水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告

- 1 - 第一章 總 論 項目概述 項目名稱 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目 承辦單位 承辦單位概況 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 是東營市水泥制品行業(yè)的新興企業(yè)，專業(yè)從事水泥制品的生產(chǎn)和銷售，具有豐富的經(jīng)營、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗。公司產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、健康環(huán)保、深受廣大消費者好評。公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍包括牛工體、商品混凝土、各類規(guī)格的電線桿等產(chǎn)品。 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 在發(fā)展過程中在質(zhì)量控制上嚴(yán)把材料采購、生產(chǎn)過程和成品檢驗關(guān)，建立了集培訓(xùn)、安裝、維護(hù)于一體的售后服務(wù)體系。 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 將始終堅持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足東營，以雄厚的技術(shù)實力，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，打響 鑫發(fā) 的品牌。 獨特的人才機(jī)制，廣泛的科技合作，是 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 在市場經(jīng)濟(jì)中立身不敗的根本，健全的質(zhì)量保證體系更使 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 如虎添翼，振翅高飛。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時刻關(guān)注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使 鑫發(fā) 成為更可靠、更耐用的產(chǎn) - 2 - 品打下堅實的基礎(chǔ)。 展望未來，公司將堅持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn)力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國內(nèi)外具有較高知名度的企業(yè)。 項目概況 建設(shè)場址 擬建項目位于 河口區(qū)仙河鎮(zhèn)漁村開發(fā)區(qū) ， 興凱湖路以西，濱港路以南 建設(shè)規(guī)模和工程方案 本項目 建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn) 10000 件牛工體， 60000 立方商品混凝土， 正常年的年銷售收入約為 2880 萬元。 項目總用地 20000 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公 用房 建筑面積 方米， 方米，職工宿舍及食堂 方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 方米，另建有綠化道路及停車場 方米。 項目投入總資金及效益情況 初步估算，項目總投資 1500 萬元， 其中 建設(shè) 投資 1300 萬元， 鋪底 流動資金 200 萬元。 建設(shè)投資 包 括 建筑工程費用 435 萬元 ， 設(shè)備購 - 3 - 置及安裝費用 787 萬元 ， 工程建設(shè) 其他費用 278 萬元 ， 基本預(yù)備費用20 萬元 。 本項目實施后，可新增年銷售收入 2880 萬元，正常年稅后利潤577 萬元，總投資收益率 稅后內(nèi)部收益率 稅后投資回收期為 （稅后，含建設(shè)期），稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 3448 萬元。項目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的。 可行性研究的依據(jù) 1、投資項目可行性研究指南（試用版） 2、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 3、中華人民共和國節(jié)約能源法 4、工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行） 5、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版） 6、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 7、 山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 8、 山東省 建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 9、 東營市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 10、 建設(shè)單位提供的有關(guān)材料 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 4 - 第二章 項目提出的背景和必要性 項目提出的背景 2009 年，國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，全球經(jīng)濟(jì)增速明顯放緩、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速下滑，但是我國混凝土與水泥制品行業(yè)總體上仍然保持了近年來的較快發(fā)展態(tài)勢：生產(chǎn)較快增長，經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，但經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)較大幅回落。按目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 2009 年前 6 個月混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值 648 億元，按可比價格計算，比上年同期增長 實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 元， 實現(xiàn)利潤總額 元，比上年同期增長 增速同比分別回落 百分點。 在國際金融危機(jī)蔓延和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下， 2008 年 11月 5 日。中央出臺了 4 萬億元投資保經(jīng)濟(jì)增長的 10 項措施。 