長沙恒大江灣三期工程施工組織設(shè)計

長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  1 長沙恒大江灣 三期   施工組織設(shè)計  湖南省第二工程 有限公司  長沙恒大江灣三期項目經(jīng)理部  2014 年 8 月  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  2 目    錄  第一章、工程概況  . 5 程主要情況  . 5 工特點與重點  . 10 工條件  . 11 第二章、編制依據(jù)  . 13 工圖及主要圖集  . 13 要法規(guī)  . 13 要國標(biāo)行標(biāo)  . 13 第三章、施工總體部署  . 16 工管理目標(biāo)  . 16 工布置  . 16 施工流水段的劃分  . 17 主要施工方法布置  . 17 主要周轉(zhuǎn)材料和機械設(shè)備設(shè)置  . 17 施工現(xiàn)場用水、用電布置  . 18 場安全防護和文明施工布置  . 19 工區(qū)域劃分  . 19 織機構(gòu)  . 20 板引路計劃  . 23 第四章、施工總進度計劃  . 25 劃編制原則  . 25  工期目標(biāo)  . 25 工總進度計劃  . 25 度計劃管理方式  . 25 第五章、施工準備與主要資源配置計劃  . 28 工準備計劃  . 28 工組織準備  . 29 工技術(shù)準備  . 29 源配置計劃  . 31 工物資準備  . 32 第六章、主要施工方法  . 37 工準備  . 37 量施工方案  . 38 方施工  . 40 礎(chǔ)施工  . 40 筋工程  . 44 板工程  . 53 凝土工程  . 61 體工程  . 65 子工程和安全防護施工  . 67 下室、屋面、衛(wèi)生間及外墻防水施工  . 70 窗工程  . 75 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  3 地面和裝飾工程  . 77 裝工程  . 80 品保護和季節(jié)性施工  . 83 第七章、施工總平面布置圖  . 85 工總平面布置原則  . 85 臨時用房及圍墻、道路的布置  . 85 施工臨時用水及現(xiàn)場消防布置  . 86 工臨時用電布置  . 86 直 運輸設(shè)備布置  . 錯誤 !未定義書簽。  場施工平面布置圖附后  . 88 第八章、質(zhì)量保證措施  . 89 量管理保證體系  . 89 理組織保證措施  . 90 術(shù)質(zhì)量保證措施  . 92 理制度保證措施  . 94 第九章、成品保護和季節(jié)性施工  . 98 品保護措施  . 98 工保護措施  . 98 節(jié)性施工措施  . 98 第十章、工期保證措施  . 100 織保證  . 100 劃管理保證  . 101 度約束保證  . 102 續(xù)性施工保證  . 102  術(shù)措施保證  . 102 械化作業(yè)保證  . 103 濟措施保證  . 103 備工作保證  . 103 工部署保證  . 103 第十一章、安全施工保證措施  . 104 全目標(biāo)承諾保障  . 104 全生產(chǎn)管理體系保障  . 104 理措施保障  . 105 全生產(chǎn)措施保障  . 106 全技術(shù)保證措施  . 107 化分部工程安全措施  . 108 節(jié)性安全施工保證措施  . 110 邊、洞口、高空安全施工防護措施  . 111 時用電安全措施  . 112 工機械安全保證措施  . 113 防安全保證措施  . 113 第十二章、現(xiàn)場綠色文明施工措施  . 116 場綠色文明施工目標(biāo)  . 116 色文明施工管理  . 116 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  4 業(yè)形象管理  . 116 明施工管理措施  . 117 安綜合管理保證措施  . 120 現(xiàn)場施工降低噪音措施  . 120 境保護措施  . 121 第十 三 章、項目信息管理  . 123 目信息管理  . 123 目信息管理計劃與實施  . 128 目信息安全管理  . 130 附件 一 、 現(xiàn)場 施工平面布置圖  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  5 長沙 恒大江灣三期 工程施工組織 設(shè)計  第 一 章 、工程概況  程主要情況  程名稱： 長沙恒大 江灣三期   設(shè)單位： 長沙鑫芙置業(yè)有限公司  計單位： 深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司  測單位： 湖南化工地質(zhì)工程勘察院  理單位： 長沙中大建設(shè)監(jiān)理有限公司  工單位 ： 湖南省第二工程 有限公司  理位置 : 本工程 位于 湖南省長沙市農(nóng)園路以東，遠大路以北，桃園路以西，桐西路以南。   期工程分為 24#、 25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#棟 八 棟住宅樓 。 地下 一 層 ， 24#、 32#、 33#、 34#地上三十二層，建筑高度為： 層住戶大堂處層高 25#、 26#、 30#、 31#地上二十八層，建筑高度： 25#： 6#： 30#： 31#： 層住戶大堂處層高 到二十八層住宅層高 三期 總建筑面積約  中：地下室面積為 宅面積為  根據(jù)勘測單位提供的巖土工程勘探報告 本工程 采用筏板基礎(chǔ)。