大連金牛股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及重.doc

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荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肈芃薁螃膇莆莃蠆膆肅蕿薅膅膈莂袃膄莀薇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚄袆螇肆蕆螂袆膈螞蚈裊芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薃衿袃芅莆螅袂莇薁蟻袁肇莄薇袀腿薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈膄莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蕆蝕肄節(jié)蚃薆肅蒞蒆襖肂肄羋芃蒄蠆羇腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羈蒁薄螈芀蒀蚆羃膆蕿螈螆肂薈蒈羈羈薈薀螄莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿肆艿芀葿衿膅艿薁肅肁羋蚃袇肇芇袆蝕蒞芆薅羆芁芆蚈蝿膇芅螀羄肅芄蒀螇罿莃薂羂羋莂蚄螅膄莁螇羈膀莀薆螃肆莀蠆聿羂荿螁袂芀莈蒁肇膆莇薃袀肂蒆蚅肆羈蒅螇?mèng)缕P蒄蕆蟻芃蒄蠆羇腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羈蒁薄螈芀蒀蚆羃膆蕿螈螆肂薈蒈羈羈薈薀螄莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿肆艿芀葿衿膅艿薁肅肁羋蚃袇肇芇袆蝕蒞芆薅羆芁芆蚈蝿膇芅螀羄肅芄蒀螇罿莃薂羂羋莂蚄螅膄莁螇羈膀莀薆螃肆莀蠆聿羂荿螁袂芀莈蒁肇膆莇薃袀肂蒆蚅肆羈蒅螇?mèng)缕P蒄蕆蟻芃蒄蠆羇腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羈蒁薄螈芀蒀蚆羃膆蕿螈螆肂薈蒈羈羈薈薀螄莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿肆艿芀葿衿膅艿薁肅肁羋蚃袇肇芇袆蝕蒞芆薅羆芁芆蚈蝿膇芅螀羄肅芄蒀螇罿莃薂羂羋莂蚄螅膄莁螇羈膀莀薆螃肆莀蠆聿羂荿螁袂芀莈蒁肇膆莇薃袀肂蒆蚅肆羈蒅螇?mèng)缕P蒄蕆蟻芃蒄蠆羇腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羈蒁薄螈芀蒀蚆羃膆蕿螈螆肂薈蒈羈羈薈薀螄莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿肆艿芀葿衿膅艿薁肅肁羋蚃袇肇芇袆蝕蒞芆薅羆芁芆蚈蝿膇芅螀羄肅芄蒀螇罿莃薂羂羋莂蚄螅膄莁螇羈膀莀薆螃肆莀蠆聿羂荿螁袂芀莈蒁肇膆莇薃袀肂蒆蚅肆羈蒅螇?mèng)缕P蒄蕆蟻芃蒄蠆羇腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羈蒁薄螈芀蒀蚆羃膆蕿螈螆肂薈蒈羈羈薈薀螄莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈薅薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿肆艿芀葿衿膅艿薁肅肁羋蚃袇肇芇袆蝕蒞芆薅羆芁芆蚈蝿膇芅螀羄肅芄蒀螇罿莃薂羂羋莂蚄螅膄莁螇羈膀莀薆螃肆莀蠆聿羂荿螁袂芀莈蒁肇膆莇薃袀 大連金牛股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)（修訂稿）2009年05月27日05:12中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)證券代碼：000961證券簡(jiǎn)稱(chēng)：大連金牛(11.90,-0.10,-0.83%)大連金牛股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)（修訂稿） ， （遼寧省大連市甘井子區(qū)工興路4號(hào)）股票上市地點(diǎn)：深圳證券交易所交易對(duì)方：中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司住所：江蘇省南通市江東廣場(chǎng)2幢601室通訊地址：江蘇省海門(mén)市常樂(lè)鎮(zhèn)中南大廈交易對(duì)方：陳琳住所：江蘇省海門(mén)市海門(mén)鎮(zhèn)通源新村808幢602室通訊地址：江蘇省海門(mén)市海門(mén)鎮(zhèn)通源新村808幢602室交易對(duì)方：東北特殊鋼集團(tuán)有限責(zé)任公司住所：大連甘井子區(qū)工興路4號(hào)通訊地址：大連甘井子區(qū)工興路4號(hào)大連金牛股份有限公司簽署日期：二九年五月二十一日聲 明1、本公司及董事會(huì)全體成員保證本報(bào)告書(shū)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)報(bào)告書(shū)的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。2、本公司負(fù)責(zé)人和主管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人保證本報(bào)告書(shū)中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3、本次交易完成后，本公司經(jīng)營(yíng)與收益的變化，由本公司自行負(fù)責(zé)；因本次交易引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)責(zé)。4、本報(bào)告書(shū)是本公司董事會(huì)對(duì)本次交易的說(shuō)明，任何與之相反的聲明均屬不實(shí)陳述。