小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告

1 第一章 概 述 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： X 市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)單位： 單位名稱(chēng)： X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本： 2000 萬(wàn) 元 法定代表人：王海波 法定地址： X 市順慶區(qū)鐵榮路 5 號(hào) 經(jīng)營(yíng)范圍：從事開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)投資、土地征用、出讓、儲(chǔ)備、整理、開(kāi)發(fā)利用及新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)投資。 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建設(shè)書(shū)）編制單位 本項(xiàng)目可行性研究由 X 市工程咨詢(xún)公司組織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告的編制工作， X 市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供相關(guān)資料并協(xié)助可研報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）的編制。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委委會(huì)建設(shè)投資有限公司 X 市工程咨詢(xún)公司簽訂的編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代 項(xiàng)目建議書(shū)）協(xié)議。 2、 市城市總體規(guī)劃修訂方案。 3、 五”計(jì)劃。 4、 6、四川省人民政府川府函（ 1998） 267 號(hào)四川省人民政府關(guān)于 7、 X 市人民政府南府函（ 1999） 95 號(hào) X 市人民政府關(guān)于 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)補(bǔ)助征用土地手續(xù)的批復(fù)。 8、四川省公明會(huì)計(jì)師事務(wù)所川公會(huì)驗(yàn)字（ 2002） 051 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告。 9、重慶建筑大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院、重慶建筑大 學(xué)城市規(guī)劃研究院、 X 市望天壩 舞鳳山公園詳細(xì)規(guī)劃。 10、四川 X 水利電力建筑勘察設(shè)計(jì)院編 X 市桓子河望天壩河段截彎取直后對(duì)行洪影響的分析。 11、四川 X 水利電力建筑勘察設(shè)計(jì)院 12、 X 市環(huán)境科學(xué)研究所編望天壩小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。 13、 X 市國(guó)土局南市土價(jià)（ 2001） 56 號(hào)關(guān)于確認(rèn)順慶區(qū)望天壩 舞鳳山公園國(guó)有土地使用權(quán)標(biāo)定地價(jià)評(píng)估結(jié)果的批復(fù)。 14、 X 市水利水電勘查設(shè)計(jì)院作望天壩改河及 暗涵工程布置圖。 15、國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)，建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。 16、國(guó)這妥展計(jì)劃委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫(xiě)組編投資項(xiàng)目可行性研究指南。 量管理資料下載 概述 17、 X 市人民政府南府函（ 2001） 126 號(hào)、 120 號(hào)關(guān)于出讓土地的批復(fù)文件。 18、 X 市國(guó)土資源局南市土資建（ 2001） 21、 112、 197 號(hào)關(guān)于出讓土地的批復(fù)文件。 19、中共 X 市委會(huì)議紀(jì)要南委紀(jì)（ 2002） 8號(hào)。 20、 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的其他相關(guān)資料。 可行性報(bào)告（代項(xiàng)目建 議書(shū)）編制范圍 根據(jù)協(xié)議及 X 市城市總體規(guī)劃和望天壩小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃要求，本可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）編制范圍為：桓子河（西河）望天壩河道改道工程、排洪（污）暗涵工程、望天壩小區(qū)道路及場(chǎng)地平整工程。 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）編制內(nèi)容 本可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）根據(jù) X 市城市總體規(guī)劃及 X 市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資估算和資金籌措，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。 城市概況 X 市城市概況 X 市系一九九三年七月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由原 X 地區(qū)部分縣（市）組成的地級(jí)市。位于四川盆地東北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地處 淺丘低山過(guò)渡地帶，東鄰廣安、南屏重慶、西去成都、北去劍門(mén)，是川北交通、通訊樞紐，被四川省政府確定為川北中心城市。全市下轄三區(qū)五縣一市，共 400 個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，總面積 124943 平方公里，總?cè)丝?中非農(nóng)業(yè)人口 人），人口密度 567 人 /平方公里。地下資源有鹽鹵、石油、天然氣等，水能資源理論蘊(yùn)藏量 127 千瓦，生物資源豐富，盛產(chǎn)多種糧食和經(jīng)濟(jì)作物，是全國(guó) 四大蠶桑生產(chǎn)基地和絲綢生產(chǎn)、出口基地之一。自古以來(lái)， 門(mén)市場(chǎng)、川北批發(fā)市場(chǎng)、川北建材市場(chǎng)、絲綢大世界、家具市場(chǎng)等聞名川東北，鑫峰、萬(wàn)福來(lái)、 X 藥業(yè)集團(tuán)等颯企業(yè)輻射川東北。