12 月 8日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將 ” 保持平穩(wěn)較快發(fā)展 “ 確定為 2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實以及資金的到位，對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù) 2008 年 1 月 22 日我國 2008年 12 月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國經(jīng)濟(jì)在困難中保持了 9%的增長，對世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)超過 20%,其中第四季度增長 增幅放緩。 速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是， 12 月份貨幣信貸、消費、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開始顯露一些積極的變化，意味著中國宏觀東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 5 - 政策調(diào)整初見成效?？梢灶A(yù)見， 2009 年的中國經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。 2009 年，盡管國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長是2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施 、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無疑是一個極大的利好。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望，隨著拉動內(nèi)需的 4 萬億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 _丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利 T 程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國內(nèi)市場對混凝十與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。 在這樣的背景下， 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 緊抓目前市場需求旺盛的發(fā)展契機(jī)，在充分論證經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場需求和技 術(shù)管理水平等各方面相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，經(jīng)認(rèn)真研究，決定投資建設(shè)“ 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目 ”，本項目將采用先進(jìn)技術(shù)工藝及配套設(shè)施，滿足 東營建設(shè) 對 各類水泥制品 的要求，以獲取較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 6 - 項目建設(shè)的必要性 符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃 和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國 建材工業(yè)的發(fā)展 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要提出：“著力打造自主品牌，提高質(zhì)量，增加品種，滿足多樣化需求，擴(kuò)大高端市場份額，鞏固和提高工業(yè)競爭力，提高 建材 工業(yè)技術(shù)含量?！?建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展綱要 指出：“ 十一五 期間 ， 建材工業(yè)將加快技術(shù)結(jié)構(gòu)、原料結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面提高產(chǎn)業(yè)科技含量、資源利用效率、環(huán)境質(zhì)量和勞動生產(chǎn)率。 ”“大力推進(jìn) 生產(chǎn) 技術(shù)和裝備創(chuàng)新，淘汰落后設(shè)備，積極推廣使用國內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備；大力提升三無一精產(chǎn)品的比重；鼓勵節(jié)能降耗技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用和推廣。到十一五末， 建材工業(yè) 90 年代及國際水平的設(shè)備比重要達(dá)到 65%，勞動生產(chǎn)率提高到 55000 元 /人年，萬元產(chǎn)值耗電比 2005 年降低 1015%?！?該項目為 建材 工業(yè)項目，項目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，達(dá)到年產(chǎn) 10000件牛工體， 60000 立方商品混凝土 的能力，因此，該項目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國 建材工業(yè) 的發(fā)展，有利于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 7 - 符合山東省“十一五”規(guī)劃 ，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要指出：“突出原料、 生產(chǎn) 和 養(yǎng)護(hù) 三個環(huán)節(jié)，以優(yōu)勢產(chǎn)品和企業(yè)為依托，努力開發(fā)差別化、異型化、功能化 產(chǎn)品 ，加快工藝改造、技術(shù)裝備更新和新型產(chǎn)品 開發(fā)，不斷提高制作水平，加大市場營 銷力度，打造知名品牌。以增強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)和精深加工能力為方向，加快運用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)，提升產(chǎn)業(yè)的設(shè)計、制造、裝備和管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提高規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集中度?！?山東省 建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 指出：“ 建材 工業(yè)的發(fā)展將以調(diào)整優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為主線，以提高 產(chǎn)品 檔次質(zhì)量為突破口，以全面提升企業(yè)的核心競爭力為目標(biāo)，盡快由目前的數(shù)量規(guī)模擴(kuò)張型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。一是提升企業(yè)創(chuàng)新能力，繼續(xù)實施以提高 三無一精 比例為主要內(nèi)容的改造升級，淘汰落 后設(shè)備。