殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 總 論 項(xiàng)目背景與概況 目背景 目前 還未有專(zhuān)門(mén)的康復(fù)就業(yè)業(yè)務(wù)中心大樓，開(kāi)展就業(yè)康復(fù)服務(wù)只能局限于市殘疾人綜合服務(wù)中心樓的幾間辦公室內(nèi)，缺乏足夠的業(yè)務(wù)用房和活動(dòng)場(chǎng)所，已開(kāi)展的康復(fù)就業(yè)項(xiàng)目也僅限于簡(jiǎn)單的殘疾人輔助器具供應(yīng)、假肢裝配、聾兒語(yǔ)訓(xùn)、殘疾人電腦培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等，更多的肢體殘疾康復(fù)、智力殘疾康復(fù)、腦癱兒童康復(fù)就業(yè)、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目尚無(wú)法開(kāi)展。這不僅嚴(yán)重影響殘疾人康復(fù)就業(yè)和更好地融 入社會(huì)，也極大地制約了 前院內(nèi)僅有一幢殘疾人綜合服務(wù)中心樓，占地面積和建筑面積分別為 540 平方米、 1800平方米?，F(xiàn)有的殘疾人綜合服務(wù)中心樓不能滿足需要，至少還需再建設(shè)業(yè)務(wù)用房 1800平方米以上才能基本滿足現(xiàn)有殘疾人就業(yè)康復(fù)需求。 目概況 目名稱(chēng)： 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目 設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位： 殘疾人聯(lián)合會(huì) 制單位概況 詢(xún)有限責(zé)任公司 工程 咨詢(xún)資格證書(shū)：資格等級(jí)丙級(jí) 司 2 證 書(shū) 編 號(hào)： 定 代 表 人： 發(fā) 放 單 位：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)制 目建設(shè)性質(zhì)： 新建 設(shè)地點(diǎn) 擬建地位于 華路 1（殘聯(lián)大院）。 為國(guó)有土地，屬綜合性社會(huì)福利設(shè)施。 究工作的范圍 本報(bào)告的研究范圍包括：項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性，需求分析、建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)條件與場(chǎng)地分析、工程技術(shù)方案、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能措施、業(yè)主組織管理機(jī)構(gòu)與人 員配備和培訓(xùn)計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)與人員配制、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金籌措方式、工程招投標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金籌措方式、工程招投標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)、可研報(bào)告的結(jié)論與建議等十多項(xiàng)內(nèi)容。 究工作的依據(jù) 1、法律法規(guī) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 1989 年） 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（ 2003 年） 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法（ 2000 年） 中華人民共和國(guó)土地管理法（ 2008 修正） 中華人民共和國(guó)消防法（ 2008 年） 中華人 民共和國(guó)固體廢物污染防治法（ 2005 年） 司 3 中華人民共和國(guó)水污染防治法（修正）（ 2008 年） 2、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 0建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工場(chǎng)界限值 城市空氣質(zhì)量指標(biāo) 18883民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 50378綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則 （建科 2005 199 號(hào)） 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 50033司 4 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 他相關(guān)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范 3、基礎(chǔ)資料 城市總體規(guī)劃（ 2004 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），發(fā)改投資 2006 1325號(hào) 投資項(xiàng)目可行性研究指南 程建設(shè)其他費(fèi)用定額（ 2010 年版） 根據(jù)國(guó)家發(fā)展 改革委、中國(guó)殘聯(lián)編制的“十二五”期間地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃； 地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)； 自治區(qū)殘聯(lián)轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)殘聯(lián) （殘聯(lián)電 200817號(hào)）； 發(fā)中國(guó)殘聯(lián)關(guān)于殘疾人基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入地方投資的緊急通知； 地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布，自 2010 年 12月 1 日起施行； 殘疾人康復(fù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知?dú)埪?lián)發(fā) 2006 43 號(hào)。 4、其他相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料； 5、立項(xiàng)批復(fù)； 6、環(huán)保批復(fù)； 7、規(guī)劃指標(biāo)； 8、殘聯(lián)的相關(guān)政策； 司 5 9、本項(xiàng)目的相關(guān)圖集 10、編制本項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告委托書(shū) 研究工作的概況 接受項(xiàng)目建設(shè)單位的委托后，本公司立即組織小組到項(xiàng)目建設(shè)單位收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，落實(shí)建設(shè)綜合業(yè)務(wù)樓的外部條件，各專(zhuān)業(yè)研究人員根據(jù)本項(xiàng)目收集到的基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，分別對(duì)各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案進(jìn)行了研究和論證，并會(huì)同項(xiàng)目建設(shè)承辦單位相關(guān)人員進(jìn)行多次商議，采集各方合理化建議，在與項(xiàng)目建設(shè)單位就項(xiàng)目規(guī)劃方案等進(jìn)行充分交換意見(jiàn)后，確定了本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案 。