因此， 五”期間建成川東北的商貿(mào)中心。 X 現(xiàn)已成為門(mén)類(lèi)較齊、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品眾多的工業(yè)基地，已形成絲綢、編織、機(jī)械、食品、電力、石油、化工、電子、醫(yī)藥、服裝、旅游等為支柱的多門(mén)類(lèi)、多層次協(xié)調(diào)發(fā)展的地方工業(yè)體系。2001年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 元，其中第一產(chǎn)為 元，第二產(chǎn)業(yè) 元，第三產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 元，其中：工業(yè)總產(chǎn)值 元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 元。全社會(huì)固定投資額 元。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄社會(huì)余額 元。城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi) 5928 元，農(nóng)民人均純收入 1766 元。 X，歷史悠久，人杰地靈，勝景眾多，文化璀璨，氣候溫和，物華天寶；教育事業(yè)興盛，科技實(shí)力雄厚； 濟(jì)、文化、科技中心；是四川省內(nèi)陸地區(qū)交通、通訊樞紐和對(duì)外開(kāi)放的重要口岸；是聞名遐邇的“絲綢之鄉(xiāng)”和盛產(chǎn)柑橘的“果城”。 坪、 嘉陵三區(qū)，至 2001年底 量管理資料下載 概述 萬(wàn)人，其中：非農(nóng)業(yè)人口 人，城市建成區(qū)面積 照 1993 年四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院所作的 X 市城市總體規(guī)劃， 0萬(wàn)人，城市建設(shè)用地 均用 期規(guī)劃人口 50 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地 方公里，人均用地 方米；遠(yuǎn)影城市人口控制在 100 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地控制在 100平方公里以?xún)?nèi)。按省政府的最新規(guī)劃，到 2005 年， X 將與攀枝花、自貢等城市一道，建成為四川省內(nèi)的 大城市和川東北地區(qū)的中心城市，屆時(shí) 0 平方公里，城市人口將超過(guò) 60 萬(wàn)人。 由于居于“西通蜀都，東向鄂楚，北引三秦，南聯(lián)重慶”的特殊地理位置， 訊樞紐和該地區(qū)最大的商品集散地，長(zhǎng)江三峽經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分，國(guó)家對(duì)外開(kāi)放的重要口岸。 按九三年規(guī)劃， 形成“沿江、分片、大分散、小集中”的布局結(jié)構(gòu)，市區(qū)共分為市中心、都尉壩、高坪、小龍、龍門(mén)、搬罾、荊溪等七個(gè)片區(qū)，最大片區(qū)人口規(guī)模 27 萬(wàn)人，最小片區(qū) 6萬(wàn)人，既不過(guò)分分散，又不過(guò)分集中。 城市發(fā)展以嘉陵江為軸， 318 國(guó)道、達(dá)成鐵路為次軸， 212 國(guó)道、南前省道、南盧縣道為一般軸，形成以 X 城市為中心，向 7 個(gè)方向發(fā)展的放射狀城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)。位于嘉陵江以西、西河以北的市中心和荊溪河以北的搬罾、荊溪三片區(qū)屬順慶區(qū)；位于嘉陵江以東的高坪、小龍、龍門(mén)三片區(qū)屬高坪區(qū)；位于嘉陵江以西、西河以南的都尉壩片區(qū)屬嘉陵區(qū)。順慶城區(qū)為 X 市黨政機(jī)關(guān)所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化商貿(mào)、金融及水陸交通中心。高坪城區(qū)與順慶城區(qū)僅一江之隔， X 嘉陵江大橋和望天壩大橋?qū)沙菂^(qū)聯(lián)為一體，經(jīng)國(guó)道 318 線及省道 儀北路、南前路可達(dá)巴中 、廣安、達(dá)州、萬(wàn)縣等地，是 X 市的東大門(mén)。嘉陵城區(qū)西河大橋和擬建的桓子河大橋與順慶城樞連為一體，經(jīng)國(guó)道 212線和 318 及成南高速公路可達(dá)重慶、成都，是 X 市的西大門(mén)和南大門(mén)。順慶區(qū)經(jīng)國(guó)道 212線可達(dá)綿陽(yáng)、廣元等地，是 X 的北大門(mén)。 X 市城市總規(guī)修編說(shuō)明 為適應(yīng)把 市人民政府對(duì) X 市城市總體規(guī)模作了第六次修訂。 次城市總體規(guī)劃修編的重點(diǎn)是： 1、城市發(fā)展方向和用地選擇； 2、城市功能的優(yōu)化調(diào)整； 3、城市對(duì)內(nèi)對(duì)外道路交通體系研究； 4、城市形象與生態(tài)環(huán)境研究。 1、城市性質(zhì)：川東北地區(qū)中心城市和交通信息樞紐，省級(jí)歷史文化名城，是以發(fā)展商貿(mào)、文教科研為主的綜合性生態(tài)型園林城市。 2、城市規(guī)模：規(guī)劃近期（ 2005 年）城市人口為 60 萬(wàn)人，城市用地規(guī)模 18 平方公里；中期（ 2010年）城市人口為 70萬(wàn)人 ，城市用地規(guī)模60平方公里；遠(yuǎn)期（ 2020年）城市人口為 90 萬(wàn)人，城市用地規(guī)模 80平方公里；遠(yuǎn)景（ 2050 年）城市人口為 100 萬(wàn)人，城市用地規(guī)模 95 平方公里。 3、城市結(jié)構(gòu)：未來(lái)城市結(jié)構(gòu)形成“一核一心，兩軸三環(huán)，八條廊道”、一核：即一個(gè)城市核心，由舊城商業(yè)區(qū)和商坪商業(yè)區(qū)組成一個(gè)“擁江”的中央商務(wù)區(qū)，是城市重要功能區(qū)和城市景觀重點(diǎn)區(qū)；、一心：以嘉陵江中壩為綠心，形成以生態(tài)、休閑為主的城市生態(tài)綠地；、量管理資料下載 概述 軸：兩條城市發(fā)展軸線。東進(jìn)軸：以東西交通干道（大東街至高坪東方大道）構(gòu)成；南北軸線：即果州大道（北干道、人民南北中路、南干道）、濱江大道、江東大道；、三環(huán)：三條城市一線。內(nèi)環(huán)：以玉帶路、濱江大道構(gòu)成，圍繞舊城順慶區(qū)和南門(mén)壩，主要緩解中心區(qū)的交通壓力；中環(huán)：以小龍 電航橋、嘉陵江三橋及西山環(huán)路組成城市中環(huán)線，構(gòu)成三區(qū)便捷的交通聯(lián)系；外環(huán)：以繞城高速?lài)隙傻拇笸猸h(huán)境，作為城市的快速線溝通城市外圍的產(chǎn)業(yè)環(huán)；、八條生態(tài)廊道：利用城市內(nèi)外部自然山水環(huán)境資源，全面開(kāi)發(fā)城市綠化、美化、亮化，規(guī)劃及嘉陵江為主“四橫四縱”八條生態(tài)廊道。 