精裝修質量主要控制點、標準要求及控制措施

1、精裝修質量主要控制點、標準要求及控制措施精裝修質量問題部位主要控制點標準要求控制措施（通用措施：事前交底、過程控制、持續(xù)改進）頂棚吊頂石膏板吊頂石膏板不平整、開裂、接縫不平平整度允許偏差3mm；開裂不允許；接縫不平允許偏差1mm1、 嚴格按照合同、圖紙選用吊頂材料；2、 根據(jù)結構1米線，彈出頂棚標高水平線、主骨定位控制線?？蚣茏冃尾辉试S控制好龍骨、自攻螺釘間距。膩子開裂、起皮脫落不允許1、 石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫抗裂處理；2、 膩子施工過程中現(xiàn)場應嚴格控制好材質、配比。疊形排版不均勻、不順直均勻、順直在施工過程中按設計要求及時對疊型位置現(xiàn)場檢查。鋁扣板吊頂接縫寬度過大或不統(tǒng)一；

2、接縫高低差接縫寬度1mm；接縫高低差允許偏差0.5mm；要求鋁扣板之間安裝緊密、平整。干濕分區(qū)錯臺處不方正允許偏差3mm在施工過程中按設計要求及時對錯臺處現(xiàn)場檢查。石膏線接縫不平、開裂不允許1、 石膏線安裝時使用的快干石膏粘粉須隨用隨拌，粘貼處粘粉飽滿，并快速粘貼并輔以沉頭自攻螺釘加固，確保安全和接口處平直無縫。2、 石膏線拼縫宜設計在拐角位置，盡量采用現(xiàn)場加工的整體石膏線條。不順直極差2mm1、 控制好墻面及頂棚石膏線部位平直度。2、 安裝過程中及時檢查。上口與頂棚、下口與墻面線條寬度不均勻一致線條寬度極差2mm大面不平整允許偏差3mm應控制頂棚平整度，并對平整度不足的地方進行找平再施工膩子

3、。開裂、起皮脫落不允許膩子施工過程中現(xiàn)場應嚴格控制好材質、配比。衛(wèi)生間防水厚度不足最薄處不小于80%設計厚度1、 防水施工過程中應及時按圖紙要求進行檢查；2、 注意穿樓板管道、給水管、門檻石等周圍細部處理，避免防水涂刷不到位；3、 禁止防水施工后開槽破壞防水層；4、 詳見住宅（裝修）防水工程、防滲漏施工指引。高度不足允許偏差30mm有氣泡及孔洞漏底不允許細部處理不到位按設計要求陽臺防水厚度不足最薄處不小于80%設計厚度1、防水施工過程中應及時按圖紙要求進行檢查；2、注意穿樓板管道、給水管、門檻石等周圍細部處理，避免防水涂刷不到位；3、禁止防水施工后開槽破壞防水層；4、詳見住宅（裝修）防水工程、

4、防滲漏施工指引。高度不足允許偏差30mm有氣泡及孔洞漏底不允許細部處理不到位按設計要求墻面墻磚空鼓、開裂、脫落不允許詳見墻磚粘貼材料和工藝要求。接縫不平整、未對縫、寬度過大或不統(tǒng)一、高低差、未勾縫接縫寬度極差0.3mm；接縫高低差允許偏差0.2mm1、 施工前對磚進行挑選，避免有瑕疵的磚上墻；2、 使用磚縫十字架控制縫寬。未按設計要求倒角按設計要求按設計要求進行倒角，并保證磚不能有破損。色差、紋路不一致不允許1、 施工前對磚進行挑選；2、 鋪貼前應對磚進行合理排版。與鋁合金門窗邊交界處縫隙較大、不一致接縫寬度3，7mm控制好與鋁合金門窗邊交界處的磚現(xiàn)場加工尺寸。與石膏板吊頂交界處縫隙較大、不一