在此工作的基礎(chǔ)上，我們編寫(xiě)了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 目預(yù)期目標(biāo) 更好的為殘疾人提供足夠的業(yè)務(wù)用房及活動(dòng)場(chǎng)所，滿足殘疾人康復(fù)就業(yè)需求提高康復(fù)就業(yè)服務(wù)能力水平，為當(dāng)?shù)氐臍埣踩藙?chuàng)造更好的就業(yè)康復(fù)培訓(xùn)環(huán)境。 目主要建設(shè)條件 前院內(nèi)僅有一幢殘疾人綜合服務(wù)中心樓，占地面積為 540 平方米、建筑面積為 1800 平方米，建設(shè)有足夠的建設(shè)用地，且已完成三通一平，具備了很好的項(xiàng)目建設(shè)條件，只等項(xiàng)目落實(shí)后即 可開(kāi)工建設(shè)。 資估算及資金籌措 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算總額為 元（不含電梯費(fèi)），其中土建工程投資額為 元（含水電） ,其他費(fèi)用為 本預(yù)司 6 備費(fèi)為 元。 本項(xiàng)目總投資為 元（不含電梯費(fèi)）。中央預(yù)算內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)資金 60萬(wàn)，自治區(qū)配套資金 40萬(wàn)元，市財(cái)政配套資金 56萬(wàn)元，市本級(jí)殘疾人就業(yè)保證金 元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 2 建筑占地 面積 中新建占地面積 3 總建筑面積 中新建建筑面積 層框架結(jié)構(gòu) 4 綠地面積 5 道路、廣場(chǎng)占地面積 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 8 容積率 9 小車(chē)停車(chē)泊位數(shù) 輛 37 問(wèn)題與建議 司 7 題 目前 還未有專(zhuān)門(mén)的就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心大樓，開(kāi)展就業(yè)康復(fù)服務(wù) 只能局限于市殘疾人綜合服務(wù)中心樓的幾間辦公室內(nèi)，缺乏足夠的業(yè)務(wù)用房和活動(dòng)場(chǎng)所，已開(kāi)展的康復(fù)就業(yè)項(xiàng)目也僅限于簡(jiǎn)單的殘疾人輔助器具供應(yīng)、假肢裝配、聾兒語(yǔ)訓(xùn)、殘疾人電腦培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等，更多的肢體殘疾康復(fù)、智力殘疾康復(fù)、腦癱兒童康復(fù)就業(yè)、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目尚無(wú)法開(kāi)展。這不僅嚴(yán)重影響殘疾人康復(fù)就業(yè)和融入社會(huì)，也極大地制約了 議 本 就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心 所需要的建設(shè)資金來(lái)源為中央、自治區(qū)預(yù)算內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)資金和 地方財(cái)政配套資金三部分，已經(jīng)全部落實(shí)，建議建設(shè)單位積極完善項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，盡快將項(xiàng)目建成投入使用。 司 8 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 一、自然地理及社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 地處 部，總面積 平方公里，全市轄 12 個(gè)縣（市），183 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，云貴高原與南嶺丘陵的過(guò)渡地帶，珠江流域西江水系的右江上游，位于東經(jīng) 106007 106056 ，北緯 23033 24018 之間。東和東南接田陽(yáng)縣，西南鄰德保、靖西縣，西與云南省富寧縣毗鄰，西北與田林縣接壤，東北連巴馬瑤族自治縣，北與凌云縣交界。全市總?cè)丝?392 萬(wàn)人。 自然資源豐富。土山面積共 3500 多萬(wàn)畝，人均 10 多畝；現(xiàn)有森林面積 2728 萬(wàn)畝，木材蓄積量 4400 多萬(wàn)立方米，森林覆蓋率達(dá) 動(dòng)植物資源有 500 多種，素有“土特產(chǎn)倉(cāng)庫(kù)”和“天然藥庫(kù)”之稱(chēng)；礦產(chǎn)種類(lèi)多，儲(chǔ)量大，已發(fā)現(xiàn) 47 個(gè)礦種，探明的有 31 種，已開(kāi)發(fā)利用的 24 種，其中，鋁土礦、銅礦、水晶、褐煤等儲(chǔ)量居 位，黃金儲(chǔ)量為全國(guó)第二個(gè)金三角， 1998 年產(chǎn)黃金 ，國(guó)家大型企業(yè)平果鋁業(yè)公司是我國(guó)九大有色金屬基地之一；可開(kāi)發(fā)利用 的水能資源，有 400 萬(wàn)千瓦以上。 歷史悠久，山川秀麗，人文景觀和民族風(fēng)情多姿多彩，旅游資源潛力很大。隨著南昆鐵路、南寧至 速公路、 貴州盤(pán)縣三級(jí)公路的建成通車(chē)，右江航道的整治， 為大西南出海便捷通道和重要的交通樞紐，區(qū)位優(yōu)勢(shì)益發(fā)顯著。 生物資源有種類(lèi)繁多、開(kāi)發(fā)價(jià)值大的特點(diǎn)。植物資源有 236 科、 955屬、 2775 種，素有“土特產(chǎn)倉(cāng)庫(kù)”和“天然中藥庫(kù)”之稱(chēng)，公頃，木材蓄積量 5000 萬(wàn)立方米，林木主要有杉、松、櫟等用材司 9 和油桐、油茶、八角等經(jīng)濟(jì)林。動(dòng)物資源有幾千種，其中獸類(lèi) 47 種，鳥(niǎo)類(lèi)69 種，魚(yú)類(lèi) 150 種，昆蟲(chóng) 1110 多種。著名土特產(chǎn)有：芒果、白亳茶、蔬菜、八渡筍、八角、茴油、桐油、板栗、田七、蛤蚧、云耳、香菇等。 地處 部，珠江流域西江水系的右江上游，是滇、黔、桂三省（區(qū)）結(jié)合部、交通樞紐和邊境物資集散地，國(guó)家重點(diǎn)工程、西部大開(kāi)發(fā)標(biāo)志性工程 利樞紐所在地，是大西南出海通道的咽喉。這 是一片灑滿先烈鮮血的熱土 ， 1929 年，鄧小平、張?jiān)埔莸壤弦惠厽o(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家在這里領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)動(dòng)了著名的 義，創(chuàng)建了中國(guó)工農(nóng)紅軍第七軍。如今，紅七軍軍部舊址粵東會(huì)館、政治部舊址清風(fēng)樓、 義紀(jì)念館、 義烈士紀(jì)念碑、紅軍橋等是國(guó)家、自治區(qū)重點(diǎn)保護(hù)的紅色旅游資源、著名的革命傳統(tǒng)教育基地。 二、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)情況現(xiàn)狀 礦產(chǎn)資源種類(lèi)多，儲(chǔ)量大。