4、城市功能分區(qū)：城市功能分為四大功能區(qū)。、中心商務(wù)心：順慶舊城中心商業(yè)區(qū)，高坪江東商務(wù)區(qū)；、工業(yè)區(qū)：以制造業(yè)和化工為主的二、三類(lèi)工業(yè)主要布置在嘉陵區(qū)都蔚壩；、高教、高新技術(shù)園區(qū)：以科學(xué)城、大學(xué)城、會(huì)展中心為主，主要布置在白土壩、華風(fēng)、燕兒 窩；、物流園區(qū)，以鐵路貨運(yùn)站為中心的小龍片區(qū)規(guī)劃內(nèi)全市的物流中心。 5、城市對(duì)外交通體系規(guī)劃：、鐵路：規(guī)劃蘭渝鐵路從西充方向進(jìn)入 X 市編組站，與現(xiàn)狀的達(dá)成鐵路共線，由東站出線到重慶方向。規(guī)劃遠(yuǎn)期的鐵路客站北移；、 318國(guó)道和 212 國(guó)道均移出城區(qū)。 212國(guó)道從西邊通過(guò)，在二洞橋與成南高速立交。規(guī)劃在南家溝與原 318 國(guó)道盯接在南面城市邊緣通過(guò)，在西山與原 318 國(guó)道相聯(lián)，形成一條 318 的復(fù)線；、客運(yùn)站：在城南嘉陵區(qū)、城北馬市鋪、城東各設(shè)置一個(gè)客運(yùn)站；、橋梁：近期實(shí)施大東街嘉陵江三橋、小龍電航橋、中壩步 行橋。遠(yuǎn)期實(shí)施都京壩張爺廟橋、龍門(mén)大橋；、航空：規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)位于南坪區(qū)的黃連 場(chǎng)，在機(jī)場(chǎng)與城市之間規(guī)劃快速干道相聯(lián)系。 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)概況 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于 1992 年 6 月，四川省人民政府 1993 年 5月正式批準(zhǔn)成立，是 X 市人民政府的派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管轄范圍內(nèi)行使行政、經(jīng)濟(jì)管理職權(quán)。管委會(huì)下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)科、經(jīng)濟(jì)發(fā)展（招商）科、規(guī)劃建設(shè)管理科、征地拆遷安置科等 5 個(gè)職能科室，職工人數(shù) 17人，另設(shè)有管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)管理中心。方公里。經(jīng)過(guò)幾年建設(shè) ，開(kāi)發(fā)區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施、功能定位、體制創(chuàng)新、開(kāi)發(fā)方式、建設(shè)環(huán)境等方面奠定了加快發(fā)展的廊基礎(chǔ)。 2001年全年共完成基本建設(shè)投資 8065萬(wàn)元，比 2000年增長(zhǎng) 工業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 元，稅收入庫(kù) 1600 萬(wàn)元，比 2000 年翻了一番，初步形成了花園壩商貿(mào)小區(qū)、周家壩工業(yè)小區(qū)。望天壩生態(tài)居住小區(qū)規(guī)劃方案已通過(guò)評(píng)審，啟動(dòng)在即，燕兒窩工業(yè)小區(qū)正進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備工作。 開(kāi)發(fā)區(qū)在開(kāi)發(fā)方式上突出特色，具有良好的管理體制，優(yōu)惠的政策支持。區(qū)內(nèi)各功能區(qū)定位準(zhǔn)確，布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的高投資、高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高速度，進(jìn) 一步優(yōu)化了開(kāi)發(fā)歐的投資環(huán)境，確定了開(kāi)發(fā)區(qū)的比較優(yōu)勢(shì)，吸引了更多的投資者。 X 市定位為省內(nèi) 8 大城市，近幾年 X 市城市建設(shè)將會(huì)快速發(fā)展。按規(guī)劃， 天壩小區(qū)位于城市的西北方向，屬于規(guī)劃的高教及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是 X 市近幾年開(kāi)發(fā)建設(shè)的主要地區(qū)，因此， X 市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)所儲(chǔ)備的土地已成為不可多得的城市發(fā)展開(kāi)發(fā)用地。 量管理資料下載 概述 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 城市防洪的需要 級(jí)階地上，地勢(shì)較低，常遭受洪水威脅。隨著 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的快速發(fā)展，城市化建設(shè)步伐的加快，洪水所造成的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)成倍的增長(zhǎng)。 城市防洪是一項(xiàng)涉及城市建設(shè)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鄉(xiāng)人民生命安全的系統(tǒng)工程。它涉及地理、氣象、河流等諸多學(xué)科。由于其直接體現(xiàn)的是社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益是間接甚至是陷性的而往往被人們所忽略。但是，隨著我國(guó)改革開(kāi)放進(jìn)程的不斷深入發(fā)展，在充分體現(xiàn)社會(huì)效益的同時(shí)，如何更大程度的提出和發(fā)掘其相關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益亦是任何一項(xiàng)市政建設(shè)工程都必須考慮與重視的問(wèn)題。 洪水的侵襲不僅使人民群眾的生活、國(guó)家的財(cái)產(chǎn)受到損害，更為嚴(yán)重的是，它制約了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量的土地 不能開(kāi)發(fā)利用周而復(fù)始的破壞，侵襲給國(guó)家和人民群眾帶來(lái)無(wú)窮的災(zāi)難，城鎮(zhèn)的規(guī)劃發(fā)展更是難以實(shí)現(xiàn)。 