5、致接縫寬度3mm控制好墻磚的垂直度和平整度。排版不合理合理排版，避免小于100mm的墻面磚出現(xiàn)根據(jù)設計圖紙和墻面門窗洞口及墻體尺寸，在同一墻面上彈分格線充分考慮門窗洞口收邊、碰角細部處理，避免小于100mm的墻面磚出現(xiàn)。涂飾墻面不平整平整度3mm1、 控制好墻面平整度，對平整度不足的地方進行找平再施工膩子。2、 膩子干燥后用400M細砂紙打磨平整，燈光檢測無凹凸不平。有霉點、色差、透底、流墜、刷紋、掉粉不允許1、 基層清掃干凈，乳膠漆使用前應攪拌均勻，按使用說明適當加水稀釋；2、 對于墻面待涂料干燥后，用細砂紙打磨、平整，無任何缺陷后，再噴涂乳膠漆，使涂膜手感平滑。開裂、起皮脫落不允許涂飾施工

6、過程中現(xiàn)場應嚴格控制好材質、配比。墻面陰角不順直不允許1、 膩子施工前先對不順直部位進行找補。2、 刮膩子2-3遍，使用2m的靠尺對其平整度、垂直度、陰角進行控制。不方正允許偏差3mm墻面陽角不順直不允許1、 膩子施工前先對不順直部位進行找補。2、 刮膩子2-3遍，使用2m的靠尺對其平整度、垂直度、陽角進行控制。不方正允許偏差3mm窗臺石下口收口細部批灰不到位不允許窗臺石安裝前應做護角，安裝后應對下口進行收口處理。壁紙對花不準確不允許1、 材料必須來自同一批次、同一批號，花紋圖案完整，縱橫連貫一致、色澤均勻，根據(jù)鋪貼長度需要剪裁；2、 根據(jù)鋪貼面積需要，彈出垂直基準線，避免陽角處存在接縫；3、

7、 鋪貼前，先在基層輥涂膠粘劑，涂層薄而均勻，嚴禁漏涂。有明顯接縫不允許色差無明顯色差翹邊、起鼓不允許霉變不允許施工前基層膩子打磨平整，含水率不大于8%，并涂飾封閉底漆。地面木地板基層砼基層強度不足、起沙、空鼓、脫落、開裂不允許嚴控砼配比及澆筑質量。砼基層平整度不足3mm控制砼找平、收光。九厘板鋪貼不平整允許偏差3mm九厘板安裝須牢固，控制平整度。九厘板厚度不足、材質差厚度允許偏差1mm；禁止使用材質差產品九厘板進場應及時進行驗收。九厘板間距過大10mm九厘板安裝過程中及時跟蹤檢查。未做防潮層或防潮層未翻邊不允許對防潮層施工及時檢查。木地板大小頭允許偏差10mm1、 對房間方正應進行核查，確保房

8、間方正度。2、 木地板安裝前應先進行排版。平整度不足允許偏差2mm控制木地板鋪設平整度。起灰不允許木地板安裝前應清理干凈基層。異響不允許木地板安裝須牢固。色差無明顯色差安裝前應對木地板進行挑選。與墻交接處未預留足夠縫隙5-10mm給后期木地板伸縮預留足夠縫隙。拼縫拼縫寬度1mm且均勻一致1、 木地板間采用密拼；2、 要求成品保護之前對木地板進行驗收。地磚（地面石材）空鼓、開裂不允許1、 將地面浮塵、落地灰和油污清理干凈后，用水澆濕地面，撒干水泥制成素水泥漿，用掃帚掃勻。2、 施工前對磚進行挑選，避免使用有瑕疵的磚鋪貼。高低差允許偏差0.2mm縫隙過大或不均勻，未對縫，未勾縫接縫寬度極差0.2m

