商業(yè)地產(chǎn)PPT推介會(huì).ppt

1、大名城商業(yè)廣場,GREAT TOWN COMMERCIALP LAZA,匯聚名城 創(chuàng)富百年,新商業(yè)中心 蓼城第一,大名城 早已鐫刻在骨子里的藝術(shù)蜃樓,選擇你想要的生活，選擇你想要成為的人，選擇你想要的氣質(zhì) 你 是萬物的尺度,看似不經(jīng)意的流露 實(shí)則匠心獨(dú)運(yùn),作為房產(chǎn)的開發(fā)者，我們無意彰顯風(fēng)雅，不理平庸與自詡； 因?yàn)槲覀兌米鹬赝恋?，我們試圖紀(jì)念歷史，我們心中的人文情懷暗暗涌動(dòng)。 希望藝術(shù)只是一種表達(dá)；對人生、對世界、或是對自己的哲學(xué)。 在蓼城藝術(shù)的生活，智慧的致富。 謹(jǐn)以大名城商業(yè)廣場，獻(xiàn)給卓爾大智的人們,從古至今總有那么一群人 出類拔萃 擁有獨(dú)到的眼光 懂得財(cái)富的真諦,牽手廣電局 ，地稅局，

2、移動(dòng)公司。 與水門塘公園緊緊相連。 比鄰縣文體中心。 和霍邱中學(xué)咫尺相望。 名城未來，繁花似錦 ,與世界同步 與國際接軌,“Living mall”全生活廣場既同于Mall的功能，是涵蓋了集休閑、購物、娛樂、餐飲美食為一體的多元化時(shí)尚消費(fèi)模式，同時(shí)又是Mall時(shí)代的創(chuàng)新產(chǎn)品。恒順地產(chǎn)顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，運(yùn)用國際先進(jìn)開發(fā)理念，立足服務(wù)城市全生活，提取Block街區(qū)與shoppingmall的優(yōu)點(diǎn)，引進(jìn)國際頂級(jí)品牌主力店，融入國際化商業(yè)街區(qū)規(guī)劃理念，打造霍邱第1商業(yè)廣場。,聚焦江淮城市圈 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)恳羟駮r(shí)代,江淮城市群：是我省重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，主 體功能是區(qū)域創(chuàng)新。長江與淮河之間不包 括大別山區(qū)的江淮地

3、區(qū)，面積65329平方 里，人口3115.5萬人，包括合肥市、六 安市(不含金寨、霍山及舒城、)、蕪湖、 銅陵、池州(部分)、安慶(部分)等11個(gè)省 轄市，形成以合肥為中心的“1+10”江淮城 市群。 根據(jù)這個(gè)定位，江淮城市群成為全省 的“黃金地帶霍邱作為“1+10”江淮城市圈 經(jīng)濟(jì)帶的生力軍之GDP 近年超百億，增 長15.4%，位居安徽省GDP十強(qiáng)縣城， 其社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位逐年提升。,優(yōu)越區(qū)位 匯聚東西南北交通優(yōu)勢,霍邱地處安徽西部、巍巍大別山與金寨相連、北踏滔滔淮河水與阜陽隔淮相望、西與河南接壤、東與六安壽縣毗鄰。南北長95.2公里，東西寬65.8公里。全縣總面積3493平方公里，居全省的縣

4、（區(qū)）第二位。南部為丘陵，北部為平原，總體地貌以平原為主。人口162.5萬，居全省的縣（區(qū)）第五位。 105、312國道、合武高速、310省道在縣內(nèi)交匯；寧西鐵路(南京西安)穿境而過并設(shè)有霍邱站；已動(dòng)工興建的東港高速（山東東營香港）、寧西高速（南京西安）、滬漢蓉（上海武漢成都）高速鐵路均穿越縣境；阜六鐵路已正式立項(xiàng)，在縣內(nèi)設(shè)有3個(gè)站，與寧西、滬漢蓉高速、京九大動(dòng)脈相連接；內(nèi)河航運(yùn)縱橫交錯(cuò)，通江達(dá)海。合肥機(jī)場西遷，從霍邱到機(jī)場將僅需1個(gè)多小時(shí)。霍邱由此被放到了擁有國道、高速公路、鐵路、水路、機(jī)場共同構(gòu)筑的優(yōu)勢區(qū)位中，這在全省乃至在全國的縣（區(qū)）中都是不多見的。,商業(yè)脈搏 導(dǎo)入國際開放型街區(qū)模式,

