范互為補充）： 1、衛(wèi)生間、廚房處于關水狀態(tài)，無滲漏。陽臺無滲漏； 2、墻、地面、天棚無明顯裂縫或空鼓； 3、室內、室外硬化地面、路面無水泥鍋巴及其它污染； 4、鋪磚地面無腐蝕、無水泥鍋巴、磚面無水泥痕跡及其它污染； 5、塑鋼門窗滑槽內不得殘留水泥、石渣等殘渣。整體清潔、無污跡； 6、塑鋼門窗無銹蝕、凹凸、劃痕，玻璃無變形、斑紋、氣泡，透明度一致； 7、內外墻面無污跡、無腐蝕、無劃痕及涂鴉； 8、室內室外無垃圾、無污物； 9、欄桿結實牢固，無變形、無銹蝕、無污染； 10、空調洞、通氣孔向外傾斜3-5度，洞、孔加導管。（煙道口不低于2.4米）； 11、進戶門無碰傷、無掉漆、無銹蝕、無變形，開關順暢、鑰匙無差錯、鑰匙標簽與戶號對應；12、樓道、電梯井、管道井等無雜質或污物。 13、提供了按國家建設規(guī)定的所有竣工資料并達到市城建檔案館審核合格標準。 14、提供了按國家物管條例規(guī)定的所有竣工資料并達到合格標準。（15）質量驗收達不到以上合格標準時乙方必須返工直到合格，損失由乙方自行承擔。（16）質量驗收合格，甲方向業(yè)主交房期間，乙方仍須對任何質量瑕疵及未發(fā)現(xiàn)的質量問題積極整改，在現(xiàn)場留足整改隊伍，隨時滿足業(yè)主的合理整改要求。整改任務在甲方限定時間內完成。乙方在甲方限定時間內未完成整改任務，甲方可自行安排隊伍整改，并按整改所發(fā)生的實際費用抵扣乙方工程款，工程款付完后抵扣質保金，質保金抵扣完后由乙方另行支付。（17）質保期從房屋綜合驗收合格并取得備案登記證之日起算。具體質保期按國家規(guī)定執(zhí)行。（18）房屋質保期內如發(fā)現(xiàn)質量瑕疵或問題，除按本款六條執(zhí)行外，乙方還必須恢復房屋裝修，給住戶造成損失的應賠償損失。整改期間如影響住戶正常生活，還必須合理安排臨時性異地居住。否則甲方代為處理，抵扣質保金。無質保金抵扣時，甲方可向乙方追償。由業(yè)主二次裝修造成的質量問題由業(yè)主自行負責。（19）質保期內或質保期滿后因施工質量或材料質量瑕疵造成損失及安全事故的，由乙方負責修復并賠償受害人經(jīng)濟損失。（20）乙方有義務看護好建設單位現(xiàn)場的資產(chǎn)、材料不受損失。五、甲、乙雙方駐現(xiàn)場代表（一）甲方派駐的工程師駐現(xiàn)場代表： 王復秋 ；職權： 負責施工現(xiàn)場的管理工作，負責施工現(xiàn)場的質量、安全和進度管理及簽證資料的簽證。甲方委托“ 重慶華興監(jiān)理公司 ”為本工程的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員由甲方另行通知。甲方委托的職權： 詳見監(jiān)理合同，主要職權如下： 1、依照中華人民共和國建筑法，建設工程質量管理條例，建設工程監(jiān)理規(guī)范，遵義市工程建設監(jiān)理管理辦法，遵義市建筑管理條例和建設工程標準強制性條文等現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及施工合同和施工圖說，依法實施監(jiān)理。 2、審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期、降低成本的原則，向乙方提出建議，并向甲方提出書面報告。 3、組織協(xié)調和解決各參建單位之間的矛盾和問題，并在重大事項協(xié)調前應當事先向甲方進行書面報告。 4、經(jīng)征得甲方同意后，監(jiān)理單位有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。5、對工程施工質量和工程整體質量進行評價，工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知乙方停止使用和更換；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全的作業(yè)，有權通知乙方停工整改、返工，并有權建議甲方對乙方按合同約定進行處罰。 6、工程施工進度的檢查權和監(jiān)督權。 7、工程形象進度審核和工程進度質量否決權。 8、乙方應尊重監(jiān)理單位職責履行，乙方不服從監(jiān)理單位的協(xié)調管理，監(jiān)理單位有權建議甲方對乙方酌情處罰。 （二）乙方代表1、姓名： ；職權： 代表乙方項目部負責本工程施工現(xiàn)場的全面管理工作，與甲方協(xié)調處理施工現(xiàn)場的具體事項，監(jiān)督項目民工工資的發(fā)放，處理甲方和乙方之間的合同關系 。 