資產(chǎn)評估模擬試題四及答案.pdf

1 資產(chǎn)評估模擬試題（四）資產(chǎn)評估模擬試題（四） 第一部分選擇題 一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一 個選項是符合題目要求的， 請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。 1我國農(nóng)村和郊區(qū)的土地的權屬為 【 】 A國家所有 B集體所有 C個人所有 D除法律另有規(guī)定外，數(shù)集體所有 2更新重置成本和復原重置成本采用的都是資產(chǎn)的 【 】 A購買時的價格 B現(xiàn)時價格 C賬面價值 D估算價格 3對控股企業(yè)的直接投資適用的評估方法為 【 】 A成本法 B. 市場法 C收益法 D整體企業(yè)評估方法 4 某項資產(chǎn)于2005年2月購進， 2010年2月評估時名義已使用年限為10年。 根據(jù)該資產(chǎn)技術指標， 正常使用情況下，每天應工作8小時，該資產(chǎn)實際每天工作6小時（一年按360天 計算），由 此可確定該資產(chǎn)實際已使用年限約為 【 】 A5年 B6.5年 C7.5年 D8年 5. 評估人員測定某資產(chǎn)評估基準日后的第1年的預期凈收益為500萬元，其后各年該資產(chǎn)的凈收 益將保持比例，設定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為 【 】 A5000萬元 B5550萬元 C6250萬元 D6500萬元 6. 由專業(yè)工程技術人員在現(xiàn)場勘察的基礎上，對機器設備的有關指標進行的分析判斷是 【 】 A判斷性鑒定 B統(tǒng)計性鑒定 C宏觀鑒定 2 D微觀鑒定 7進口機器設備的從屬費用不包括 【 】 A海外運費 B關稅 C銀行手續(xù)費 D設備安裝費 8. 某機器設備的市場價格為100000元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為 直接成本的7%，該機器設備的重置成本為 【 】 A111280元 B104070元 C104210元 D111000元 9.A公司2008年6月30日購入并投入使用的一臺設備， 評估基準日為2008年6月30日， 該設備技術 性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術鑒定，該設備可使用8年，與被評估設備相同的參 照設備于2008年6月投入使用， 預計可使用10年， 參照設備在評估基準日的市場價格是20萬元， 該設備的評估值為 【 】 A8萬元 B16方元 C18萬元 D20萬元 10.某企業(yè)2008年外購一項專利技術賬面價值為80萬元，2010年進行評估，2008年和2010年的物 價指數(shù)分別為90%和120%，該專利技術的重置成本為 【 】 A60萬元 B72萬元 C96萬元 D106.67萬元 11.某商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為35年，若資本化率為9%，則土地年限 修正系數(shù)為 【 】 A0.733 B0.876 C0.986 D1.364 12.我國專利法規(guī)定的發(fā)明專利保護期限為 【 】 A10年 B15年 C20年 D30年 13.以下不是計算機軟件評估中應予關注的核心內(nèi)容的是 【 】 3 A新穎性 B共益性 C創(chuàng)造性 D實用性 14.關于商譽評估的說法不正確的是 【 】 A商譽評估是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下進行的 B商譽只存在于具有超額收益的企業(yè)中 C負債企業(yè)也可能存在商譽 D商譽是整個無形資產(chǎn)中除了可確指無形資產(chǎn)以外的部分 15.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行1年期 貸款利率為8%，該土地投資利息為 【 】 A120萬元 B80萬元 C60萬元 D100萬元 16. 某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬元、110萬元、120萬元；前三年的應收賬款余額分 別為2000萬元、2100萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬占應收賬款的百分比為 【 】 A5% B5.18% C5. 24% D5.45% 17.某評估機構用市場法對一棟大樓進行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、 125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參 照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值為 【 】 A132.12萬元 B126.00萬元 C119.89萬元 D125.64萬元 18.