外裝飾工程包工包料施工承包合同.doc

注表四工資總 合同名稱(chēng)外裝飾工程包工包料施工承包合同合同編號(hào)執(zhí)行日期2 年1月1日修訂日期20 1外裝飾工程包工包料施工承包合同甲方(發(fā)包方):上海嘉實(shí)建設(shè)集團(tuán)有限公司蘇州分公司 地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇春西路新城花園12幢108室 電話號(hào)碼乙方(承包方) : 地址: 電話號(hào)碼 經(jīng)開(kāi)發(fā)商與甲方共同招標(biāo)確定，將 的外裝飾工程承包給乙方施工，為使工程保質(zhì)、保量、保安全、按期完成，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理例及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、 工程名稱(chēng)： 二、 工程地點(diǎn)： 三、 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。四、 承包工程內(nèi)容 ： 五、 承包方式及計(jì)費(fèi)辦法：本工程由乙方包工包料，甲方履行總包協(xié)調(diào)與管理，并向乙方收取承包工程總額 %的總包管理費(fèi)。六 承包工程造價(jià)。本工程乙方承包的工程款總額為 萬(wàn)元。（開(kāi)發(fā)商與甲方核定價(jià)款）。結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除（1）開(kāi)發(fā)商所供的材料款；（2）乙方應(yīng)向甲方繳納的總包管理費(fèi)；（3）由甲方代扣代繳的工程稅金及上級(jí)管理部門(mén)的有關(guān)費(fèi)用；（4）乙方在施工過(guò)程中給甲方或開(kāi)發(fā)商造成的有關(guān)損失賠償費(fèi)用等。七 工期。自200 年 月 日至200 年 月 日。逾期完成，每延誤一天罰款 元。八 工程質(zhì)量。乙方承包的本工程的施工質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，如達(dá)不到優(yōu)良按乙方承包總價(jià)的2%進(jìn)行處罰。質(zhì)量檢驗(yàn)以開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理、甲方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收評(píng)定的結(jié)論為準(zhǔn)。九 乙方在施工中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的已完工程成品負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，如有損壞，均由乙方自費(fèi)修復(fù)至原狀。十 質(zhì)量保修責(zé)任。按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，乙方對(duì)本裝飾工程在竣工驗(yàn)收后壹年內(nèi)負(fù)有保修義務(wù)，以竣工驗(yàn)收備案之日起作為保修期的起算日。凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量而引起的所有修理工作，均由乙方無(wú) 償修復(fù)。十一 付款辦法：按開(kāi)發(fā)商在招標(biāo)文件中規(guī)定的關(guān)于工程進(jìn)度款付款原則辦理，并扣除每一施工期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的設(shè)備及材料款、乙方向甲方領(lǐng)用的借款和零星材料款。乙方零星費(fèi)用的材料款以定額含量或?qū)嶋H領(lǐng)用量按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。如開(kāi)發(fā)商向甲方拖欠工程款，乙方應(yīng)表示理解，并配合甲方共同向開(kāi)發(fā)商催收工程款。十二 工程款預(yù)付及結(jié)算：按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的工程材料憑發(fā)票向甲方領(lǐng)取相應(yīng)支票，以后按監(jiān)理及開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的乙方每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的已完工程量作為支付依據(jù)，并扣除應(yīng)扣款項(xiàng)， 作為本次支付的實(shí)際金額。待工程竣工驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良、工程審價(jià)結(jié)束后，按乙方承包工程總價(jià)的90%付款，剩余的10%余款在保修期滿(mǎn)后付清。十三 安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)為所屬的現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。乙方在施工中發(fā)生的各類(lèi)安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方為救護(hù)傷員提供必要的方便。十四 其他：1乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)利終止合同。施工人員必須持證上崗，特殊工種應(yīng)有相應(yīng)的上崗證書(shū)。2乙方應(yīng)與甲方加強(qiáng)聯(lián)系，密切配合，對(duì)外以甲方身份接受監(jiān)理和質(zhì)檢人員的監(jiān)督。3乙方所進(jìn)的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)甲方代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后，方可使用。4施工過(guò)程中預(yù)留洞，開(kāi)洞鑿槽和樓地面的修補(bǔ)均由乙方負(fù)責(zé)，并符合甲方要求，若乙方無(wú)能力修補(bǔ)，則由甲方代理修補(bǔ)發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5乙方不得以任何借口，任何形式直接向建設(shè)單位領(lǐng)取現(xiàn)金和銀行轉(zhuǎn)帳。否則，甲方有權(quán)利追究乙方違約責(zé)任。6設(shè)計(jì)變更及由此引起的有關(guān)事宜，由乙方提出，經(jīng)甲方認(rèn)可并以甲方的名言義代為傳遞業(yè)主。十五 甲方工作：1甲方有償向乙方提供職工宿舍，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2提供生產(chǎn)，生活用水用電，費(fèi)用按土建與裝飾工程的總造價(jià)分?jǐn)偝袚?dān)。3向甲方食堂搭伙，每百元菜票向乙方收取搭伙費(fèi) 元。4組織乙方參加設(shè)計(jì)單位圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。5協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，組織生產(chǎn)，質(zhì)量，安全檢查。6甲方有償向乙方提供各類(lèi)乙方急需的勞務(wù)配合，其費(fèi)用在乙方工程款中扣除。