引導(dǎo)企業(yè)應(yīng)用信息技術(shù)推動 建材 工業(yè)技術(shù)進(jìn)步，逐步實現(xiàn)生產(chǎn)連續(xù)化、自動化和經(jīng)營管理網(wǎng)絡(luò)化，提高勞動生產(chǎn)率。二是積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)，開發(fā)各種新型和適銷對路的中高檔 產(chǎn)品 ，以滿足 國家各類建設(shè) 的需求。三是大力開展節(jié)能降耗，在服從國家宏觀調(diào)控的前提下，努力尋求多渠道解決原料資源及水、電、煤等能源的供求平衡。同時高度重視環(huán)境保護(hù)和勞動保護(hù)，重點解決噪聲、粉塵以及廢水處理，積極推進(jìn)清潔生產(chǎn)。 ” 建材 工業(yè)是山東省重點發(fā)展的工業(yè)項目，本項目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 8 - 生產(chǎn) 中高檔水泥制品 ，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動 建材 工業(yè) 向高科技、綠色環(huán)保方向發(fā)展，因此，項目的建設(shè)符合山東省“十一五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東 建材 工業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。 符合 東營市 “十一五”規(guī)劃 ，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展 東營市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要強(qiáng)調(diào) 改造和 提升四大傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，指出 ：“ 以制造業(yè)信息化和循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為主要提升發(fā)展方向，突出層次提升、技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)降耗三大重點，加快運用信息、清潔生產(chǎn)、節(jié)能等現(xiàn)代技術(shù)改造石油化工、 建材 、橡膠、紡織等四大產(chǎn)業(yè)，鼓勵現(xiàn)有骨干企業(yè)通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并擴(kuò)張、合資合作等方式做大做強(qiáng)，力爭 到 2010 年實現(xiàn)銷售收入 1580 億元。 ”同時指出：“ 建材產(chǎn)業(yè)， 突出原料、 產(chǎn)品、質(zhì)量 三個環(huán)節(jié)，推進(jìn)專業(yè)化協(xié)作分工，重點發(fā)展高檔 建材產(chǎn)品 及培育品牌，形成一條龍產(chǎn)業(yè)鏈。 該項目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，項目的順利實施能促進(jìn)當(dāng)?shù)?建材 工業(yè)的發(fā)展，并能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項目的建設(shè)符合東營市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 有利于促進(jìn)企業(yè)的自我發(fā)展 建材 產(chǎn)業(yè)目前面臨著激烈的競爭，企業(yè) 要想真正強(qiáng)大起來， 就必須及時調(diào)整經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)和銷售方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈 的市場競爭中占有一席之地。 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 為拓寬發(fā)展空間，在競爭日益激烈的經(jīng)濟(jì)大潮中立于不敗之地，決東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 9 - 定建設(shè)“ 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目 ”，建成后將 構(gòu)筑研究開發(fā)體系完整、技術(shù)裝備先進(jìn)、人才結(jié)構(gòu)合理、創(chuàng)新能力較強(qiáng)、管理科學(xué)規(guī)范的 現(xiàn)代 企業(yè) ，這不僅是適應(yīng)市場需求，同時也是公司尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營模式的重要舉措。 通過該項目的建設(shè)，可以提高企業(yè)的知名度和市場競爭力，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，對于促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展，提高企業(yè)整體素質(zhì)和市場競爭力，實現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。 綜上所述，該項目不僅符 合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，緩解就業(yè)壓力，并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。因此，項目的建設(shè)將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，是必要且可行的。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 10 - 第三章 市場分析 國際 建材 工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 2008 年，在需求不斷增加的形勢下，全球大部分國家地區(qū)的水泥市場都出現(xiàn)了水泥短缺、價格攀升的現(xiàn)象，而這樣的趨勢將在 2008年里持續(xù)下去。于此同時，全球產(chǎn)能也將在未來幾年中有更大的提高。據(jù)預(yù)測， 2010 年全球水泥總產(chǎn)量將達(dá)到 30 億噸，年增長率 按可比價值計算， 2010 年全球水 泥產(chǎn)值為 2500 億美元。 作為重要的建筑材料之一，水泥被廣泛應(yīng)用于工業(yè)項目、建筑、水利工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造，成為影響局部地區(qū)工業(yè)發(fā)展速度和吸引外資的重要指標(biāo)。同時，水泥需求量也是反映一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)活躍程度的晴雨表，目前，世界上經(jīng)濟(jì)增長最快的地區(qū)包括中國、東南亞和中亞地區(qū)，同時這些地區(qū)也是水泥需求量最大的地區(qū)。 1、 美國： 30 個州水泥短缺 盡管 2007 年美國次級房貸危機(jī)影響了建筑業(yè)的發(fā)展，但是這并不影響美國國內(nèi)水泥的銷售。相反，由于國內(nèi)建設(shè)的加快、進(jìn)口量的減少， 2007 年下半年美國至少有 30 個州出現(xiàn)了水泥短缺現(xiàn)象。