2、項目技術負責人姓名： ；職權： 代表乙方項目部負責本工程的各項技術和施工管理工作，協(xié)調和處理施工過程中的各種技術問題 。 3、乙方派駐的項目經(jīng)部組成人員，須有承包人單位確認的任職文件，包括項目經(jīng)理、技術負責人、施工員、質檢員、專職安全員、檔案資料員、造價人員。在開工之前，需提供附有姓名、資格證、職稱證復印件等資料并加蓋承包人單位公章后報送發(fā)包人備案（提供原件核對）。 4、乙方的上述人員必須是企業(yè)在職的專職人員，所報人員經(jīng)發(fā)包人考查認可后，任何人員不得擅自撤換，確因工作需要撤離，必須提前40日經(jīng)書面報告監(jiān)理單位和發(fā)包人認可，同時須報頂替人員資質情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進場。乙方人員在施工中經(jīng)甲方或監(jiān)理方檢查不在相應崗位工作，按脫崗論處，確有事需本人去辦，必須向監(jiān)理書面請假，經(jīng)認可后才能離崗。六、施工現(xiàn)場管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方必須對本施工和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生負責，隨時保持施工和生活區(qū)域清潔衛(wèi)生，不得隨地拋棄垃圾及隨地大小便，每發(fā)現(xiàn)一處生活垃圾或每工序結束后甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場堆積施工殘渣，或墻體、塑鋼、進戶門、欄桿污染、涂鴉等，乙方在甲方限定時間內自行完成清理、整改，發(fā)生費用由乙方自行承擔；乙方在甲方限定時間內未完成清理、整改，除承擔清理、整改發(fā)生的費用外，并接受相應處罰。（二）消防、治安、秩序管理：乙方必須對施工現(xiàn)場實施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有書面協(xié)議，乙方必須對現(xiàn)場的自身財產(chǎn)、甲方財產(chǎn)負保管責任。對管理不善或處置不當引起的治安、消防事故負責。乙方應當對自己員工和分包單位員工實施恰當?shù)男姓芾恚T工打架斗毆、損壞財物、偷盜等違法亂紀的行為和后果負責任。（三）交叉施工管理：乙方必須對本施工區(qū)域內分包單位（如電梯、消防工程等）實施環(huán)境衛(wèi)生管理和設施設備保護。按誰污染誰清除、誰損壞誰修復（或賠償）的原則對施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生和損失負責。后工序檢查前工序的清潔衛(wèi)生和設施設備?？⒐を炇掌陂g以及甲方向業(yè)主交房和整改期間，施工區(qū)域內施工殘渣、垃圾不得過夜。（四）施工配合：乙方為本合同包干施工范圍內總承包單位，負責分包單位的施工管理及配合工作，不得互相設置障礙干涉對方正常施工作業(yè)延誤工期。滿足分包單位的垂直運輸和其它合理的配合要求，不另收取分包單位的腳手架、垂直運輸機械等使用費及資料匯總等配合費。分包單位遇有障礙時應積極與乙方溝通協(xié)商，溝通協(xié)商不成時須及時向甲方書面報告。甲方收到報告后三日內裁決。（五）成品保護：進戶門、電梯、消防設施、欄桿、強弱電、塑鋼門窗等室內（樓內）或乙方施工區(qū)域內設備安裝后的成品保護由乙方負責，因使用不當或保護不善導致的損壞由乙方出資維修或更換。誰損壞誰負責。七、 工期 本工程日歷總工期： 600 天?？偣て诓荒艹^定額工期，因以下原因造成的合同工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期可順延，但乙方不得向甲方索取因工期延誤給乙方造成的任何經(jīng)濟損失： 1.1、不可抗力的戰(zhàn)爭、地震、國家公布的大規(guī)模流行?。?1.2、在施工期間，因設計變更或甲方供材料供應不及時，造成乙方施工工程全面或主導工序停工而影響的工期； 2、乙方在上述情況發(fā)生后3天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方確認后，工期順延。 3、上述規(guī)定可順延工期的具體時間均由甲方和乙方共同確定，并憑甲方的有效簽證資料所確定的時間順延工期。 