十六 甲方指派馬加太為現(xiàn)場(chǎng)代表，行使合同約定的權(quán)利并履行其職責(zé)：1甲方代表的指令，通知以書(shū)面形式發(fā)給乙方代表，乙方代表以受到之時(shí)生效，并予以執(zhí)行；2乙方提出的有關(guān)施工事宜的書(shū)面報(bào)告，甲方在簽收后三天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方；3甲方代表處理現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)及材料，施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。4履行合同條款的責(zé)任。十七 乙方工作： 1 開(kāi)工前向甲方提交施工方案，經(jīng)甲方技術(shù)主管工程師審核批準(zhǔn)后方能開(kāi)工。乙方應(yīng)完備相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等必需的文件資料。2 每月二十五日向甲方代表提供下月工程施工進(jìn)度計(jì)劃和本月完成工作量等相關(guān)報(bào)表，及時(shí)收集整理各種質(zhì)保資料，認(rèn)真做好各項(xiàng)驗(yàn)收資料，配合甲方，監(jiān)理的工程驗(yàn)收。3 遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度的管理規(guī)定，承擔(dān)自身必須發(fā)生的費(fèi)用；4 確保施工安全和文明施工的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失并無(wú)條件接受處罰。十八 乙方工作：1乙方指派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，行使合同確定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：2乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表。3乙方代表按甲方技術(shù)主管批準(zhǔn)的施工結(jié)合甲方代表發(fā)出的指令和要求組織施工；4接受項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)，參加項(xiàng)目部的有關(guān)生產(chǎn)進(jìn)度，計(jì)劃安排等協(xié)調(diào)會(huì)議，執(zhí)行會(huì)議決定；5對(duì)甲方提出的書(shū)面意見(jiàn)，質(zhì)量，安全的整改單，應(yīng)在指令時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式報(bào)告甲方代表；6全面履行合同義務(wù)，科學(xué)，合理，安全地組織工程施工。十九 施工方案和工期 施工進(jìn)度必須與土建密切配合，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查和監(jiān)督，如乙方無(wú)力履行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案，或施工力量不足及施工人員技術(shù)素質(zhì)低劣，甲方有權(quán)要求乙方撤換不合格的人員；如嚴(yán)重影響進(jìn)度及質(zhì)量，甲方將視乙方為違約，有權(quán)利終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方承擔(dān)；二十 質(zhì)量驗(yàn)收1乙方必須按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，規(guī)程進(jìn)行施工和驗(yàn)收評(píng)定，隨時(shí)接受甲方代表及業(yè)主，監(jiān)理等有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)的檢查監(jiān)督，凡檢查不合格部分，乙方應(yīng)在甲方代表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，達(dá)到符合合同約定的質(zhì)量為止，返工的損失由乙方自負(fù)。隱蔽工程施工結(jié)束，自檢合格報(bào)甲方代表和業(yè)主，監(jiān)理驗(yàn)收合格，監(jiān)理在記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。2乙方訂購(gòu)的設(shè)備，材料必須符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)報(bào)甲方代表，經(jīng)甲方代表和業(yè)主，監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用；不合格的設(shè)備，材料乙方應(yīng)立即退場(chǎng)，不得使用。因材質(zhì)造成的返工損失和工期延誤由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的工期延誤經(jīng)濟(jì)損失。3工程結(jié)束，乙方做好自檢及竣工驗(yàn)收資料申報(bào)甲方代表申請(qǐng)竣工預(yù)檢。甲方代表應(yīng)在兩天內(nèi)對(duì)資料核查結(jié)束，提出具備竣工驗(yàn)收條件的書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)予以整改完成。因施工質(zhì)量原因拖延單位工程交工驗(yàn)收，乙方應(yīng)賠償甲方的工期延誤經(jīng)濟(jì)損失。4乙方凡不按甲方發(fā)出的質(zhì)量整改通知單整改，或整改不認(rèn)真，弄虛作假，經(jīng)檢查后仍不符合約定質(zhì)量要求，每次處以至少五百元（人民幣）的罰款；二次整改仍不符合要求的加倍罰款，罰款在當(dāng)月工程款中扣除。5 單位工程竣工驗(yàn)收，按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求：（1）保證項(xiàng)目必須達(dá)到要求；（2）基本項(xiàng)目應(yīng)全部合格，在合格基礎(chǔ)上的優(yōu)良點(diǎn)達(dá)到50以上；（3）允許偏差項(xiàng)目實(shí)測(cè)點(diǎn)合格率達(dá)90才為達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢查實(shí)測(cè)點(diǎn)每不足90,一個(gè)百分點(diǎn)罰款 元/m2。6乙方在施工中造成的工程質(zhì)量問(wèn)題和乙方采購(gòu)的工程材料設(shè)備引起的質(zhì)量問(wèn)題包括保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二十一 違約責(zé)任：任何一方違約均由違約方按承包造價(jià)的百分之二向?qū)Ψ街Ц哆`約金。二十二 竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)乙方向甲方提供三套合格竣工圖。二十三 本合同一式伍份其中正本兩份。副本三份，報(bào)建設(shè)單位及雙方主管部門(mén)各一份。有關(guān)其他遺留和重要事項(xiàng)，甲，乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。二十四 本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。乙方承包的工程按合同規(guī)定全部交付甲方驗(yàn)收合格，竣工結(jié)算完畢，