美國波特蘭水泥協(xié)會的一份調(diào)查表明，在接受調(diào)查的建筑公司當(dāng)中，有 41的公司由于沒有充足的水泥而被迫停產(chǎn)，或減緩了建筑速度。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 11 - 美國全國 37 個州共有 113 家水泥廠，總的水泥產(chǎn)能為每年 1 億100 萬噸。 2006 年美國實際產(chǎn)量為 1 億 100 萬噸，其中有 9500 萬噸是普通硅酸鹽水泥。 2007 年上半年全美水泥產(chǎn)量比 2006 年同期減少了5440 萬噸，即 2007 年上半年實際生產(chǎn)水泥熟料 4240 萬噸，比 2006年同期減少 而于此同時， 2006年全美水泥消費量比 2005年增長 達(dá)到了 1 億 3600 萬噸，預(yù)計 2007 年消費量將比 2006年增長 美國多年來一直就是世界最大的水泥進(jìn)口國， 2006 年的水泥與熟料進(jìn)口量就達(dá) 3000 萬噸。 2005 年開始，由于國內(nèi)需求的增加，美國明顯增加了水泥進(jìn)口量， 2006 年美國進(jìn)口水泥達(dá)到了 3590 萬噸，比2005 年同期增加 但是，由于部分對美水泥出口國出口量的減少，以及伊拉克戰(zhàn)后重建對水泥需求增加帶來的分流， 2007 年美國進(jìn)口水泥量也受到了影響，水泥供不應(yīng)求矛盾更加明顯，價格也一路攀升。2006 年 2010 年間，美國每年將新建 4000 萬噸的水泥產(chǎn)能。 另外從 2007 年起美國降低已征收 10 余年的對墨西哥進(jìn)口水泥的特別關(guān)稅，由每噸 26 美元減少為 3 美元。 2、 印度：政府介入難抑價格漲勢 2007 年 7 月，距印度水泥行業(yè)為配合政府降低國內(nèi)通貨膨脹率工作，做出一年內(nèi)不提高水泥價格承諾 3 個月之后，印度水泥行業(yè)又開始自行全面提高銷售價格。繼沉寂 10 年之后的印度水泥市場開始復(fù)蘇東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 12 - 之后， 2006 年印度水泥價格一路急劇上漲，盡管之后政府介入干涉，但是這樣的增長勢頭在 2007 年并沒有明顯改觀。為降低水泥價格，印度政府今年 1 月取消了 泥 進(jìn)口關(guān)稅， 4 月撤消了水泥反補(bǔ)貼稅規(guī)定， 5 月將水泥消費稅壓低到標(biāo)準(zhǔn)水平，引進(jìn)從價稅。最終僅使每袋水泥價格降低 3比。 作為世界第二大水泥生產(chǎn)國， 2006 年印度共有水泥企業(yè) 495 家，水泥產(chǎn)能 噸，實際水泥產(chǎn)量 噸；水泥消耗量 噸，出口水泥 500 萬噸，人均水泥消耗僅為 121 公斤，正處于水泥工業(yè)快速發(fā)展的起步階段。全國生產(chǎn)能力 7000t/d 以上的水泥企業(yè)有 130 家，占總產(chǎn)量的 95%以上，還有 365 家立窯水泥企業(yè)，占總產(chǎn)量的 5%以下。 印度水泥需求正在以 9%的速度增長（與 增 長相符），而且沒有減緩的趨勢。雖然水泥工業(yè)計劃增產(chǎn) 8000 萬噸，但在 2010 年以前只可能實現(xiàn) 6000 萬噸。要達(dá)到供求平衡還需要 2 年的時間。預(yù)計今后幾年，印度水泥消費需求每年遞增 9% 10%， 2011年將達(dá)到 2億 3000萬噸。人均消費將從 2006 年 131 公斤增長到 2011 年 193 公斤。其中印度西南地區(qū)需求增長將高于北部和東部 9%漲勢，10%。 3、 越南：量價齊升 據(jù)越南投資報 1 月 4 日報道，越南水泥協(xié)會稱， 2007 年越南全國水泥銷量為 3606 萬噸，增長 13%。全年水泥產(chǎn)量為 3616 萬噸。東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 13 - 據(jù)了解， 08 年 1 月初越南北部和中部的水泥售價為每噸 81 越盾（約合 元）。由于南部汽油、電力和煤炭行業(yè)投入較大，該地區(qū)水泥售價為每噸 越盾（約合 較之 07 年年初，越南水泥價格上漲 8%。由于煤炭價格將上漲 50 70%， 2008 年第一季度水泥價格很可能繼續(xù)上漲。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越南國內(nèi)開始大規(guī)模開工新建項目，對水泥的需求也越來越大。 10 年印度水泥需求以每年平均增長 速度躍升，水泥缺口很大，市場因而經(jīng)常處于供不 應(yīng)求狀態(tài)，原材料的供不應(yīng)求迫使水泥進(jìn)入高速發(fā)展周期。 國內(nèi) 建材 行業(yè)概況及發(fā)展趨勢 國內(nèi) 建材 行業(yè)概況 1、 生嚴(yán)繼續(xù)增長 工業(yè)增加值增長 “ 前揚后抑 ” ，增幅逐月小幅回落。 1 6 月，混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值 448 億元，按可比價格計算，比去年同期增長 17，同比增幅下降 4百分點。其中，集體企業(yè)工業(yè)增加值下降，外商投資企業(yè)、有限公司、私營企業(yè)、股份公司、國有控股企業(yè)工業(yè)增加值增長。 主要產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長，增速明顯回落。 2009 年，受南方低溫雨雪冰凍災(zāi)害、汶川大地震、國際金融危機(jī)、 宏觀經(jīng)濟(jì)下行等諸多因素東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 14 - 的影響，混凝土與水泥制品行業(yè)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)受到一定影響，產(chǎn)量增速出現(xiàn)回落，甚至減產(chǎn)。 2009 年 1 6 月，除混凝土壓力管產(chǎn)量較上年減產(chǎn)外，混凝土樁產(chǎn)量基本與上年持平，其他主要產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)以兩位數(shù)快速增長，但較上年增速明顯回落。在全國范圍內(nèi)，主要是水泥制品，如排水管產(chǎn)量較去年同比增長 43 1，同比增幅增加 17 53；壓力管產(chǎn)量較上年同比減產(chǎn) 8 1：混凝土電桿產(chǎn)量比去年同比增長 17 9，同比增幅增加 2 8 個百分點，繼 2007 年止落回升以來連續(xù) 3 年保持穩(wěn)步增長；混凝土樁產(chǎn)量比去年同比 增長 1 1，同比增速減幅高達(dá) 24 8個百分點；商品混凝土產(chǎn)量比去年同比增長 14 7，同比增速減幅達(dá)8 8 個百分點。 2、 利潤總額保持增長 2009 年 1 6 月，混凝土與水泥制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如：工業(yè)增加值、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、利稅總額比上年同期分別增長 24 7、 34 25、 29 97、 30 52，均保持兩位數(shù)的速度增長，分別為 2 24%、 27 38、 14 86。 3、 2009 年行業(yè)發(fā)展面臨兩大問題 一是固定資產(chǎn)投資回落，尤其房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷使得部分區(qū)域混凝土預(yù) 制樁和預(yù)拌混凝土市場需求減少。