截至 1997 年底，全市已發(fā)現(xiàn) 47 個(gè)礦種，控明儲(chǔ)量的礦產(chǎn) 31 種，已開(kāi)發(fā)利用的 24 種，發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)地 150 多處，其中大中型礦床 50 多處。已探明的主要礦產(chǎn)有鋁土礦、銅礦、水晶、褐煤等，位居 位。黃金儲(chǔ)量為 一，成為 要黃金產(chǎn)地之一，全國(guó)重點(diǎn)工程國(guó)家大型企業(yè)平果鋁是我國(guó)九大有色金屬其地之一。主要礦產(chǎn)探明的儲(chǔ)量： 1、鋁土礦 噸； 2、褐煤 噸； 3、無(wú)煙煤 700 萬(wàn)噸； 4、錳礦 3573 萬(wàn)噸； 5、銅礦 噸； 6、銻礦 噸； 7、水晶礦 400 噸； 8、石油 1300 萬(wàn)噸； 9、黃金初探量近 70 噸； 10、流鐵礦 1000萬(wàn)噸。 水利資源水能資源豐富，水力資源理論蘊(yùn)藏量為 千瓦，可開(kāi)發(fā)利用的有 千瓦，目前已開(kāi)發(fā)和正在開(kāi)發(fā)共 268 千瓦，全國(guó)重點(diǎn)司 10 工程天生橋水電站 252 萬(wàn)千瓦。國(guó)家重點(diǎn)工程 利樞紐已經(jīng)建成蓄水發(fā)電。 歷史悠久，山川秀麗，人文景觀和民族風(fēng)情多姿多彩，旅游資源潛力很大，截止到 2007 年底，市內(nèi)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)共 2 處，其中國(guó)家級(jí) 1處 級(jí)的 1 處 澄碧湖風(fēng)景名勝區(qū)；自然保護(hù)區(qū)共13 處，主要旅游區(qū)有 22 處，當(dāng)年接待海內(nèi)外游客 人次（其中海外游客 328 人次），全市主要旅游創(chuàng)匯門(mén)票收入 81萬(wàn)元；綜合收入 8450 萬(wàn)元（含旅游涉外飯店?duì)I業(yè)收入）。 繼井岡山、延安之后的革命老區(qū)。在黨中央、國(guó)務(wù)院及自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)懷下， 濟(jì)迅速發(fā)展。特別是 托豐富的礦產(chǎn)資源和水能資源，按照自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府把 設(shè)成為中國(guó)乃至亞洲重要的鋁 工業(yè)基地的重大決策，抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，形成了以有色金屬、制糖、電力、煤炭、石化、建材等行業(yè)為主體的工業(yè)體系。 2010年 國(guó)民 生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 比增長(zhǎng) 財(cái)政收入完成 元，增長(zhǎng) 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 元，增長(zhǎng) 全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 元，增長(zhǎng) 進(jìn)出口總額 長(zhǎng) ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16056元，農(nóng)民人均純收入 3461 元，增長(zhǎng) 13%。 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 新增城鎮(zhèn)就業(yè) 人，新增農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè) 人；新農(nóng)合參合率達(dá) 城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá) 人； 名關(guān)閉國(guó)有企業(yè)退休人員實(shí)現(xiàn)登記參保享受醫(yī)保； 23個(gè)國(guó)有林場(chǎng)職工基本實(shí)現(xiàn)參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和機(jī)關(guān)事業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)；全市農(nóng)村低保每月人均補(bǔ)助從 45司 11 元提高到 50元。三是落實(shí)糧食良種補(bǔ)貼、農(nóng)村低保救助、農(nóng)村教育 “ 兩免一補(bǔ) ” 、新農(nóng)村合作醫(yī)療等政策性補(bǔ)貼 長(zhǎng) 三、 “十二五”期間，對(duì) 業(yè)發(fā)展是一個(gè)重要的機(jī)遇期， 將深入貫徹落實(shí)科學(xué)的發(fā)展觀，依托豐富的 礦產(chǎn)、水能、農(nóng)林、石油、天然氣、旅游等自然資源優(yōu)勢(shì)，充分利用 地處南（寧） 貴（陽(yáng)） 昆（明）經(jīng)濟(jì)帶中心位置和連接日益繁榮的東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，抓住西部大開(kāi)發(fā)機(jī)遇，大力實(shí)施“工業(yè)立市”戰(zhàn)略，以大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目來(lái)推動(dòng)新工業(yè)基地建設(shè)，重點(diǎn)抓好鋁工業(yè)基地為龍頭，合理布局重大產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目，加快培育一批支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，以大開(kāi)放促進(jìn)資源大開(kāi)發(fā)、促進(jìn)工業(yè)大發(fā)展，努力把潛在的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)跨越式發(fā)展。力爭(zhēng) 到年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值比年翻一番、工業(yè)總產(chǎn)值翻兩番以上、財(cái)政收入翻一番 以上，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)比 “ 十一五 ” 翻一番以上。其中，到撤地設(shè)市周年（年），力爭(zhēng)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)億元，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)億元，財(cái)政收入突破億元。 四、政策支持 1、根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)殘聯(lián)編制的“十一五”期間地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（發(fā)改社會(huì) 200734 號(hào)）； 2、地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)； 3、自治區(qū)殘聯(lián)轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)殘聯(lián) （殘聯(lián)電 200817 號(hào)）； 4、 殘聯(lián)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)殘聯(lián)關(guān)于殘 疾人基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入地方司 12 投資的緊急通知； 5、 2008年 4 月 24日新修訂中華人民共和國(guó)殘疾人保障法； 6、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于修進(jìn)殘疾人就業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)（中發(fā)【 2008】）7 號(hào)； 7、 委市人民政府關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（ X 發(fā)【 2011】 16號(hào)）； 殘疾人保障法明確指出：“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)殘疾人勞動(dòng)就業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，為殘疾人創(chuàng)造勞動(dòng)就業(yè)條件。”