交易實例土地每平方米價格為2000萬元，待評估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條 件預計需要5年，折現(xiàn)率為lO%，則該待評估土地價格為 【 】 A1241.8萬元 B1258.2萬元 C1379.1萬元 D2000萬元 19.以下資產(chǎn)評估時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值的是 【 】 A土地及建筑物 B無形資產(chǎn) C機器設備 D流動資產(chǎn) 4 20.某庫存產(chǎn)品1000件，經(jīng)評估人員分析，該產(chǎn)品每件合理材料定額為30千克，人工定額為8 個 工時。該企業(yè)的會計核算資料顯示材料單價為每千克12元，工時為10元。而目前市場上的材 料單價為每千克15元，工時為12元。則該批庫存產(chǎn)品的評估值為 【 】 A546000元 B440000元 C760000元 D810000元 21.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元， 計入待攤費用賬戶， 2000年10月在對該企業(yè)流動 資 產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應 【 】 A大于2萬 B小于2萬元 C等于2萬元 D為零 22.現(xiàn)金和各項存款評估值的確定依據(jù)為 【 】 A賬面價值 B收益法 C市場法 D實有金額 23.某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還 有1年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%則該債券的評估價值為 【 】 A93672元 B103198元 C111454元 D120370元 24.成長型企業(yè)的股票評估適合于以下哪種方法？ 【 】 A固定紅利模型 B紅利增長模型 C分段式模型 D現(xiàn)金流量折現(xiàn)法 25.某被評估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股500股，每股面值10元，年股息率為10%，折現(xiàn)率為 9%，則該優(yōu)先股的評估值為 【 】 A5556元 B5566元 C5000元 D4500元 26.以下選項不屬于企業(yè)特點的是 【 】 A盈利性 5 B有限責任性 C整體性 D持續(xù)經(jīng)營性 27. 以下無形資產(chǎn)法律上沒有明確的保護期限的是 【 】 A商標權 B外觀設計 C專有技術 D實用新型 28.A上市公司在評估基準日的市盈率為28，平均每股收益為0.67元，公司的股份全部為流通普 通股，共計40000萬股，該公司的評估值為 【 】 A750400萬元 B980087萬元 C1467582.73萬元 D1671641.79萬元 29.當評估基準日與報告日期相同或接近的報告類型為 【 】 A追溯性評估 B現(xiàn)值性評估 C預期性評估 D正常性評估 30. 預付費用的評估依據(jù)是 【 】 A未來可產(chǎn)生效益的時間 B預付金額的賬面價值 C未來可產(chǎn)生效益的大小 D所形成資產(chǎn)的時間 二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個備選項中至少有 兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。 31.折現(xiàn)率構成的因素包括 【 】 A超額收益率 B無風險利率 C通貨膨脹率 D風險報酬率 E壟斷收益率 32. 運用市場法評估機器設備時，應對機器設備與參照物比較的因素有 【 】 A地域因素 B個別因素 C時間因素 D價格因素 E交易因素 6 33.影響無形資產(chǎn)價值評估的因素有 【 】 A使用期限 B無形資產(chǎn)的成本 C技術成熟程度 D機會成本 E市場供需狀況 34.長期投資評估的是被投資企業(yè)的 【 】 A償債能力 B資產(chǎn)變現(xiàn)能力 C風險水平 D被投資企業(yè)的資產(chǎn)價值 E盈利能力 35.關于折現(xiàn)率和資本化率的說法錯誤的是 【 】 A折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是相同的 B折現(xiàn)率和資本化不應高于安全利率 C折現(xiàn)率和資本化率應與收益口徑保持一致 D折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是企業(yè)自身的收益率 E折現(xiàn)率和資本化率應參考同行業(yè)平均收益率確定 第二部分 非選擇題 三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分） 36.