5、請(qǐng)全體股東及其他公眾投資者認(rèn)真閱讀有關(guān)本次交易的全部信息披露文件，以做出謹(jǐn)慎的投資決策。本公司將根據(jù)本次交易的進(jìn)展情況，及時(shí)披露相關(guān)信息提請(qǐng)股東及其他投資者注意。6、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、其他政府機(jī)關(guān)對(duì)本次交易所作的任何決定或意見(jiàn)，均不表明其對(duì)本公司股票的價(jià)值或投資者收益的實(shí)質(zhì)性判斷或保證。任何與之相反的聲明均屬虛假不實(shí)陳述。7、投資者如有任何疑問(wèn)，應(yīng)咨詢(xún)自己的股票經(jīng)紀(jì)人、律師、專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師或其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。釋 義除非上下文中另行規(guī)定，以下簡(jiǎn)稱(chēng)在本報(bào)告書(shū)中的含義如下：重大事項(xiàng)提示本公司提請(qǐng)投資者關(guān)注在此披露的特別風(fēng)險(xiǎn)，并仔細(xì)閱讀本報(bào)告書(shū)中“上市公司董事會(huì)對(duì)本次交易定價(jià)的依據(jù)及公平合理性的分析”、“同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與關(guān)聯(lián)交易”、“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息”等有關(guān)章節(jié)的內(nèi)容。一、本次向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易未能通過(guò)審核的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)重組管理辦法，本次重大資產(chǎn)重組還需經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)，能否通過(guò)中國(guó)證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)存在不確定性。且股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)出售協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議均以中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)本次重大資產(chǎn)重組且豁免中南房地產(chǎn)和陳琳發(fā)出要約為生效或者履行條件，如果本次重大資產(chǎn)重組未能獲得審核，股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)出售協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議也將終止。二、資產(chǎn)交割日不確定性的風(fēng)險(xiǎn)本次重大資產(chǎn)重組尚待獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)及豁免中南房地產(chǎn)和陳琳的要約收購(gòu)義務(wù)等必要的手續(xù)，方能履行資產(chǎn)交割，因而資產(chǎn)交割日具有不確定性。資產(chǎn)交割日的不確定導(dǎo)致公司2009年度的經(jīng)營(yíng)和盈利存在著不確定性。三、盈利預(yù)測(cè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)本報(bào)告書(shū)中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息一章包含了本公司的備考盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告。本備考合并盈利預(yù)測(cè)是假設(shè)公司自期初即按本次重大資產(chǎn)重組完成后的公司架構(gòu)，并以同一控制為編制基礎(chǔ)進(jìn)行編制。中和正信審核并出具了備考盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告（中和正信專(zhuān)字（2008）第1206號(hào)）、備考盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告（中和正信專(zhuān)字（2008）第1402號(hào)），盈利預(yù)測(cè)為本公司根據(jù)截至盈利預(yù)測(cè)報(bào)告簽署日已知的情況和資料，對(duì)公司2008年度、2009年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作出的預(yù)測(cè)。這些預(yù)測(cè)基于多種假設(shè)，但由于房地產(chǎn)及建筑施工行業(yè)存在一定的不確定性因素，盡管盈利預(yù)測(cè)的編制遵循了謹(jǐn)慎性原則，報(bào)告期內(nèi)還可能出現(xiàn)會(huì)對(duì)本公司的盈利狀況造成影響的其他因素，如政策變化、發(fā)生不可抗力等，均可能導(dǎo)致出現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)成果與盈利預(yù)測(cè)結(jié)果存在一定差異的情況，提請(qǐng)投資者對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)予以關(guān)注，并結(jié)合其他分析材料進(jìn)行適當(dāng)判斷及投資決策。而且投資者在參考盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)對(duì)相關(guān)假設(shè)予以關(guān)注。