“各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取措施，為殘疾人康復(fù)創(chuàng)造條件?！敝醒牒妥灾螀^(qū)關(guān)于促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)及市委市人民政府關(guān)于促進(jìn)殘疾人事 業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)都對(duì)殘疾人就業(yè)康復(fù)服務(wù)提出明確要求。這些法律法規(guī)和政策文件，為建設(shè)殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心提供了法律和政策依據(jù)，而 殘疾人康復(fù)就業(yè)面臨業(yè)務(wù)用房和場(chǎng)地缺乏的局面，以及殘疾人康復(fù)就業(yè)之需要和建設(shè)和諧社會(huì)的現(xiàn)實(shí)要求，更使得建設(shè) 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心成為當(dāng)務(wù)之急。 2008年，中國(guó)殘聯(lián)和國(guó)家發(fā)改委及 殘疾人之所急，把 排中央預(yù)算內(nèi)投資資金60 萬(wàn)元。 2009 年，自治區(qū)發(fā)改委為彌補(bǔ) 殘疾人綜合服務(wù)中心項(xiàng)目資金缺口，又專(zhuān)門(mén)安排自治區(qū)本級(jí) 預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)投資專(zhuān)項(xiàng)資金 40 萬(wàn)元。2010 年市本級(jí)也已安排配套資金 56 萬(wàn)元。 2011 年市財(cái)政又把 114 萬(wàn)元建設(shè)資金列入年度預(yù)算安排，項(xiàng)目所需建設(shè)資金 270 萬(wàn)元建設(shè)資金列入年度預(yù)算安排，項(xiàng)目所需建設(shè)資金 270萬(wàn)元已全部落實(shí)，這使得建設(shè) 司 13 五、就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心基本情況和存在問(wèn)題 目前 還未有專(zhuān)門(mén)的康復(fù)就業(yè)業(yè)務(wù)中心大樓，開(kāi)展就業(yè)康復(fù)服務(wù)只能局限于市殘疾人綜合服務(wù)中心樓的幾間辦公室內(nèi)，缺乏足夠的業(yè)務(wù)用房和活動(dòng)場(chǎng)所，已開(kāi)展的康復(fù)就業(yè)項(xiàng)目也僅限于簡(jiǎn)單的殘疾人輔助器具供 應(yīng)、假肢裝配、聾兒語(yǔ)訓(xùn)、殘疾人電腦培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等，更多的肢體殘疾康復(fù)、智力殘疾人康復(fù)、腦癱兒童康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目尚無(wú)法開(kāi)展。這不僅嚴(yán)重影響殘疾人的康復(fù)就業(yè)和更好地融入社會(huì)，也極大地制約了 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 有 殘疾人，占總?cè)丝?涉及 家庭人口，這是一個(gè)數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會(huì)群體。長(zhǎng)期以來(lái)，在各級(jí)黨委、政府的重視和支持下， 人事業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，殘疾人參與社會(huì)生活的環(huán)境和條件明顯改善。但是，受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制約，疾人在基本生活、醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)、教育、就業(yè)、社會(huì)參與等方面還存在許多困難，特別是殘疾人康復(fù)就業(yè)需求與康復(fù)就業(yè)服務(wù)能力之間還存在較大差距。目前 還未有專(zhuān)門(mén)的康復(fù)就業(yè)業(yè)務(wù)中心大樓，開(kāi)展就業(yè)康復(fù)服務(wù)只能局限于市殘疾人綜合服務(wù)中心樓的幾間辦公室內(nèi)，缺乏足夠的業(yè)務(wù)用房和活動(dòng)場(chǎng)所，已開(kāi)展的康復(fù)就業(yè)項(xiàng)目也僅限于簡(jiǎn)單的殘疾人輔助器具供應(yīng)、假肢裝配、聾兒語(yǔ)訓(xùn)、殘疾人電腦培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等，更多的肢體 殘疾康復(fù)、智力殘疾康復(fù)、腦癱兒童康復(fù)就業(yè)、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目尚無(wú)法開(kāi)展。這不僅嚴(yán)司 14 重影響殘疾人康復(fù)就業(yè)和更好地融入社會(huì)，也極大地制約了 殘疾人保障法明確指出：“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)殘疾人勞動(dòng)就業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，為殘疾人創(chuàng)造勞動(dòng)就業(yè)條件。”“各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取措施，為殘疾人康復(fù)創(chuàng)造條件?！敝醒牒妥灾螀^(qū)關(guān)于促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)及市委市人民政府關(guān)于促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)都對(duì)殘疾人就業(yè) 康復(fù)服務(wù)提出明確要求。這些法律法規(guī)和政策文件，為建設(shè)殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心提供了法律和政策依據(jù)，而 殘疾人康復(fù)就業(yè)面臨業(yè)務(wù)用房和場(chǎng)地缺乏的局面，以及殘疾人康復(fù)就業(yè)之需要和建設(shè)和諧社會(huì)的現(xiàn)實(shí)要求，更使得建設(shè) 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心成為當(dāng)務(wù)之急。 就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建成后，將開(kāi)展肢體殘疾康復(fù)、智力殘疾人康復(fù)、腦癱兒童康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。