專有技術 37.長期投資 四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分） 38.簡述土地使用權評估的原則。 39.簡述進行企業(yè)價值評估時應考慮哪些因素。 五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分） 40. 2011年5月，評估人員對A設備評估時，了解到以下情況： (l)A設備購建于2001年5月， 其賬面價值40萬元， 2006年12月和2009年12月進行過兩次技術改 造，添置自動控制設施，分別支出5萬和2萬元。 (2)A設備經(jīng)鑒定，尚可使用8年。經(jīng)調(diào)查，A設備購建以來，其每年的價格上升率為8%左右， 評估基準日前A設備的實際利用率為80%。 要求：(1)計算A設備的重置成本； (2)計算A設備的加權更新成本； 7 (3)計算A設備的加權投資年限； (4)計算A設備的成新率。 41.某企業(yè)占用一塊土地， 面積為10000平方米， 土地使用權年限為50年， 已達到四通一平 （通水、 通路、通電、通訊和土地平整），由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。 相關資料如下： (1)土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內(nèi)為500元平方米，在開發(fā)期初一次投入； (2)土地開發(fā)費為100元平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費均勻投入； (3)稅費主要為耕地占用稅，按5元平方米計征，其他稅費不計； (4)銀行二年期貸款利息為8%； (5)行業(yè)平均利潤率為12%； (6)土地所有權的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的20%。 要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。 (1)無限年期土地使用權價格； (2)50年期土地使用權價格（假設折現(xiàn)率為10%）。 42.某生產(chǎn)企業(yè)擬購買一項最新的專利技術，該專利的經(jīng)濟壽命為3年，經(jīng)過預測分析表明，使 用專利技術后，該生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的銷售量將每年提高10%，產(chǎn)品的銷售價格將每年提高5%，生 產(chǎn)及銷售成本每年節(jié)約2%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為80萬噸，每噸的銷售價格為2000元， 每噸的生產(chǎn)及銷售成本為1500元。所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為8%。 要求：試估算該專利技術的價值。 43.被評估企業(yè)為醫(yī)藥公司，評估人員預計該企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為250萬元、200 萬元、180萬元、150萬元和120萬元。評估時市場平均收益率為6%，無風險報酬率為2%，企業(yè) 所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比值為1.5。企業(yè)將持續(xù)經(jīng)營，假定不考慮其他因素。 要求：計算該企業(yè)的評估值。 資產(chǎn)評估模擬試題（四）答案資產(chǎn)評估模擬試題（四）答案 一、單項選擇題 1. D 2B 【考點】本題考查的知識點是重置成本。 【分析】在運用更新重置成本和復原重置成本是使用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時購買價格。 3. D 4. B 【考點】本題考查的知識點是重置成本。 【分析】資產(chǎn)利用率=1036061036081OO%=75% 資產(chǎn)實際已使用年限=75%10=7.5年 5. A 【考點】本題考查的知識點是收益法。 8 【分析】評估值=50010%=5000萬元 6. A 7. D 【考點】本題考查的知識點是進口機器設備的成本。 【分析】進口機器設備的從屬費用是指機器設備在完成進口過程中發(fā)生的費用，設備的安裝費 一般不是機器設備的進口成本。 8 A 【考點】本題考查的知識點是重置成本。 【分析】重置成本=(100000+3000+1OOO)(1+7%)=111280元 9.B 【考點】本題考查的知識點是機器設備的評估。 【分析】評估值=20810=16萬元 1O. D 【考點】本題考查的知識點是專利技術的評估。 【分析】重置成本= 120%90%80= 106.67 萬元 11. A 【考點】本題考查的知識點是土地的價值評估。 