《室內(nèi)裝飾工程施工專用合同》.doc

合同編號(hào)NO. 云南思民裝飾室內(nèi)裝飾工程施工專用合同工程名稱： 甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 云南思民裝飾工程有限公司 電話發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 承包方（以下簡稱乙方）： 云 南 思 民 裝 飾 工 程 有 限 公 司 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 530102100149488 企業(yè)地址： 昆明市東風(fēng)西路143號(hào)21棟2單元101 法定代表人： 宋 思 明 設(shè)計(jì)師： 聯(lián)系電話： 客戶代表： 聯(lián)系電話： 施工資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)： 云室施011-0370 設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)： 云室設(shè)011-0370 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其它相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.1工程地址： 1.2房型： 層（式） 室 廳 廚 衛(wèi)總計(jì)：施工面積 平方米。1.3施工內(nèi)容：詳見本合同附件家裝工程預(yù)算書。1.4承包方式：包工、包料、由乙方總承包施工。1.5工程開工日期： 年 月 日1.6工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)： 天（以實(shí)際工作天數(shù)計(jì)算）第二條：工程價(jià)款工程總造價(jià) 元，（大寫）人民幣 詳見本合同附件家裝工程預(yù)算書。2.1裝飾工程價(jià)款： 元，（大寫）人民幣 2.2主材代購價(jià)款： 元，（大寫）人民幣 2.3稅金（3.41%）： 元，（大寫）人民幣 注：1.本合同預(yù)算單價(jià)由甲方確認(rèn)簽字，工程量按實(shí)際完工工程量結(jié)算。2.該預(yù)算款項(xiàng)未含工程施工變更增加部分。變更部分的價(jià)款按工程變更簽定核實(shí)另計(jì)，工程量經(jīng)雙方確認(rèn)。3.工程量應(yīng)按價(jià)目表及主要材料說明所約定的測量方法進(jìn)行實(shí)際測算（以工程結(jié)算書為標(biāo)準(zhǔn)）。第三條：工程監(jiān)理若本工程實(shí)行第三方工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等在本工程開工前通知乙方。第四條：工程質(zhì)量4.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。4.3雙方約定,本工程質(zhì)量以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更簽證為依據(jù)，以國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范為質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號(hào)、級(jí)別、顏色，須經(jīng)雙方認(rèn)可。并詳錄于合同預(yù)算書內(nèi)。4.5施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)簽證，增加的費(fèi)用按實(shí)計(jì)入結(jié)算。4.6質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：云南省裝飾協(xié)會(huì)工程監(jiān)理部4.7施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認(rèn)并及時(shí)辦理變更簽證；若未經(jīng)乙方同意，甲方強(qiáng)行要求作業(yè)人員更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題、延誤工期和造成的費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。第五條：材料供應(yīng)5.1 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。5.2如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。5.3甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和施工質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5.4甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備、應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.5凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)；第六條：付款方式6.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次竣工驗(yàn)收合格5%6.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面的木作基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木工制品基層基本安制完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。6.4甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。6.5甲方不按合同約定的價(jià)款額度和時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任?？⒐を?yàn)收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權(quán)不交付甲方使用。6.6工程施工中如有項(xiàng)目增減或設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同或辦理簽證。6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應(yīng)將相關(guān)憑證及文件交給乙方，其與結(jié)算總價(jià)的差額應(yīng)以現(xiàn)金多退少補(bǔ)。6.8甲方的工程款應(yīng)支付給乙方指定的財(cái)務(wù)人員，并取得相應(yīng)財(cái)務(wù)憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不予承擔(dān)。第七條：工期延誤7.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)停水停電，節(jié)假日，以及小區(qū)規(guī)定暫停施工時(shí)日。(4)甲方同意工期順延的其他情況。7.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。 7.3施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔(dān)全部施工費(fèi)用，工期順延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。7.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條 工程驗(yàn)收8.1開工進(jìn)場時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)原土建、水、電等工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)，如果有問題由甲方解決后，乙方開始施工，并從此時(shí)計(jì)算工期。