更好的方便殘疾人的康復(fù)就業(yè)和更好地融入社會(huì)，也極大地促進(jìn) 殘疾人事業(yè)的全面發(fā)展。 就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，是殘疾人康復(fù)就業(yè)之需要要，也是和諧社會(huì)的現(xiàn)實(shí)需求。 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目建 成后，將極大的改善和拓展殘聯(lián)的服務(wù)功能，滿足更多殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)的需要，促進(jìn)殘疾人的康復(fù)就業(yè)和殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)殘疾人“平等、參與、共享”的目標(biāo)。 司 15 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利條件 2010年 國(guó)民 生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 比增長(zhǎng) 財(cái)政收入完成 元，增長(zhǎng) 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 元，增長(zhǎng) 全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 元，增長(zhǎng) 進(jìn)出口總額 長(zhǎng) ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16056元，農(nóng)民人均純收入 3461 元，增長(zhǎng) 13%。 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 新增城鎮(zhèn)就業(yè) 人，新增農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè) 人；新農(nóng)合參合率達(dá) 城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá) 人； 名關(guān)閉國(guó)有企業(yè)退休人員實(shí)現(xiàn)登記參保享受醫(yī)保； 23個(gè)國(guó)有林場(chǎng)職工基本實(shí)現(xiàn)參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和機(jī)關(guān)事業(yè)養(yǎng) 老保險(xiǎn)；全市農(nóng)村低保每月人均補(bǔ)助從 45元提高到 50元。三是落實(shí)糧食良種補(bǔ)貼、農(nóng)村低保救助、農(nóng)村教育 “ 兩免一補(bǔ) ” 、新農(nóng)村合作醫(yī)療等政策性補(bǔ)貼 長(zhǎng) X 市殘疾人就業(yè)康復(fù)中心發(fā)展預(yù)測(cè) 有 殘疾人，占總?cè)丝?涉及 家庭人口，這是一個(gè)數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會(huì)群體。在 殘疾人中，視力殘疾 人，占 聽(tīng)力殘疾 人，占 智力殘疾 人，占 精神殘疾 人，占 人，占 但是，受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制約， 殘疾人事業(yè)基礎(chǔ)還比較薄弱，殘疾人在基本生活、醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)、教育、就業(yè)、社會(huì)參與等方面還存在許多困難，特別是殘疾人康復(fù)就業(yè)需求與康復(fù)就業(yè)司 16 服務(wù)能力之間還存在較大差距。目前 還未有專(zhuān)門(mén)的康復(fù)就業(yè)業(yè)務(wù)中心大樓，開(kāi)展就業(yè)康復(fù)服務(wù)只能局限于市殘疾人綜合服務(wù)中心樓的幾間辦公室內(nèi)，缺乏足夠的業(yè)務(wù)用房和活動(dòng)場(chǎng)所，已開(kāi)展的康復(fù)就業(yè)項(xiàng)目也僅限于簡(jiǎn)單的殘疾人輔助器具供應(yīng)、假肢裝配、聾兒語(yǔ)訓(xùn)、殘疾人電腦培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等，更多的肢體殘疾康復(fù)、智力殘疾人康 復(fù)、腦癱兒童康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)指導(dǎo)與康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及盲人按摩指導(dǎo)培訓(xùn)和殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)等殘疾人急需的康復(fù)就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目尚無(wú)法開(kāi)展。這不僅嚴(yán)重影響殘疾人的康復(fù)就業(yè)和更好地參與融入社會(huì)，也極大地制約了 此急需建設(shè)一棟集假肢矯形器裝配、聾兒聽(tīng)力言語(yǔ)訓(xùn)練、腦癱兒童康復(fù)訓(xùn)練、盲人按摩培訓(xùn)和就業(yè)指導(dǎo)等多功能于一體的殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目。 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) 根據(jù)地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)、殘疾人康復(fù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合目前 定建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 根據(jù)業(yè)務(wù)用房的需要及布設(shè)，擬設(shè)假肢矯形器裝配、聾兒聽(tīng)力言語(yǔ)訓(xùn)練、腦癱兒童康復(fù)訓(xùn)練、盲人按摩培訓(xùn)和就業(yè)指導(dǎo)等多功能于一體，按國(guó)家無(wú)障礙建筑設(shè)計(jì)規(guī)范施工建設(shè)。 總?cè)丝?涉及 家庭人口。 擬定 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目的建筑面積為 方米，四層框架結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)擬開(kāi)展的業(yè)務(wù)，初擬建設(shè)內(nèi)容如下： 司 17 一層布置了食堂和假肢矯形器裝配倉(cāng)庫(kù)。 二 四樓分別布置了聾兒語(yǔ)訓(xùn)室、腦癱兒童訓(xùn)練室、盲人按摩室等康復(fù)訓(xùn)練室。 司 18 第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址 建址現(xiàn)狀 理位置 處 部，珠江流域西江水系的右江上游，是滇、黔、桂三?。▍^(qū)）結(jié)合部、交通樞紐和邊境物資集散地，國(guó)家重點(diǎn)工程、西部大開(kāi)發(fā)標(biāo)志性工程 利樞紐所在地，是大西南出海通道的咽喉。這 是一片灑滿先烈鮮血的熱土 ， 1929年，鄧小平、張?jiān)埔莸壤弦惠厽o(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家在這里領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)動(dòng)了著名的 義，創(chuàng)建了中國(guó)工農(nóng)紅軍第七軍。如今，紅七 軍軍部舊址粵東會(huì)館、政治部舊址清風(fēng)樓、 義紀(jì)念館、 軍橋等是國(guó)家、自治區(qū)重點(diǎn)保護(hù)的紅色旅游資源、著名的革命傳統(tǒng)教育基地。 