醫(yī)院門診樓裝修工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

x醫(yī)院門診樓裝修工程監(jiān)理規(guī)劃第一章 監(jiān)理依據(jù)及范圍一、 監(jiān)理工作依據(jù)：1、 國(guó)家及x市發(fā)布的工程建設(shè)監(jiān)理政策、法令、法規(guī)、工程建設(shè)管理規(guī)程、資料管理規(guī)程、建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件等。2、 本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商以及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。3、 有關(guān)施工合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)合同。二、 監(jiān)理工作范圍：1、 參與設(shè)計(jì)交底、審核施工方案、查驗(yàn)施工、測(cè)量放線成果、檢查開工條件。2、 根據(jù)合同要求及總工期要求，審核施工單位制定的階段性施工進(jìn)度計(jì)劃（包括季、月、周）。3、 做好工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制以及合同管理、信息資料管理、組織協(xié)調(diào)工作等。4、 定期召開監(jiān)理例會(huì)（每周一次），有關(guān)單位人員參加、檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間工作關(guān)系，解決處理存在的問題，提出下周工作重點(diǎn)及注意事項(xiàng)。5、 根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際情況,召開專題情監(jiān)理,監(jiān)理及時(shí)解決施工中的重大問題.6、第二章 工程概況本工程基本情況：1、 本工程為原有門診樓改造裝修工程。地下一層至地上五層在保持結(jié)構(gòu)不改變前提下調(diào)整功能、電氣設(shè)備及裝修。以原有科室面積為基礎(chǔ)部分科室根據(jù)要求做少量調(diào)整。在不動(dòng)原有結(jié)構(gòu)情況下進(jìn)行裝修。本著實(shí)用、美觀的原則，建筑成為一個(gè)現(xiàn)代型醫(yī)療門診樓。并使外立面能夠有力提升x醫(yī)院整體醫(yī)療形象。2、 工程地址：座落在x市x北街南側(cè)，南禮士路西側(cè)，建筑樓層地上五層，地下一層，混合型結(jié)構(gòu)。建筑面積5917.3平米，地上4979平米，地下938.3平米，檐高18.245米，主體高度20.65米。3、 本工程為xx醫(yī)院管理有限公司、x技術(shù)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)院及x醫(yī)科大學(xué)附屬x醫(yī)院簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)合同。x建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司改造施工。第三章 工程投資控制一、 投資控制原則1、 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付辦法。2、 在報(bào)驗(yàn)資料不全，與合同約定不符，未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約行為時(shí)，監(jiān)理工程師不予審核及計(jì)量。3、 工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)按合同的約定，并符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則。4、 處理由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、合同變更及違約索賠等引起的工程造價(jià)的增減時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持公正、公平、合理的原則。5、 有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方式解決。6、 對(duì)工程量的審核、工程款的審核和支付，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行。二、 投資控制的措施（一） 事前控制措施1、 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工單位的招標(biāo)工作，審核編制的標(biāo)底。2、 協(xié)助業(yè)主合理確定合同價(jià)。3、 熟悉并分析合同價(jià)的構(gòu)成因素，確定投資控制重點(diǎn)。4、 根據(jù)工程進(jìn)展情況，結(jié)合施工總概算，編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。5、 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期對(duì)比實(shí)際支出與計(jì)劃目標(biāo)值，發(fā)現(xiàn)偏差、分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾編措施。6、 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生索賠的誘因，采取措施避免或減少風(fēng)險(xiǎn)及避免造成索賠條件。（二） 事中控制措施1、 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制A、 按月按時(shí)支付工程進(jìn)度款，工程款應(yīng)與完成的工程量掛鉤；B、 建立臺(tái)賬，經(jīng)常進(jìn)行已支付工程款與投資完成情況的比較、分析與研究，如發(fā)現(xiàn)工程款有超支現(xiàn)象，及時(shí)采取糾正措施。C、 對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、工程洽商，特別是因此增工程造價(jià)時(shí)更應(yīng)慎重。2、 盡量減少發(fā)生索賠事件，不發(fā)生違約事件。做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，注意積累資料，為正確處理可能發(fā)生的索賠或反索賠提供依據(jù)。3、 對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，提出降低工程造價(jià)的合理化建議詔采用新材料、新工藝，在保證工程質(zhì)量和使用功能的前提下，降低工程造價(jià)或縮短工期。4、 準(zhǔn)確計(jì)量工程量，嚴(yán)格對(duì)工程款支付申請(qǐng)的簽認(rèn)。5、 及時(shí)掌握價(jià)格信息，作好設(shè)備、材料的價(jià)格確認(rèn)工作，協(xié)助業(yè)主簽定采購(gòu)合同。對(duì)甲方和施工承包合同中的暫估價(jià)部分的設(shè)備、材料的采購(gòu)，在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，以多家（一般不少于3家）供貨商比價(jià)的方式進(jìn)行。6、 嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備訂貨合同中涉及造價(jià)控制的條款，搞好合同管理，特別應(yīng)重視施工合同中的有關(guān)規(guī)定。7、 定期向業(yè)主報(bào)告投資動(dòng)態(tài)情況。（三） 事后控制措施1、 審核承包單位提交的工程結(jié)算文件，并與建設(shè)、承包單位進(jìn)行協(xié)商。2、 處理好建設(shè)單位與承包單位之間的索賠時(shí)間，以及其雙方尚未解決的經(jīng)濟(jì)問題。三、 關(guān)于本工程投資控制的建議1、 本項(xiàng)目若采用固定單價(jià)合同，約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)。在簽定施工合同時(shí)務(wù)必詳細(xì)明確風(fēng)險(xiǎn)范圍。