二是能源及原材料價格高位運行，生產(chǎn)成本和各項費用升高，企業(yè)盈利水平降低，虧損企業(yè)虧損額增加。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 15 - 國內(nèi) 建材 行業(yè) 發(fā)展趨勢 在國際金融危機(jī)蔓延和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下， 2008 年 11月 5 日中央出臺了 4 萬億元投資保經(jīng)濟(jì)增長的 10 項措施。 12 月 8 日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將 “ 保持平穩(wěn)較快發(fā)展 ” 確定為 2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實以及資金的到位，對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù) 2008 年 1 月 22 日我國 2008 年 12月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國經(jīng) 濟(jì)在困難中保持了 9的增長，對世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)超過 20，其中第四季度增長 6 8，增幅放緩。 速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是， 12 月份貨幣信貸、消費、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開始顯露一些積極的變化，意味著中國宏觀政策調(diào)整初見成效?？梢灶A(yù)見， 2009 年的中國經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。 2009 年，盡管國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長是2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定 發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無疑是一個極大的利好。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望，隨著拉動內(nèi)需的 4 萬億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 _丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利 T 程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 16 - 設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國內(nèi)市場對混凝 土 與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。 項目市場分析 目前， 越來越多的國家開始聯(lián)合起來保護(hù)本國 建材 工業(yè) ，這將促進(jìn) 建材 業(yè)的發(fā)展 ，全球行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計 2015 年 將達(dá)到 億美元。同時，我國的消費基數(shù)和人口基數(shù)決定了我國 建材 業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，預(yù)計 2009 年中國 水泥制品 批發(fā)與零售將增長 30%，行業(yè)銷售收入和利潤總額增長 25%。在出口與內(nèi)需雙輪驅(qū)動下，我國 建材行業(yè) 將得到進(jìn)一步發(fā)展，從而帶動 水泥制品 的需求增長。 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 具有豐富的經(jīng)營、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗。 本項目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實力和競爭力的同時，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)效益。同時， 水泥制品 作為 國家建設(shè) 發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，該項目建成后，將 極大地滿足 東營地區(qū)對水泥制品 的需求，同時考慮出口。因此，項目具有重要的投資價值。 營銷策略 建材行業(yè) 在營銷工作上有以下幾個方面需要加強(qiáng)： 1、 搞好市場營銷計劃 市場營銷計劃是關(guān)于一項業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營銷方面的具體安排和規(guī)劃。市場營銷計劃包括長期計劃和短期計劃。長期計劃應(yīng)當(dāng)東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 17 - 要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場的重要因素和力量，五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計劃應(yīng)包括對當(dāng)前市場營銷形式的分析，來自市場的威脅和機(jī)會，品牌或產(chǎn)品預(yù)算和控制手段等。對棉紡織企業(yè)來講，搞好棉紡 織企業(yè)營銷計劃工作應(yīng)從以下幾個方面著手： （ 1） 市場準(zhǔn)確定位 眾所周知，市場是非常復(fù)雜和龐大的，隨著商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場提供商品的企業(yè)越來越多，競爭也日趨激烈。同時消費者的需求又是千變?nèi)f化的，任何一個企業(yè)也不可能滿足所有的消費者的全部需求。企業(yè)在市場營銷活動中就面臨著這樣一個問題，這是企業(yè)制定營銷計劃的前提。這取決于企業(yè)的生產(chǎn)能力（設(shè)備能力、技術(shù)水平）、銷售網(wǎng)絡(luò)的建立程度及銷售人員的素質(zhì)。只有產(chǎn)品在市場中準(zhǔn)確的定位，企業(yè)的營銷工作才能有一個突破，企業(yè)才能在廣闊的市場尋找屬于自己的一片空間。 （ 2） 市 場準(zhǔn)確預(yù)測 市場預(yù)測就是根據(jù)市場調(diào)查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對未來市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所做出的具有根據(jù)的判斷。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營銷計劃去指導(dǎo)企業(yè)的營銷實踐。作為 建材 業(yè)來講，必須及時地掌握國際國內(nèi) 水泥、鋼筋、沙石 等價格，而 水泥制品 的價格取決于國際國內(nèi)的生產(chǎn)量與需求量。其次要及時掌握國家有關(guān) 建材行業(yè) 方面的政策；有關(guān)顧客的信息；有關(guān)競爭對手、供應(yīng)商、零售商以及一般公眾的信息。 