地級(jí)市 委、市政府所在地， 政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，下轄 4鄉(xiāng) 3 鎮(zhèn) 2街道， 108個(gè)行政村， 12個(gè)社區(qū)，總面積 3702平方公里，聚居著壯、漢、瑤、苗、回等民族，人口 ，其中農(nóng)業(yè)人口 。 本項(xiàng)目所在地為 靠坡地，面臨建華路。 司 19 址土地權(quán)屬類(lèi)別 項(xiàng)目用地為 殘疾人聯(lián)合會(huì)大院內(nèi)，為國(guó) 有土地，屬綜合性社會(huì)福利設(shè)施。 建址條件 形、地貌及氣候條件 本項(xiàng)目所在地為 南面靠坡地，東北面緊臨建華路，大院臨建華路的兩側(cè)均為民用建筑物。大院內(nèi)較平整，目前建有一棟綜合服務(wù)中心樓。 候條件獨(dú)特，右江河谷盆地屬溫?zé)岬赜颉?氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，光熱充沛，雨熱同季夏長(zhǎng)冬短。年平均氣溫 平均降雨量為 1053毫米，相對(duì)溫度為 75。日照時(shí)數(shù)為 1351878小時(shí)。每年 7、 8 月份降雨較豐富。年平均雨量 1113至 1713 毫米 。 程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 由于甲方暫未提供地質(zhì)勘察報(bào)告，地基暫按勻質(zhì)粘土層， 50甲方補(bǔ)充提供地質(zhì)勘察報(bào)告后基礎(chǔ)部分再行復(fù)核設(shè)計(jì)。 本工程根據(jù)現(xiàn)有場(chǎng)地周邊建筑情況，初步假定地基為均勻地基，地基承載力特征值為 150 邊建筑物與環(huán)境條件 本項(xiàng)目位于 華路 1殘聯(lián)大院，西南面的坡地種植有芒果樹(shù)，東北面臨建華路，建華路對(duì)面為 司法局刑釋解放人員安置幫教培訓(xùn)中心、 X 城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，兩側(cè)均為民用建筑。 市規(guī) 劃要求 司 20 根據(jù) 建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)（規(guī)意字 20090007 號(hào)），建筑控制高度不高于 20m，建筑控制層數(shù)地上不高于 6 層。 容積率：小于 建筑密度：不大于 35%。 綠地率：不小于 35%。 建筑退讓距離：符合 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求。 通條件 東北面臨建華公路，距東筍路與建華路交叉口約 200 米，交通條件極為便利。 會(huì)環(huán)境條件 由于項(xiàng)目擬建地為 華路 1殘聯(lián)大院，未改原用地用途。通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，將更有利于為殘疾人提供更多的就業(yè)康復(fù)項(xiàng)目 。 共設(shè)施條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 華路 1殘聯(lián)大院，原有供水管網(wǎng)，可供給本項(xiàng)目需要的施工、生活及消防用水量。水量及水壓均能滿足本項(xiàng)目的用水要求。 項(xiàng)目用電、供電、通信條件非常方便，供電可靠性強(qiáng)，原有的市電接入可確保本項(xiàng)目的用電要求。 建址條件比選 殘疾人康復(fù)就業(yè)面臨業(yè)務(wù)用房和場(chǎng)地缺乏的局面，但 人民政府沒(méi)有單獨(dú)劃撥一塊地用以本項(xiàng)目的建設(shè)，而是充分利用現(xiàn)有的土地資源，將項(xiàng)目用地落實(shí)在 殘聯(lián)機(jī)關(guān)大院內(nèi)，因此項(xiàng)目在建址選擇上不進(jìn)行比選。 司 21 殘聯(lián)大院占 地 方米，目前院內(nèi)僅有一幢殘疾人綜合服務(wù)中心樓，占地面積和建筑面積分別為 方米、 大院內(nèi)建設(shè) 殘疾人就業(yè)康復(fù)業(yè)務(wù)中心項(xiàng)目既符合原有規(guī)劃布局，又有足夠的建設(shè)用地。 第五章 建筑方案設(shè)計(jì) 司 22 方案設(shè)計(jì) 在建設(shè)設(shè)計(jì)上，遵循 格按造有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。立面造型上力求簡(jiǎn)潔、大方、有特色、色彩明快，在滿足殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)功能前提下，注重細(xì)部刻劃，使建筑具有較強(qiáng)的時(shí)代感。平面布置符合使用 要求，遵照無(wú)障礙、快捷安全的交通流線原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 總平面布置 計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 總平面根據(jù)以下資料進(jìn)行設(shè)計(jì)： 1、建筑用地紅線及規(guī)劃定點(diǎn)圖。 2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。 3、國(guó)家各有關(guān)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 4、建設(shè)單位使用功能要求。 5、民用建筑設(shè)計(jì)通則 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 、 共節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（ 392 2007） 10、 殘聯(lián)的設(shè)計(jì)要求 11、 建設(shè)方所提供的殘聯(lián)大院原規(guī)劃總平面布置圖（編制日期 經(jīng) 建規(guī)委審批同意）。 地概述 司 23 本項(xiàng)目位于 華路 1殘聯(lián)大院。 規(guī)劃地塊位于 北面毗鄰建華路，西南面為荒地；此場(chǎng)地為比較平整的場(chǎng)地，周邊市政設(shè)施基礎(chǔ)比較完善。 用地現(xiàn)狀無(wú)磚瓦房需拆除，無(wú)古樹(shù)及古建筑物在此用地范圍內(nèi)，該項(xiàng)目的建設(shè)符合原有規(guī)劃布局，且有足夠的建設(shè)用地。此外，場(chǎng)地已完成三通一平，具備了很好的項(xiàng)目建設(shè)條件。 平面設(shè)計(jì) 1、規(guī)劃目標(biāo) 本規(guī)劃以場(chǎng)地與現(xiàn)狀為依據(jù)，以人為本，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益三者結(jié)合為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)康復(fù)環(huán)境，為殘疾人塑造都市環(huán)境中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然康復(fù)中心。 2、功能分區(qū) 本規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的自然環(huán)境和周邊的生活設(shè)施基礎(chǔ)將地塊劃分為兩個(gè)功能區(qū)域：康復(fù)醫(yī)療區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)。