2、 土建結(jié)構(gòu)工程市場(chǎng)價(jià)格差別較小，承包商較易把握，競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)時(shí)不會(huì)含過多水分，宜采用固定單價(jià)。門窗、裝飾材料、設(shè)備等因品牌、檔次、工藝等因素價(jià)格差別很大，在簽定施工合同前業(yè)主方若不能詳細(xì)明確的情況下，不宜采用固定單價(jià)。即使用通過承包商競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，也不易達(dá)到較好的效果。3、 對(duì)于上述未固定價(jià)格的材料，設(shè)備，也要求承包商報(bào)價(jià)，并作為評(píng)標(biāo)的一部分，但規(guī)定通過市場(chǎng)招標(biāo)，價(jià)格若低于所報(bào)價(jià)格，按低價(jià)結(jié)算。4、 對(duì)于上述未固定價(jià)格的材料、設(shè)備，業(yè)主方可通過集團(tuán)購(gòu)買招標(biāo)的方式降低價(jià)格。5、 在簽定施工承包合同時(shí)，對(duì)于設(shè)計(jì)變更、洽商可確定費(fèi)用調(diào)整限額。第四章 進(jìn)度控制一、 進(jìn)度控制的原則1、 按照施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)控制工程進(jìn)度。2、 工程搶進(jìn)度不得有損工程質(zhì)量及施工安全。3、 應(yīng)采取動(dòng)態(tài)控制方法主動(dòng)控制工程進(jìn)度。二、 進(jìn)度控制程序1、 開工申請(qǐng)簽認(rèn)程序2、 施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)及審批程序3、 承包單位申請(qǐng)延長(zhǎng)工期審批程序4、 工程暫停施工、復(fù)工程序三、 進(jìn)度控制的措施（一） 事前控制措施1、 根據(jù)業(yè)主的要求和實(shí)際情況制定工程總進(jìn)度計(jì)劃。2、 與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，使設(shè)計(jì)出圖時(shí)間與施工進(jìn)度計(jì)劃要協(xié)調(diào)一致。3、 根據(jù)設(shè)計(jì)提供的設(shè)備、材料清單和工程計(jì)劃制定采購(gòu)計(jì)劃。4、 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃制定施工招投標(biāo)計(jì)劃.5、 對(duì)施工階段總目標(biāo)進(jìn)行分解,形成施工進(jìn)度控制點(diǎn).6、 審查施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃季進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃。7、 協(xié)助業(yè)主制定有關(guān)進(jìn)度的獎(jiǎng)罰辦法。8、 預(yù)測(cè)影響工程進(jìn)度的各種因素，采取有效預(yù)防措施。9、 協(xié)助施工單位制定保證進(jìn)度計(jì)劃的各項(xiàng)措施。（二） 事中控制措施1、 督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤檢查進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制。2、 每月工資中旬項(xiàng)目監(jiān)理部檢查一次實(shí)際工程進(jìn)度，主要檢查內(nèi)容：當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度與月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度的比較；形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)的完成情況。3、 監(jiān)理部對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，如實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，向承包單位提出警告，指令承包單位采取趕工措施，并在最近召開的監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)行討論。4、 協(xié)調(diào)合作單位間的配合關(guān)系。5、 定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況。（三） 事后控制措施1、 每月（季）末應(yīng)對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查和核定，如果與計(jì)劃進(jìn)度有較大差異時(shí)，應(yīng)分析原因，采取糾正措施。2、 如果由于資金、材料、設(shè)備、施工力量等原因不能按計(jì)劃到位，造成進(jìn)度滯后時(shí)，應(yīng)由責(zé)任方積極予以糾正。3、 排除以上原因外，可采取以下措施：增加勞動(dòng)力，調(diào)換技術(shù)水平高的操作工人，增加班次等；制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，提高勞動(dòng)積極性；改變工藝或操作程序，縮短操作間隙時(shí)間，實(shí)行交叉作業(yè)等；改善外部配合條件，改善勞動(dòng)條件，加強(qiáng)調(diào)度力度等。第五章 工程質(zhì)量控制一、 質(zhì)量控制原則1、 以施工圖紙，施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、 主動(dòng)的對(duì)工程項(xiàng)目施工的全過程實(shí)施質(zhì)量控制，并以預(yù)控為重點(diǎn)。3、 對(duì)工程的人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位，并正常發(fā)揮作用。4、 要求承包單位嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、抽樣復(fù)試及施工試驗(yàn)等制度，對(duì)承包單位的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行考核與批準(zhǔn)。5、 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收制度。6、 堅(jiān)持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備不得使用于工程。7、 堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量不合格，不得進(jìn)入下道工序。8、 施工過程中嚴(yán)格監(jiān)督承包單位執(zhí)行已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，如需調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。9、 以工序檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。