智能小區(qū)系統(tǒng)方案建議書.doc

偉偉清清.陽陽光光地地帶帶智智能能小小區(qū)區(qū)系系統(tǒng)統(tǒng)方方案案建建議議書書重重慶慶XXX科科技技有有限限公公司司二二零零一一零零年年八八月月偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第2頁共46頁目錄1概述.41.1工程概述.41.2項(xiàng)目內(nèi)容及目標(biāo).42.系統(tǒng)設(shè)計依據(jù).42.1設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn).42.2設(shè)計原則.42.2.1一次性.52.2.2安全性.52.2.3標(biāo)準(zhǔn)性.52.2.4經(jīng)濟(jì)性.52.2.5先進(jìn)性.52.2.6集成性和可擴(kuò)展性.52.2.7開放型.52.2.8集散式.52.2.9用戶至上.62.3智能化系統(tǒng)的組成.62.3.1社區(qū)/家居安防系統(tǒng).62.3.3社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).63視頻監(jiān)控系統(tǒng).63.1概述.63.2系統(tǒng)設(shè)計原則.73.3系統(tǒng)組成.73.4系統(tǒng)功能與特點(diǎn).73.4.1攝像及監(jiān)視功能.83.4.2切換功能.83.4.3報警功能.83.4.4錄像功能.83.4.5控制功能.83.5主要產(chǎn)品介紹.94停車場系統(tǒng).144.1概述.144.2系統(tǒng)設(shè)計原則.154.2.1廣泛性：.154.2.2實(shí)用性：.154.2.3可靠性：.154.3系統(tǒng)組成及系統(tǒng)工作流程.164.3.1系統(tǒng)組成.164.3.2系統(tǒng)工作流程.164.4系統(tǒng)性能與特點(diǎn)：.184.5系統(tǒng)配置原則.194.6系統(tǒng)主要設(shè)備功能及技術(shù)指標(biāo).21偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第3頁共46頁4.6.1電動道閘.214.6.2停車場出入口票箱.214.6.3遠(yuǎn)距離讀卡器.214.6.4遠(yuǎn)距離卡座.224.6.5出入口控制板.254.6.6自動出卡機(jī)（入口）.254.6.7中文顯示屏.264.6.8語音提示.264.6.9對講系統(tǒng).274.6.10電源.274.6.11車輛檢測器.274.6.12圖像采集卡.285周界防范報警系統(tǒng).295.1概述.295.2系統(tǒng)設(shè)計原則.305.3系統(tǒng)的組成.305.3.1前端探測部分.315.3.2主控部分.315.4系統(tǒng)主要功能特點(diǎn).325.5系統(tǒng)配置原則.325.6主要產(chǎn)品介紹.325.6.1前端紅外對射探測器.325.6.2邊界接口/邊界信號處理器.336門禁系統(tǒng).346.1管理中心.346.2系統(tǒng)概述.356.2.1門禁系統(tǒng)功能.356.2.2.主要設(shè)備介紹.376.2.3通道閘控制器DS-100C.396.2.4感應(yīng)讀卡器DR-200S.427施工組織、保證工期、安全質(zhì)量措施方案.437.1施工組織.437.2保證工期措施.437.3質(zhì)量保證體系.447.4安全保證措施.458售后服務(wù)保證體系.458.1人員培訓(xùn)計劃.458.2售前售中服務(wù).458.3售后服務(wù).46偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第4頁共46頁1概述1.1工程概述偉清.陽光地帶是由3棟住宅樓一棟商業(yè)樓組成的高檔住宅小區(qū),占地面積16399平方米，建筑面積達(dá)90537.31平方米，共有965戶，是大型的現(xiàn)代化的智能住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)主要安裝門禁系統(tǒng)、視頻電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)工程。1.2項(xiàng)目內(nèi)容及目標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容：門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)工程。項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)：為住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)一套先進(jìn)、嚴(yán)密、實(shí)用、美觀、性能穩(wěn)定的智能化系統(tǒng)。2.系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)2.1設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)建筑規(guī)劃藍(lán)圖。設(shè)及的計量單位采用國際單位SI制。設(shè)計涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，制造、檢驗(yàn)和試驗(yàn)。安全防范工程程序與要求GA/T75-94安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號GA/T74-94民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50/98-94防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB12663-90入侵探測器通用技術(shù)條件GB10408.1-98智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-47-95民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA-5692.2設(shè)計原則衡量一個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否，并非僅僅取決于智能化系統(tǒng)的多少、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度，而是取決于系統(tǒng)的設(shè)計和配置是否經(jīng)濟(jì)合理并且系統(tǒng)成功運(yùn)行，系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)是否方便，系統(tǒng)或產(chǎn)品的技術(shù)是否成熟適用，換句話說，就是偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第5頁共46頁如何以最少的投入、最簡便的實(shí)現(xiàn)途徑來換取最大的功效。