如何有效地開(kāi)發(fā)利用這些土地，完整地實(shí)施規(guī)劃的開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，以帶動(dòng)整個(gè)開(kāi)發(fā)的發(fā)展是十分迫切而重要的課題。良好的投資環(huán)境，豐富的土地資源是招商引資城市騰飛的基礎(chǔ)。 加快 X 市城市化進(jìn)程的需要 隨著改革開(kāi)放的不斷深入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，城市化的進(jìn)程將大大加快，目前，我省城市化水平在 20%左右，低于全國(guó)平均水平，而 X 市 更低。從國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)向中西部地區(qū)傾斜的方針和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，未來(lái) 10 年，城 市化進(jìn)程將處于較快發(fā)展時(shí)期，城市的數(shù)量將不斷增多，規(guī)模將不斷擴(kuò)大。預(yù)計(jì)到 2005 年，全省城市化水平要達(dá)到22到 2010年將達(dá)到 30人口和經(jīng)濟(jì)越來(lái)越向城市集中，經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)日趨集約化和社會(huì)化，城市的地位和作用更加突出。目前， X 市城內(nèi)擁有人口 46 萬(wàn)人，按照人口與城市面積與空間折算已飽和。按照新修訂的城市總體規(guī)劃和省政府城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，到 2005 年， X 市將成為大城市，城市人口將達(dá)到 60 萬(wàn)人，城市建成區(qū)面積將達(dá)到 48 平方公里，亦即在目前的基礎(chǔ)上，今后 4 年時(shí)間，城區(qū)人口將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加 14萬(wàn)人，建成區(qū)面積將要增加 16 平方公里。由此可見(jiàn)， X 市人口增長(zhǎng)和發(fā)展空間的矛盾和壓力相當(dāng)大，這要求 X 市拓展城市發(fā)展空間，增大城市面積，解決城市增容，從而加快城市化進(jìn)程。本項(xiàng)目的實(shí)施將為有效擴(kuò)大城區(qū)面積，加快城市化進(jìn)程起到積極的作用。同時(shí)，望天壩小區(qū)的開(kāi)發(fā)將使白土壩四川師范學(xué)院教學(xué)新區(qū)與 X 市連成整體，有利于城區(qū)北部的發(fā)展。 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要 隨著住房改革的逐步深化、細(xì)化，將會(huì)有越來(lái)越多的市民從城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)適合自己的住宅。經(jīng)濟(jì)收入水平的提高，城市人口的增長(zhǎng)以及人均居住面 積的擴(kuò)大，都對(duì)商品房的供應(yīng)提出了持續(xù)不斷的需求，作為一個(gè)正在向大城市發(fā)展的城市， 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了很大的變化，愈來(lái)愈講求生活質(zhì)量，量管理資料下載 概述 化，從原來(lái)的有房住，發(fā)展到住面積大，環(huán)境好，配套服務(wù)完善、功能完備的住房。據(jù)有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，二十一世紀(jì)我國(guó)住宅發(fā)展將“綠化趨勢(shì)，規(guī)劃趨勢(shì)，郊區(qū)化趨勢(shì)，智能化趨勢(shì)，全能化趨勢(shì)，附層分離趨勢(shì)，多元化趨勢(shì)”等七大趨勢(shì)。現(xiàn)代城市人關(guān)注健康，希望擁有一份花香鳥(niǎo)語(yǔ)、云淡風(fēng)清的恬靜與悠然，藍(lán)天、 白云、碧水、綠樹(shù)、鳥(niǎo)語(yǔ)、花香，美好家園，人人向往。目前， 著城市的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有城區(qū)可供開(kāi)發(fā)的存量土地日漸減少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)已逐漸向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，尤其是環(huán)境質(zhì)量好，交通方便的濱水和近山地區(qū)，周?chē)鷽](méi)有大的污染源，是開(kāi)發(fā)商品房的理想場(chǎng)地。按 X 市望天壩 舞鳳山公園詳細(xì)規(guī)劃，望天壩小區(qū)為 X 市的高檔別墅和花園住宅小區(qū)及文體娛樂(lè)和生態(tài)公園，本項(xiàng)目的建設(shè)必將使這一地區(qū)的土地迅速實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)，土地價(jià)值將有較大上升空間，其將會(huì)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)奪的風(fēng)水寶地。 完善城 市干道網(wǎng)絡(luò)化 近年來(lái) 完成改擴(kuò)建道路有北干道、人民路、西河路、西河大道、鐵昌路、和平路、濱江大道等城市道路，本項(xiàng)目所新建的城市道路與現(xiàn)有城市道路網(wǎng)絡(luò)相連接，使城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)更加完善合理。 促進(jìn)城市文化設(shè)施建設(shè) X 市居民隨著生活水平的提高，對(duì)精神生活的要求就越來(lái)越迫切，需要有一個(gè)條件好的文化娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。目前， X 市區(qū)僅有一個(gè)小型公園，規(guī)模與設(shè)施已經(jīng)不能適應(yīng)城市發(fā)展的需要。望天壩 市東北 角，緊靠市區(qū)，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃的公園用地有山有水， 還有大面積的淺丘平地，地形地貌豐富，植被條件較好。建設(shè)一個(gè)休閑、娛樂(lè)為一體的城市公園具有較好的條件。 