二、 質(zhì)量控制程序1、 施工組織設(shè)計(jì)審批程序施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序框圖同意在原（A2）表上簽審核意見總監(jiān)理工程師不同意，修改后再報(bào)審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：1、 承包單位的報(bào)批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求2、 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；3、 工期安排是否保證施工的連續(xù)性和均衡性4、 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期5、 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全6、 安全施工防止事故、消防、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生環(huán)境、文明施工的保證是否安排齊全7、 季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性8、 其他必要內(nèi)容項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表”（A2）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)送本監(jiān)理單位技術(shù)總負(fù)責(zé)人審閱項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2、 分包單位資格審核程序分包單位資格審核程序框圖不同意，清退分包單位報(bào)送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料填報(bào)“分包單位資格報(bào)審表”（A3）項(xiàng)目經(jīng)理部選定分包單位總承包單位分包單位資質(zhì)有關(guān)資料1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、 等級(jí)證書3、 專業(yè)許可證；4、 境內(nèi)承包工程許可證5、 技術(shù)能力；6、 人員配備7、 機(jī)械設(shè)備；8、 實(shí)際業(yè)績(jī)9、 領(lǐng)導(dǎo)狀況；10、 財(cái)務(wù)狀況11、 信譽(yù)狀況；12、 其他必要文件。直接選定分包單位建設(shè)單位報(bào)送分包單位資質(zhì)有關(guān)資料并填報(bào) “分包單位資格報(bào)審表”（A3）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審查、調(diào)研項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在原（A3）表簽注“同意”總監(jiān)理工程師接納分包單位進(jìn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理部不同意，清退分包單位3、 單位工程質(zhì)量控制程序單位工程質(zhì)量控制程序框圖整改合格項(xiàng)目經(jīng)理部簽復(fù)表（A10）要求整改總監(jiān)理工程師針對(duì)本工程的內(nèi)容，根據(jù)本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，編寫專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作為控制依據(jù)專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容：1、確定各施工工序質(zhì)量控制目標(biāo)；2、確定各施工工序和工藝過程的質(zhì)量控制點(diǎn)；3、制定質(zhì)量隱患防范措施；4、質(zhì)量控制管理工序執(zhí)行細(xì)則1、熟悉和掌握施工圖紙，做好會(huì)審，參與設(shè)計(jì)交底2、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并監(jiān)督其執(zhí)行3、核查承包單位的組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其有效運(yùn)行4、核定施工分包單位5、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，核查工程隱檢、預(yù)檢6、簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程、驗(yàn)收7、核定進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量；對(duì)影響工程質(zhì)量、使用功能機(jī)關(guān)干的材料及設(shè)備進(jìn)行預(yù)控項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員檢查簽認(rèn)后可進(jìn)入下一道工序承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部工程竣工，自檢合格。填報(bào)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”（A10），申請(qǐng)竣工驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理工程師核查有關(guān)竣工的施工資料，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行四方竣工預(yù)檢，如發(fā)現(xiàn)工程有缺陷令承包單位進(jìn)行整改總監(jiān)理工程師在表（A10）上簽認(rèn)，進(jìn)行竣工驗(yàn)收總監(jiān)理工程師合格合格有缺陷4、 工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收程序工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)及分部工程驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程預(yù)檢、隱檢項(xiàng)目1、 施工人員自檢合格；2、 填報(bào)“預(yù)檢/人檢報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”（A4）；3、 監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格，簽認(rèn)表（A4）。施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師分項(xiàng)工程完成，自檢合格報(bào)送：1、已檢驗(yàn)的預(yù)檢、隱檢的表（A4）；2、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)記錄；3、質(zhì)量保證資料4、“分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表申請(qǐng)表”（A4）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 修改后重新報(bào)在原表（A4）上簽批不合格監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平行檢驗(yàn)專業(yè)工程師（地基驗(yàn)收勘察設(shè)計(jì)單位參加） 不合格 簽認(rèn)表（A4）專業(yè)監(jiān)理工程師 合格承包單位施工至分部工程完成,自檢合格,報(bào)送1.所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；2.分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)記錄；3.“分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”（A4）；項(xiàng)目經(jīng)理部 修改后重新報(bào)在原表（A4）上簽批不合格監(jiān)理工程師進(jìn)行分部工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加 不合格合 格 簽認(rèn)原表（A4）總監(jiān)理工程師5、 建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序框圖1、選定建筑材料后，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格證等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報(bào)“工程材料、構(gòu)件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表”（A9）；2、選定建筑構(gòu)配件廠后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品合格證等到有關(guān)規(guī)定的文件資料，并填報(bào)表（A9）；3、選定設(shè)備制造廠家后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證等有關(guān)文件資料，并填報(bào)表（A9）。