建材 產(chǎn)品也有東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 18 - 較強(qiáng)的季節(jié)性。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相應(yīng)的判斷與決策。 （ 3） 選擇目標(biāo)市場 目標(biāo)市場是在市場細(xì)分化的基礎(chǔ)上選擇的。市場的細(xì)分化是未來市場發(fā)展總的趨勢。通過市場細(xì)分化，企業(yè)可將整體市場按照一定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分為若干個細(xì)分市場，在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對自己有利的目標(biāo)市場。 （ 4） 追求產(chǎn)品的創(chuàng)新 企業(yè)營銷計劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷的發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷的用新產(chǎn)品來取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他 可以補(bǔ)償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)和形象。 2、 靈活運用營銷組合策略 市場營銷組合策略是指企業(yè)針對選定的目標(biāo)市場，綜合運用各種可能的營銷策略和手段，以達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)并取得最佳的效果的策略組合。營銷組合策略的運用比較廣泛，給企業(yè)帶來的較好的效果。營銷組合策略可從以下幾方面進(jìn)行 ： 產(chǎn)品策略 ： 新產(chǎn)品要適應(yīng) 建設(shè) 的需要，要具備以下條件：采用新材料 、新工藝；符合 建設(shè) 要求，提供質(zhì)量保證并做好售后服務(wù)。 銷售渠道策略 ： 國內(nèi)外貿(mào)易公司；各 開發(fā)集團(tuán)，廠商等 。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 19 - 促銷策略 ： 電話 、傳真聯(lián)系；用戶拜訪、上門推銷；網(wǎng)上發(fā)布供應(yīng)信息。 價格策略 ： 根據(jù)新產(chǎn)品的特性，采用不同的價格策略，如新上機(jī)產(chǎn)品宜采用完全成本加成定價法。 3、 積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，搶占兩個市場 加入世貿(mào)組織后， 建材 企業(yè)還要在站穩(wěn)國內(nèi)市場的同時積極進(jìn)軍國際市場。對于對 水泥制品 設(shè)限的國家，加大爭取配額的力度，利用自營進(jìn)出口權(quán)，利用國內(nèi)外 水泥等原料 的差價開展?fàn)I銷工作。在不斷擴(kuò)大自產(chǎn)產(chǎn)品出口的同時，還要大力開展收購出口、代理出口、加工出口等業(yè)務(wù)，最大限度地出口，搶占國際市場，在競爭日益激烈的國際市場上贏得自己的一席之地。但是那 種一味強(qiáng)調(diào)創(chuàng)匯數(shù)額的想法也是要不得的，只有比價銷售，兩個市場兼顧，才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的效益。 市場風(fēng)險 1、 政策風(fēng)險 目前國家將繼續(xù)對 建材 行業(yè)等產(chǎn)能過剩行業(yè)進(jìn)行控制，進(jìn)一步加強(qiáng)信貸宏觀管理，通過增加稅收和提高利率降低 建材 行業(yè)的利潤，限制了 建材 行業(yè)的發(fā)展。 2、 行業(yè)風(fēng)險 建材 行業(yè)加工能力過剩，行業(yè)競爭日益加劇，資源約束也日益凸顯。 建材 工業(yè)低水平生產(chǎn)能力過剩，高水平生產(chǎn)能力不足，一方面款東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 20 - 式新穎、花色品種對路的名優(yōu)特新產(chǎn)品供不應(yīng)求，另一方面中低檔產(chǎn)品多，加工程度低，品種單一、低檔化、一般化、趨同化。以原 料支配產(chǎn)品幾年、幾十年一貫制等老面貌還沒有最終改變，配套化、系列化、水平不高，產(chǎn)品滯銷積壓。從長遠(yuǎn)看，產(chǎn)能過剩、出口減速和人民幣升值等因素將加速行業(yè)重組和整合，國內(nèi) 建材 行業(yè)將面臨重新洗牌，眾多規(guī)模小、產(chǎn)品技術(shù)含量低、效益差的小 建材 企業(yè)將被淘汰出局。 3、 市場風(fēng)險 從 建材 產(chǎn)品的生產(chǎn)來看，長期以來困擾企業(yè)的一個根本問題是生產(chǎn)與市場脫節(jié)。企業(yè)離國內(nèi)市場較遠(yuǎn)，離國際市場則更遠(yuǎn)，缺少必要的合理的媒介促使廠商直接見面。企業(yè)不了解出口產(chǎn)品的用途、技術(shù)要求，銷往市場等信息，不了解國際慣例和競爭的規(guī)則，給生產(chǎn)帶來極大的盲目性 和被動性，信息不靈、市場開拓不力、不能適應(yīng)賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的新態(tài)勢。行業(yè)上缺少強(qiáng)有力的統(tǒng)計手段，信息殘缺不全，營銷網(wǎng)絡(luò)不健全，出口市場過份集中，轉(zhuǎn)口與間接貿(mào)易比重較大?，F(xiàn)在雖然有了互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息手段，但網(wǎng)上的信息很少，又很不及時，產(chǎn)品缺少上、下游的溝通和了解，沒有形成一條龍式的產(chǎn)品開發(fā)模式。以及， 建材 行業(yè)面臨更加復(fù)雜多變的國際貿(mào)易環(huán)境，貿(mào)易摩擦日益增多， 建材 企業(yè)外部壓力仍可能會加劇。來自東南亞、印度、巴基斯坦等勞動力低成本國家的對產(chǎn)品出口的強(qiáng)有力競爭。人民幣匯率機(jī)制改革對 建材 行業(yè)形成新的影響。以上這 些因素制約了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整、品種的開發(fā)，不利行業(yè)的發(fā)展。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 21 - 4、 原材料供需風(fēng)險 由于國內(nèi) 建材 行業(yè)的 水泥 需求遠(yuǎn)大于產(chǎn)量，雖然國家進(jìn)口 水泥 配額進(jìn)一步放開，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要。再加上原材料價格的波動也較大，生產(chǎn)成本逐漸增加，市場競爭越來越激烈，從而影響各公司的效益和償債能力，進(jìn)而影響貸款安全。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 22 - 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點 為了使國民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè) （含規(guī)模）目錄。 