5、現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)引入開放式街區(qū)的格局，以空間設(shè)計(jì)以及人流導(dǎo)向等為要素，以時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)氛圍、綜合豐富的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，升華都市商業(yè)品質(zhì)；以多元化人性審美情趣、開放自由的美學(xué)風(fēng)格，滿足日益多元的社會(huì)需求，為霍邱中心城區(qū)商業(yè)，開啟新篇章。,行政中心東移 牽引經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)攀升,大名城商業(yè)廣場位于城市的中部中心，是霍邱行政中心區(qū)核心地段，目前 “中部提升”戰(zhàn)略正在逐步實(shí)現(xiàn)，臥陽景觀大道已竣工，通往“水門塘公園”的道路也基本竣工，“霍邱中學(xué)”與“青少年活動(dòng)中心”均已完工，一個(gè)個(gè)高檔社區(qū)拔地而起。隨著中部經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步提升，城市蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力一旦挖掘必將爆發(fā)于此，商業(yè)增值即成必然。,潛力區(qū)位篇,國際級(jí)全生活廣場

6、 魅力霍邱全新商業(yè)中心誕生,大名城商業(yè)廣場位于大名城北區(qū)，占地面積約25畝，總建筑面積近4萬平方米，地下1層（防空地下室）3773平方米，地上16層（1-4為購物中心，5-16為高檔住宅），總高度近60米。 大型綜合商場25000平方米，單層面積達(dá)5000平方米，地上機(jī)動(dòng)車位百余個(gè)；非機(jī)動(dòng)車位千余個(gè)；地下停車位百余個(gè)； 自動(dòng)扶梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)、休閑廣場、多功能產(chǎn)品展示區(qū)等頂級(jí)配備，讓商場購物星級(jí)化。,理念規(guī)劃篇,國際時(shí)尚生活特區(qū) 魅力街區(qū)成就高尚生活,大名城商業(yè)廣場共4層商鋪，各層連廊互通，圍合布置；均在4.5M以上建筑高層。以便捷、休閑、開放、親和為特征，不同于區(qū)域性的購物中

7、心，更有別于其他的商業(yè)集散地，改變了傳統(tǒng)商業(yè)密閉空間的沉悶氣氛，迎合現(xiàn)代人購物習(xí)慣，增多了購物的樂趣，提高了商業(yè)競爭力，滿足不同層次的消費(fèi)需求。用豐富的業(yè)態(tài)來提升其商業(yè)整體價(jià)值，營造獨(dú)具魅力的購物空間，打造霍邱集潮流，時(shí)尚，休閑于一體的購物廣場。,開放式生活街區(qū) 同步國際規(guī)劃理念,大名城商業(yè)廣場融合國際先進(jìn)商業(yè)規(guī)劃理念，以前所未有的以新銳的姿態(tài)展現(xiàn)財(cái)富名城的獨(dú)有魅力。 大名城商業(yè)廣場通過合理的規(guī)劃布局、便利的交通、經(jīng)營品種的品牌化、多樣化。使之成為目前霍邱乃至江淮城市圈最優(yōu)化的商業(yè)廣場之一，也是霍邱未來商業(yè)模式發(fā)展的楷模。開放式街區(qū)商業(yè)作為一種全新的商業(yè)模式，也將為核心商圈注入新的商業(yè)活力。,

8、合理配置商業(yè)資源 提升經(jīng)營持久動(dòng)力,大名城商業(yè)廣場依托國際先進(jìn)運(yùn)營理念，將重心放在商業(yè)市場的培育上，以為霍邱創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的生活購物環(huán)境為宗旨，合理配置商業(yè)資源，以四個(gè)“統(tǒng)一”為中心，科學(xué)分布業(yè)態(tài)為基本原則。以滿足多元化消費(fèi)需求；專業(yè)的后期租賃管理，必將帶動(dòng)整個(gè)商場的蓬勃發(fā)展。,聯(lián)盟國內(nèi)外頂級(jí)品牌 坐享時(shí)尚消費(fèi)盛宴,聯(lián)手各類品牌，以高端主力店為商業(yè)龍頭，牽引并 帶動(dòng)新城市時(shí)尚高端消費(fèi)群，品牌共生共長，收益 共創(chuàng)共享，共同締造一個(gè)兼具霍邱本土特色和品牌 特色的商業(yè)廣場。,品牌聯(lián)盟篇,多元化功能業(yè)態(tài) 鏈接國際商業(yè)模式,大名城商業(yè)廣場： 用創(chuàng)新的Living Mall形態(tài)，重新定義商業(yè)消費(fèi)模式，整合