8.2在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收: （1）水電隱蔽工程驗(yàn)收； （2）泥作工程驗(yàn)收； （3）木作工程驗(yàn)收；（4）油漆、涂料工程驗(yàn)收；（5）竣工驗(yàn)收。8.3乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在二日內(nèi)組織驗(yàn)收，單項(xiàng)驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單，逾期或驗(yàn)收合格后不簽字認(rèn)可視甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為工程驗(yàn)收合格可繼續(xù)下道工序施工。8.4雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。8.5雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，或自行搬入與該工程無關(guān)的家具、其他物品及更換分戶門鎖，否則該工程視為驗(yàn)收合格。因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。8.7本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第九條：保修責(zé)任9.1本包工包料工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款后，保修期以驗(yàn)收合格之日起為兩年。（電器、櫥衛(wèi)設(shè)備、燈具、玻璃除外）。注：保修服務(wù)電話2電器、櫥衛(wèi)設(shè)備及配套廠商另有保修責(zé)任卡的按廠商保修說明執(zhí)行。9.3甲方提供材料乙方施工的則以竣工驗(yàn)收合格為止。9.4甲方在保修期間保修范圍內(nèi)向乙方提出報(bào)修事宜的，須向乙方維修人員出示保修卡及工程結(jié)算書。注：1.工程竣工驗(yàn)收合格。甲方需在10天內(nèi)結(jié)清工程余款，乙方辦理保修卡。反之，如甲方在10天內(nèi)不結(jié)清工程余款，則視為甲方主動(dòng)放棄保修權(quán)利，乙方不承擔(dān)任何保修。2.工程結(jié)算書須經(jīng)雙方簽字（蓋章）認(rèn)可，以便按結(jié)算書保修。第十條：甲方工作10.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。10.2開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水、電到分戶門以內(nèi)，并承擔(dān)小區(qū)物管裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)及高層建筑電梯使用費(fèi)。10.3二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施。10.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。10.5對(duì)需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。10.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。10.7參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加水電隱蔽工程驗(yàn)收，泥作工程驗(yàn)收，木作工程驗(yàn)收，油漆、涂料工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收。第十一條：乙方工作11.1應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、家裝合格證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；11.2負(fù)責(zé)辦理小區(qū)出入證，并承擔(dān)其費(fèi)用；11.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、消防，組織文明施工，并防止因施工造成的管 道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.4嚴(yán)格履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成施工任務(wù)。11.5在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程經(jīng)甲，乙雙方驗(yàn)收合格之日起，為24個(gè)月。11.6甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第十二條：工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第十三條：違約責(zé)任13.1甲方未辦理有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行要求乙方拆改原來建筑承重結(jié)構(gòu)及有關(guān)設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。13.2乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及有關(guān)設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。13.3乙方未辦理移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。13.4因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，同時(shí)辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)10%的違約金和經(jīng)濟(jì)損失。13.5甲方未能及時(shí)提供材料或未按時(shí)支付工程進(jìn)度款的，每延誤一天向乙方支付實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的3違約金。13.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的0.3的違約金。 13.7甲方不按合同約定的價(jià)款和時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，竣工驗(yàn)收合格后，甲方未能付清工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)不交付甲方使用，不予甲方辦理保修卡。第十四條：爭議解決14.1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?；驊{本合同向云南省家庭裝飾中心家裝工程監(jiān)理部投訴，請(qǐng)求解決。14.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以依法通過訴訟解決。第十五條：合同生效15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。15.3本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。15.4本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交“云南省家裝裝飾技術(shù)服務(wù)中心”進(jìn)行合同簽證，以保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十六條：合同附件（以便存檔、保修）附件一：家裝工程預(yù)算書。附件二：施工過程中簽署的工程變更簽證單、工程結(jié)算書、保修卡