承包單位（直接供應(yīng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的建設(shè)單位）1、對(duì)報(bào)來的建筑材料的質(zhì)量資料進(jìn)行審核，對(duì)材料實(shí)物進(jìn)行檢查簽定（需要時(shí)）；2、會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）對(duì)建筑構(gòu)配件、設(shè)備、建筑材料（必要時(shí)）制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定3、對(duì)產(chǎn)品是否影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能、觀感效果，以及是否符合設(shè)計(jì)要求及違反現(xiàn)行法令，法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)格的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意使用，簽認(rèn)表（A9）監(jiān)理工程師同意使用，簽認(rèn)表（A9）監(jiān)理工程師1、對(duì)到場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢查核對(duì)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢查、監(jiān)理見證取樣送檢；2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行開箱檢查清點(diǎn)（必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格，準(zhǔn)予驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查不合格，拒絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師1、材料構(gòu)配件適用于指定部位2、設(shè)備入庫(kù)，準(zhǔn)備移交安裝單位清除出場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理6、 工程質(zhì)量問題及工程質(zhì)量事故處理程序7、 鋼筋隱檢簽認(rèn)程序8、 現(xiàn)澆砼澆鑄及簽認(rèn)程序9、 防水工程外包施工監(jiān)理程序10、 單位工程竣工驗(yàn)收程序三、 質(zhì)量控制措施（一） 事前控制措施1、 熟悉施工圖紙，參與設(shè)計(jì)交底項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)，以及質(zhì)量要求。重點(diǎn)檢查地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、水文勘察報(bào)告；施工圖中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否和現(xiàn)行規(guī)范、堆積的要求；施工圖與說明文件中指定使用的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖冊(cè)是否有效；各專業(yè)施工圖中有無遺漏、差錯(cuò)和矛盾之處。最后，將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，通過建設(shè)單位書面提交設(shè)計(jì)單位或在設(shè)計(jì)交底時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)交底時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)給予答復(fù)。2、 審定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案主要審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全；施工總平面是否布置合理；施工方法是否可行；質(zhì)量保證措施是滯可靠并有針對(duì)性；工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同的要求。3、 核查承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系的核查，重點(diǎn)督促各級(jí)專職技術(shù)人員和質(zhì)量檢查人員的配備和落實(shí)，檢查各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。4、 審查分包單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)5、 審查分包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備簽定證書；審核施工測(cè)量方案；檢查紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)；檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)控制樁是否采取保護(hù)措施。6、 嚴(yán)把主要材料報(bào)驗(yàn)關(guān)要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料（水泥、鋼材、磚、防水等）進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果和準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料報(bào)監(jiān)理，凡上述資料不全的材料不準(zhǔn)使用。對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認(rèn)文件，有些材料還需要會(huì)同建設(shè)單位到廠家現(xiàn)場(chǎng)考察。對(duì)于砼、砌筑沙漿要審查配合比申請(qǐng)單和通知單，并檢查現(xiàn)場(chǎng)攪拌和計(jì)量設(shè)備，考察商品砼生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。7、 控制進(jìn)場(chǎng)建筑構(gòu)配件和設(shè)備送檢制度對(duì)加工定貨廠家進(jìn)行考察和評(píng)審，檢查建筑構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證，核查建筑構(gòu)配件和設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查進(jìn)口設(shè)備、材料的商檢按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試、核對(duì)。8、 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備審核施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格，型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求，檢查需要定期簽定的設(shè)備承包單位是否有簽定證明。9、 審核施工技術(shù)交底資料，必要時(shí)可參加交底會(huì)。10、 核查材料、成品、半成品準(zhǔn)用證及時(shí)掌握每年年檢通過的材料生產(chǎn)企業(yè)、營(yíng)銷單位、實(shí)驗(yàn)室等情況；無準(zhǔn)用證、淘汰或限制生產(chǎn)和使用的材料、成品、半成品不準(zhǔn)用于工程。（二） 事中控制措施1、 根據(jù)工程實(shí)際情況確定質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行工藝過程控制，嚴(yán)格控制工序的質(zhì)量。2、 巡視檢查關(guān)鍵和特殊工序，對(duì)重要部位進(jìn)行旁監(jiān)理。3、 進(jìn)行工序交接檢查。4、 進(jìn)行承隱蔽工程驗(yàn)收。5、 進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。