4、除上述原因和甲方認可且同意的工期順延外，其它任何原因均不得要求甲方順延和增加工期。八、甲乙雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1、提供必須的施工設計圖紙和變更通知及相關的技術文件。2、向乙方提供三通一平施工條件。乙方自備備用發(fā)電機組和臨時水池。3、按時向乙方支付工程進度款。4、甲方現(xiàn)場工程技術人員應積極協(xié)調乙方的施工作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)乙方工人技術力量不足以保證施工質量和工期，甲方可要求乙方更換或充實，乙方必須服從。5、甲方有權在合同實施期間對乙方履約過程和結果按相應規(guī)范、合同規(guī)定全面監(jiān)督、檢查，對乙方違規(guī)違約行為責令改正并酌情處罰。6、甲方有權隨時監(jiān)督乙方民工工資發(fā)放情況，在每次支付工程進度款時，乙方必須出具民工工資發(fā)放清單并派三名民工代表監(jiān)督執(zhí)行，并將工資花名冊復印件加蓋公章交給監(jiān)理公司備查，如發(fā)現(xiàn)乙方不按規(guī)定發(fā)放民工工資，甲方有權按協(xié)議相應規(guī)定處罰。（二）乙方權利和義務1、嚴格按照施工設計圖紙、圖紙會審紀要、施工交底記錄、設計變更通知、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、合同的要求施工，接受甲方工程技術人員對乙方的質量、工期、安全等方面的檢查、監(jiān)督，聽取監(jiān)理、質監(jiān)、建設單位等部門代表的意見并改進。堅持班前安全學習和技術交底。2、乙方承擔對員工的管理責任。場內人員必須嚴格遵守各項規(guī)章制度，遵守國家法律、法規(guī)。積極做好安全文明施工工作，嚴防打架斗毆、偷盜事件發(fā)生。積極維護現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，每日收工前清除現(xiàn)場生活垃圾及其他雜物。工程完工后清理現(xiàn)場一切雜物。3、自行提供施工過程中所需的全部工具、用具（機具）等，以及合同規(guī)定相關輔助材料和設施。4、乙方不得損壞現(xiàn)場設施設備，不得破壞現(xiàn)場樁圈點位及軸線點位。否則按每個點位處1000元的罰款。5、除甲方原因造成停工外，乙方均不得擅自停工，延誤工期。因停工、延誤工期造成的所有損失，均由乙方自行承擔。 6、甲乙雙方應按規(guī)定各自繳納民工工資保證金，不得以任何理由克扣或拖延發(fā)放民工工資，工資發(fā)放必須定時，工資發(fā)放表每月必須在現(xiàn)場公示至少七天，并將工資發(fā)放表提供給甲方備查。九、安全與文明施工 （一）安全施工、檢查與防護1、乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，對其在施工場地的工作人員進行安全教育，承擔其監(jiān)督責任，并對他們的安全負責,嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。合同實施期間，乙方若發(fā)生人員病、傷、殘、亡及財務毀、損、滅失事故，以及違法違紀的事件，均由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任，甲方概不負責。造成甲方損失的應賠償甲方損失。如甲方的分包單位出現(xiàn)安全事故，由分包單位自行負責，與承包方無關。 （二）文明施工文明施工標準以現(xiàn)行貴州省建筑工地文明施工標準的通知”的附件“貴州省建筑工地文明施工標準”為準，文明施工除按貴州省建筑工地文明施工標準的要求執(zhí)行外，乙方還必須接受建設行政主管部門的監(jiān)督管理，如達不到要求，罰款及整改費用由乙方自行承擔。十、工程結算及付款方式 （一）本工程結算按2014年實施的建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013計算工程建筑面積，按建筑面積綜合單價包干計價，每平方米建筑面積包干單價為小寫￥： 1650 元/m2（人民幣大寫：壹仟陸佰伍拾元每平方米）。