地下室土方大開挖、樁基工程由建設(shè)單位另行發(fā)包，且已基本施工完畢。   長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  6 本工程建筑合理使用年限為 50年，為一類高層住宅建筑。 24#、32#、 33#、 34#地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級， 25#、 26#、 30#、 31#地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級， 地下室防水等級為二級， 頂板、變配電、電氣用房為一級， 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 為二級，建筑 物耐火等級 為 一級，抗震設(shè)防類別為 6度 。  1） 樓地面：住戶大堂、信報間、電梯廳地面采用大理石板 ，其他地面基層為水泥砂漿地面。  2） 內(nèi)墻和頂棚 ： 衛(wèi)生間、廚房 水泥砂漿打底，面層為二次裝修。 其他墻面均為混合砂漿打底，面層二次裝修。  3） 外墻：采用外墻磚、 仿石 磚、 干掛石材 、外墻涂料 ，詳見立面圖。  4） 屋面防水：屋面 防水 等級為  5） 門窗： 本工程 鋁合金 外門 窗 為 輻射鍍膜中空玻璃 ，門窗框為墨綠色鋁合金框 。  構(gòu)概況  1） 本工程 砼 構(gòu)件材料要求  25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#棟 剪力墻： 30， 30。 非人防區(qū) 地下室 柱混凝土強度為 人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 層及以下梁板為 其余樓板均為 樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為  24#棟 剪力墻： 45， 40，長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  7  35， 30。梁板： 非人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 層及以 下梁板為 余樓板均為 樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為  2） 墻體材料：  1、非承重的外圍護墻：除鋼筋混凝土墻外，住宅采用 200厚 重約 14KN/m），專用砂漿砌筑，強度為 業(yè)采用 200（ 100）厚 等品加氣混凝土砌塊，容重為 m，專 用砂 漿 砌筑，強度 為  2、建筑物的內(nèi)隔墻：除鋼筋混凝土墻外，采用 200（ 100）厚 等品加氣混凝土砌塊，容重為 m， 專 用砂 漿 砌筑，強度 為  3、樓梯間隔墻 ：采用 200一等品加氣混凝土砌塊， 專 用砂 漿 砌筑，強度 為  4、廚房、衛(wèi)生間隔墻： 采用 200 厚 巖多孔磚（容重約14KN/m），專用砂漿砌筑，強度為  排水工程  設(shè)計給排水管道系統(tǒng)有：生活給水、生活污水、雨水、空調(diào)冷凝水、 消防供水、 室內(nèi)消火栓、自動噴淋及滅火器配置等系統(tǒng)。  本工程給水管接口分別從小區(qū)北側(cè)和南側(cè)道路接入，管徑均為入后在小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，市政水壓  1） 本工程  3 層，由市政自來水管網(wǎng)直接供水； 4 層至 13 層為低區(qū)，由 低區(qū)加壓供水設(shè)備加壓供水； 14層至 23層為中區(qū)，由中區(qū)長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  8 加壓供水設(shè)備加壓供水， 24層以上為高區(qū)，由高區(qū)加壓供水設(shè)備供水。生活給水系統(tǒng)中，管徑 銅截止閥，管徑 鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；熱水系統(tǒng)中，管徑小 采用全銅截止閥，管徑 采用鑄鐵閘閥；水泵進出口閥門采用明桿閘閥，生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。  2） 排 水系統(tǒng)：本工程采用 污、廢合流制，雨、污分流制 。 住宅靠近臥室相鄰內(nèi)墻的立管 采用 接 ；其他排 水立 管 至 檢查井 采用普通 水管 粘接 。 當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時， 10 層及以上建筑，立管底部配件采用給水彎頭。 屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)。空調(diào)冷凝水有組織地統(tǒng)一排至室外雨水管網(wǎng)或室外明溝。  3） 消防 系統(tǒng)： 在住宅各層公共部位、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。 本工程采用臨時高壓系統(tǒng)，消火栓體統(tǒng)分 2個區(qū)。消防泵設(shè)于地下一層，設(shè)置 540 里放滿（含公寓部分）消防水池及一組消火栓給水加壓泵，在 3棟屋頂設(shè)置一座 18立方米的消防水箱，為本工程提供初期消防用水，水 箱底標(biāo)高滿足小區(qū)內(nèi)最高處消火栓 靜水壓力。 