6、 進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。7、 督促施工單位采取發(fā)送生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的措施。8、 執(zhí)行工程變更和設(shè)計(jì)變更處理程序。9、 嚴(yán)格質(zhì)量、技術(shù)簽證。10、 行使質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，簽發(fā)（不合格工程通知單），限期返工或整改。11、 建立施工圖分階段預(yù)審制度在施工過程中，根據(jù)施工階段的劃分，定期組織專業(yè)人員提前將該階段的施工圖紙?jiān)俅芜M(jìn)行校、審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。12、 建立質(zhì)量監(jiān)督日志，詳細(xì)、真實(shí)地記錄施工過程。13、 建立監(jiān)理驗(yàn)收臺(tái)帳、材料試驗(yàn)臺(tái)帳。14、 建立例會(huì)制度，定期檢查、總結(jié)監(jiān)理工作。15、 定期向業(yè)主報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)。（三） 事后控制措施1、 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理對(duì)施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、檢查過程中解決外。針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷、責(zé)成承包單位寫出質(zhì)量報(bào)告，提出處理方案。監(jiān)理工程師審核后（必須時(shí)經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理并重新驗(yàn)收。對(duì)需返工或加固補(bǔ)強(qiáng)處理的質(zhì)量問題，責(zé)成承包單位寫出質(zhì)量報(bào)告，提出處理方案，同時(shí)，總監(jiān)簽發(fā)工程部分暫停令，并與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，批復(fù)承包單位處理，并重新驗(yàn)收。2、 當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)影響驗(yàn)收的問題，簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位進(jìn)行整改。3、 審核施工資料。組織施工驗(yàn)收。4、 竣工后定期回訪，作好保修階段的監(jiān)理工作。四、本工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)（一）屋面工程監(jiān)理：1、 審核屋面工程施工方案，考察防水專業(yè)施工隊(duì)伍，對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理。2、 檢驗(yàn)原材料產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，原材料品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3、 原材料進(jìn)場(chǎng)后抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。4、 保溫層施工前應(yīng)該檢查基層是否平整、干燥和干凈。5、 保溫層應(yīng)緊貼基層、鋪平、拼縫嚴(yán)密、找坡正確、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。6、 找平層要按規(guī)范要求設(shè)分格并嵌填密封材料。7、 找平層應(yīng)在陰角處做成半徑不小于50mm的圓弧，水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。8、 找平層應(yīng)平整、壓光、不得有酥松、起砂起皮現(xiàn)象，平整度允許偏差5m/m（2米之內(nèi)）。9、 上、下層卷材不得相互垂直鋪貼，上、下層及相鄰卷材搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。10、 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘貼牢固，不得空鼓，接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。11、 鋪貼的卷材應(yīng)平整、順直、搭接尺寸準(zhǔn)確、不得扭曲、皺折、翹邊、起泡缺陷，接縫錯(cuò)開屋脊、陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處應(yīng)不小于200mm，陰角處附加層寬度應(yīng)不小于500mm，附加層300 mm范圍內(nèi)不得有接縫。12、 不上人屋面的卷材保護(hù)層應(yīng)涂刷均勻、粘貼牢固。（二）地面工程監(jiān)理：1、 地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，規(guī)格及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)主要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、 基層（各構(gòu)造層）和面層的鋪設(shè)均應(yīng)等下一層檢驗(yàn)合格后方可施工上層，施工溫度不低于10度，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 找平層與下層應(yīng)粘合牢固、表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。4、 隔離層邊高度應(yīng)不小于120mm，與其下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓、防水涂層應(yīng)平整均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。5、 衛(wèi)生間地面鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管、地漏與樓板節(jié)點(diǎn)間進(jìn)行密封處理，嚴(yán)禁滲水、積水現(xiàn)象。6、 衛(wèi)生間地面應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)、蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、 水泥砂漿面層、砼面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPA后方可上人行走，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。8、 水泥砂漿面層、砼面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。9、 水泥砂漿面層表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差4mm，踢腳線上口平直5M范圍內(nèi)允許偏差4mm，縫格平直5M范圍內(nèi)允許偏差3mm。10、 防滑地磚鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工前應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格、尺寸、外觀、色澤等進(jìn)行預(yù)選、浸水濕潤(rùn)、晾干、勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保護(hù)（內(nèi)、外墻相同）。11、 防滑地磚的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，面層與下一層粘貼牢固，無空鼓，面層表面應(yīng)潔凈，圖案清晰、色澤一致、深淺一致，接縫平整，周邊順直，無裂紋，掉角，缺楞等缺陷。12、 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度應(yīng)一致。