加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 本項(xiàng)目所涉及的城市道路建設(shè)、西河改道及區(qū)內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)，必將帶動(dòng)全市房地產(chǎn)、建筑、金融、環(huán)保、商貿(mào)及文化教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)全市加大基礎(chǔ)建設(shè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加說(shuō)法業(yè)機(jī)會(huì)，具有較好的社會(huì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目對(duì)拓展城市空間，增加城市防洪能力，加快城市化進(jìn)程，改善投資環(huán)境，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 建設(shè)單位 該項(xiàng)目由 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，該公司是 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)控股（控股 90%）的有限責(zé)任公司，成立于二 00 一年。注冊(cè)資金 2000 萬(wàn)元，董事兼法人代表王海波，公司現(xiàn)有職工 36人。下設(shè)行政部、計(jì)財(cái)部、投資部、征地拆遷部等四個(gè)部門(mén)，公司主要以人事開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)為主。南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 13 第二章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 X 市望天壩小區(qū)總體布局 按 X 市望天壩 望天壩 據(jù)用地的地形條件和土地的使用性質(zhì)，規(guī)劃按功能要求，望天 壩調(diào)整功能的需要，結(jié)合城市道路的穿越等方面因素，劃分為三個(gè)功能不同的功能區(qū)，三個(gè)功能區(qū)內(nèi)再劃分為 28 個(gè)景區(qū)。 1、東區(qū)：娛樂(lè)、休閑、度假活動(dòng)區(qū) 東區(qū)為望天壩 有保護(hù)生態(tài)、休閑娛樂(lè)、會(huì)議度假及玩耍的功能，是公園的主體部分。該區(qū)規(guī)劃有生態(tài)植物園、會(huì)議度假區(qū)、大型娛樂(lè)園等 18 個(gè)景區(qū)。本項(xiàng)目擬開(kāi)發(fā)土地有一部份為東區(qū)土地，土地面積約 143 畝。 2、中區(qū)：商貿(mào)及居住區(qū) 中區(qū)具有商貿(mào)、居住等功能，規(guī)劃有中心綠地、文化商貿(mào)區(qū)、花園住宅區(qū)及商業(yè)服務(wù)建筑區(qū)等。 3、西區(qū)：居住休閑區(qū) 區(qū)內(nèi)布置有高級(jí)別墅及多 層住宅，以及環(huán)境優(yōu)美的小游園，包括游園別墅區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)、小游園及住宅小區(qū)。 區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃，按園林布局的藝術(shù)要求和功能需要，結(jié)合景點(diǎn)布置與出入口位置，道路結(jié)合地形，順應(yīng)自然，采用自由式的環(huán)狀形式。區(qū)內(nèi)道路與城市道路相連，在小區(qū)西面沿人工河道修建 24米寬的南北向?yàn)I河道路與城市道路迎風(fēng)路相連。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)條件 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 望天壩小區(qū)位于城市東北角，達(dá)成鐵路以北，西面為西山風(fēng)景區(qū)，西北面為白土壩，南面為花園壩，東面為舞鳳山，舞鳳山以東為周家壩。望天壩被西河由西向東轉(zhuǎn)向南再向西環(huán)繞，三面環(huán)水，用地基本上是農(nóng)田和 農(nóng)房；整個(gè)場(chǎng)地西南東低，南北低，中間高，常受洪水威脅，很大一部分用地 20 年一遇洪水淹沒(méi)。小區(qū)地勢(shì)平坦，適于開(kāi)發(fā)建設(shè)。為了使望天壩小區(qū)更好地得到開(kāi)發(fā)，消除洪水的威脅，本項(xiàng)目擬以截彎取直方式實(shí)施西河改道工程，從小區(qū)西面開(kāi)鑿一條長(zhǎng) 440 米，河床寬 35 米的人工河，縮短河道；西河改道后，原有河道除部分作為公園景點(diǎn)建設(shè)用地外，大部分填筑以后用作開(kāi)發(fā)建設(shè)用。為了使舞鳳山的雨水和煉油廠污水排放不受影響，在實(shí)施西河改道工程的同時(shí)，在場(chǎng)地南面原有河道基礎(chǔ)上建設(shè)排洪（污）暗涵，結(jié)合防洪要求和匯水面積及排污需要，本項(xiàng)目擬建長(zhǎng) 1380 米，內(nèi)孔尺寸為 ，過(guò)水截面為 方米的鋼筋混凝土排水暗涵一道；沿人工河新建濱河路，在靠近原城區(qū)至白土壩的兩橋一路新建長(zhǎng)勝路，擬建道路均為城三級(jí)道路，道路寬 24米，總長(zhǎng) 1100 米（其中：濱河路長(zhǎng) 610 米，長(zhǎng)勝路長(zhǎng) 490 米），配套建設(shè)給排水、污水、燃?xì)?、照明等基礎(chǔ)設(shè)施工程。為加快望天壩小區(qū)的開(kāi)發(fā)進(jìn)程，實(shí)施整個(gè)小區(qū)場(chǎng)地平整工程。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)條件 第三章 建設(shè)條件 地理位置 望天壩小區(qū)位于 X 市城區(qū)西北方向，西山以東，舞鳳山以西，北接長(zhǎng)城、燎原廠區(qū)，南鄰鐵路 X 客站及擬建中的迎鳳路與玉帶 路連接段，小區(qū)地形狹長(zhǎng)，西高東低，嘉陵江支流西河（又名桓子河）繞望天壩北、東、南三面流過(guò)。小區(qū)總占地面積 方公里。 工程材料 該項(xiàng)目所需工程材料主要是河沙、卵石、料石及水泥鋼材。河沙、卵石由順慶、高坪沙石場(chǎng)供應(yīng)；水泥由溪口、渠縣等地水泥廠供應(yīng)，鋼材由重鋼、達(dá)鋼供應(yīng)，工程物資有可靠保證。 供電、供水條件 X 電網(wǎng)通過(guò)二回 220回 110路與重慶電網(wǎng)相連，是四川電網(wǎng)的一個(gè)重要部分， X 電業(yè)局現(xiàn)有 110變?nèi)萘?27X 市城區(qū)附近有 220座，河?xùn)| 、西山、龍門(mén)等三座 110電站。市政道路建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用電有可靠保障。 X 市現(xiàn)有自來(lái)水廠四座，日供水能力達(dá) 18 萬(wàn)噸 /日，完全能滿(mǎn)足項(xiàng)目工程施工用水。 氣象條件 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)條件 X 地處四川盆地中部，嘉陵江中游，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季節(jié)氣候，四季分明，冬暖無(wú)嚴(yán)寒，夏熱無(wú)酷署。