9、m使用磚縫十字架控制縫寬。色差無明顯色差施工前對磚（石材）進行挑選。泛水處找坡不足不允許地漏處地磚鋪貼要按設計圖紙降低3mm，45斜角拼接。大小頭允許偏差8mm施工前應確保房間方正，門垛寬度一致。 餐客廳地磚與陽臺鋁合金門底框上口距離0，3mm控制好鋁合金門安裝標高及地磚鋪貼標高，施工過程中從1米線及時復核。門檻石入戶門門檻石標高外開8，15mm，內開15，20mm（與電梯廳地面標高）地面結構標高控制準確，并按設計要求施工。色差無明顯色差施工前對石材進行挑選，并在施工中及完成后注意成品保護。斷裂不允許側面露基層砂漿不允許地面結構標高控制準確，并按設計要求施工。未進行倒角、側邊拋光處理不允許按設

10、計要求進行倒角、拋光處理，并保證石材不能有破損。入戶門、衛(wèi)生間、客廳陽臺等有防水要求的門檻石，未采用濕鋪法不允許按設計要求必須采用濕鋪法且門檻石兩端頭填充密實，并做防堿處理。踢腳線踢腳線與墻面縫隙寬度過大踢腳線與墻面縫隙寬度10，15mm踢腳線安裝前應確保墻面平直度及墻體陰陽角方正。踢腳線與墻面縫隙寬度不均勻踢腳線與墻面縫隙寬度不均勻極差3mm淋浴隔斷擋坎石施工不密閉，滲水不允許淋浴間地面石材及擋水石鋪貼完成后應及時檢查驗收。斷裂不允許施工前對石材進行挑選，施工過程中和完成后注意成品保護。門窗入戶門門套線與墻體間縫隙寬度過大，上下不統(tǒng)一門套線與墻體間間距5mm；上下不統(tǒng)一極差3mm安裝前應確保

11、門洞口側墻寬度和墻面垂直度、平整度。門扇下口與地面間縫隙過大（小）門扇與地面間距控制為5-10mm控制門洞尺寸及門檻石標高準確。變形不允許搬運、安裝過程中注意保護。門套未灌漿或露漿不允許檢查是否灌漿密實，并對灌漿洞口用蓋帽封堵。門把手晃動不允許檢查門把手安裝牢固。戶內門門套線與墻體間縫隙寬度過大，上下不統(tǒng)一門套線與墻體間間距5mm；上下不統(tǒng)一極差3mm安裝前應確保門洞口側墻寬度和墻面垂直度、平整度。合頁未切槽，或切槽過深（淺），缺螺絲合頁安裝必須框、扇兩邊開槽，合頁凸出門扇、門框邊高度1mm（禁止凹進）1、 控制合頁開槽深度，確保門扇固定牢固，開啟順暢；2、 控制門洞尺寸及門檻石標高準確。門扇

12、下口與地面間縫隙過大（?。?，門扇與門框三邊的間距過大、不均勻門扇與地面間距控制為5-10mm，門扇與門框三邊的間距極差2mm變形不允許搬運、安裝過程中注意保護。色差門扇和門套及同一戶內各門之間無明顯色差施工前對材料進行挑選。門吸脫落，門把手晃動不允許檢查確保安裝牢固。窗臺板窗臺板不方正極差10mm1、 窗臺板安裝前應確保窗臺垂直度、平整度、方正。2、 控制鋁合金窗安裝方正，不偏位。同一窗臺板挑出墻面距離極差較大極差6mm同一戶內各窗臺板挑出墻面距離極差較大極差10mm同一窗臺板兩端外耳挑出長度不一極差5mm安裝前應對窗臺板現(xiàn)場加工挑耳長度進行檢查。同一戶內各窗臺板兩端外耳挑出距離極差極差15m