粘合牢固，出墻高度一致。樓梯踏步和臺(tái)階、縫隙寬度應(yīng)一致，齒角整齊、樓梯相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直。13、 找平層表面平整度2M內(nèi)，允許偏差5mm，面層表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差2mm，接縫高、低差用鋼直尺和塞尺檢查允許偏差0.5mm，縫格平直5M范圍內(nèi)允許偏差3mm，板塊間隙寬度偏差1mm。（三）鋁合金窗制作和安裝1、 鋁合金窗應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、 鋁合金窗安裝高度允許偏差1.5mm，對(duì)角線3mm，正、側(cè)面垂直度允許偏差2.5mm，水平度1M內(nèi)允許偏差2mm，橫框標(biāo)高允許偏差5mm，豎向偏離中心允許偏差5mm，雙層內(nèi)外框允許偏差4mm，推拉扇與框搭接允許偏差1.5mm。3、 安裝必須牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、推拉扇有防脫落措施，關(guān)閉靈活，開關(guān)力應(yīng)不大于100N。4、 窗框與墻體之間縫隙應(yīng)嵌填飽滿，采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋，窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（四）防火門與木門制作安裝1、 防火門制作、安裝應(yīng)有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢驗(yàn)報(bào)告、其品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 防火門安裝必須牢固，預(yù)埋件與框連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求，功能應(yīng)滿足使用要求。3、 木門制作與安裝應(yīng)有施工圖，設(shè)計(jì)說明，產(chǎn)品合格證書，性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4、 木門與砌體、砼或抹灰層接觸處，應(yīng)進(jìn)行防腐處理，并應(yīng)設(shè)置防潮層，安裝必須牢固，在砌體上安裝嚴(yán)禁用射釘固定。5、 木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、防火防腐防蟲處理框扇的線型及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、采用烘干木材含水率應(yīng)符合建筑木門窗（GB/T122）的規(guī)定。6、 木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門框安裝必須牢固、固定點(diǎn)數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、位置正確應(yīng)滿足使用要求，壓縫條、密封條安裝應(yīng)順直，結(jié)合牢固嚴(yán)密。7、 木門框翹邊允許偏差3mm，木門扇翹曲允許偏差2 mm，對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差3 mm，表面平整度1M范圍內(nèi)允許偏差2 mm，門框高度、寬度允許偏差0-2 mm，門扇高度、寬度允許偏差按規(guī)范與地面留縫5-8 mm，衛(wèi)生間8-12 mm。（五）吊頂工程：1、 吊頂工程應(yīng)有施工圖，設(shè)計(jì)說明及材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，吊頂內(nèi)管道、設(shè)備安裝及水壓試驗(yàn)等。2、 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理，吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱、飾面板的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 吊桿、龍骨的材質(zhì)規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。吊桿和龍骨安裝必須牢固，后植埋件須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗拉拔試驗(yàn)。4、 飾面板的安裝應(yīng)穩(wěn)固、嚴(yán)密，飾面板與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面的三分之二，飾面板表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損，飾面板與龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合、壓條應(yīng)平直、寬窄一致。5、 飾面板上的燈具、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美鳳，與飾面板的交接處應(yīng)吻合嚴(yán)密。6、 龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷，吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。7、 飾面板安裝表面平整度5M范圍內(nèi)允許偏差2 mm，接縫直線度5M范圍內(nèi)允許偏差2mm，接縫高、低差用鋼直尺和塞尺檢查允許偏差1 mm。（六）裝飾工程：(1)基本要求：1、 基本外形尺寸的偏差應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工驗(yàn)收規(guī)范允許的范圍內(nèi)，對(duì)超過允許偏差的部位應(yīng)進(jìn)行剔鑿或修補(bǔ)，剔鑿不得露筋，修補(bǔ)必須使強(qiáng)度不低于原設(shè)計(jì)要求。2、 施工單位必須出具完整的施工圖、設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。3、 應(yīng)在基體、基層的檢驗(yàn)合格后施工，施工前按程序應(yīng)先做樣板間，樣板件，提供主要材料樣板并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。4、 所用材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，中文說明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。5、 材料進(jìn)場(chǎng)后對(duì)不同廠家、同一廠家的不同品種、不同類型應(yīng)分別至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。(2)抹灰工程：1、 抹灰前基層表面的塵污垢、油漬應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3天，砂漿的配比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35 mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料的基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。3、 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘貼牢固，外觀無裂縫，用小錘輕擊無空鼓、無脫層。4、 室內(nèi)墻面、柱面、門洞的陽(yáng)角應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度2M，每側(cè)寬度50mm。5、 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。6、 分格縫寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑、棱角應(yīng)整齊、滴水線（槽）應(yīng)整齊、順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。