四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建筑工程施工的周期性明顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建筑工程施工均存在明顯的周期性，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在較大的關(guān)聯(lián)性，受?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期影響較大。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的趨緩，如果不能正確預(yù)測(cè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期的波動(dòng)，并針對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期各個(gè)階段的特點(diǎn)相應(yīng)調(diào)整公司的經(jīng)營(yíng)策略和投資行為，公司的業(yè)務(wù)和業(yè)績(jī)也將存在也一定的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn)隨著消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)日趨成熟，中央、地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀(guān)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)和完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)必然日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰的趨勢(shì)正逐步顯現(xiàn)。五、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)本次交易完成后，本公司主營(yíng)業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、建筑工程施工及物業(yè)管理，將面臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的一系列業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑工程項(xiàng)目的均具有周期長(zhǎng)，投資大，涉及相關(guān)合作行業(yè)廣。房地產(chǎn)項(xiàng)目通常需要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目論證、土地收購(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷(xiāo)、售后服務(wù)等階段。在上述過(guò)程中，政府部門(mén)需要對(duì)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行審批或備案，上述任何環(huán)節(jié)的不利變化，將可能導(dǎo)致公司項(xiàng)目周期拉長(zhǎng)、成本上升等風(fēng)險(xiǎn)，影響預(yù)期的銷(xiāo)售和盈利。建筑工程項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，容易受到各種不確定因素（包括工程進(jìn)度款不到位、設(shè)計(jì)圖紙未及時(shí)提供、惡劣天氣等）影響，從而導(dǎo)致項(xiàng)目延遲完成、降低資源使用效率。2、籌資風(fēng)險(xiǎn)本公司進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的資金，除自有資金外，還需利用預(yù)售收回的資金、銀行借款、以及從資本市場(chǎng)籌措資金。一旦國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生重大變化，或產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生重大變化，或信貸政策繼續(xù)進(jìn)行重大調(diào)整，本公司存在由于資金籌集困難，從而影響本公司正常經(jīng)營(yíng)及順利發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)。六、大股東控制風(fēng)險(xiǎn)本次重大資產(chǎn)重組完成后，中南房地產(chǎn)持有本公司的股權(quán)比例將達(dá)到7251；由此，如中南房地產(chǎn)利用其控股地位，通過(guò)行使股東表決權(quán)等方式對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)決策等進(jìn)行控制，可能會(huì)影響中小股東的權(quán)益。七、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)調(diào)控政策引致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)1、房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在較大的關(guān)聯(lián)性，受?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期的影響較大。