ZHUHAI中珠·水晶堡項目推介會.ppt

,zhuhai,中珠水晶堡項目推介會 project pushes upright,印象珠海,展望香洲,走近中珠,品鑒“紫荊”,1,2,3,4,印象珠海,浪漫之都,珠海，浪漫的花園式海濱旅游城市 中國首個“國際改善居住環(huán)境最佳范例獎”城市,魅力之都,航展、賽車、海島、溫泉、高爾夫珠海正以她特有的魅力吸引著全世界的目光,生活之都,吃、喝、玩、樂，精彩的生活本該如此,珠海經濟的騰飛，正創(chuàng)造著高品質的生活, 珠海經濟穩(wěn)健發(fā)展，2007年人均gdp突破6萬元, 繼續(xù)走在廣東省前列。,未來之都,珠海市城市格局： 形成“一個沿海拓展軸、東西兩大板塊、組團緊湊發(fā)展”的城市空間格局。 東部板塊為行政中心、文化中心和服務中心。側重發(fā)展面向港澳的現(xiàn)代服務業(yè)，著力打造香洲服務品牌； 西部板塊為區(qū)域制造業(yè)中心和新的中心城區(qū)。,前山河,香洲海岸,珠海特區(qū) 騰飛的“南海明珠”, 廣珠城際輕軌即將建成通車, 廣珠輕軌預計09年底建成通車，屆時，珠海到廣州最快分鐘 。珠三角區(qū)域之間資源的整合利用，將為珠海經濟發(fā)展注入新的動力，有利于珠海提升在區(qū)域經濟中的吸引力。, 港珠澳大橋預計2011年建成通車, 港珠澳大橋，預計總投資達300億元人民幣，一旦落成，珠海對外交通格局將獲得徹底改變！包括香港、澳門在內的大珠三角經濟圈就逐步成型，珠海將轉變?yōu)橹槿俏鞑恐T市乃至大西南桂、云、黔、川與香港往來的交通樞紐。, 珠海橫琴島二千億元巨量投入，打造超大型國際會展度假區(qū),橫琴島位于珠海市南部，面積86平方公里，與澳門三島隔河相望，國家計劃將橫琴建設成為一個攜手港澳、服務泛珠、區(qū)域共享、示范全國，與國際接軌的復合型、生態(tài)化“創(chuàng)新之島”。,橫琴海洋主題樂園首期規(guī)劃圖,橫琴海洋主題樂園總投資達100億元，總占地達5平方公里，擬建成亞洲最大的集會展、游樂、酒店度假等一體的綜合性海洋樂園。,展望香洲,珠海商圈全掃描,新香洲商圈,拱北商圈,吉大商圈,前山商圈,老香洲商圈,拱北商圈珠海的cbd（中央商務區(qū)） 人流聚集的拱北是珠海經濟、商貿、交通和旅游旺地。萬佳百貨、拱北地下商場、蓮花路步行街等各種商業(yè)元素構筑了珠海最年輕化、最時尚的商圈。 吉大商業(yè)中心珠海的rbd（旅游商務區(qū)） 在珠?！?35計劃”中，吉大將建設國內最富有特色的城市中心廣場。區(qū)內的珠海漁女、海濱公園、情侶路等景點，與珠海百貨、免稅商場、未來的下層商業(yè)步行街等商業(yè)體和商務環(huán)境共同構造了未來的珠海rbd。 前山商圈專業(yè)建材商圈 前山商圈目前仍屬于珠海的中低消費區(qū)，但因財富時代廣場、世邦廣場、華夏陶瓷城、百安居等各大家居、建材賣場在此地的聚集，商業(yè)物業(yè)的租售情況仍較火爆。 新香洲商圈新興的生活區(qū) 作為珠海新興的政治、文化中心，幾年前還相對冷清的新香洲，如今已成為有多萬人安居的大型成熟新社區(qū)。隨著華潤萬家等商家在新香洲現(xiàn)身，新香洲正以其迅猛的發(fā)展態(tài)勢贏得越來越多人的關注。,老香洲商圈 老珠海眼里真正的商業(yè)中心,老香洲現(xiàn)形成了兩大核心商圈： 一是以南坑為中心，加上茂業(yè)百貨、新一佳等，形成了以超級市場為主導的社區(qū)型商業(yè)中心； 二是以香洲百貨為核心，加上周邊的珠影廣場、揚名廣場、香埠路等等，形成了現(xiàn)代的都市商業(yè)中心。