包干單價包括完成本工程合同條款第二條包干施工范圍內全部工作內容工程竣工驗收交樓標準所需的人工費、材料費、施工機械費、措施項目費（包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費 、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費、已完工程及設備保護費、砼及鋼筋砼模板及支架費、腳手架費）、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金和分包配合費（包括垂直運輸及腳手架使用費、預留、預埋及相應封堵、修補費用）、檢測費、檢驗費、試驗費及各種政策性規(guī)定的費用以及市場變化風險等（孔樁動測費、室內空氣檢測費由甲方負責）。（2） 圖紙會審、設計變更為施工圖的補充與完善，所包含內容均已含在合同承包范圍內，圖紙會審、設計變更單不作為工程結算價格調整依據(jù)。（3） 基礎超過3米以外的部分以及乙方已施工完畢甲方要求再修改設計的，甲方現(xiàn)場簽證并按貴州省2004定額及相關配套文件全額取費計價計入工程結算總價。乙方擅自增加的工程量甲方不予計價，乙方擅自找設計單位優(yōu)化施工圖的減少的工程量按該部分工程結算總價中扣減，如施工圖有重大缺陷和不合理，經(jīng)甲方同意并經(jīng)設計單位修改除外。（四）工程款支付：1、乙方工程開工時，必須自己先行墊付安全防護，文明施工措施費2、如果乙方承建的3棟（1、2、4號樓）房屋基礎能在一個月內同時開工，當框剪工程（房屋主體）在乙方墊資修建達到捌萬平方米（80000）時，在甲方收到乙方報送的工程進度表后10日內，已做部分工程按900元/支付進度款，以后按月進度（按具體分攤）支付進度款直至工程預驗收。3、如果承建的3棟（1、2、4號樓）房屋基礎未能在一個月內同時開工，當單棟房屋封頂（框剪工程完工）時，在甲方收到乙方報送的工程進度表后10日內，已做部分工程按900元/支付進度款，以后按月進度（按具體分攤）支付進度款直至工程預驗收。4、乙方工程預驗收合格后，甲方在15日內付足工程總價的90。5、乙方交付完整的竣工、結算資料、本工程檔案驗收合格后30日內，甲方與乙方辦理完結算事宜，工程款支付至工程結算金額的 97 %，剩余 3 %作為工程質保金，質保金按建設工程質量保修的相關規(guī)定退還。6、工程進度款按165080=1320元每平方米計算，具體分攤如下：主體框剪結構含基礎工程在內按900元支付，磚砌體按180元，室內抹灰按120，外墻保溫按40元，外墻漆按40元，門窗、欄桿等按40元，直至預驗收付足總價的90%。（五）履約保證金的收取及返還1、本工程的履約保證金為人民幣 200萬 元（大寫 貳佰萬元 整），甲方確認在本合同簽訂前乙方已將保證金支付完畢。2、甲方收取乙方的履約保證金，甲方在第一次支付乙方工程款時無息退還 40 %，在第二次支付乙方工程款時無息退還 25 %，其余 35 %在工程主體驗收合格后30日無息退還乙方。十一、工程簽證資料本工程的“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證等的簽證資料。 （1）工程量收方簽證“工程量收方”指根據(jù)合同約定，未包括在包干范圍內，在施工后需確認其實際施工尺寸或工程量的工程收方。簽證資料的內容要求：1、工程量收方項目的名稱和收方部位；2、實際收方的各種詳細尺寸；3、收方的依據(jù)和實際收方時間；（2）工期順延簽證“工期順延”是指按本合同規(guī)定的可順延工期情況，由甲方確定后對工程工期的順延時間簽證。簽證資料的內容要求：1、簽證的依據(jù)（工期順延原因）；2、順延時間的計算及順延原因對總工期的影響時間；3、最終確定的工期順延時間。（3）其它事宜簽證“其它事宜”指工程發(fā)生簽證記工和借用工及需甲方確定材料價格的簽證。簽證資料的內容要求：1、簽證的依據(jù)； 2、應計算費用包括的內容；3、費用的計算。 （4）簽證資料的辦理程序 “工程量收方”、“工期順延”和“其它事宜” 的辦理程序：由乙方出據(jù)資料，送甲方及監(jiān)理單位審核簽字確認。 （六）簽證資料的簽證人員 1、甲方簽字人員為簽證資料經(jīng)辦人、合同確定的現(xiàn)場代表、項目負責人、分管領導（不涉及費用或不順延工期的資料除外）； 2、 監(jiān)理單位的簽證人員為簽證資料經(jīng)辦人和項目總監(jiān)； 3、乙方簽證人員為簽證資料的經(jīng)辦人和項目經(jīng)理。 （七）辦理簽證資料的時間規(guī)定1、 甲方或乙方出據(jù)簽證資料的時間為簽證事實發(fā)生之日起 15個工作日內辦理完畢。