13、m窗臺板與鋁合金窗底框間縫隙1，2.5mm安裝前應對窗臺板現(xiàn)場加工進行檢查，確保與鋁合金窗接觸面平直。窗臺板面與鋁合金窗底框上口距離過大（小）距離15，25控制好窗臺板和鋁合金窗安裝標高。燈具定位不準不允許根據(jù)天花設計造型，在天花板上彈出燈具的位置定位線。 底座處未收邊收口不允許底座安裝完畢后應及時對周邊破損、不平整處進行修補。插座、開關面板不端正底盒預留間距為122mm，進入墻體5mm，嚴禁高出墻面。預埋安裝底盒時應根據(jù)圖紙設計扣除粉刷層、膩子等厚度。未收邊收口不允許面板安裝前應及時對底座周邊破損、不平整處進行修補。戶內配電箱箱體與墻面凹凸不平允許偏差3mm預埋安裝底盒時應根據(jù)圖紙設計扣除粉

14、刷層、膩子等厚度。未收邊收口不允許底座安裝完畢后應及時對周邊破損、不平整處進行修補。箱體內缺裝飾蓋板不允許安裝過程中及時檢查。不端正不允許無標識不允許戶內弱電箱箱體與墻面凹凸不平不允許預埋安裝底盒時應根據(jù)圖紙設計扣除粉刷層、膩子等厚度。未收邊收口不允許底座安裝完畢后應及時對周邊破損、不平整處進行修補。不端正不允許安裝過程中及時檢查。未按插座不允許可視對講底板四周未收邊收口不允許底座安裝完畢后應及時對周邊破損、不平整處進行修補。未覆蓋底座不允許等電位盒未收邊收口不允許底座安裝完畢后應及時對周邊破損、不平整處進行修補。不端正不允許安裝過程中及時檢查。未接線不允許冷熱水閥冷熱水閥安裝反不允許預埋和安

15、裝過程中及時檢查。冷熱水閥安裝有高低差允許偏差5mm預埋水管、套筒時及時檢查。套絲外露、未收邊收口不允許1、貼磚部位應使用開孔器進行開孔；2、控制預埋深度，及時對周邊破損、不平整處進行修補。水龍頭未收邊收口不允許1、貼磚部位應使用開孔器進行開孔；2、及時對周邊破損、不平整處進行修補。地漏標高不準確地漏處地磚鋪貼要按設計圖紙降低3mm 按設計圖紙施工，過程中及時檢查。未按45拼磚不允許按設計圖紙施工，過程中及時檢查。未收邊收口不允許及時對周邊破損、不平整處進行修補。給水管未帶壓施工不允許施工過程中定期檢查。櫥柜吊柜頂部與石膏板吊頂交接處縫隙過大、大小不一接縫寬度5mm，接縫平直度允許偏差3mm控

16、制吊頂平整度和吊柜安裝位置。臺面與墻面交接處縫隙過大、不均勻膠縫寬度為5-8mm控制櫥柜和臺面安裝位置。柜門安裝不牢，晃動、錯位、縫隙較大、不均勻不允許及時檢查柜門安裝固定情況。穿管處未開洞，或洞口不美觀不允許1、按設計要求對穿管處進行開孔；2、柜體開孔時必須使用開孔器，嚴禁隨意開孔。踢腳板固定不牢、歪斜不允許對踢腳板固定進行檢查。銀鏡鏡框掉漆不允許注意成品保護。鍍層脫落不允許鏡框邊石材有色差、裂紋、拼縫不齊不允許1、 施工前對石材進行挑選；2、 處理好拼接處接縫高低差。鏡框邊與石材間縫隙不均勻允許偏差3mm控制好石材線條安裝方正。浴室柜臺盆支架未按圖施工不允許根據(jù)圖紙設計施工，控制好角鋼厚度是否按圖施工等。臺面石材大小頭允許偏差5mm檢查石材臺面尺寸。背板未按圖施工不允許根據(jù)圖紙設計施工。電視背景墻、入戶屏風木（石材）線條拼縫不齊、色差拼縫允許偏差0.1mm，