,按照珠海市政府規(guī)劃顯示，將在香洲片區(qū)重點打造三個景觀節(jié)點，即： 香埠路商業(yè)文化中心、 興業(yè)園特色辦公休閑區(qū)，以及,老香洲規(guī)劃,紫荊路商貿商務中心,紫荊路一帶將規(guī)劃建設香洲片區(qū)的“商貿商務中心”，即在紫荊路一帶，通過香洲車站、南坑市場等地段的改造，提升帶動興業(yè)園地區(qū)的改造，服務于全香洲地區(qū)，又輻射新香洲區(qū)域，為其提供部分公共配套設施服務。 另，紫荊路將由現(xiàn)在的四車道改為六車道，除擬建金紫荊廣場等大型商業(yè)體外，亦擬興建大型地下廣場，結合現(xiàn)有茂業(yè)百貨、南坑市場和金寶路商業(yè)廣場等片區(qū)內重要的綜合商業(yè)信息，發(fā)展商貿綜合、商業(yè)辦公、商務辦公、酒店服務等功能，打造香洲片區(qū)新的商貿商務中心。屆時必將提升紫荊路一帶的商業(yè)前景。,走近中珠,珠海中珠股份有限公司 zhuhai zhong zhu stock co.,ltd,珠海中珠股份有限公司是由建設部、中國房地產協(xié)會牽頭，聯(lián)合全國70多家知名企業(yè)共同出資組建，經省、市體改委批準，于1991年3月在珠海工商局登記注冊的一家大型股份制企業(yè)。 公司注冊資本2.02億元人民幣，經營范圍包括項目投資、房地產、進出口貿易、建筑材料、五金交電、化工產品、信息咨詢等業(yè)務。,中珠出品 / 房產項目, 經過17年的發(fā)展，中珠已發(fā)展成為珠海市房地產業(yè)知名品牌之一。 相繼開發(fā)的項目有花苑新村、中珠大廈、中珠豪庭、中珠新村、中珠花園、華發(fā)國際花園、中珠早晨、中珠上城等高品質居住社區(qū)。已開發(fā)及待建項目建筑面積近300萬平方米。,所獲殊榮：,品鑒紫荊,老香洲紫荊之巔 引爆財富井噴,很多成功者的經驗告訴我們，地段、配套、人氣、規(guī)劃是商鋪投資的成功四要素。今天老香洲紫荊商圈能成就百年旺勢，令很多投資者垂涎三尺，足以印證地段等要素的是成就商業(yè)的關鍵。,水晶堡-紫荊購物大街 傲踞珠海核心地段的核心商鋪,百年商業(yè)旺地， 遠見者的財富神話,1 地段,紫荊購物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，南接茂業(yè)百貨，北接運通路，東臨紫荊路，與香洲汽車總站相對，坐擁城市一線繁華，前景昭然！,珠海核心商圈強勁輻射力 3公里半徑內涌動萬千商機,紫荊購物大街就像一個巨大的商業(yè)“場能”向附近和周邊地區(qū)輻射，萬千商機由此涌動。,2 配套,紫荊購物大街便利的生活配套，周邊近20萬固定而龐大的消費群，是保障人氣旺場的強力支撐！,南坑市場, 香洲總站,茂業(yè)百貨,新一佳超市, 通大百貨購物廣場,純正總站物業(yè) 人流即錢流,紫荊購物大街，純正總站級物業(yè)，扼守香洲總站交通樞紐黃金要道，國內省際快車連接全國，市內近30條公交路線通達，每天人流達到10萬人以上，人流即錢流，商機無可限量！,3 人氣,新汽車站效果圖,4 規(guī)劃,在城市未來規(guī)劃中，紫荊路為老香洲商貿商務中心，將建設總面積接近2萬平方米的大型地下商場兼人行通道，四車道即將改造為六車道，紫荊路城市價值日益彰顯，商業(yè)價值不可估量，而雄踞地段核心的紫荊購物大街，最先能贏得地段升級、財富升值的先機！,紫荊商圈升級升值 贏取財富先機,紫荊購物大街 投資更靠“ ”,在眾多投資方面的分析來看，商鋪始終是穩(wěn)勝的財富增值之道。過去我們追尋商鋪能養(yǎng)三代的價值夢想，今天已印證了黃金地段的稀缺旺鋪，是資本投資的永久渴望，因而水晶堡-紫荊購物大街絕對是一鋪難求！