針對(duì)全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不明朗及進(jìn)一步惡化的可能，國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于減緩并對(duì)國(guó)內(nèi)形成較大的周期性調(diào)整壓力，房地產(chǎn)行業(yè)中的不利因素和不確定因素增多，本公司存在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。2、針對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的日趨嚴(yán)峻及其對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生的影響，政府宏觀(guān)調(diào)控政策仍有較大的騰挪空間，重大政策的變化將會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行走勢(shì)，進(jìn)而對(duì)本公司產(chǎn)生不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。八、擬出售資產(chǎn)存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)公司本次擬出售給東北特鋼的資產(chǎn)中房屋建筑物權(quán)屬存在瑕疵和產(chǎn)權(quán)不明情形，除此之外，公司本次擬出售資產(chǎn)權(quán)屬清晰。截至2007年12月31日，公司賬面共有房屋建筑物209項(xiàng)，其中68項(xiàng)房屋建筑物擁有房產(chǎn)執(zhí)照，但相關(guān)權(quán)屬證明文件上記載的房產(chǎn)權(quán)利人為東北特鋼的前身“大連鋼廠(chǎng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原大連鋼廠(chǎng)”），該等房屋權(quán)屬存在瑕疵；其余141項(xiàng)房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，存在產(chǎn)權(quán)不明情形。上述情形產(chǎn)生的主要原因是：在大連金牛改制設(shè)立時(shí)，應(yīng)由其股東原大連鋼廠(chǎng)作為出資投入大連金牛的房屋建筑物，一部分房屋建筑物由于實(shí)際建造年限久遠(yuǎn)（大部分房屋建筑物為1937年1984年建造）等歷史原因原大連鋼廠(chǎng)未能對(duì)該部分房屋建筑物辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，大連金牛取得該等房屋建筑物后發(fā)現(xiàn)為辦理初始產(chǎn)權(quán)登記所需提供給房地產(chǎn)管理部門(mén)的原始證明文件資料不全，因此該部分房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)登記一直未能辦理完成；另有68項(xiàng)房屋建筑物擁有房產(chǎn)執(zhí)照，但該等房屋建筑物的權(quán)屬文件并未變更登記至大連金牛名下，相關(guān)權(quán)屬證明文件上記載的房產(chǎn)權(quán)利人仍為東北特鋼的前身“大連鋼廠(chǎng)”，因此該等房屋建筑物的權(quán)屬存在瑕疵。上述房屋建筑物雖然存在權(quán)屬瑕疵和產(chǎn)權(quán)不明情形，但在大連金牛改制后由大連金牛實(shí)際占有并使用，并記錄于大連金牛會(huì)計(jì)賬冊(cè)；東北特鋼作為大連金牛的控股股東，就該等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有爭(zhēng)議。截至2007年12月31日，上述房屋建筑物賬面凈值為40，12934萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為40，51818萬(wàn)元，占本次擬出售總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1114。為避免上述權(quán)屬瑕疵和產(chǎn)權(quán)不明的情形對(duì)本次資產(chǎn)出售產(chǎn)生影響，交易各方已確認(rèn)上述情形并達(dá)成協(xié)議。根據(jù)資產(chǎn)出售協(xié)議，東北特鋼確認(rèn)，其已充分知悉擬出售資產(chǎn)可能存在產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)利受到限制等情況（目標(biāo)資產(chǎn)瑕疵），東北特鋼不會(huì)由于目標(biāo)資產(chǎn)瑕疵要求大連金牛在資產(chǎn)出售協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)法律責(zé)任，亦不會(huì)由于目標(biāo)資產(chǎn)瑕疵單方面要求終止、解除或變更資產(chǎn)出售協(xié)議，在存在目標(biāo)資產(chǎn)瑕疵的情況下，東北特鋼將繼續(xù)履行其在資產(chǎn)出售協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。因此上述瑕疵不影響本次擬出售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。同時(shí)在資產(chǎn)定價(jià)方面，本次擬出售資產(chǎn)定價(jià)系根據(jù)評(píng)估價(jià)值由交易雙方協(xié)商確定，對(duì)于上述房屋建筑物，雖然其權(quán)屬存在瑕疵和產(chǎn)權(quán)不明情形，但在定價(jià)方面仍是根據(jù)評(píng)估價(jià)值由交易雙方協(xié)商確定，不存在損害上市公司和股東權(quán)益的情形。