其中，資料簽收方應在收到送達的簽證資料后 7個工作日內辦理完成。2、甲方人員應及時辦理簽證資料的審批和簽章手續(xù)，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。3、簽證資料的份數(shù)為一式伍份，其中一份由甲方工程部存檔，一份由成本部存檔，二份由乙方歸檔，一份由監(jiān)理單位歸檔。 4、各種簽證資料必須按上述要求在規(guī)定的時間內，指定的簽證人員全部簽字完畢，且簽證內容完整、正確，并在規(guī)定的時間內歸檔，否則，視為無效的簽證資料。十二、違約責任1、乙方不得將該項目工程整體轉包。如果轉包，發(fā)包人有權立即終止合同，并責令承包人立即退場，否則視為違約，已實施的工程按70%支付工程款。2.承包人工程質量不符合合同約定標準，承包人必須自行整改并承擔所有費用，但不得延誤工期，超過30天仍未整改達到標準的，每超過1天罰款1萬元，直至工程達到合格標準，并承擔發(fā)包方20萬元的罰款。十三、其它事項 （一）臨時設施 1、本工程為無場地施工，無場地施工所有增加費用（如材料二次轉運費等）已包含在合同包干單價中，不再計取。 2、本工程合同承包范圍內所有臨時設施（包括臨時圍墻、施工道路、臨時水電線路等在內）均由乙方完成，甲方指定搭設場地，乙方自身所需臨時設施（如辦公室、宿舍等）由乙方自行修建。 3、臨時設施必須報經(jīng)甲方同意后方可搭設，決不準許亂搭亂建，臨時設施的搭建標準必須按有關規(guī)定執(zhí)行，不準在在建筑屋內住宿。 4、施工現(xiàn)場的臨時道路由乙方自行根據(jù)城市干線的位置自行修建進場道路，其修建的距離由乙方自行確定，但必須保證工程的正常實施和達到文明施工要求。 5、由甲方指定施工現(xiàn)場的臨時用水電接口位置，乙方完成水電線路的敷設，并滿足工程需要。 6、乙方自行準備抽水設備，修建蓄水池。以上費用已包含在包干單價內，不再簽證，基礎超深的抽水臺班按實際發(fā)生簽證。 （二）安全保衛(wèi)1、在工程移交前，施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作均由乙方負責，并承擔甲方移交給乙方保衛(wèi)的公用水電氣安裝的管線和設備安全責任。2、乙方或乙方人員盜取其它承包商的工程材料和設備，被其它承包商或個人現(xiàn)場抓獲或有確鑿證據(jù)的，甲方按被盜材料和設備的相應價值獎勵現(xiàn)場抓獲或提供確鑿證據(jù)的其它承包商或個人，并按被盜金額的雙倍處罰責任方。情節(jié)嚴重的將追究其法律責任。 （三）工程停建或緩建1、工程緩建是指甲方因各種原因使工程緩期建設造成的工程全線停工，且停工時間在10天以上（含10天），甲方將書面通知其停工時間和復工時間。2、若工程發(fā)生緩建，甲方支付乙方現(xiàn)場看護費，其工資按當時平工工資計費，具體人數(shù)由甲方確定，設備租金另行論價。 （四）稅金按國家稅法規(guī)定屬隸納稅原則，甲方支付給乙方的工程款項，乙方必須在遵義市紅花崗區(qū)稅務部門納稅，工程款支付后7日須向甲方提供正式完稅發(fā)票，工程款支付完畢后，一個月內必須向甲方提供乙方的稅務完稅結算書，并提供乙種材料完稅證明。 （伍）撤場1、本工程竣工后，甲方按合同約定支付工程款后，乙方在 10 天內無條件撤場。2、乙方撤場后，必須履行分包工程和配合工程的總承包職責和配合職責，如施工圍墻、水電設施、衛(wèi)生間等不能拆，資料匯總；并在現(xiàn)場配備相關的必要人員履行其職責。 十四：補充條款（1）如果承包方在2015年5月15日不能進場進行一棟基礎工程施工，屬發(fā)包方違約，因此造成乙方的經(jīng)濟損失，每逾期一日，支付乙方經(jīng)濟損失3000元；一旦延期乙方不能進場，本合同約定價格在原固定價的基礎上增加10元/，以后每延期1個月，價格在固定價已增加的基礎上再增加5元/，最高增加不得超過30元/。超過3個月仍不能進場的，甲方應當退還乙方保證金200萬元。（2）承包方的超深基礎工程部份在基礎工程驗收合格后，發(fā)包方應對基礎超深工程進行決算,在基礎工程驗收合格后60日內決算完畢,作為今后墊資到位后的進度款支付依據(jù)和該工程決算依據(jù)。（3）如果發(fā)包方不按合同約定足額支付工程進度款和工程尾款，發(fā)包方應支付承包方未按時支付部份的資金占用費且承包方有權隨時停工，工期順延，資金占用費每月以未按時支付部份的3%支付給承包方至付清為止。（4）因發(fā)包方不能按時足額支付工程進度款時或發(fā)包方原因