9、多種資源，綜合規(guī)劃，完善商業(yè)配套和景觀，回游性的沿街商業(yè)系統(tǒng)，造就獨(dú)具國際特色與的綜合體商業(yè)廣場，為投資經(jīng)營者，墊足創(chuàng)富根基。,功能業(yè)態(tài)篇,1F規(guī)劃：（建筑面積約5500 ） 銀行、醫(yī)藥連鎖、通訊運(yùn)營、美容美發(fā)城、珠寶首飾、化妝品、服裝鞋帽箱包類、名表、西式快餐、眼鏡、蛋糕房、茶行等 2F規(guī)劃：（建筑面積為5700 ） 家電手機(jī)數(shù)碼城，主要以空調(diào)、冰洗、電視、電腦、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品等為主； 3F規(guī)劃：（建筑面積為5400） 主要以布藝沙發(fā)、窗簾、家居服、內(nèi)衣、母嬰用品等為主； 4F規(guī)劃：（建筑面積為5400 ） 休閑、娛樂、健身等大型主力店為主要規(guī)劃，主要以影城、KTV、電玩、咖啡廳、茶吧等為主

10、。 負(fù)一層規(guī)劃：為大型生活超市,完美業(yè)態(tài)分布 激發(fā)無限購物逛潮,商業(yè)升級(jí) 喚醒一座城市的消費(fèi)特權(quán),大名城商業(yè)廣場引領(lǐng)著霍邱城市商業(yè)版圖的全面升級(jí)：從一條街到一個(gè)街區(qū)，從一個(gè)樓盤到一個(gè)城市生活區(qū)，從社區(qū)商業(yè)到國際級(jí)Living Mall的全生活廣場，以“全生活廣場”影響著霍邱。 大名城商業(yè)廣場已不局限于承擔(dān)一個(gè)社區(qū)的消費(fèi)需求，更多的是與城市區(qū)域發(fā)展的互動(dòng)，賦予其新的商業(yè)生命力，推動(dòng)并輻射一座城市的消費(fèi)載體，與“和諧社會(huì)”一脈相承，符合中國商業(yè)與國際商業(yè)發(fā)展步伐。大名城商業(yè)廣場讓購物成為一種時(shí)尚的休閑享受。,人口基數(shù)大 消費(fèi)基礎(chǔ)牢固 霍邱全縣總?cè)丝?625290人，城鄉(xiāng)人民生活水平持續(xù)提高。近年霍

11、邱全縣職工工資總額60842萬元，同比增長15.2%，職工年平均工資17367元，同比增長17.0%。其中在崗職工工資總額58664萬元，同比增長14.8%，在崗職工年平均工資20990元，同比增長15.7%。農(nóng)民人均純收入3689元，同比增長19%，人均生活消費(fèi)支出2897元，同比增長28.2%。,強(qiáng)勢消費(fèi)篇,彌補(bǔ)城市規(guī)模商圈空白 超百萬龐大消費(fèi)群 暗合強(qiáng)大消費(fèi)潛力,核心消費(fèi)圈,大名城商業(yè)廣場的核心消費(fèi)圈，包括大名城業(yè)主在內(nèi)及周邊高檔社區(qū)，已為商業(yè)運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的消費(fèi)支撐，作為引領(lǐng)霍邱的國際頂級(jí)開放式時(shí)尚生活街區(qū)，隨著霍邱城區(qū)的進(jìn)一步拓展，亦將形成一個(gè)以大名城商業(yè)廣場為核心，由點(diǎn)向面的輻射