該項目 為 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目 ，在國家發(fā)改委 第 40 號令公布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2005 年本）中，“ 水泥制品 加工 ”屬于鼓勵類項目。 因此， 其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動 東營 市 建材業(yè)的發(fā)展，從而帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性 建設(shè)規(guī)模的變動會引起收益的變動，而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營規(guī)?？晒?jié)約費用，提高競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。本項目通過具體論證，目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合。 資源利用的合理性 投資項目的建設(shè)和運營，要以資源的耗費為基礎(chǔ)。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 23 - 里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。本項目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場區(qū)合理的設(shè)計規(guī)劃，將達(dá)到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 其他因素 項目建設(shè)規(guī)模還會受到外部條件的制約，因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指 項目之外的所有方面，包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會人文環(huán)境等）。本項目符合市場需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會人文環(huán)境。 建設(shè)規(guī)模 本項目 建設(shè)規(guī)模確定為 年產(chǎn) 10000 件牛工體， 60000 立方商品混凝土， 正常年的年銷售收入約為 2880 萬元。 主要產(chǎn)品表 表： 4 單位： 萬元 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單價（萬元） 價格 牛工體 10000 件 00 商品混凝土 60000280 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 24 - 建 設(shè) 方案 項目總用地 20000 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公 用房 建筑面積 方米，方米，職工宿舍及食堂 方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 方米，另建有綠化道路及停車場 方米。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 25 - 第五章 場址選擇 場址所在位置現(xiàn)狀 東營市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水 泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目 占地面積為 20000 ，廠區(qū) 東 面是連接 仙河鎮(zhèn) 與 城區(qū) 的主干道， 南 面和西 面均尚留有可供擴(kuò)張的空間（待開發(fā)的空地），廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運輸方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有利于原材料及產(chǎn)品的運輸。 場址建設(shè)條件 氣候條件 （ 1）氣溫 年平均氣溫： 13 最高年平均氣溫： 最低年氣溫： 七月平均氣溫： 一月平均氣溫： 絕對最高氣溫： 絕對最低氣 溫： （ 2）降雨量 年平均降雨量： 年最大降雨量： 1201最小降雨量： 298 日最大降雨量： 3）風(fēng)向風(fēng)速 主導(dǎo)風(fēng)向： 東南風(fēng)（ 頻率為 次主導(dǎo)風(fēng)向： 西北風(fēng)，頻率為 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 26 - 年平均風(fēng)速： s （ 4）最大凍土深度： 470 地質(zhì)水文條件 1、工程地質(zhì) 項目選址地區(qū)位于東營市 境域?qū)俚湫偷狞S河三角洲地貌。地勢南高北低，西高東低，由內(nèi)地向沿海平緩降低，向 海緩傾，其坡度內(nèi)側(cè)較大，外側(cè)較平緩，自然比降為 1:10000 1:15000。海拔一般 6 5 米，近海 3 2 米，南部黃河故道處為境內(nèi)最高點，最高高程 （黃?；鶞?zhǔn)面）。 廠區(qū)位于山東省 東營市 河口區(qū)仙河鎮(zhèn)漁村開發(fā)區(qū) ，區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀(jì)地層及石炭紀(jì)，自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅硬。 該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下： 第一層 雜填土：厚度 黃褐色，以粘性土為主； 第二層粉質(zhì)粘土：厚度 黃色紅褐色， 60 第三層 粘土：厚度 紅色， 80 第四層 泥灰?guī)r：灰白色肉紅色，局部強(qiáng)風(fēng)化， 00 2、水文條件 境內(nèi)主要排水河道有 潮河、馬新河、沾利河、草橋溝、郭河、羊欄河、挑河、神仙溝 等。河流以雨水、上游客水及黃河引水為主，每年平均約接受客水 1 億立方米。水位隨黃河水及雨水大小而變化，一東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 27 - 般 7 9 月份為豐水期，有時水位 暴 漲成洪。 1 3 月份為蓄水期，所蓄徑流作為工、農(nóng)業(yè)及人畜用水。 4 6 月為枯水期，河道有時干涸，入海徑流受潮夕影響，時有海水涌入， 未建攔河閘的河道水成海、淡混合水。 交通運輸條件 仙河鎮(zhèn) 的交通運輸條件優(yōu)越。附近有黃河公路大橋及黃河浮橋變黃河天塹為通途，交通十分便利。由海港向北可直達(dá)東北三??；境內(nèi)公路四通八達(dá)， 鑫發(fā) 高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，綜合運輸網(wǎng)絡(luò)配套，水、電、訊設(shè)施完善，投資軟環(huán)境優(yōu)良，具備一流的開發(fā)和建設(shè)環(huán)境。 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場址附近供電、排水、通訊等各項市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠滿足項目建設(shè)需要。 1、 給水 項目用水可由 市政 供水管網(wǎng) 提供 。 