7、 抹灰立面垂直度、表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差4mm，分格縫、直線度、墻裙勒角上口直線度5M內(nèi)允許偏差4mm。8、 各種砂漿抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止粘污和損壞，水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。(3)干掛花崗巖1、 花崗巖面板應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告，其品種、顏色、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 花崗巖面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面板的長(zhǎng)度和寬度允許偏差-1mm，厚度允許偏差1.5mm。3、 花崗巖面板安裝工程的預(yù)埋件（或后植埋件）連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后植埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。4、 花崗巖面板安裝表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺陷，表面應(yīng)無泛堿等污染，嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。嵌縫材料色澤應(yīng)一致。5、 花崗巖面板安裝立面垂直度2M范圍內(nèi)允許偏差2mm，表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差2mm，直線度5M范圍內(nèi)允許偏差2mm，接縫寬度允許偏差1mm。陽(yáng)角方正允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。6、 干掛花崗巖龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理，刷防銹漆或鍍鋅，金屬配件應(yīng)鍍鋅或用不銹鋼。(4)玻璃幕墻工程：1、 玻璃幕墻工程應(yīng)由專業(yè)隊(duì)施工并應(yīng)有施工方案、施工圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說明及有關(guān)技術(shù)文件、并有設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的文件。2、 所用各種材料、五金配件、結(jié)構(gòu)及組件應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。3、 幕墻工程所用硅酮結(jié)結(jié)膠應(yīng)有認(rèn)定證書和抽檢合格證明、應(yīng)由國(guó)家指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的結(jié)結(jié)膠相容性和稀離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告。4、 后植埋件須有現(xiàn)場(chǎng)接拔強(qiáng)度的檢測(cè)報(bào)告。5、 主體結(jié)構(gòu)與玻璃幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接，立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固，且立柱必須是單向受力狀態(tài)。6、 立柱應(yīng)用螺栓與角碼連接，螺栓不應(yīng)小于10mm，同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。7、 玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃，其品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃厚度不應(yīng)小于6mm，鍍膜面應(yīng)朝向室內(nèi)，安裝時(shí)每塊玻璃下端應(yīng)設(shè)置2個(gè)鋁合金或不銹鋼托條其長(zhǎng)度不應(yīng)小于100 mm，厚度不就小于2mm，托條外端應(yīng)低于玻璃外表2mm。8、 玻璃幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，檢測(cè)報(bào)告必須注明其性能符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB16776）的規(guī)定。對(duì)結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性指標(biāo)進(jìn)行復(fù)檢。9、 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿，并應(yīng)在溫度15-30度，且相對(duì)濕度50%以上潔凈的室內(nèi)進(jìn)行，不得在現(xiàn)場(chǎng)墻上打注，且必須在有效期內(nèi)使用。10、 玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防火層，并應(yīng)在樓板處形成防火帶，防火層應(yīng)采取隔離措施，防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板，防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠，防火層與玻璃不能直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火區(qū)。11、 玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正確，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接并應(yīng)有測(cè)試記錄。12、 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有打膠養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄，雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗(yàn)記錄及拉斷試驗(yàn)記錄。13、 玻璃幕墻工程應(yīng)有抗風(fēng)性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能的檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)有構(gòu)件和組件的加工制作記錄，安裝施工記錄。14、 玻璃幕墻工程應(yīng)有預(yù)埋件、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)、墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)防雷裝置、防火構(gòu)造的隱蔽驗(yàn)收記錄。15、 幕墻玻璃不允許有明顯劃傷和大于100mm的輕微劃傷，不大于100mm的輕微劃傷每平方米不得多于8條。16、 幕墻垂直度允許偏差用經(jīng)緯儀檢查不大于10mm，幕墻水平度允許偏差用水平儀檢查不大于5mm，幕墻表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差2mm，陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查，允許偏差2mm，直線度5M范圍內(nèi)允許偏差3mm，接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查允許偏差1mm，接縫寬度用鋼直尺檢查允許偏差1mm。(5)面磚粘貼、涂料、涂飾：1、 內(nèi)、外墻面應(yīng)具備粘貼條件，應(yīng)首先按設(shè)計(jì)要求分格彈線，作樣板。