地下一層及一層消火栓環(huán)狀網(wǎng)管采用加厚內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑 100時，最小壁序列號為 徑 100時，最小壁序列號為 他采用普通內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑 采用絲扣連接，管徑采用卡箍連接， 室內(nèi)消火栓 按 04裝 , 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  9 消火栓箱的配備： 每個室內(nèi)消火栓內(nèi)設(shè) 火栓 。 1 個、 2565的麻質(zhì)襯膠水帶 1條、 19直流水槍 1支、啟泵按鈕 1個。  4） 電氣工程  本項目有市政引入兩路獨立 10壓電源至 開閉所（位于首期 兩路 10同時使用，互為備用。 低壓配電系統(tǒng)采用 220/380于單臺容量較大的負荷或重要的負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式供電。  線纜敷設(shè)：所有線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜、密集型母線。消防干線、消防分支干線采用 電纜，其余消防設(shè)施用的配電線路及動力線路采用 纜（或 線）；公共疏散通道的應(yīng)急照明干線采用 電纜，分支線采用 導(dǎo)線；普通配電干線，分支干線采用 纜，其余普通配電支線采用 纜（或戶內(nèi)配電線路采用普通 通電纜線沿電纜托盤敷設(shè)，消防電纜應(yīng)采用有防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽敷設(shè)。應(yīng)急照明線路支線采用 線，其他照明支線采用50V,照明支線全部采用  2導(dǎo)線 。  接地及安全：全系統(tǒng)采用 強弱電間配電柜經(jīng)豎井至屋面機房沿電 纜橋架外側(cè)用  熱鍍鋅扁鋼帶敷設(shè)一專用 線，線在豎井內(nèi)應(yīng)每層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。母線、電纜橋架及其支架應(yīng)可靠接地，并應(yīng)全長不少于兩處與接地干線連接，且始端與終端與干線連接。從總配電箱至各用電點均采用三相五線，單相三線長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  10 線纜。干線、支線均采用導(dǎo)線做專用 ， 第下一層靠近各進出建筑物金屬管又便于安裝檢查處，做總等電位聯(lián)結(jié)，每個塔樓設(shè)置一處總等電位聯(lián)結(jié)箱?？偟入娢贿B接線（ 采用 6線 敷設(shè)。用熱鍍鋅扁鋼  或5置）引下線二處相連接，接地電阻要求不大于 1歐姆。  防雷接地： 本建筑物按二類防雷設(shè)置， 在屋頂 裙房屋面沿女兒墻，屋面機房及水池天面四周敷設(shè)接閃帶（ 12熱 鍍鋅圓鋼 ） ， 利用屋面混凝土樓板內(nèi) 10 的主筋做不大于 10m 102m 8建筑物高度超過 45 米時，沿屋頂周邊敷設(shè)的接閃帶應(yīng)將其接閃帶的支架適當(dāng)加長并斜彎至外墻的外表面或屋檐邊垂直外表面，屋面不同層面的接閃器之間應(yīng)相互聯(lián)結(jié)。 建筑物為鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或成網(wǎng)狀的鋼筋，其 箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應(yīng)采用土建施工的綁扎法、螺絲、對焊或搭接焊連接，單根鋼筋、圓鋼或外引預(yù)埋連接板、線與構(gòu)件內(nèi)剛健應(yīng)焊接或采用螺栓緊固的卡夾器連接。構(gòu)件之間必須連接接電氣通路，同時敷設(shè)在砼中作為防雷裝置的鋼筋的截面總和不小于 10 鋼筋時，利用結(jié)構(gòu)的所有混凝土柱或鋼構(gòu)作為自認引下線。  工 特點 與 重點  建設(shè)單位對工期要求緊， 為確保樣板房能如期完工， 先施工 26#棟 地下室 基礎(chǔ) 及 34#棟主樓 ， 然后施工地下室人防工程，再相繼施工 33#棟 、 32#棟、 31#棟等主樓和周邊地下室 ，依次 由南向北推進 。 為 此 需 合理 的 進行平面布置，確保機械和材料加工場地滿足施工要求， 同時還要考慮樣板房及通道的要求。 這就要求長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  11 我們在施工期間確保安全，維護綠色環(huán)保施工秩序。  場地小而窄。 總建筑面積約 中：地下室面積為 下 1 層，地上 32/28 層， 建筑 高度 分別 為 97.2 m、  立面窗口多，外觀線條多，屋頂塔樓尖頂，建筑外墻裝飾 貼 小塊瓷質(zhì)貼面磚，要有效地控制變形及色差難度大。另外，門窗、內(nèi)墻裝飾、衛(wèi)生間、 樓梯間裝飾與欄桿、吊頂?shù)妊b飾裝修施工質(zhì)量，也會影響建筑觀感效果。因此，確保建筑外觀施工質(zhì)量效果，需要我們在項目施工組織管理上，重視精細化施工作業(yè)質(zhì)量，以確保工程質(zhì)量目標(biāo)不折不扣的實現(xiàn)。  下室防水面積約   ，屋面面積約 2900 ，住宅衛(wèi)生間及廚房防水面積總量大， 細部節(jié)點多，防滲漏杜絕質(zhì)量通病難度大。