多年平均氣溫 最冷月平均氣溫 最熱月平均氣溫 大多數(shù)年份月極端最高氣溫 37日極端最低氣溫 全年有霜日數(shù) 14天，無(wú)霜期 300天，年降雨量1020最大降水量 平均相對(duì)濕 度 79%，時(shí)，年平均風(fēng)速 10m/s，瞬間最大風(fēng)速 27m/s，年最多風(fēng)向 N（北風(fēng)），風(fēng)向頻率 8%。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 17 第四章 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 望天壩小區(qū)地質(zhì)環(huán)境勘探工作由四川省 院結(jié)合場(chǎng)地地形，地貌差異大的特點(diǎn)，布置了一條縱斷面，同時(shí)每 50 米布置一條橫斷面，縱斷面上每 40布置一個(gè)鉆孔，共布置了縱橫斷面 12條， 36 個(gè)鉆孔，實(shí)測(cè)縱斷面 700 米 /米、橫端面 2525米 /12 條，勘探進(jìn)尺 /36 孔。本次勘察所采用高程系統(tǒng)為城建高程，里程樁號(hào) 以至長(zhǎng)城燎原廠原公路東側(cè)路邊起算，起點(diǎn)樁號(hào)為0+000，向場(chǎng)地南側(cè)延伸。經(jīng)過(guò)詳細(xì)勘探，提出了地質(zhì)勘探報(bào)告。 地形地貌 場(chǎng)地位于西河彎曲段所包圍的范圍內(nèi)，地貌單元有山脊、西河 I 級(jí)階地與河漫灘，地面起伏差很大，0+000 0+145 一帶較低，高程為 ，山脊兩側(cè)為陵坡與陡巖，坡度 45度 ，坡高 。 I 級(jí)階地位于山脊兩側(cè)的陡巖或陡坎下，高程為 河向的岸邊為緩坡，坡高為 ，坡度為 10；河床最低， 土層結(jié)構(gòu) 沿線根據(jù)水流條件，其地貌形態(tài)可劃分為沖刷型與堆積型。 根據(jù)勘探與地表地質(zhì)調(diào)查，沿線出露地層為如下層次： 量管理資料下載 1、雜填土： 雜色，濕、結(jié)構(gòu)松散 質(zhì)組成為爐灰、生活垃圾、條石、砼、粘性土等。主要頒在村民建筑區(qū)及周?chē)谋韺?，其次分布在鄉(xiāng)村公路一帶，厚度為 2、碎塊石： 淺灰色、結(jié)構(gòu)松散，物質(zhì)組成為細(xì)粒的砂巖，塊徑大小為 5 102040 60立方厘米，其間夾約 20粘土， 厚度一般為 要分布在軸線 0+215 0+350 的南側(cè)山坡上。 3、粘土 黃褐色，褐灰色，上部為軟塑狀，中 質(zhì)不均一，下部含粉粒重，表層 構(gòu)松散；在山脊坡腳一帶粘土層還夾有大量的砂巖塊石，該層厚度為 ，主要頒在山脊臺(tái)地、山脊斜坡與坡腳一帶。 4、巖石 勘探范圍揭露的巖石為砂質(zhì)泥巖與砂巖，強(qiáng)風(fēng)化厚度為 風(fēng)化厚度為 ，地處西山向斜近軸部地帶，巖層產(chǎn)狀平緩，無(wú)大的斷裂構(gòu)造存在。 砂質(zhì)泥巖 紫紅色 ，紫色、性軟，粉砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，層狀構(gòu)造，巖性不均勻，夾灰綠色砂質(zhì)條帶，與泥質(zhì)粉砂巖。該層分布于山脊一帶。 砂巖 灰黃色、淺灰色，性較硬，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中 層夾南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 于砂質(zhì)泥巖層中，分布于樁號(hào) 0+14215一帶，厚度為 界高程為 ，底界高程為 地下水 場(chǎng)地內(nèi)地下水主要為基巖裂隙水與孔隙潛水，前者分布砂質(zhì)泥巖與砂巖表層的強(qiáng)風(fēng)化帶內(nèi)，水量小，受大氣降水影響；孔隙潛水分布于 量大，接受大氣降水與基巖裂隙 水的補(bǔ)給，向西河排泄。 區(qū)域穩(wěn)定性與地震 區(qū)域穩(wěn)定性 勘察區(qū)段位于楊子準(zhǔn)地臺(tái)西北隅，四川臺(tái)拗中部。據(jù)四川省衛(wèi)星像片主要構(gòu)造解釋圖及四川省構(gòu)造林系略圖可知：區(qū)域內(nèi)無(wú)大斷裂及大型陡傾褶皺存在。通過(guò)工程地質(zhì)調(diào)繪、鉆探和收集的物探資料亦表明，測(cè)區(qū)地層完整，巖層產(chǎn)狀平緩，無(wú)斷裂構(gòu)造跡象，區(qū)域穩(wěn)定性良好。 地震基本烈度 根據(jù)國(guó)家地震 1： 400中國(guó)地震區(qū)劃圖（ 1990）， I 度。根據(jù)公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)定，公路建筑物不需設(shè)防。 工程地質(zhì)建議 量管理資料下載 1、沿線一帶的雜填土層結(jié)構(gòu)松散，物質(zhì)組成混雜，不宜作為持力層，建議清除。 卵石護(hù)岸段可利用外，對(duì)成份為砂質(zhì)泥巖碎塊屑不宜作為持力層。 3、區(qū)內(nèi)的地下水，有輕度的腐蝕性，設(shè)計(jì)與施工時(shí)應(yīng)采取措施，防止地下水泥混凝土的侵蝕性。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 21 第五章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2、公路橋涵設(shè)計(jì)規(guī)范（合訂本）； 3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 4、城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì) 規(guī)范（ 5、城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范（ 6、中華人民共和國(guó)防洪法； 7、防洪標(biāo)準(zhǔn)（ 8、中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)堤防工程設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、道路等級(jí)城市干道 2、計(jì)算行車(chē)速度： 40km/n 3、最小停車(chē)視距： 60m 4、最大縱坡： 5、防洪標(biāo)準(zhǔn)：二十年一遇（遠(yuǎn)期五十年一遇） 6、設(shè)計(jì)排洪流量：五十年一遇 設(shè)計(jì)原則 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 1、服從城市總體規(guī)劃，滿(mǎn)足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。 2、滿(mǎn)足城市交通功能要求，便于各類(lèi)市政管線敷設(shè)布置。 3、建治并舉，改善美化環(huán)境，以人為本，服務(wù)于民。 4、統(tǒng)盤(pán)考慮，綜合治理，一次設(shè)計(jì)分項(xiàng)實(shí)施。 5、安全可靠，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀大方。 