2、 外墻、內(nèi)墻面磚粘所用材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)檢報(bào)告，粘貼必須牢固、無空鼓、裂縫、陰陽(yáng)角處搭接方式非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面突出物周圍的面磚應(yīng)整塊套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，面磚接縫應(yīng)平直、光滑，嵌填應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 面磚粘貼立面垂直度2M范圍內(nèi)允許偏差2mm，表面平整度2M范圍內(nèi)允許偏差3mm，陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查允許偏差3mm，接縫直線度5M范圍內(nèi)允許偏差2mm，接縫高低關(guān)用鋼直尺和塞尺檢查允許偏差0.5mm，接縫寬度用鋼直尺檢查允許偏差1mm。4、 外墻涂料應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。所用材料品種、型號(hào)和性能應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，涂飾前基層應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。(6)油漆工程：1、 油漆工程所有材料品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂飾的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂飾應(yīng)均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和返銹。2、 油漆工程涂飾前基層應(yīng)磨光、磨平，基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。3、 油漆面外觀顏色應(yīng)均勻一致，刷紋通順，光澤基本均勻，手摸光滑無擋手感，外觀不允許有裹棱、流墜、皺皮、分色線直線度5M范圍內(nèi)允許偏差2mm。第六章 電氣工程施工一、 施工依據(jù)1、 設(shè)計(jì)提供的施工圖紙2、 國(guó)家和x有關(guān)電氣規(guī)程、規(guī)范。3、 根據(jù)建筑專業(yè)提供的土建條件。二、 管路敷設(shè)1、 材質(zhì)要求銅管符合設(shè)計(jì)要求,壁厚均勻,焊縫均勻,無壁裂，無砂眼，無棱剌和凹扁觀象，并有產(chǎn)品合格詐及相應(yīng)技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告。接線盒壁厚均勻、86系列接線盒壁厚不小于1，承耳厚不小于1.5，并有合格證。2、 本工程采用暗敷銅管，采用套管連接，套管長(zhǎng)度為連接管外徑2.2倍，連接管口對(duì)口在套管中心，焊接管口應(yīng)嚴(yán)密、牢固，接線盒與銅管連接采用套絲長(zhǎng)根母、鎖母，砌墻體時(shí)，電工配合土著人建施工立管。3、 本工程明敷銅管及吊頂內(nèi)銅管敷設(shè)均采用絲扣連接，吊頂管固定采用內(nèi)脹栓、吊桿支架與脹栓連接端，套絲擰緊，并用管卡將支架與銅管固定。三、 管內(nèi)穿線1、 材料要求：絕緣導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證，護(hù)口應(yīng)根據(jù)管徑大小選擇相應(yīng)規(guī)格的護(hù)口。2、 選擇導(dǎo)線：應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，選擇導(dǎo)線截面、相線、零線、保護(hù)零線、專用地線的著色，加以區(qū)分。3、 穿線：穿線之前應(yīng)先把地線穿入，同時(shí)檢查管路是否通暢，管路的走向及盒筋的位置是否符合設(shè)計(jì)及施工圖的要求，導(dǎo)線接頭較小時(shí)，可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將導(dǎo)線芯直接插入現(xiàn)成的盤圈內(nèi)并折回壓實(shí)，綁扎牢固，使綁扣處形成一個(gè)平滑的弧形過渡部位。導(dǎo)線要數(shù)較多時(shí)或?qū)Ь€截面圖大時(shí)，可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將線芯斜錯(cuò)排列在帶線上，用綁扎線綁扎牢固，使綁扣接頭處形成一個(gè)平滑的弧形過渡部位，便于穿線。4、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。照明線路的絕緣電阻值不小于0.5。動(dòng)力線路的絕緣電阻值應(yīng)不小于1。接地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴(yán)密包扎，絕緣良好，不傷線芯，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，不同回路不同電壓和交流與直流導(dǎo)線不得穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線做電氣連接時(shí)必須削掉絕緣再連接，而后加焊導(dǎo)線接頭，不能增加電阻值，不能降低絕緣強(qiáng)度。四、 配電箱（柜）安裝材料要求：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，各配電箱的位置和預(yù)留孔洞尺寸先將箱體找好標(biāo)高及水平尺寸，并將箱體固定好然后用水泥砂漿填實(shí)周邊并抹平整，周邊間隙對(duì)稱，貼臉平整不歪斜，螺絲垂直，受力均勻，箱體高度50以上，允許偏差3，箱體高度500以下，其允許偏差為1.5。五、 開關(guān)插座安裝1、 材料要求：所有的開關(guān)插座的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證。2、 開關(guān)安裝門廳、走廊的照明開關(guān)一律改為延時(shí)觸摸式開關(guān)，所有開關(guān)為合格產(chǎn)品，開關(guān)安裝高度距地面1.4m，操作應(yīng)靈活，節(jié)點(diǎn)接觸可靠，同一場(chǎng)所的開關(guān)切婁位置應(yīng)一致，相同路徑開關(guān)控制，開關(guān)距門口為150-200。開關(guān)面板應(yīng)端正，嚴(yán)密并與墻面平，開關(guān)位置與燈位置相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致，成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致，高低差不應(yīng)大于2。3、 插座安裝所有插座根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝,插座配線為BV-32.5，插座箱均采用暗裝，二極加三極插座安裝距地2.4m。插座箱距地面1.2m。同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5，成排安裝的插座，高低差不應(yīng)大于2，暗裝的插座應(yīng)有專用盒、蓋板應(yīng)端正嚴(yán)密并與墻面平。六、 燈具安裝1、 材料要求：本工程的各種型號(hào)燈具，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，燈內(nèi)配線嚴(yán)林外露，燈具配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、油化剝落，燈罩破裂，燈箱裂翹的現(xiàn)象，所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2、 燈具安裝：燈具安裝要平整，成排燈具的中心偏差不得超過5以內(nèi)，吸頂式燈具要緊貼在天花板面。燈具安裝要牢固可靠，吸頂燈要用膠塞及32木螺釘固定，并不得小于2個(gè)固定點(diǎn)。七、 防雷接地系統(tǒng)安裝本工程防雷系統(tǒng)是利用原有建筑已有裝置，要求接地電阻1.0。如不滿足要求，則采用鍍鋅角銅502500，每隔5m一根，中間用404鍍鋅扁鋼連接。本工程低壓配電采用TN-S系統(tǒng)，低壓電源引入處PE線做重復(fù)接地，樓內(nèi)所有金屬外殼接地，地下一層配電房設(shè)總等電位端子箱，與接地系統(tǒng)可靠連接。八、 智能建筑本工程智能建筑僅做預(yù)留預(yù)埋，由甲方分包規(guī)定施工。第七章 水暖空調(diào)工程施工一、 室內(nèi)給水管道安裝1、 干管安裝1） 給水鍍鋅管安裝：安裝時(shí)從總進(jìn)入口開始操作，總進(jìn)口端頭加臨時(shí)塞堵，以