建筑使用功能施工質(zhì)量的重點是地下室、建筑墻體、陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面及樓地面等防水防潮防裂保溫工程施工，既要保證 混凝土 結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，又要確保防水層粘結(jié)牢固、結(jié)合緊密與厚度均勻，才能最終保證建筑使 用功能質(zhì)量。  工條件  候  本區(qū)屬溫暖濕潤的亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明、溫暖潮濕、雨量充沛、嚴寒期短等特點。根據(jù)氣象部門長年觀測資料統(tǒng)計，本區(qū)多年平均氣溫 最低為 最高可達 40左右，日平均最高氣溫 ，日平均最低氣溫 ；年平均相對濕度 常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，多年平均降水量 大年降水量達長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  12 998 年 )，最小年降水量達 953 年 )，最大日降水量達 降雨天數(shù)為 142雨季多集中在 3年降雨量 64多年平均蒸發(fā)量為  7大積雪厚度為 20年平均日照為 霜期為270均風(fēng)速為 s，最大風(fēng)速為 20m/s，風(fēng)向隨季節(jié)變化，冬季多為西北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)。  本工程 距離瀏陽河 東岸防洪大堤約 300 米，瀏陽河 為 湘江 東側(cè)一級支流，發(fā)源于羅霄山脈的大圍山北麓，有大溪河和小溪河兩個源流。全長共 222公里，流域面積 3211平方公里，流經(jīng)瀏陽市、長沙縣市共 40個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。瀏陽河源頭至大溪河小溪河交匯處，楊潭鄉(xiāng)（現(xiàn)高坪鄉(xiāng)）雙江口河段為上游；雙江口至鎮(zhèn)頭市河段為中游；瀏陽河下游從鎮(zhèn)頭市起始，最后在長沙市的陳家屋場注入湘江。瀏陽河水網(wǎng)密集，河水漲落較迅速，受大氣降雨影響較大，洪水主要發(fā)生在春季及夏季。根據(jù)榔梨水文站觀測資料：瀏陽河多年平均流量為 s， 1998 年實測最大流量為3660m3/s；瀏陽河水 200 年一遇的最高洪水位標(biāo)高為 江洪水對瀏陽河下游水位影響很大，歷史最高洪水位均為湘江洪水回水頂托，與瀏陽河上游洪水相遇所至。  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設(shè)計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  13 第二章、編制依據(jù)  工圖及主要圖集  依據(jù) 深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司 設(shè)計的 長沙 恒大江灣三期工程 設(shè)計 圖及 相關(guān) 圖集進行編制。  要法規(guī)  名      稱  編   號  中華人民共和國建筑法  1998年 3 月 1日  建設(shè)工程質(zhì)量管理條例  2000年 1 月 30日  建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例  2004年 2 月 1日  其他： 1、國家其 他有關(guān)法律法規(guī)      2、湖南省及長沙市相關(guān)行政法規(guī)  要 國標(biāo)行標(biāo)  類  別  名     稱  編   號  行業(yè)標(biāo)準  建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范  家標(biāo)準  建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范  業(yè)標(biāo)準  建筑施工安全檢查標(biāo)準  業(yè)標(biāo)準  外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程  家標(biāo)準  壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范  家標(biāo)準  建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準  業(yè)標(biāo)準  建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范  業(yè)標(biāo)準  建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范  業(yè)標(biāo)準  建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程  家標(biāo)準  建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范  50328家標(biāo)準  建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范  家標(biāo)準  建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范  家標(biāo)準  砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范  沙恒大江灣三期項目