其中康復(fù)醫(yī)療區(qū)為本地塊規(guī)劃的重點(diǎn)功能區(qū)，在此區(qū)域里布置了 1 棟 6層康復(fù)中心樓（遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)）， 1 棟3 層的綜合服務(wù)中心樓（已有建筑）， 1棟 4 層業(yè)務(wù)中心（本工程擬建建筑）；在休閑娛樂(lè)區(qū)里布置了一個(gè)藍(lán)球場(chǎng) 和適量園林景觀，為殘疾人及工作人員提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)良的交流空間。 3、空間組合 針對(duì)殘聯(lián)大院的規(guī)劃條件和建設(shè)條件的設(shè)計(jì)要求，大院以多層公建為主，沿建華路布置了一棟 6層，一棟 3 層兩棟公建，豐富了城市的天際線。由于大院為多層公建，為最大限度的滿足建筑功能的使用和保證康復(fù)的良好環(huán)境，大院里的公建以行列式布置，建筑都是東西朝向，大院內(nèi)的通風(fēng)，日照等環(huán)境良好。 司 24 4、景觀綠地 在建筑及球場(chǎng)的周?chē)疾贾昧司G化，為殘疾人提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、舒適的康復(fù)環(huán)境。 四、豎向設(shè)計(jì) 根據(jù)中心外周邊場(chǎng)地和道路標(biāo)高，地塊采取平坡式布置，地表雨 水采用暗管排除方式，基地的地勢(shì)較平坦，只需要對(duì)基地進(jìn)行一般的平整處理。道路的坡度控制在 3%內(nèi)。 五、交通組織 : 根據(jù)中心設(shè)計(jì)要求及實(shí)際用地情況，中心的交通組織采取對(duì)人車(chē)混流形式，中心的主入口位于東北面，樹(shù)叉型路網(wǎng)貫穿中心。按規(guī)范要求，在大院主要道路設(shè)置了 46 米車(chē)道 ,設(shè)計(jì)已滿足了火災(zāi)撲救面要求，并在車(chē)道的兩旁布置機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。 六、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)規(guī)范要求，建筑的主入口設(shè)計(jì)成坡道，建筑至道路邊緣的最小距離為 足無(wú)障礙道路貫通的要求。 建筑設(shè)計(jì) 計(jì)依據(jù) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ( 住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (21 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2009 版 司 25 屋面工程技術(shù)規(guī)范 建筑工程建筑面積規(guī)范 50353城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 建筑安全玻璃管理規(guī)定 發(fā)改運(yùn)行 2003 2116 號(hào) 國(guó)家有關(guān)建筑工程建設(shè)和設(shè)計(jì)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。 面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目位于 殘疾人聯(lián)合會(huì)大院內(nèi)，西面坡地種植有芒果樹(shù)，東面臨建華路，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)離周邊區(qū)域較遠(yuǎn)。 根據(jù)用地實(shí)際情況，擬建建筑位于 采光通風(fēng)良好，建筑東面有較便利的道路，滿足使用及消防等要求，其他面有較大的植被面積，適合居住及學(xué)習(xí)工作。 綜合樓的平面，布置采用內(nèi)廊布置的形式，使所有用房均得到良好的采光和通 風(fēng)。 該項(xiàng)目設(shè)計(jì) 4 層的業(yè)務(wù)中心，其中： 一層布置了食堂和假肢矯形器裝配倉(cāng)庫(kù)，將其分成兩個(gè)功能區(qū)。并在一層設(shè)置了四個(gè)出入口，其中兩個(gè)出入為安全出入口位于正面及側(cè)面，食堂布置兩個(gè)出入口一個(gè)是就餐人員的出入口位于正面，另一個(gè)為食堂工作人員及原料運(yùn)送的出入口。 二 四樓分別布置了聾兒語(yǔ)訓(xùn)室、腦癱兒童訓(xùn)練室、盲人按摩室等康復(fù)訓(xùn)練室。 面、剖面設(shè)計(jì) 司 26 業(yè)務(wù)中心綜合樓的立面設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的風(fēng)格，外墻由三種色調(diào)組成，分別為橘黃色、淡黃色、白色。 根據(jù)公建的設(shè)計(jì)要求，在滿足采光通風(fēng)的情況下，本著經(jīng)濟(jì)的原則確定層高 。其中一層 ，其余樓層 。 通組織 該建筑以樓梯和電梯作為垂直交通設(shè)施，共設(shè)樓梯 2 部，均為開(kāi)敞的樓梯，布置在建筑的核心位置及建筑的端部，且在建筑的核心部分布置一部無(wú)障礙電梯組成一個(gè)完整、便利的交通組織，保證人員的日常使用和安全疏散。 筑消防 根據(jù)規(guī)范要求：防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)為二類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)，僅劃分一個(gè)防火分區(qū)。按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 于人員疏散出口設(shè)置消防標(biāo)志；內(nèi)部裝修為不燃體和難燃體，并符合規(guī)范要求的耐火極限。樓內(nèi)通道、樓 梯口等明顯處按建筑滅火器配制設(shè)計(jì)規(guī)范 要求每層樓分別設(shè)置一定數(shù)量的滅火器型號(hào)滅火初期使用。 障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)規(guī)范要求：在建筑的入口及門(mén)、水平與垂直交通、公共廁所等范圍設(shè)計(jì)無(wú)障礙。 1、在建筑的三個(gè)出入口均設(shè)計(jì)坡度為 1： 15 的坡道，入口平臺(tái)的寬度為 。 2、走道的寬度為 ，并在兩側(cè)設(shè)計(jì)高 扶手。樓梯的踏步寬 280 150梯及候梯廳也按無(wú)障礙來(lái)設(shè)計(jì)。 司 27 3、建筑里按規(guī)范設(shè)置了無(wú)障礙公共廁所。 飾設(shè)計(jì) 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 墻體 空心砌塊砌筑 地面 陶瓷地磚地面（防滑、耐磨） 衛(wèi)生間為防滑地磚地面 樓面 陶瓷地磚地面（防滑、耐磨） 衛(wèi)生間為防滑地磚樓面 屋面 絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板 隔 熱屋面 采用高聚物改性瀝青防水卷材 門(mén) 木質(zhì)夾板門(mén) 入戶(hù)門(mén)為玻璃門(mén) 窗 鋁合金框普通玻璃窗 頂棚 混合砂漿墻面頂棚 內(nèi)墻面 混合砂漿墻面墻面 外墻面 涂料外墻面 踢腳線 120高的面磚踢腳 涂料 乳膠漆 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 計(jì)依據(jù) 1. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2. 建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) . 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ 2006 年版） 4. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 5. 