袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài) 停車場建設(shè)項(xiàng)目停車場建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 編制單位：西安西秦智鑫玉路工程咨詢有限公司編制單位：西安西秦智鑫玉路工程咨詢有限公司 編制時(shí)間：編制時(shí)間：2011 年年 04 月月 15 日日 1 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 _1 1.1 項(xiàng)目概況 _1 1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 _1 1.3 項(xiàng)目編制依據(jù) _5 第二章第二章 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)設(shè)的必要性的必要性 _6 2.1 項(xiàng)目提出的背景 _6 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 _8 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 _8 第三章第三章 需求分析與建需求分析與建設(shè)規(guī)設(shè)規(guī)模模 _10 3.1 關(guān)中印象體驗(yàn)地游人日容量預(yù)測 _10 3.2 關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場面積分析 _10 3.3 建設(shè)規(guī)模的確定 _10 第四章第四章 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)場設(shè)場址及建址及建設(shè)設(shè)條件條件 _11 4.1 場址選擇 _11 4.2 地理位置 _11 4.3 自然條件 _11 4.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件 _12 4.5 施工條件 _13 第五章第五章 工程建工程建設(shè)設(shè)方案方案計(jì)計(jì) _14 2 5.1 方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 _14 5.2 建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn) _14 5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) _16 第六章第六章 建筑建筑節(jié)節(jié)能能 _17 6.1 概述_17 6.2 節(jié)能措施_17 第七章第七章 環(huán)環(huán)境保境保護(hù)護(hù)與與勞動(dòng)衛(wèi)勞動(dòng)衛(wèi)生安全生安全 _19 7.1 施工中的環(huán)境保護(hù) _19 7.2 運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù) _20 7.3 勞動(dòng)衛(wèi)生與安全 _20 第八章第八章 項(xiàng)項(xiàng)目管理目管理 _21 8.1 組織管理 _21 8.2 資金管理 _22 8.3 質(zhì)量管理 _22 8.4 工程招投標(biāo)方案 _23 第九章第九章 建建設(shè)進(jìn)設(shè)進(jìn)度安排度安排 _25 9.1 建設(shè)工期 _25 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 _25 9.3 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 _26 第十章第十章 投投資資估算與估算與資資金籌措金籌措 _26 3 10.1 編制依據(jù) _26 10.2 投資估算 _27 10.3 建設(shè)工程投資估算表 _27 10.4 資金籌措 _28 第十一章第十一章 結(jié)論結(jié)論與建與建議議 _29 12.1 結(jié)論 _29 12.2 建議 _30 4 第一章第一章 總總 論論 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱：關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：陜西省咸陽市禮泉縣袁家村 1.1.3 建設(shè)內(nèi)容：新建生態(tài)停車場建筑面積 19800 平方米，生態(tài)停 車場柏油硬化路面 2 公里，以及相配套的給排水、綠化、道沿、供電 等基礎(chǔ)設(shè)施。 1.1.4 項(xiàng)目投資：總投資 250 萬元。 1.1.5 項(xiàng)目融資方案：該項(xiàng)目總投資250萬元，其中：申請國家專項(xiàng) 資金200萬元，袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地自籌資金50萬元。 1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度：本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì) 3 個(gè)月，2011 年 5 月-2011 年 8 月，并于同年 9 月投入使用。 1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)單位：禮泉縣煙霞鎮(zhèn)袁家村委員會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭俊武 職務(wù)：村主任 1.1.8 項(xiàng)目可研編制單位：西安西秦智鑫玉路工程咨詢有限公司 資格證書編號(hào)：工咨甲1.2 項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況 禮泉縣煙霞鎮(zhèn)袁家村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗李 世民陵山下，全村有農(nóng)戶 62 戶，村民 286 人，全村總面積 600 畝，其 5 中耕地面積 420 畝。處在西咸半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通十分便利，是目 前全省乃至全國最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。 2007 年，禮泉縣委、縣政府大力開發(fā)大唐文化旅游的戰(zhàn)略出臺(tái) 后，經(jīng)過專家學(xué)者的充分論證，袁家村決定發(fā)展以大唐文化旅游為主 題的民俗旅游項(xiàng)目。成立關(guān)中印象旅游有限公司，公司注冊總資產(chǎn) 5000 萬元，在 07 年 7 月份投資 1800 萬元，建成占地 160 畝，集餐飲 娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、關(guān)中民俗體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生、于一體的關(guān)中印象體驗(yàn) 地。 袁家村是全國村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)單位，全國計(jì)劃生育先進(jìn)集體、全省 新農(nóng)村示范村、全省小康示范村，2009 年榮獲陜西省“一村一品”農(nóng)家 樂明星村、省級生態(tài)示范村，省級綠色文明村莊。 