本次重大資產(chǎn)重組的法律顧問(wèn)君合事務(wù)所核查后認(rèn)為，東北特鋼和大連金牛已對(duì)置出資產(chǎn)交割時(shí)可能存在的產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)利受到限制等影響過(guò)戶(hù)的情況進(jìn)行了特別安排，置出資產(chǎn)屆時(shí)可能存在的瑕疵不會(huì)構(gòu)成本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性障礙。獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)國(guó)元證券認(rèn)為：本次擬出售資產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)利受到限制等情況，但根據(jù)資產(chǎn)出售協(xié)議約定，擬出售資產(chǎn)將來(lái)在交割時(shí)可能存在的瑕疵不會(huì)構(gòu)成本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性障礙，在資產(chǎn)定價(jià)方面也不存在損害上市公司和股東合法權(quán)益的情形。九、東北特鋼履行其承擔(dān)剩余負(fù)債承諾能力的風(fēng)險(xiǎn)東北特鋼在債務(wù)處理協(xié)議承諾，在交割日后將由其或其指定的第三方根據(jù)債務(wù)處理協(xié)議相關(guān)規(guī)定代大連金牛償還大連金牛于交割日尚未能取得有效的債權(quán)人同意文件的負(fù)債及其他未在債務(wù)處理協(xié)議附件一中披露過(guò)的或者未在根據(jù)債務(wù)處理協(xié)議相關(guān)規(guī)定披露的第三方向大連金牛主張債權(quán)。截至本報(bào)告書(shū)出具之日，公司尚未取得債權(quán)人書(shū)面同意的債務(wù)金額總計(jì)為6，30062萬(wàn)元（以2008年12月31日負(fù)債情況為基準(zhǔn)）。根據(jù)東北特鋼最近一年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（未經(jīng)審計(jì)），東北特鋼2008年12月31日總資產(chǎn)為2，214，62335萬(wàn)元（其中貨幣資金為291，29187萬(wàn)元），凈資產(chǎn)為641，93014萬(wàn)元，上述財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)足以支持東北特鋼代大連金牛償還剩余負(fù)債。因此，東北特鋼具備履行上述承諾的能力。十、南通總承包及其下屬子公司南通市中南建工設(shè)備安裝有限公司采用核定征收方式繳納所得稅可能產(chǎn)生的補(bǔ)繳稅款風(fēng)險(xiǎn)南通總承包及其下屬子公司南通市中南建工設(shè)備安裝有限公司根據(jù)南通市地方稅務(wù)局規(guī)定采用核定征收的方式繳納所得稅，但按照核定方式征收企業(yè)所得稅缺乏相關(guān)法律、國(guó)務(wù)院或者國(guó)家稅務(wù)總局頒發(fā)的相關(guān)稅收規(guī)范性文件作為依據(jù)，存在補(bǔ)繳稅款的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，南通總承包股東中南房地產(chǎn)與陳琳出具了稅務(wù)補(bǔ)償承諾、承諾函以及中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司及陳琳關(guān)于明確“稅務(wù)補(bǔ)償承諾”中責(zé)任期限的專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明，承諾南通總承包及南通市中南建工設(shè)備安裝有限公司若因資產(chǎn)置換完成日前的經(jīng)營(yíng)行為或其他行為，需要補(bǔ)繳企業(yè)所得稅、支付滯納金、罰款或其他款項(xiàng)，承諾人將在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，且最遲不晚于稅務(wù)機(jī)關(guān)出具書(shū)面文件后的一個(gè)月內(nèi)，按持股比例承擔(dān)。中南房地產(chǎn)及陳琳具備履行上述承諾的能力。上述承諾能夠有效地保證上市公司及其中小股東的利益。十一、東北特鋼持有大連金牛股份存在被限制轉(zhuǎn)讓情形的風(fēng)險(xiǎn)本次重大資產(chǎn)重組方案涉及的股份轉(zhuǎn)讓、重大資產(chǎn)出售、向特定對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)互為實(shí)施條件，任何一項(xiàng)內(nèi)容無(wú)法實(shí)施，則本次重大資產(chǎn)重組將終止。鑒于本次東北特鋼持有大連金牛股份存在被限制轉(zhuǎn)讓情形，本次重大資產(chǎn)重組存在由于東北特鋼持有大連金牛股份被限制轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致終止的可能。截至本報(bào)告書(shū)簽署日，東北特鋼持有大連金牛股份122，233，330股中60，000，000股處于質(zhì)押狀態(tài)，122，229，350股處于凍結(jié)狀態(tài)，具體情況如下：質(zhì)押情況為：凍結(jié)情況為：針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，東北特鋼作出如下安排：1、取得凍結(jié)申請(qǐng)人解除凍結(jié)的同意東北特鋼已經(jīng)獲得凍結(jié)申請(qǐng)人大連電業(yè)局同意，同意在東北特鋼對(duì)大連金牛的重組方案得到相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并實(shí)施時(shí)，申請(qǐng)法院解除對(duì)東北特鋼持有大連金牛6000萬(wàn)股和2820333萬(wàn)股股份的凍結(jié)；同時(shí)東北特鋼還與中國(guó)冶金進(jìn)