20110707山東峰山項目戶型配比建議

1、上海美山市場營銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.山東文登峰山項目戶型配比建議上海美山峰山項目組2011-7-7上海市閔行區(qū)吳中路 369 號美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場營銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.一、建

2、議說明因文登市場購房主力群體對電梯房抗性很大，同時被一次性置業(yè)觀念左右，再加上市場同期的供求關系，我司基于對市場的預判以及風險最小原則，分析了區(qū)域內暢銷戶型及客戶居住面積需求現對峰山項目的戶型配比給予以下建議：二、戶型配比建議： 多層住宅（6+1F）：建議戶型面積以 120-144 寬敞三房和 100-120 舒適三房為主； 小高層住宅（11F）：建議戶型面積以 100-120 舒適三房為主； 高層住宅（18F，30F，33F）：建議戶型面積以 80-100 寬敞兩房、小三房 和 100-120 舒適三房為主； 單身公寓（28F）：建議戶型面積以 40-60 一房一廳或單間公寓為主； 商住樓（

3、18F）：建議戶型面積丌宜過大，以 80-100 為主； 別墅（3F）：建議獨棟別墅戶型面積以 300-350 的 6 房 3 廳 3 衛(wèi)為宜，雙拼以 200-250 的 5 房 2 廳 3 衛(wèi)為宜； 商業(yè)：建議面積以 40-60 商鋪為主；上海市閔行區(qū)吳中路 369 號美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場營銷策劃有限公司Shanghai Mission Inte

4、grated Marketing Co., Ltd.三、戶型配比圖表如下：產品形態(tài)可售面積40-60 60-80 80-100 100-120 120-144 144 以上配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面多層 6+1F639100.0%0.00.0%0.00.0%0.030.0%19173.060.0%38346.010.0%6391.0小高層 11F237600.0%0.00.0%0.020.0%4752.060.0%14256.020.0%4752.00.0%0.0高層(18F、30F、33F)2495730.0%0.010.0%24957.360.0%149743.830

5、.0%74871.90.0%0.00.0%0.0單身公寓(28F)26800100.0%26800.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0商住樓(18F)171000.0%0.010.0%1710.060.0%10260.020.0%3420.010.0%1710.00.0%0.0別墅獨體51000.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%5100.0雙拼91410.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%9141.0商業(yè)4900100.0%4900.00.0%0.00.0%0.00.

6、0%0.00.0%0.00.0%0.0項目戶型配比4002847.9%31700.06.7%26667.341.2%164755.827.9%111720.911.2%44808.05.2%20632.0上海市閔行區(qū)吳中路 369 號美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場營銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co

7、., Ltd.四、部分住宅產品戶型配比餅圖如下：多層6+1F小高層11F144以上,100-120,120-144,80-100,10.0%20.0%20.0%30.0%100-12080-100120-144100-120144以上120-144120-144,100-120,60.0%60.0%上海市閔行區(qū)吳中路 369 號美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場營銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.高層（18F，30F，33F）項目戶型配比100-120,60-80,11.2%5.2%7.9%6.7%40-6010.0%30.0%60-8060-8080-10027.9%41.2%80-100100-120100-12080-100,60.0%120-144上海美山峰山項目工作組2011-7-7上海市閔行區(qū)吳中路 369 號美恒大廈 90