2、 排水 廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項目使用。 3、 供電 由東營市 河口區(qū) 供電站負(fù)責(zé)提供，配套建設(shè)變配電設(shè)施后，能夠滿足項目需求。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 28 - 4、 通訊 擬建廠址附近通訊屬 東營市 電信局管理，項目建成后可向該局申請辦理通訊 擴(kuò)容 業(yè)務(wù)。 建筑風(fēng)格 項目的規(guī)劃和設(shè)計要具有現(xiàn)代感，體現(xiàn)鮮明的時代特色，建筑的立面設(shè)計突出邏輯性與韻律感，在方向構(gòu)成上，運用連接、穿插、切割等造型手段塑造出既統(tǒng)一又豐富多變的建筑形體和建筑空間。 擬建建筑物的風(fēng)格通過建筑物的線條、色彩及外在特征符號取得與環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。建筑總體的 組織采用現(xiàn)代感較強(qiáng)的建筑形體塑造手法，以求體現(xiàn)現(xiàn)代、簡潔、精致的總體特征。 建筑方案 1、建筑結(jié)構(gòu) 擬建建筑物根據(jù)各功能區(qū)的布置和建筑物的使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)形式選擇。主要建筑物結(jié)構(gòu)形式如下表： 建筑物結(jié)構(gòu)形式表 表 5號 建構(gòu)筑物名稱 耐火等級 結(jié)構(gòu)形式 1 辦公用房 混 2 養(yǎng)護(hù)場 砼 3 職工餐廳、公寓 混 4 附屬用房 混 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 29 - 2、主要技術(shù)指標(biāo) 本項目用地平衡表、建筑物技術(shù)指標(biāo)表見下表 55 建筑物技術(shù)指標(biāo)表 表 5號 工程名稱 單位 建筑面積 備 注 1 辦公用房 000 一 層 2 養(yǎng)護(hù)場 4000 厚度 40 3 職工餐廳、公寓 00 4 附屬用房 20 合 計 5920 用地平衡表 表 5號 工程名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總用地 0000 約 30 畝 2 建筑物占地面積 5920 公用房 000 護(hù)場 4000 工餐廳、公寓 00 屬用房 20 3 綠化占地 400 4 道路及停車場占地 680 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠化率 % 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 30 - 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和原材料方案 技術(shù)方案 工藝流程 工藝流程圖 如下： 混凝土攪拌 工藝技術(shù)來源 該公司發(fā)起人長期從事 水泥制品 的加工生產(chǎn)和銷售， 與科研及同類單位建立了良好的合作關(guān)系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝采用經(jīng)中 試后的成熟工藝技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。 主要設(shè)備方案 本項目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，并由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。主要設(shè)備如下： 加工鋼筋 養(yǎng)護(hù)混凝土 產(chǎn)成品 綁扎鋼筋 安裝模板 澆筑混凝土 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 31 - 主要設(shè)備表 表 6 單位： 臺 /套 序號 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量 1 混凝土攪拌機(jī) 2 混凝土配料機(jī) 3 螺旋輸送機(jī) 4 添加劑供料系統(tǒng) 2 5 供氣系統(tǒng) 1 6 計量系統(tǒng) 1 7 混凝土攪拌運 輸車 8 8 混凝土泵車 1 合計 28 主要原材料供應(yīng) 要原材料的品種及年需量 該項目主要材料見下表： 主要原材料 表 表 6 單位：萬元 序號 品名 年用量 單價 總價 1 水泥 噸 240 元 /噸 1632 2 沙石料 8000080 元 / 44 合計 1776 原材料、輔助材料來源及運輸方式 原材料、輔助材料根據(jù)原材料技 術(shù)指標(biāo)及數(shù)量配置，與各大銷售公司簽訂有關(guān)協(xié)議，并根據(jù)發(fā)貨數(shù)量通過鐵路或公路方式送達(dá)。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 32 - 主要能源消耗 項目建成投入運營后，年用電約為 20 萬 中生產(chǎn)用電 55萬 活服務(wù)用電 5 萬 用水量為 5000 噸， 其中生產(chǎn)用水約 2000 噸，生活服務(wù)用水約 3000 噸 。東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 33 - 第七章 總圖運輸與公用輔助工程 總圖布置 總平面布置 根據(jù)項目功能要求和場地地形，沿場區(qū) 東 側(cè) 興凱湖 路 設(shè)置整個場區(qū)主出入口，主出入口一側(cè)布置保安室 及車庫 。 出入口正對 綜合 樓，綜合 樓前設(shè)置少量綠化，增加對場區(qū) 的識別和美感。 綜合 樓 西 側(cè)建設(shè)職工餐廳、公寓， 綜合 樓 北面 從 南 向 北 依次建設(shè) 4 座 生產(chǎn)車間。進(jìn)入場區(qū)的主要道路，可直達(dá)各功能區(qū)建筑物門前。場區(qū)內(nèi)規(guī)劃好各種車輛行駛路線， 實現(xiàn)人流物流有效分離。 區(qū)內(nèi)交通組織 場區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍設(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。 場區(qū)綠化 1、 為營造良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，場區(qū)與臨近道路之間布置分隔綠化帶，場區(qū)建筑物前，以及道路兩側(cè) 種植部分綠地及樹木 。 2、 場區(qū)內(nèi) 綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透。 東營市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項目可行性研究報告 - 34 - 場內(nèi)外運輸工程 場外運輸 項目需要場外運輸?shù)奈锲分饕懈鬈囬g生產(chǎn)所需原材料、輔助材料及各類成品設(shè)備。所需原料為供應(yīng)商運送到廠，生產(chǎn)的產(chǎn)品主要由汽車運輸。 該項目選址于 東營市河口區(qū) 興凱湖路以西，濱港路以南 ，當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\輸方便 。 場內(nèi)運輸 場區(qū)內(nèi)道路布置主、次要道路。