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，本設(shè)計始終遵循以下原則：2.2.1一次性一次性完成小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計，并按計劃實(shí)施。2.2.2安全性整個建筑的各個智能化子系統(tǒng)應(yīng)能二十四小時運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)的安全性、可靠性和容錯能力必須予以高度重視。對各個子系統(tǒng)，以電源、系統(tǒng)備份等方面采取相應(yīng)的容錯措施。2.2.3標(biāo)準(zhǔn)性本方案依照國家和地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。確保系統(tǒng)的擴(kuò)充性和擴(kuò)展性，有利于實(shí)現(xiàn)投資保障。2.2.4經(jīng)濟(jì)性在標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化的前提下，達(dá)到到功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計。2.2.5先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種智能化適應(yīng)技術(shù)迅猛發(fā)展的趨勢，不僅在技術(shù)上保持最先進(jìn)和適度超前，而且更注重采用最先進(jìn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以適應(yīng)未來技術(shù)發(fā)展的趨勢。2.2.6集成性和可擴(kuò)展性保證整個智能系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)上的先進(jìn)性和合理性，實(shí)現(xiàn)各個子系統(tǒng)的分散控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；總體結(jié)構(gòu)上具有可擴(kuò)展性和兼容性，可以集成不同生產(chǎn)廠商的不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，使整個智能化系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到充實(shí)和提高。2.2.7開放型在總體規(guī)劃建筑智能系統(tǒng)方案以及進(jìn)行設(shè)備和系統(tǒng)選型時，充分考慮各個子系統(tǒng)之間的集成特性和信息自動化系統(tǒng)進(jìn)入信息高速公路的可能性。2.2.8集散式對于部分子系統(tǒng)要求具有一定的集散性，系統(tǒng)在一定地域范圍內(nèi)分散分布，并且由相對獨(dú)立的單元通過網(wǎng)絡(luò)互相連接。每個單元可以獨(dú)立完成局部的監(jiān)控和控制功能。中偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第6頁共46頁央監(jiān)控單元實(shí)現(xiàn)集中管理功能。集散性體現(xiàn)一種容錯能力，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)局部開路時，局部單元仍然可以繼續(xù)工作。2.2.9用戶至上本方案以滿足用戶需求為目標(biāo)，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，確保實(shí)用性。2.3智能化系統(tǒng)的組成我們認(rèn)為現(xiàn)代化住宅小區(qū)建筑比較完整的普及型智能化系統(tǒng)包括社區(qū)/家居安防系統(tǒng)、社區(qū)/家居信息服務(wù)系統(tǒng)和社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)等三大塊。各部分都包含若干功能獨(dú)立的子系統(tǒng)、某些子系統(tǒng)之間有著一定的聯(lián)系，由此構(gòu)成住宅社區(qū)完整的智能化系統(tǒng)。2.3.1社區(qū)/家居安防系統(tǒng)社區(qū)/家居智能化安全防范通常包括如下子系統(tǒng)：社區(qū)周界防范子系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)門禁子系統(tǒng)2.3.3社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)停車場管理子系統(tǒng)本方案將根據(jù)甲方提出的要求，遵循以上設(shè)計原則，并以最優(yōu)的配置、最高的性價比對以下系統(tǒng)作出詳細(xì)的功能說明、系統(tǒng)框圖、配置原則、工作原理、配置清單及工程報價。3視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.1概述偉清.陽光地帶是一個現(xiàn)代智能化小區(qū)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理和安全防范的重要手段之一。視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要用于對各主要出入口、樓棟的出入口、電梯內(nèi)部、地下停車場和周界進(jìn)行全天24小時監(jiān)視?，F(xiàn)場攝像機(jī)的設(shè)置必需適當(dāng)，濫用不但會增加工程投資，又會對小區(qū)住戶的活動帶來負(fù)面的心理影響，尤其盡量避免侵犯小區(qū)居民的隱私。過少則不能對小區(qū)環(huán)境實(shí)行有效的監(jiān)視。閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與其它智能系統(tǒng)有聯(lián)動效應(yīng)，當(dāng)接收到有關(guān)報警信號時，系統(tǒng)應(yīng)能及時調(diào)出相關(guān)畫面，值班人員可同步監(jiān)視并由錄像機(jī)記錄現(xiàn)場實(shí)況。偉清.陽光地帶智能小區(qū)方案建議書第7頁共46頁3.2系統(tǒng)設(shè)計原則根據(jù)使用要求、現(xiàn)場情況、工程規(guī)模、系統(tǒng)造價等來綜合考慮閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)的設(shè)計：根據(jù)系統(tǒng)的技術(shù)和功能要求，確定系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及設(shè)備配置方式根據(jù)建筑平面或?qū)嵉乜辈?，確定攝像機(jī)類型根據(jù)監(jiān)視目標(biāo)和環(huán)境，確定攝像機(jī)類型及防護(hù)措施根據(jù)攝像機(jī)分布及環(huán)境，確定傳輸電纜的線路路由系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足安全防范和安全管理