房屋買賣合同模板

1、房屋買賣合同簽訂時(shí)間：2011年 月 日簽訂地點(diǎn)： 買 方： 住 所： 郵政編碼： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 賣 方： 住 所： 郵政編碼： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 賣 方： 住 所： 郵政編碼： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 第1條 房地產(chǎn)坐落及權(quán)屬狀況房地產(chǎn)坐落及權(quán)屬狀況見附件第2條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為 。第3條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式賣方將房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移到買方名下之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第4條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納的稅款，以及向房產(chǎn)、土地登記部門辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第5條 房地產(chǎn)交付5.1賣方須在合同生效之日起30日內(nèi)，無條件將

2、房地產(chǎn)交付給買方。5.2賣方將上述房地產(chǎn)的裝修、水電煤氣網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施、設(shè)備、房屋內(nèi)現(xiàn)有的所有電器和家具等財(cái)物，隨同房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓并交付給買方。第6條 各方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方須在合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)買方書面或電話通知，隨時(shí)無條件配合買方共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2自本合同簽訂之日起，賣方須妥善保管、維護(hù)、維修該房地產(chǎn)，避免該房地產(chǎn)損毀、滅失或?qū)⒎康禺a(chǎn)置于損毀、滅失等危險(xiǎn)境況。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及租賃狀況以本合同第1條為準(zhǔn)。賣方未獲得買方書面同意，不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)權(quán)屬狀況及租賃狀況，包括但不限于：不得轉(zhuǎn)讓、不得出租、不得為他人擔(dān)保及不得延長(zhǎng)租賃期間等等。6.

3、4買方有權(quán)了解、查詢賣方的財(cái)務(wù)狀況、房地產(chǎn)使用狀況、投資資金使用狀況。賣方須向買方如實(shí)提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況并無條件配合買方查詢。第7條 違約責(zé)任7.1若賣方違反本合同約定，或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)因存在抵押、擔(dān)保、已轉(zhuǎn)讓、租賃、無處分權(quán)等權(quán)利瑕疵或者其他賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過戶的，視為賣方根本性違約，買方有權(quán)以書面方式通知賣方解除合同，且賣方應(yīng)按照買方單方評(píng)估得到的房地產(chǎn)價(jià)值的100%向買方支付違約金。7.2若賣方違反本合同第6.4條約定，則賣方應(yīng)按1000元/次向買方支付違約金。7.3若賣方違反本合同第5條規(guī)定，則買方有權(quán)向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第8條 通知條款8.1買方或賣方變更住所或者聯(lián)系方式必須以書面形式通知對(duì)方。8.2買方給賣方的任何電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，郵政信函送交郵局即被視為已送達(dá)賣方。第8條 法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。第9條 合同效力本合同自買方、賣方簽字并按指印之日起生效。第10條 其他本合同一式貳份，由買方保管。買方（簽