12、開來。將影響并吸引霍邱城區(qū)的所有高端人群。景觀，產(chǎn)品，服務(wù)全面升級(jí) 間鼎城市高度。,超級(jí)優(yōu)惠套餐 輕松贏得更多商機(jī),投資回報(bào)計(jì)算表 潛力升值表 返租方式進(jìn)行銷售。公司對所有業(yè)主以一次性返還5年的租金，自營業(yè)主有優(yōu)先選擇自己鋪面進(jìn)行租賃的權(quán)利。返還租金從總房款中直接扣除。 返租標(biāo)準(zhǔn)。租金返還標(biāo)準(zhǔn)以租金標(biāo)準(zhǔn)的平均租金計(jì)算，5年平均租金為一層-80元/、二層-40元/、三層-20元/、四層-10元/。,投資優(yōu)惠篇,投資回報(bào)解析,招商細(xì)則篇,對于開業(yè)前期入駐的經(jīng)營戶給予3年租賃合同期免租一年半的優(yōu)惠政策。 租金繳納方式：一次性付款或逐年繳納。 一次性付款：根據(jù)租賃面積大小給予不同比例的折扣優(yōu)惠。 逐年

13、繳納：第一年免租，第二年繳納半年租金，第三年足額繳納租金。,進(jìn)駐要求,統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃:商家入駐須服從對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。進(jìn)場前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及開業(yè)品牌，經(jīng)嚴(yán)格考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營期間，如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)運(yùn)營管理公司書面同意。 統(tǒng)一視覺形象:經(jīng)營者對店鋪的裝修及門牌的制作方案須經(jīng)運(yùn)營管理公司審核同意后方可施工，以保證店鋪風(fēng)格符合商業(yè)街整體形象，完成規(guī)范化、一體化的經(jīng)營。 統(tǒng)一租賃管理:進(jìn)駐商家在經(jīng)營過程中須嚴(yán)格服從運(yùn)營公司的統(tǒng)一管理。如有任何異議，可經(jīng)過雙方協(xié)商，運(yùn)營公司酌情定奪，但最終決定權(quán)歸運(yùn)營公司所有。,進(jìn)駐流程,客戶登記客戶填寫租賃申請表簽定租賃意向書

14、（客戶交納定金）審核簽定租賃合同（客戶交納租金、經(jīng)營保證金及其他相關(guān)費(fèi)用) 運(yùn)營管理公司按照合同督促客戶裝修及開業(yè),全程專業(yè)運(yùn)營 無憂服務(wù),正弘（香港）地產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)開發(fā)全程服務(wù)的公司，曾成功運(yùn)營多家大型商場，贏得眾多客戶的信任與稱贊，現(xiàn)已成為業(yè)內(nèi)首屈一指的知名企業(yè)。 大名城商業(yè)廣場由正弘（香港）地產(chǎn)投資管理有限公司全程服務(wù)管理。正弘公司以四個(gè)“統(tǒng)一”為中心展開工作，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商。并結(jié)合運(yùn)用國際上最先進(jìn)的經(jīng)營理念及運(yùn)作模式，以同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)的運(yùn)營方式，為投資經(jīng)營者竭力創(chuàng)造零風(fēng)險(xiǎn)收益。 同時(shí)正弘公司還為商場配備了專業(yè)的商業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，全

15、方位服務(wù)，使入駐商家安心經(jīng)營，免去無后顧之憂。,專業(yè)運(yùn)營篇,媒體推廣互動(dòng)支持 商業(yè)宣傳方位服務(wù),正弘公司在對大名城商業(yè)廣場進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)布局規(guī)劃后，將逐步展開商場的有序經(jīng)營，以先入為主的形式，實(shí)施品牌保護(hù)方針，杜絕因品牌重疊而造成的惡性競爭，堅(jiān)決維護(hù)商家利益。 在各大商家品牌入駐同時(shí)，正弘公司將在霍邱主流媒體上，為入駐的商家做定期品牌宣傳推廣活動(dòng)，于此同時(shí)，還會(huì)創(chuàng)辦信息刊物，利用廣場內(nèi)外的有利資源，做同步的宣傳，加大市場輻射效應(yīng)，為商家引入豐富的客戶資源，豐盈收益。,優(yōu)質(zhì)服務(wù)篇,保 安： 高素質(zhì)，嚴(yán)紀(jì)律的退役軍人團(tuán)隊(duì)，不分晝夜 24小時(shí)值班巡 邏，確保商場穩(wěn)定經(jīng)營。 客 服： 均持有物業(yè)上崗資格證的專業(yè)人員，全程跟蹤服務(wù)，協(xié)助 解決商場內(nèi)大小事物。 維 修： 24小時(shí)隨時(shí)待命，輪流值班。第一時(shí)間解決商場各種不同 突發(fā)事件。 保 潔： 統(tǒng)一著裝，流動(dòng)的方式