1.2.1 袁家村關(guān)中印象體袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)驗(yàn)地概況地概況 建設(shè)關(guān)中印象體驗(yàn)地是認(rèn)真貫徹執(zhí)行省委、省政府關(guān)于深化旅 游體制改革、加快旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定和市委、市政府關(guān)于把 旅游文化產(chǎn)業(yè)建成我市國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見等文件精神， 把旅游業(yè)作為建設(shè)現(xiàn)代化，開放型經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的重要突破口之一的具 體體現(xiàn)。 陜西關(guān)中印象旅游有限公司憑借自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和多年來積累的 豐富經(jīng)驗(yàn)及社會(huì)各界的大力支持，認(rèn)真調(diào)研、精心設(shè)計(jì)、科學(xué)管理， 自 2007 年關(guān)中印象體驗(yàn)地一期工程建成營業(yè)以來，不僅填補(bǔ)了我縣 高檔次、民俗型綜合型旅游度假設(shè)施方面的空白，使其成為了我縣旅 6 游服務(wù)方面的標(biāo)志性項(xiàng)目，深受社會(huì)各界的高度關(guān)注和贊賞。 袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地一期工程發(fā)展兩年來，以初具規(guī)模，建成 一座占地 110 畝，集餐飲、觀光、休閑娛樂于一體的觀眾印象體驗(yàn)地、 村史博物館、唐保寧寺和 40 多戶農(nóng)家樂，成為聞名遐邇的旅游首選 地，吸引了眾多的國內(nèi)外游客，開發(fā)的旅游產(chǎn)品深受游客的鐘愛，實(shí) 現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)的二次騰飛。關(guān)中體驗(yàn)地為我縣旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)的快 速發(fā)展，做出新貢獻(xiàn)。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)自身的超常規(guī)發(fā)展，但也從 中感受到了，隨著旅游業(yè)和社會(huì)生活的需求提高，也暴露出兩年來初 具規(guī)模的關(guān)中印象體驗(yàn)地一期工程的單一性和局限性，已不能滿足 市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們的消費(fèi)需求越來 越趨于多元化和高檔化、休閑健康型消費(fèi)在人們的消費(fèi)中所占比重 越來越高。 因此，為了充分滿足人們的消費(fèi)需求，在原有一期工程基礎(chǔ)上， 開發(fā)二期工程，繼續(xù)擴(kuò)大民俗文化的深開發(fā)，延長現(xiàn)有關(guān)中民俗街， 新增加傳統(tǒng)工藝、特色小吃 40 余項(xiàng)，發(fā)展田園型農(nóng)家樂和陽光菜園， 引進(jìn)阿蘭德健身養(yǎng)生堂和游戲拓展中心二個(gè)項(xiàng)目。會(huì)給本地居民和 外來旅游者創(chuàng)造一個(gè)高層次休閑、旅游、度假、生態(tài)體驗(yàn)的關(guān)中文化 場所，來進(jìn)一步提高我縣的服務(wù)接待能力和對外開放度，吸引更多的 人來我縣旅游、開發(fā)，進(jìn)行各種交流活動(dòng)。 1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)項(xiàng)目編制依據(jù) （1）生態(tài)停車場評定標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 189732008)； 7 （2）國家旅游局、建設(shè)部關(guān)于解決我國旅游點(diǎn)停車難問題的若干 意見； （3）陜西省人民政府關(guān)于加快旅游生態(tài)停車場建設(shè)的意見； （4）旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ 4892)； （5）陜西省旅游局關(guān)于旅游景區(qū)停車場建設(shè)的實(shí)施方案； （6）關(guān)中印象體驗(yàn)地總體規(guī)劃。 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目提出的背景 經(jīng)過 15 年的發(fā)展，尤其是繼國家汽車產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整以來，我國 的機(jī)動(dòng)車數(shù)量正在以每年 15%的速度迅猛增長，其中私人汽車數(shù)量 更是以每年 20 %至 30%的速度增長。汽車擁有量如此快的增長 趨勢，加之旅游活動(dòng)的蓬勃發(fā)展，對各個(gè)景區(qū)的停車場容量和交通管 理都是一項(xiàng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。由此產(chǎn)生的許多問題，必須加以解決。 據(jù)省旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年春節(jié)黃金周，被稱為“新三樣” 的自助游、自駕車游、短線游成為人們出游的主要方式。我省各景區(qū)、 景點(diǎn)接待了很多自助游和自駕游的游客，在一些景區(qū)、景點(diǎn)，私家車 排起了長龍，尤其是一些熱門景區(qū)的停車場幾乎全天爆滿，部分景區(qū) 旅游車輛不得已停到了省道、國道兩邊，既影響了交通，又帶來了安 全隱患。停車場的容量日益成為景區(qū)、景點(diǎn)急待解決的問題，同樣成 為考驗(yàn)景區(qū)、景點(diǎn)接待能力的一個(gè)重要因素。 8 90 年代中期，針對我國旅游點(diǎn)停車場“停車難”問題的強(qiáng)烈反映， 國家旅游局曾幾次召開專門會(huì)議，并從國家計(jì)劃安排的旅游投資中 擠用一些資金，用于補(bǔ)助重點(diǎn)旅游城市和景區(qū)的旅游點(diǎn)停車場建設(shè)， 但總體看，效果不太明顯。使這一問題得到了根本緩解。為各地景點(diǎn) 停車場建設(shè)工作指明了方向，提供了思路，提出了具體措施，起到了 較大的導(dǎo)向性作用。旅游景區(qū)生態(tài)停車場意見就停車場建設(shè)總體 規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、后續(xù)管理等內(nèi)容作了詳細(xì)規(guī)定，發(fā)揮了導(dǎo)向性和示 范性的作用，規(guī)定為旅游景區(qū)軟硬件建設(shè)打下了基礎(chǔ)，如要求旅游點(diǎn) 停車場的環(huán)保性、可進(jìn)入性、可容納性等，提倡生態(tài)停車場、完善日 常管理和維護(hù)維修制度，各地以此為范本，成立了相應(yīng)機(jī)構(gòu)，制定了 總體規(guī)劃。要從全局的高度，抓住袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地爭創(chuàng)“全國 最美休閑鄉(xiāng)村”的契機(jī)，把旅游景區(qū)高規(guī)模生態(tài)停車場建設(shè)作為事關(guān) 旅游形象的重點(diǎn)工程來抓。