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 6. 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 7. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 8. 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 9. 巖土工程勘察規(guī)范 計(jì)荷載 （ 1）豎向荷載：依建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值 司 28 （ 2）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓 3）屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 根據(jù)甲方提供的資料及相關(guān)規(guī)范，樓面及屋面荷載取值按下表： 序號(hào) 荷載類(lèi)別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/序號(hào) 荷載類(lèi)別 標(biāo)準(zhǔn)值 (1 不上人屋面 教室 上人屋面 樓梯 走道 電梯廳 辦公 衛(wèi)生間 寢室 電梯機(jī)房 3）地震設(shè)防：根據(jù)國(guó)家 2001 年 5 月頒布實(shí)施的中華人民共和國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001）的資料， 7度）設(shè)防區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度 征周期 地類(lèi)別 根據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（ 地震作用 按 7 度采取 抗震設(shè)防措施 。 筑分類(lèi)等級(jí) 1、根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 2、根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 3、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2008 版）（ 工程抗震等級(jí)為三級(jí)。 構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)鄰近綜合服務(wù)中心的地質(zhì)勘察報(bào)告，推測(cè)場(chǎng)地下伏基巖為三迭系X 逢組泥巖（ 巖層構(gòu)造屬單斜構(gòu)造。地層自上而下分別為素填土層、淤泥質(zhì)粘土層、碎石粘土層、泥巖層。 司 29 本項(xiàng)目為四層，采用框架結(jié)構(gòu)。 1、本工程的建筑安全等級(jí)二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50年 ,建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 2、建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。所有構(gòu)件的耐火極限均按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 行。 3、結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)項(xiàng)目平面布置及使用要求，此建筑擬采用框架結(jié)構(gòu)。 4、基礎(chǔ)形式 本工程采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，地基承載力特征值按 50算。 5、建筑構(gòu)件裂縫及撓度控制 與水土直接接觸和露天環(huán)境構(gòu)件，允許裂縫寬度為 內(nèi)環(huán)境構(gòu)件允許裂縫寬度為 蓋等受彎構(gòu)件撓度控制按混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 行。 6、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料 建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐 久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。 （ 1）墻體：采用 合砂漿砌筑節(jié)能的砌塊。 （ 2）混凝土強(qiáng)度：基礎(chǔ)，梁，板，柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 （ 3）鋼筋 :采用熱軋鋼筋， ( )， ( )。 給排水設(shè)計(jì) 計(jì)依據(jù) 司 30 1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 它現(xiàn)行的國(guó)家、部門(mén)及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 計(jì)范圍 本次設(shè)計(jì)范圍包括：室內(nèi)及室外生活給水、廢污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)滅火器配置等。 水系統(tǒng) 1、給水水源 生活用水由原給水管網(wǎng)供給，供水壓力約為 滿足本工程供水壓力要求。 給水方式：采用室外管網(wǎng)壓力直接供給。 2、用水量 本工程最高日用水量為 22d，小時(shí)最大用水量 為 h，平均小時(shí)用水量為 h。 3、用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量： 根據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范要求，生活用水標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表： 序 號(hào) 項(xiàng) 目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù) 量 用水時(shí)間h 最高日用水量m3/d 時(shí)變化系 數(shù) K 最大小時(shí)用水量 m3/h 平均小時(shí)用水量 m3/h 1 綜合樓 100L/人 200人 24 20 司 31 未預(yù)見(jiàn) 10% 2 合計(jì) 22 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 室外消防采用市政供 給。 2. 室內(nèi)滅火器配置 在建筑物內(nèi)，按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ 求，配置 滅災(zāi)初期使用。 水設(shè)計(jì) 1、本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 2、污水排水系統(tǒng)： 、室內(nèi)污廢水經(jīng)專(zhuān)用化糞池處理后，排入原大院污水排水管網(wǎng)。 、化糞池型號(hào)見(jiàn)單棟建筑給排水設(shè)計(jì)，污水停留時(shí)間為均為 12小時(shí) ,清掏周期為均為 180 天。 、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和市政工程現(xiàn)狀，采用廢、污水合流制排水系統(tǒng)，設(shè)專(zhuān)用通氣立管，由主排水立管排出室外，經(jīng)化糞池處理后，再排至小區(qū)排水 管網(wǎng)。最高日排水量 方米。（最高日排水量為最高日用水量的85%95%）。 3、雨水系統(tǒng)： 、 1 雨水排水量：根據(jù) 區(qū) 5