【分析】年限修正系數(shù)=(1-0.490)(1-0.318)=0.733 12. C 【考點】本題考查的知識點是專利的有效期限。 【分析】我國專利法規(guī)定發(fā)明專利的法律保護期為20年；實用新型和外觀設計的保護期限為10 年。 13. B 14. A 【考點】本題考查的知識點是商譽。 【分析】商譽的評估并不以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為前提，當企業(yè)有出售的意圖時商譽也是整體價值評 估的一部分。 15. B 【考點】本題考查的知識點是土地的價值評估。 【分析】500l8%+100018%0.5=80萬元 16. C 【考點】本題考查的知識點是應收款項的評估。 【分析】百分比=（100+110+120）(2000+ 2100 +2200)100%=5.24% 17. D 【考點】本題考查的知識點是建筑物的價值評估。 【分析】評估值=(1101.08+1251.03+1320.98)3=125.64萬元 18. A 【考點】本題考查的知識點是土地的價值評估。 【分析】土地價格=2000(1+10%)-5=20000.6209=1241.8萬元 19. D 20. A 【考點】本題考查的知識點是存貨的評估。 【分析】1OOO(3015+812)=546000元 21. D 22. D 9 【考點】本題考查的知識點是流動資產(chǎn)的評估。 【分析】對現(xiàn)金和各項存款等可以明確實際金額的流動資產(chǎn)應按實有金額確定。 23. D 【考點】本題考查的知識點是債券的價值評估。 【分析】評估值=10萬(1+6%5)(1+8%)=120370元 24. B 25. A 【考點】本題考查的知識點是優(yōu)先股的評估。 【分析】評估值=5001O10%9%=5556元 26. B 【考點】本題考查的知識點是企業(yè)的特點。 【分析】只有有限責任公司和股份有限公司才具有有限責任的特性。 27. C 【考點】本題考查的知識點是專有技術。 【分析】專有技術不同于專利權的一個特點是沒有法律保護期限。 28. A 【考點】本題考查的知識點是市盈率法下的企業(yè)價值評估。 【分析】評估值=280.6740000=750400萬元 29. B 30. A 【考點】本題考查的知識點是其他資產(chǎn)的評估。 【分析】對企業(yè)發(fā)生的預付費用要在受益期限內(nèi)根據(jù)合理方式分攤，評估的依據(jù)是未來可產(chǎn)生 效益的時間。 二、多項選擇題 31. BCD 【考點】本題考查的知識點是折現(xiàn)率和資本化率。 【分析】選項A，折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是一致的；選項B錯誤，折現(xiàn)率和資本化率一般應高 于安全利率；折現(xiàn)率和資本化率應參考同行業(yè)平均收益率確定，但折現(xiàn)率和資本化率不是企業(yè) 自身的收益率，選項CD錯誤。 32. ABCE 【考點】本題考查的知識點是機器設備評估的市場法。 【分析】運用市場法評估機器設備時與參照物比照的因素有個別因素、交易因素、時間因素和 地域因素。選項D價格因素不是要比較調(diào)整的因素。 33. ABCDE 【考點】本題考查的知識點是無形資產(chǎn)價值評估。 【分析】影響無形資產(chǎn)價值評估的因素眾多主要有無形資產(chǎn)的成本、機會成本、效益因素、使 用期限、技術成熟程度、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素、市場供需狀況、同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格情況以及 國內(nèi)外該種無形資產(chǎn)的發(fā)展趨勢。更新?lián)Q代情況和速度。 34. AE 【考點】本題考查的知識點是長期投資的特點。 【分析】長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的根本目的是 為了獲得投資收益，它的價值主要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。同時，獲利能力的大小，一是 取決于其數(shù)量；二是取決于其風險。 35. BD 10 三、名詞解釋 36.專有技術是指未經(jīng)公開、未經(jīng)申請專利的知識和技巧。 37.長期投資是指不準備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。 四、簡答題 38.簡述土地使用權評估的原則。 答(1)替代原則； (2)最有效使用原則； (3)變動原則； (4)供需原則； (5)貢獻原則。 39.簡述進行企業(yè)價值評估時應考慮哪些因素。 答(1)企業(yè)全部資產(chǎn)價值； (2)企業(yè)的獲利能力； (3)企業(yè)的外部因素。 五、計算題 40.(1)A設備的重置成本=402.37+5l.54+21.19=94.8+7.7+2.38=106.3萬元 (2)加權更新成本