陜西旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃及資金情況，從 2009 年起，計(jì)劃用兩年時(shí)間加快景區(qū)停車場建設(shè)進(jìn)程，解決“停車難” 問題。 而目前袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地占地面積達(dá) 300 余畝，日容量達(dá) 3000 人次的關(guān)中印象體驗(yàn)地內(nèi)僅有兩座規(guī)模較小的停車場，最大的 飽和量是近 1000 輛車子，可足有 3000 多輛車子前來袁家村，最高峰 期時(shí)有近萬輛車駛?cè)?，交通?yán)重堵塞。最為便利的袁家村“進(jìn)士林”停 車場也難以解決交通流轉(zhuǎn)等問題，300 個(gè)停車位一天下來足有 3000 輛車來停。清明時(shí)節(jié)，只有在交警的引導(dǎo)下才能疏通周圍道路。 9 這種情況在整個(gè)煙霞地區(qū)其他景區(qū)也都不同程度地存在著，而每 到“五一”“十一”期間，矛盾更加突出。由于停車位缺乏，交通擁堵嚴(yán) 重，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴(yán)重的是由于爭搶道路、 停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。 專家指出，隨著人民生活水平的提高，私家車增多，自駕車出游 將成為更多人選擇的出游方式，作為近郊鄉(xiāng)村旅游之地的袁家村，更 是如此，前來的游人百分之九十的人都是駕車出行的,今年來，隨著袁 家村旅游事業(yè)的不斷壯大，游客也不短劇增，景區(qū)的車輛還會(huì)越來越 多，要應(yīng)對越來越時(shí)興的自駕車游，景區(qū)的交通設(shè)施還亟待完善，加 強(qiáng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)，是當(dāng)務(wù)之急。 停車場的接待能力與袁家村優(yōu)美的旅游環(huán)境反差較大，也給來游 人帶來較大的缺撼和不滿。因此，為了改善袁家村旅游景區(qū)的整體環(huán) 境，加快袁家村景區(qū)軟硬件設(shè)施的進(jìn)一步完善，構(gòu)建和諧社會(huì)，落實(shí) 陜西省政府關(guān)于做好旅游景區(qū)停車場建設(shè)工作的通知，袁家村關(guān) 中印象體驗(yàn)地提出了關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場的建設(shè)建議。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 (1) 是改善關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)旅游環(huán)境的實(shí)際需要 禮泉縣煙霞鎮(zhèn)袁家村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗 李世民陵山下，是目前全省乃至全國最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。地處 風(fēng)景資源豐富，但由于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金不足，開發(fā)滯后，可進(jìn)入性 10 差，軟硬件設(shè)施相對其他景區(qū)都為落后。雖經(jīng)三年多的發(fā)展，但目前 各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他鄉(xiāng)村旅游景區(qū)。根據(jù)關(guān)中印象體驗(yàn) 地總體規(guī)劃袁家村將以大面積現(xiàn)有果林為開發(fā)基礎(chǔ)，以弘揚(yáng)關(guān)中民 俗文化內(nèi)容為題材，將景區(qū)建成集游憩、娛樂、休閑、關(guān)中民俗展示 和為游客提供多功能服務(wù)為一體的綜合性生態(tài)鄉(xiāng)村旅游地。關(guān)中印 象體驗(yàn)地日容量為 3000 人次。游客高峰期時(shí)可達(dá) 20000 余人。就停 車場而言，占地總面積達(dá) 300 多畝的關(guān)中印象體驗(yàn)地只有兩個(gè)小規(guī) 模的停車場，與景區(qū)總體規(guī)劃停車場建設(shè)規(guī)模差距較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿 足旅游客源的停車問題。因此，關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場的建設(shè)已 成為景區(qū)開發(fā)建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。 （2）是完善基礎(chǔ)設(shè)施、加快景區(qū)設(shè)施建設(shè)的需要 袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地是目前全省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重點(diǎn)民俗旅游 線路之一，景區(qū)的建設(shè)也是以鄉(xiāng)村民俗作為長遠(yuǎn)發(fā)展的一個(gè)重要目 標(biāo)，從景區(qū)的生態(tài)環(huán)境、居住條件等公共服務(wù)設(shè)施條件、民俗特色等 方面按照宜居生態(tài)鄉(xiāng)村的要求制定建設(shè)目標(biāo)，分步實(shí)施的一個(gè)重要 舉措。本項(xiàng)目實(shí)施后，必將加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變過去景區(qū)開 發(fā)建設(shè)不力，可進(jìn)入性差，接待水平低的落后狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)關(guān)中印象體 驗(yàn)地的可持續(xù)發(fā)展和和諧社會(huì)的構(gòu)建。 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目建設(shè)的可行性 （1）符合國家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)政策 項(xiàng)目的建設(shè)符合國家“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要和陜西省“十一 11 五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱。同時(shí)也是落實(shí)陜西省黨委、政府決定加快陜西 旅游景區(qū)停車場工程建設(shè)的實(shí)際舉措。因此，關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停 車場項(xiàng)目的建設(shè)是符合國家政策和投資方向。 （2）基礎(chǔ)條件有保證 目前袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地內(nèi)的給水、排水、電力、電訊、供暖、 道路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建設(shè)完善，具備為本項(xiàng)目的建設(shè)提供水源、電 力、交通、通訊等基礎(chǔ)條件。 （3）人力、技術(shù)有保證 項(xiàng)目所在的禮泉縣煙霞鎮(zhèn)擁有二級以上資質(zhì)施工隊(duì)伍多家，有一 批經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的技術(shù)保障。 （4）人民群眾對項(xiàng)目建設(shè)熱情高 袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場項(xiàng)目的實(shí)施，關(guān)系項(xiàng)目區(qū)周邊 人民群眾的切身利益，長期以來，停車難以是一個(gè)長期而一時(shí)解決不 了的長久問題，給游客及人民群眾，帶來了很多不便，常常都是游客 來了，但車沒有地方停，從煙霞鎮(zhèn)到袁家村關(guān)中印象地長達(dá) 2.5 公里 的馬路上停的密密麻麻，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴(yán)重 的是由于爭搶道路、停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。本項(xiàng) 目的建設(shè)將極大改善游客和人民群眾在景區(qū)游玩的硬件條件，項(xiàng)目 區(qū)人民群眾對項(xiàng)目的建設(shè)熱情高，為本項(xiàng)目的實(shí)施帶來積極的影響。 （5）組織管理有保證 本項(xiàng)目的建設(shè)，袁家村兩委會(huì)班子高度重視，專門成立了項(xiàng)目建 設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，以負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，項(xiàng)目資金的落實(shí)，以 及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金安排和工程驗(yàn)收等的全面管理。 12 第三章第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模 3.1 袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地日容量預(yù)測袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地日容量預(yù)測 關(guān)中印象體驗(yàn)地總占地面積為 300 余畝，景區(qū)游人日容量： C=A/Am，根據(jù)景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ 4892)考慮到袁家村關(guān)中體驗(yàn) 地的主要功能和現(xiàn)狀地形條件，游人人均占有面積（Am）取 20 平方 米，公園總面積（A）951083 平方米，則景區(qū)游人容量 3000 人次日。目 前，關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)實(shí)際日游人容量已達(dá)到 4000 人次。游客高 峰期時(shí)可達(dá) 10000 多人。 3.2 袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)停車場面積分析袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)停車場面積分析 根據(jù)旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)生態(tài)停車場綠化區(qū) 域則停車場建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，根據(jù)車輛的尺寸規(guī)格科學(xué) 合理地處理好車位與綠化之間的關(guān)系。停車場綠化種植應(yīng)以樹木為 主，采用喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層種植形式。植物材料的選擇應(yīng)遵循 適地適樹的原則，以植物的生態(tài)適應(yīng)性為主要依據(jù)，選擇適宜本地區(qū) 氣候條件的植物種類。停車場內(nèi)設(shè)置的停車位隔離綠化帶的寬度應(yīng) 1.5m，木樹干中心至路緣石距離應(yīng)0.75m；樹木種植間距應(yīng)以其樹 種壯年期冠幅為準(zhǔn)，一般以不小于 4.0m 為宜。停車場邊緣應(yīng)種植大 型樹木，為停放車輛提供庇蔭保護(hù)，并起到隔離防護(hù)和減噪的作用。 停車場庇蔭喬木枝下凈空標(biāo)準(zhǔn)：小型汽車停放區(qū)應(yīng)大于 2.5m；中型汽 車停放區(qū)應(yīng)大于 3.5m；大型汽車停放區(qū)應(yīng)大于 4.0m。載貨汽車停放 區(qū)為 4.5m。 13 3.3 建設(shè)規(guī)模的確定建設(shè)規(guī)模的確定 依據(jù)旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、 旅游生態(tài)停車場準(zhǔn)，袁家村景區(qū)根據(jù) 總體規(guī)劃需要新建生態(tài)停車場 1 座（已建一座）總面積 19800 平方米。 綜合考慮目前袁家村鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，停車場建設(shè)采用總體 規(guī)劃、分批建設(shè)，大小相結(jié)合的發(fā)展思路，根據(jù)陜西省旅游局生態(tài)停 車停車標(biāo)準(zhǔn)圖集，擬選擇建設(shè)生態(tài)停車場一座，總建筑面積為 19800 平方米。此項(xiàng)目建設(shè)為關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場。 第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)場址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)場址及建設(shè)條件 4.1 場址選擇場址選擇 根據(jù)袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地總體規(guī)劃，擬建關(guān)中印象體驗(yàn)地景 區(qū)旅游生態(tài)停車場項(xiàng)目場址，根據(jù)總體規(guī)劃選擇在袁家村袁學(xué)路西 南方向作為衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，用地面積能滿足新建生 態(tài)停車場的要求。 生態(tài)停車場具體位置詳見附圖。 4.2 地理位置地理位置 禮泉縣煙霞鎮(zhèn)袁家村地處我縣平塬灌區(qū)，位于縣城東北約 15 公 里處，距鎮(zhèn)政府約 2 公里，關(guān)中環(huán)線穿境而過，交通十分便利。該村 14 屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，自然光照充足，四季分明，年平均氣溫在 12.9左右，全年無霜期 214 天，地下水資源豐富、無污染，是發(fā)展無 公害奶制品的最佳區(qū)域。基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便 利。 具體位置詳見所附圖：袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)區(qū)域位置圖 4.3 自然條件自然條件 4.3.1 場場地地形、地貌地地形、地貌 禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫 12.96， 無霜 214 天，年平均降水量 537-546 平方毫米。