6、突出城市小區(qū)特點(diǎn)，遠(yuǎn)近結(jié)合，適度超前。留有余地，兼顧現(xiàn)實(shí)，充分體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌與現(xiàn)代城市建筑風(fēng)格。 改河工程 流域概況 桓子河古名西溪，是嘉陵江的一級(jí)支流。發(fā)源于西流縣青獅鄉(xiāng)苦竹埡，自北向南流經(jīng)仁和、雙鳳、車(chē)龍坡鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），進(jìn)入順慶、嘉陵區(qū)界、經(jīng)雙桂、石樓、華鳳、新建等鄉(xiāng)，于 X 市南門(mén)壩注入嘉陵江 ，全長(zhǎng) 97公里，流域面積 769平方公里，河床平均比降 設(shè)計(jì)洪水 流域內(nèi)無(wú)水文資料，故采用暴雨洪水途徑推求設(shè)計(jì)洪水。對(duì)西充站1954雨量資料，通過(guò)整理作頻率分析，并換算為 24 小時(shí)暴雨量，西充、 4小時(shí)暴雨參數(shù)建表 5 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 桓子河流域最大 24 小時(shí)暴雨參數(shù)表 表 5 名 S/ 充 104 充 100 域內(nèi)雨量站點(diǎn)稀少，且具有較長(zhǎng)系列的西充站、 X 站，基本反映了流域內(nèi) 的降雨分布。綜合分析確定桓子河流域設(shè)計(jì) 24 小時(shí)暴雨量如表5 桓子河流域設(shè)計(jì) 24 小時(shí)暴雨量表 表 524(S/=5% 100 78 設(shè)計(jì)洪水采用水科所推理公式計(jì)算，即： s/ n） F 式中暴雨指數(shù) N，產(chǎn)流參數(shù) U，匯流參數(shù) M，采用四川省暴雨手冊(cè)的參數(shù)，計(jì)算成果如表 5 桓子河設(shè)計(jì)洪峰流量表 表 5現(xiàn)期（年） 二十年 十年 洪峰（ m3/s） 1830 設(shè)計(jì)洪水位：采用水力學(xué)原理，利用能量方程忽略壓能與動(dòng)能后，天然河 道水面差可寫(xiě)為： 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 Z=（ 1/） 按上式將回水推至人工河道出口處?；缸雍尤《暌挥龊樗唬鸲蜗蛏嫌窝菟?，推至人工河道出口處二十年一遇洪水位為 海）。 平面布置 為了充分利用土地，改善城市布局和城市生態(tài)環(huán)境，在流經(jīng)望天壩區(qū)域的西河（又名桓子河）的變曲河段截彎取直，并將望天壩區(qū)域分為東、中、西三區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 根據(jù)該河段的地形地貌條件，人工河軸線選擇布置在上、下游河道流線比較順直，開(kāi)挖土石方量相對(duì)較少的山埡地段。截彎的原河段長(zhǎng)度約為 1600 米，取直 后的人工河長(zhǎng) 440米，人工河下游設(shè)一彎道，轉(zhuǎn)彎半徑 310 米。 縱、橫斷面 1、縱斷面 西河河床平均比降 改河道后的天然高差為 左右。人工河道的設(shè)計(jì)比降取 改造河道縱斷面布置長(zhǎng) 440米。樁號(hào)從河上游 1+000向河下游老河床順接 0+440。 2、橫斷面 橫斷面設(shè)計(jì)按本河段 P=5%的過(guò)流量為 1830米 3/S 經(jīng)水力計(jì)算，設(shè)成梯形過(guò)水?dāng)嗝婧哟驳讓挒?35 米，經(jīng)水力計(jì)算，設(shè)計(jì)梯形過(guò)水?dāng)嗝?，河床底寬?35 米，兩邊的邊坡 1： 8 米設(shè)一馬道，第一級(jí)馬道寬 2米，第二級(jí)馬道及以上寬 4 米。一級(jí)馬道邊坡及河床底采取厚 30厘米 工程設(shè)計(jì)方案 砼襯護(hù)（詳見(jiàn)布置圖）。 排洪（污）暗涵工程 平面布置 為了營(yíng)造望天壩及火車(chē)客站周邊約 3 平方公里土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，就必須改造流經(jīng)該區(qū)域內(nèi)的天然排水溪溝。溪溝承擔(dān)著上游 方公里集雨面積所形成的洪水排泄?；疖?chē)客站段的溪溝改造采取排洪隧洞方式。本段溪溝改造采用暗涵型式，其軸線布置在望天壩老河道下游，靠左岸一側(cè)，以便利用有利地形連結(jié)原河道上分支小溪溝。暗涵軸線下段順直，上段設(shè)轉(zhuǎn)變半徑為 800 米的彎道。暗涵從人工河 0+395 為起點(diǎn)。至火車(chē)站 排洪隧洞出口為止點(diǎn)，全長(zhǎng) 1380 米。 縱橫斷面 1、縱坡 暗涵的縱坡由改河工程下游河床底高程為控制起點(diǎn)，反推至火車(chē)客站排洪隧洞出口底板處，算得高差為 ，推算比降為 取設(shè)計(jì)縱坡為 2、橫斷面 排洪暗涵上接火車(chē)客站排洪隧洞，下排入人工河道出口處，設(shè)計(jì)流量為 50 年一遇洪水 s，經(jīng)水力計(jì)算過(guò)水橫斷面為 5 米 矩形過(guò)水?dāng)嗝?，斷面面積為 見(jiàn)斷面圖）。由于西河常受嘉陵江洪水倒灌的影響，故本涵洞設(shè)計(jì)為有壓涵洞。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 場(chǎng)工程 平整范 圍 望天壩區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃分為東、中、西三個(gè)小區(qū)。三個(gè)小區(qū)占地面積分別為 585002 平方米、 217001 平方米和 231001 平方米。按總體規(guī)范將分別建設(shè)成公園區(qū)、會(huì)展文娛與花園住宅區(qū)和休閑別墅區(qū)。三小區(qū)總占地面積 1033004平方米（ 本次設(shè)計(jì)規(guī)劃場(chǎng)地平整的范圍是三小區(qū)內(nèi)老河道與改河道所圍繞的約 700 畝土地）。 分塊高程，坡度設(shè)計(jì) 按地形、地貌及開(kāi)發(fā)配套工程的需要，平場(chǎng)工程共分 A、 B、 C、 D、 E、F、 G、 塊段（詳見(jiàn)分塊高程坡度設(shè)計(jì)平面圖），其中： H、 G 塊高改河工程開(kāi)挖放坡區(qū)， A、 B、 C、 D 塊段為土地開(kāi)發(fā)利用區(qū)， E、 塊高程以 B 區(qū) 別向 A、 ， I=。橫向不設(shè)坡度。 道路工程 平面定線 望天壩開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)，根據(jù)城市總體規(guī)劃，應(yīng)新布設(shè)兩條城市道路。兩條道路的平面位置設(shè)在小區(qū)的東西兩邊，中間已有過(guò)境道路。西邊濱河路長(zhǎng) 610 米，東邊長(zhǎng)勝路長(zhǎng) 490米，總長(zhǎng) 1100 米，道路線形順直，滿(mǎn)足城市行車(chē)要求。 縱斷面 為有利于排出道面雨水，兩條道路均 3%縱坡。