,鋪,shop 平面展示,/一層,shop 平面展示,/二層,主力戶型：33-93,主力戶型：39-106, 銀行、高檔餐飲、美容、美發(fā)、通訊、數碼、便利店、西餅店, 化妝品、飾品、箱包、內衣、男裝、女裝、童裝、鞋帽,商鋪規(guī)劃平面圖,項目亮點1,80%雙向開口設計 財源路路暢通,80%獨立產權臨街鋪皇 投資增值首選,紫荊購物大街，穩(wěn)坐紫荊之巔，大開間/30-80/4.5m層高精品尺度，八成臨街鋪位的完美空間規(guī)劃，達到商鋪形象最佳展示，是投資者與經營者同樣心動的財富增值之選。,項目亮點2,雙廣場、雙層電梯 讓財富無往不利,紫荊購物大街，三面臨街，一層三大入口通達，二層廣場主入口扶手電梯直達，立體交通讓人流更加暢通；開闊的廣場與茂業(yè)百貨廣場相互連通，延展商業(yè)氛圍，匯聚更多人氣，財富之路通達四方，街鋪、內鋪同樣好鋪！,項目亮點3,一向對經營選址極度嚴謹挑剔的商業(yè)巨頭麥當勞、真功夫，已強勢進駐紫荊購物大街，與財富遠見者聯(lián)手共贏商機，除此之外，廣東發(fā)展銀行、東亞銀行、大家樂等著名商家企業(yè)也正在洽談中。財富之路有向來廣聚人氣的實力商家為你保駕護航，投資價值自然同步飛升。,項目亮點4,商界巨頭強勢進駐 聯(lián)手共同掘金,紫荊商圈商鋪不斷高企，在售商鋪少之又少，根據數據調查，同商圈內的核心地段商鋪租金已達到150-350元/月，投資回報率高達8%以上，是周邊商圈不能企及的，紫荊購物大街就是這樣一個可崛取高額回報的投資首選。,項目亮點5,高額回報 掘取紫荊之巔第一桶金,投資案例,三年返租收益案例,三年返租，27%投資回報,珠海新建商鋪投資回報對比分析,以上案例僅供參考,紫荊購物大街周邊商鋪售價分析,在紫荊購物大街500米距離內的商家主要面向中低端的消費者；面向中高端消費群體的商鋪則相對稀缺。,以上案例僅供參考,凡一次性付款客戶可于交樓后3年內無理由按原價退鋪，真正做到零風險投資，讓您投資高枕無憂，坐享財富升值的盛宴。,項目亮點6,絕對信心保證 發(fā)展商承諾無理由退鋪計劃,您值得擁有！,喜歡珠海， 喜歡香洲， 喜歡紫荊購物大街， 這一切,入駐商家品牌展示,部分入駐商家展示（一樓）：,名鉆金店,部分入駐商家（二樓）：,麥當勞,一向對經營選址極度嚴謹挑剔，只會在成熟商圈及繁華地帶入駐。麥當勞的入駐又會在很大程度上提升周邊人氣。,全球最大的連鎖快餐企業(yè)，已確定入駐紫荊購物大街。,和麥當勞叔叔一起賺錢,中國規(guī)模最大、發(fā)展最快的中式快餐連鎖企業(yè)，已確定入駐紫荊購物大街。,大家樂集團，是全球最大的中式餐飲集團，其多元化業(yè)務遍布世界各地，包括快餐、機構飲食、特色餐廳、食品產制、分銷及海外的餐飲業(yè)務等。,紫荊購物大街，以其優(yōu)越的地理位置和商業(yè)前景，也吸引了實力銀行的進駐。,1、基本折扣： 1）按揭客戶不要求返租，可享93折； 2）按揭客戶要求返租，無折扣； 3）一次性付款客戶不要求返租，可享83折； 4）一次性付款客戶要求返租，可享93折。 2、返租優(yōu)惠： 發(fā)展商承諾3年返租，自商鋪交樓3個月后，3年分別按8%、9%、10%遞增的年投資回報率返租給客戶。（要求返租客戶享受折扣參考第1項） 3、無理由退鋪保證： 一次性付款客戶在商鋪交樓后3年內，可無理由原價退鋪。, 紫荊購物大街 銷售政策,到銷售現(xiàn)場選購,簽署認購協(xié)議及繳付總價10%的訂金,7天內補足應繳納房款，簽署商品房買賣合同及其補充協(xié)議和附件,按不同付款方式規(guī)定的時間付款,提供相關資料證明, 紫荊購物大街