海拔在 402-1467 米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十 分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種 地貌。北部屬丘陵溝壑區(qū)，內(nèi)有五峰山（海拔 1467 米）九嵕山、朝 陽山和芳山等，由西向東走向，綿延 40 余里，占全縣總面積的 34%。 北部山區(qū)又有 30 萬畝天然草場，待開發(fā)的荒山、荒坡、荒溝面積 8 萬畝，土層深厚，光照充足，晝夜溫差大，是蘋果最佳適生區(qū)。 中部是黃土丘陵區(qū)，海拔在 580-850 米之間，占全縣總面積 16%， 南部屬黃土臺(tái)原區(qū)，海拔在 450-560 米之間，為川原平地，占全縣 總面積 50%。場地土為中硬場地土，類建筑場地。屬抗震性好。 4.3.2 場場地工程地地工程地質(zhì)質(zhì)條件及水文地條件及水文地質(zhì)質(zhì)條件條件 擬建場地地層主要由第四系沖洪坡積粉土、細(xì)砂、角礫、卵石等地 15 層組成。 按照地區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，場地為非自重沉積性黃土場地，地基濕陷等 級綜合確定為級。 在勘察深度范圍（8.10 米）內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水。依據(jù)中國地震動(dòng)參數(shù) 區(qū)劃圖（GB18306-2001），區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度為 0.25g，地震基本 烈度為 8 度，為基本穩(wěn)定區(qū)。 4.3.3 氣候條件氣候條件 項(xiàng)目所在屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，氣 候差異較大。全縣又分為三個(gè)農(nóng)業(yè)氣候區(qū)，即：南部臺(tái)原暖溫半干旱 區(qū)，主產(chǎn)糧，棉、油、一年兩熟，四季分明，雨熱同季，光能潛力大。中 部殘?jiān)敫珊祬^(qū)，兩年三熟。北部丘陵區(qū)，溫涼半濕潤，夏短而涼，冬 長而冷，垂直變化較明顯，一年一熟。太陽輻射量全縣全年為 115.288 千卡/CM2。夏季總輻射量較強(qiáng)，冬季最小，春季次于夏季。春夏輻射 豐富，對農(nóng)作物生長發(fā)育有利。秋季連陰雨較多，總輻射量明顯下降， 對大秋作物不利。 氣壓變化的特點(diǎn)是冬季高夏季低。風(fēng)向由于大氣環(huán)境有明顯的季 節(jié)變化，各季風(fēng)向隨之改變。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)，頻率 11%；其次是 東風(fēng)，頻率 9%；東東北風(fēng)，頻率 7%；東北風(fēng)，頻率 6%；西南風(fēng)，頻率 4%；東南風(fēng)、西西南風(fēng)、西西北風(fēng)、西北風(fēng)，頻率均為 3%；東東南風(fēng)， 頻率為 2%；北風(fēng)、北東北風(fēng)、南東南風(fēng)、南西南風(fēng)、北西北風(fēng)，出現(xiàn)較 少，頻率為 1%。靜風(fēng)率為 42%。 16 4.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件基礎(chǔ)設(shè)施條件 4.4.1 給給水水 在袁家村關(guān)中印象景區(qū)已建有經(jīng)給水管網(wǎng)引入景區(qū)的管徑為 150mm工作壓力0.4MPA的球墨鑄鐵給水管網(wǎng),距擬建三星級旅游廁 所50米，接駁后可滿足項(xiàng)目用水需要。 4.4.2 排水排水 在袁家村關(guān)中印象景區(qū)內(nèi)已建有與400 砼排水管網(wǎng)，新建30米 200排水管線即可連接，廁所所排污水經(jīng)沉淀后排入排水管網(wǎng)中。 4.4.3 供供熱熱 廁所供熱按袁家村關(guān)中印象景區(qū)統(tǒng)一土暖管網(wǎng)已引入廁所內(nèi)， 距項(xiàng)目地20米，能夠保障項(xiàng)目的供熱。 4.4.4 供供電電 袁家村關(guān)中印象景區(qū)用電依賴景區(qū)現(xiàn)有的供電系統(tǒng)，又煙霞鎮(zhèn) 電管所提供供電?，F(xiàn)已有500KVA變壓器一臺(tái)，10KV供電線路通過 “T”型接入降壓后向本項(xiàng)目供電，可滿足項(xiàng)目用電。 4.4.5 通通訊訊 擬建場址附近電信局的局線網(wǎng)已完成，通訊條件十分優(yōu)越。 4.5 施工條件施工條件 鎮(zhèn)內(nèi)有二級以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承擔(dān) 本項(xiàng)目的施工；施工期水、電均可保證穩(wěn)定供應(yīng)。 本項(xiàng)目主要材料采購量不大，主要來源于本地區(qū)。水泥主要使用 17 海螺水泥廠生產(chǎn)的水泥，砂石料主要使用當(dāng)?shù)刭Y源。 第五章第五章 工程工程建設(shè)方案計(jì)建設(shè)方案計(jì) 5.1 方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 袁家村關(guān)中印象景區(qū)生態(tài)停車場建設(shè)力求功能齊全、布局合理、 使用方便，更好地為國內(nèi)外旅游者以及周邊居民提供服務(wù)，保護(hù)自然 生態(tài)，優(yōu)化旅游環(huán)境，提升旅游形象，改善景區(qū)環(huán)境。 方案設(shè)計(jì)的主要思想：根據(jù)建設(shè)條件，因地制宜，在滿足功能要求 的前提下，力求使停車場的布局符合城市一定時(shí)期發(fā)展規(guī)劃的需要， 同時(shí)與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。 5.2 建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn) 5.2.1 建筑建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案方案 袁家村關(guān)中印象景區(qū)關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場，建筑 面積 19800 平方米。 關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場設(shè)計(jì)布局合理，功能分區(qū)明 確，流線清晰，使用方便。建筑物內(nèi)交通流線設(shè)計(jì)簡潔流暢，嚴(yán)格按 有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，安全出口滿足安全疏散的要求。擬建項(xiàng)目建筑等級為 三級。屋面防水等級為二級。 關(guān)中印象體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場外觀設(shè)計(jì)結(jié)合關(guān)中古建的建 筑特點(diǎn)和生態(tài)性，充分考慮經(jīng)濟(jì)與美觀的辯證關(guān)系，立面造型豐富明 18 快，并在風(fēng)格和色彩上體現(xiàn)了中式的美觀和活潑。 5.2.2 三星三星級級旅游旅游廁廁所所設(shè)計(jì)標(biāo)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) （1）地面，柏油鋪設(shè)。 （2）地磚：高級防滑石板鋪設(shè)。 （3）防水：一道 4cm 厚 SBS 瀝青防水卷材，面帶板巖。 應(yīng)使用符合建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JC/T 945-2005 要求的透水磚，保證透 氣透水性，使雨水能夠及時(shí)下滲。在滲水磚砌塊或混凝土預(yù)制砌 塊的孔隙或接縫中應(yīng)栽植草皮。砌塊厚度應(yīng)100mm，植草面積應(yīng) 大于 30。砌塊孔隙中種植土的厚度以不小于 80mm 為宜。為使草 皮免受車輛和行人的踐踏碾壓，種植土上表面應(yīng)低于鋪裝材料上 表面 1020mm。植草鋪裝排水坡度應(yīng)1.0%。 5.2.3 剖面及剖面及豎豎向交通向交通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺 寸以及各種管線的布置等綜合因素，結(jié)合其功能特點(diǎn)和規(guī)范要求，在 充分滿足使用功能，經(jīng)濟(jì)舒適的前提下，確定建筑的標(biāo)準(zhǔn)。 5.2.4 立面造型立面造型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 本停車場在立面設(shè)計(jì)力求增加空間感，以推土大坡三層斜坡面的 設(shè)計(jì)體現(xiàn)景區(qū)生態(tài)景觀的特性，同時(shí)給人以親切感。 19 5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.3.1 自然條件自然條件 場地位于袁家村關(guān)中印象景區(qū)內(nèi)，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地 區(qū)。 （1）基本風(fēng)壓：0.6KN/m2。 （2）基本雪壓: 0.75KN/m2。 （3）最大凍土深度：1.40m。 （4）抗震設(shè)防烈度為 8 度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.25g，設(shè)計(jì)抗 震分組為第一組。 （5）地基承載力：fak250kpa 5.3.2 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要求要求 根據(jù)其使用功能，本工程結(jié)構(gòu)擬采用沙石鋪墊做基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，后瀝青 鋪設(shè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成。計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，建筑使 用年限為 50 年。 5.3.3 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) （1）結(jié)構(gòu)形式 采用沙石鋪墊做基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，后瀝青鋪設(shè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成。 （2）結(jié)構(gòu)選材 基礎(chǔ)：C20 毛石砼 梁、板、柱：C30 砼 20 鋼筋：、級,焊條采用 E43、E50 第六章第六章 建筑節(jié)能建筑節(jié)能 6.1 概述概述 節(jié)約能源是我國的一項(xiàng)基本國策，對國家在建筑節(jié)能等方面的 要求，本項(xiàng)目嚴(yán)格按國家和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)在建筑設(shè)計(jì)中予以體現(xiàn)。 為貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán) 境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的 選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。 6.2 節(jié)能措施節(jié)能措施 （1）建筑設(shè)計(jì) 在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向-南北向，冬季充分利用 日照，最大限度地利用自然光源，多獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)避 開了冬季主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)。建筑物每個(gè)朝向的面積比按規(guī)范要求 設(shè)計(jì)，均小于 0.70。 在體型上設(shè)計(jì)的盡量簡潔以減少能耗，體型系數(shù)為 0.22，小于 0.35，滿足規(guī)范中關(guān)于節(jié)能的要求。 （2）給排水 在給排水設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)強(qiáng)化通過節(jié)水器具的應(yīng)用減少用水量，減 少供水與排水管網(wǎng)漏損實(shí)現(xiàn)節(jié)水。防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱 21 形”水量浪費(fèi)，合理限定配水點(diǎn)的水壓； （3）電氣 根據(jù)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT9003）的規(guī)定，在滿足使用和 保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用 新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。 該項(xiàng)目建成交付使用后，應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營管理，提高設(shè)備運(yùn)營率，加強(qiáng) 節(jié)能宣傳和教育，落實(shí)各項(xiàng)管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能 的目的。 第七章第七章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)衛(wèi)生安全與勞動(dòng)衛(wèi)生安全 7.1 施工中的環(huán)境保護(hù)施工中的環(huán)境保護(hù) 施工期間對環(huán)境的影響主要是施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音， 及施工和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。 （1）噪音污染及防治措施 在施工過程中,機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛的噪音，對環(huán)境有一定的影 響，因此施工中應(yīng)合理選擇施工機(jī)械、施工方法，盡量選用低噪音機(jī) 械設(shè)備，在施工過程中，經(jīng)常對施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè) 備性能減退而使噪音增加。 在施工過程中，加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排噪音機(jī)械的作業(yè) 時(shí)間，盡量減少對周圍單位工作的干擾。