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 橫斷面 兩道 路均采取中心為車(chē)行道，兩邊設(shè)人行道，人行道兩邊設(shè)不對(duì)稱(chēng)路燈和行道樹(shù)，以美化環(huán)境。道路紅線寬 24 米，斷面設(shè)計(jì)為 行道） +（車(chē)行道） +行道）。 道面結(jié)構(gòu) 濱河路、長(zhǎng)勝路均采用 24 厘米，基層和墊層總厚不超過(guò) 55厘米。以道路縱向中心線向兩邊人行道方向設(shè) 橫坡，以利排水。 人行道 兩條道路的兩邊各級(jí) 人行道。人行道路采用 6預(yù)制砼彩磚，向車(chē)行道方向設(shè) 橫坡以利排水。人行道基層采用石灰土墊層，水泥砂漿抹平層總厚 不超過(guò) 20厘米。兩邊人行道栽種不對(duì)稱(chēng)小葉榕樹(shù)，以綠化環(huán)境。 道路照明 在兩條道路的兩邊人行道上，設(shè)單排長(zhǎng)短臂海歐燈照明，路燈供電電源接入城市公共變壓器。路燈控制采用時(shí)控與手控相結(jié)合方式。路燈用電量單獨(dú)計(jì)量。 給、排水及市政管線 1、給水 在兩條道路的人行道一側(cè)，各設(shè) 水管一根，與市政供水管網(wǎng)聯(lián)通，供水水原由市政供水廠供給。兩條道路上分別各設(shè)市政消火栓兩處。各設(shè)閥門(mén)井一座。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 工程設(shè)計(jì)方案 2、雨、污排放 兩條道路均采取雨、污分流方式排放。生活、生產(chǎn)污水排放采用干管，雨水排 放采用 種管道均與市政排污干管聯(lián)通。雨、污干管均布設(shè)在行車(chē)道靠人行道路各一側(cè)，各設(shè)兩處檢查井。 3、燃?xì)?兩條道路均設(shè) 氣干管一條，承擔(dān)生活及商業(yè)用氣。干管預(yù)留三通共 8 處，各設(shè)檢修井一處。 量管理資料下載 29 第六章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 環(huán)境影響 保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平穩(wěn)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，是保護(hù)人民健康，造福后代的長(zhǎng)久之計(jì)。按照 X 市環(huán)境科學(xué)研究所所作的望天壩小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的評(píng)價(jià)結(jié)果，本工程的實(shí)施，對(duì)城市環(huán)境的影響主要是開(kāi)挖新河道、舊河道填埋、區(qū)域場(chǎng)地平 整、道路建設(shè)造成的永久占地、地貌改變，并可能造成的土壤流失、產(chǎn)生的建筑垃圾、污水、噪聲的影響，以及道路建成后車(chē)輛通行產(chǎn)生的噪音、廢氣、振動(dòng)等。 環(huán)境保護(hù) 1、施工期間水土流失、建筑垃圾、污水、噪聲的控制。 開(kāi)鑿新河道的施工開(kāi)挖工程不宜選在河水流量較大的季節(jié)進(jìn)行，即不宜的 6不宜在 6降雨集中且可能發(fā)生洪水的季節(jié)進(jìn)行。 為減輕水土流失，開(kāi)工前應(yīng)先規(guī)劃設(shè)置好土方臨時(shí)堆放場(chǎng)所和建筑材料料場(chǎng)，建筑施工棄渣場(chǎng)。避免河水直接沖刷松土或棄渣的情況發(fā)生。 先開(kāi)挖新 河道兩端入、出口之間的部分，后開(kāi)挖出口尤其是入口位置；入、出口之間的河道完成挖掘后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行其底板、邊坡工程，避免入口挖開(kāi)后河水沖走新河道兩邊土壤。 在新河道未使用、河水仍從舊河道通過(guò)之際，邊開(kāi)挖邊填埋可能沖南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 走的土壤。故盡可能作到邊開(kāi)挖邊填埋。新河道必須作好底板、邊坡工程，既防止建成后沖走土壤，也防止兩岸塌陷。新河道入口不僅要作好底板、邊坡，而且要符合水利學(xué)要求，防止?jié)B漏和滲透。 由于西河改道和平場(chǎng)工程的土石方量較大，對(duì)植被破壞也較大，主要施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲（ 66周?chē)幸欢ㄓ绊懀虼吮仨毑扇〈?施加以控制。 作好施工的組織協(xié)調(diào)工作，文明施工，不隨地拋棄建筑垃圾，排放污水。 做好施工期間的臨時(shí)防洪及排水設(shè)施。 選擇合理的取土、棄土場(chǎng)地，做好場(chǎng)地的排水工作。 完善道路排水系統(tǒng)，作好邊坡防護(hù)加固措施。 科學(xué)管理，做好道路沿線的土石方調(diào)配平衡工作。 水泥混凝土攪拌有較多的水泥粉塵和噪聲，采取利用散裝水泥集中攪拌，減少粉塵和噪聲污染。 通過(guò)上述措施，可大大減少對(duì)環(huán)境的影響，而這種暫時(shí)的影響將隨工程竣工而消失。 2、交通噪聲、廢氣、振動(dòng)的污染與控制 總體來(lái)講，城市道路修建后將改善行車(chē)條件，減少車(chē)輛 啟動(dòng)、剎車(chē)而引起的廢氣、噪音、振動(dòng)污染，但由于交通干道網(wǎng)絡(luò)的完善吸引車(chē)流量增加，還是會(huì)引起交通噪聲、廢氣振動(dòng)污染的加劇。因此，可采取下述措施予以控制。 增加道路綠化，既可吸聲降噪，又使人民對(duì)噪聲心理感覺(jué)上有良南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 好效果。 加強(qiáng)交通管理，疏導(dǎo)分流和交通，使車(chē)輛有適度的流量和速度，盡可能地勻速、暢通、減少因加速、減速、剎車(chē)、啟動(dòng)帶來(lái)的污染。 規(guī)范管理機(jī)動(dòng)車(chē)輛，禁止報(bào)廢車(chē)、帶病車(chē)、拖拉機(jī)等駛?cè)搿?按照建筑用途的需要安靜程度，進(jìn)行合理區(qū)域規(guī)劃。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，提高道路的平整度，減少車(chē)輛 振動(dòng)影響。 從道路的斷面布置圖可知，機(jī)動(dòng)車(chē)道兩則均布置有較寬綠化帶，使其行人、住所隔開(kāi)，交通噪聲、廢氣、振動(dòng)污染較小。 節(jié)能 該項(xiàng)目建成后，道路標(biāo)準(zhǔn)高，坡度小，道路平直，轉(zhuǎn)彎半徑大，可使?fàn)I運(yùn)車(chē)輛消耗燃油明顯減少，節(jié)能效果顯著。 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 32 第七章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 建設(shè)進(jìn)度設(shè)想 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)