為防止機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪音 干擾公園旅游正常進(jìn)行，需對機(jī)械設(shè)備安裝降噪隔聲裝置。 22 （2）粉塵污染及防治措施 對于施工中產(chǎn)生的粉塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最 低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過程中要加蓋蓬布或適當(dāng) 灑水，降低起塵。 在項(xiàng)目的施工過程中，采取以上措施后可符合環(huán)保法規(guī)的要求。 7.2 運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有：糞便、地面清洗產(chǎn)生的污 水、廢紙、垃圾等污物。 （1）污水 本項(xiàng)目影響環(huán)境的有污水、衛(wèi)生設(shè)備沖洗廢水等，只需進(jìn)行簡單 的沉淀處理，便可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，排入市政管網(wǎng)。 （2）污物 本項(xiàng)目的污物主要為公共場所垃圾，收集后運(yùn)送到指定垃圾填 埋場填埋即可。 經(jīng)上述處理后，景區(qū)內(nèi)環(huán)境基本符合有關(guān)環(huán)保法規(guī)。 7.3 勞動(dòng)衛(wèi)生與安全勞動(dòng)衛(wèi)生與安全 7.3.1 勞動(dòng)衛(wèi)勞動(dòng)衛(wèi)生生 本項(xiàng)目建設(shè)符合衛(wèi)生防疫要求。 7.3.2 安全安全 本項(xiàng)目抗震設(shè)防按 8 度進(jìn)行抗震設(shè)防。耐火等級為二級。電氣安 23 全采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)，采用等電位聯(lián)結(jié)，內(nèi)配電加裝漏電保護(hù)開 關(guān)。 第八章第八章 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理 8.1 組織管理組織管理 本項(xiàng)目的建設(shè)，袁家村兩委會(huì)非常重視，前期準(zhǔn)備工作也得到了 有關(guān)部門的大力支持。為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院辦公 廳關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知（國辦發(fā)199916 號(hào)文） 的有關(guān)規(guī)定，建立了明確責(zé)任制度。本項(xiàng)目由袁家村委會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總 體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，以及必要的項(xiàng)目專項(xiàng)資金的落實(shí)，項(xiàng)目的具體實(shí) 施。 為保證項(xiàng)目高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)行，成立了項(xiàng)目建 設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 組長：郭俊武 后勤組長 成員：王爭權(quán) 基建組長 吳 斌 協(xié)調(diào)組長 郭大慶 監(jiān)督組長 工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和資金 安排進(jìn)行全面管理。在項(xiàng)目建設(shè)期間負(fù)責(zé)工程計(jì)劃、資金使用，以及 項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，跟蹤檢查，安排好項(xiàng)目的資金投入，認(rèn)真抓 好工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，做好項(xiàng)目驗(yàn)收工作和項(xiàng)目 運(yùn)行期管理工作，同時(shí)積極與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期建 24 成。 本工程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，對建筑工程和主要設(shè)備實(shí)行公開 招標(biāo)，委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)對工程實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)格合同管理制，嚴(yán)禁“三 無”產(chǎn)品進(jìn)入工地，杜絕“豆腐渣”工程。 項(xiàng)目實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收人員簽字蓋章后，方可 交付使用。 8.2 資金管理資金管理 項(xiàng)目資金由國家、地方、受益單位共同承擔(dān)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理必 須嚴(yán)格按現(xiàn)代財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)作，項(xiàng)目實(shí)行資金?？顚?用，專戶存儲(chǔ)，建設(shè)單位自覺接受上級有關(guān)部門監(jiān)理和審計(jì)。 資金的劃撥嚴(yán)格按照國家規(guī)定專項(xiàng)資金管理辦法。由工程建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況撥付，并預(yù)留竣工尾款，待竣工驗(yàn) 收合格后撥付，對資金的安排堅(jiān)持與任務(wù)落實(shí)，配套資金落實(shí)和建設(shè) 成效掛鉤，各項(xiàng)的實(shí)施管理必須合同管理，按合同條款及任務(wù)完成情 況分配，支付資金。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受兵團(tuán)有關(guān)部門對資金使用情況的 審計(jì)，并按照基本會(huì)計(jì)制度組織會(huì)計(jì)核算。 8.3 質(zhì)量管理質(zhì)量管理 嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)項(xiàng)目管理程序、標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。項(xiàng) 目建設(shè)管理實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制，建設(shè)監(jiān)理制，合同管 理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。對工程所需設(shè)備、材料，統(tǒng)一由項(xiàng)目 25 管理辦公室進(jìn)行招標(biāo)采購，確保設(shè)備、材料質(zhì)量。 在進(jìn)度管理上施工單位必須做好施工工期計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理部 門審查后執(zhí)行。嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙施工，按有關(guān)程序進(jìn)行施工、 驗(yàn)收。 8.4 工程招投標(biāo)工程招投標(biāo)方案方案 （1）招標(biāo)方案依據(jù) 根據(jù)我國招標(biāo)投標(biāo)法，全部或部分使用國有資金投資，關(guān)系社 會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。 本項(xiàng)目的招標(biāo)依據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容 和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（國家計(jì)委令第 9 號(hào)）有關(guān)規(guī)定，確定該建 設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案。 （2）招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目建設(shè)屬部分使用國有資金，又是關(guān)系社會(huì)公共利益的公 用事業(yè)的項(xiàng)目，符合招標(biāo)投標(biāo)法中有關(guān)規(guī)定，因此其勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須進(jìn)行招投 標(biāo)。 （3）招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。 （4）招標(biāo)方式 依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招標(biāo) 方式采用公開招標(biāo)形式。 26 （5）招標(biāo)項(xiàng)目基本情況 招招標(biāo)標(biāo)基本情況表基本情況表 招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 不采用 招 標(biāo)方式 招標(biāo)估算 金額 （萬元） 備 注 設(shè) 計(jì) 建筑工程 工程監(jiān)理 設(shè) 備 重要材料 其 他 情況說明： 根據(jù)招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目屬于招標(biāo)范圍。其建筑工程及設(shè) 備安裝工程屬于招標(biāo)范圍。項(xiàng)目在實(shí)施過程中對上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。 審核單位蓋章 2011 年 5 月 第九章第九章 建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排 9.1 建設(shè)工期建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)：2011 年 5 月底以前完成項(xiàng)目各項(xiàng)前期工 27 作，2011 年 5 月底開始施工，2011 年 9 月底建成并投入使用。建設(shè) 期 4 個(gè)月。 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度過程包括五個(gè)階段，即實(shí)施準(zhǔn)備階段，方案設(shè)計(jì)、 招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收。具體計(jì)劃如下： （1）實(shí)施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評估審批，計(jì)劃在 2011 年 9 月底完成，并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來源。 （2）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開展施工圖設(shè)計(jì)工作，計(jì) 劃在 2011 年 5 月上旬前完成。 （3）招標(biāo)及施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開展土建工程招標(biāo)，同 時(shí)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。計(jì)劃在 2011 年 5 月底完成。 （4）工程施工：各項(xiàng)工作進(jìn)入全面施工，計(jì)劃 2011 年 9 月中旬完 成。 （5）竣工驗(yàn)收：2011 年 9 月底安排竣工驗(yàn)收后工程交付使用。 9.3 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見下表： 項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施計(jì)計(jì)劃劃進(jìn)進(jìn)度表度表 2011 年 序號(hào)項(xiàng)目名稱 第一季度第二季度第三季度第四季度 1前期準(zhǔn)備 2施工圖設(shè)計(jì) 28 3工程招投標(biāo) 4工程施工 5竣工驗(yàn)收 第十章第十章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 10.1 編制編制依據(jù)依據(jù) （1）袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地總體規(guī)劃圖 （2）袁家村關(guān)中印象體驗(yàn)地生態(tài)停車場設(shè)計(jì)方案圖 （3）土建工程：項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物土建工程造價(jià)，主要參考該項(xiàng)目擬 建地區(qū)近期已完類似工程有關(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，及當(dāng)?shù)貐^(qū)定額、估價(jià)表， 結(jié)合本工程特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后計(jì)算，以元/m2、元/m、元/座等指標(biāo) 計(jì)算。 （4）建筑安裝造價(jià)：根據(jù)工程設(shè)計(jì)范圍，參考項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已 完類似工程造價(jià)及相應(yīng)指標(biāo)計(jì)算。 （5）建設(shè)單位管理費(fèi)按建安工程費(fèi)的 1.0%計(jì)?。磺捌诠ぷ髻M(fèi)參照 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格19991283 號(hào)文國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工 作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知執(zhí)行,主要包括項(xiàng)目前期工作咨詢以及 辦理前期各項(xiàng)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用； 在施工過程中不可預(yù)見的局部地基處理，設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的費(fèi) 用，以及不可預(yù)見的自然災(zāi)害造成的損失或采取措施增加的費(fèi)用。 29 1