向陽(yáng)賓館租賃合同

1、.向陽(yáng)賓館租憑合同甲方（出租方）將坐落于欽州市向陽(yáng)路 8 號(hào)向陽(yáng)賓館（不含一樓飯店）整棟，建筑面積 880 .租憑給乙方（承租方）開賓館使用。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下。第一條 房屋用途房屋的租憑用途為：旅業(yè)（賓館）第二條 房屋租金及付款方法一 房屋及屋內(nèi)設(shè)備物品租金，自第一至三年租金為12000 元/月。從第四個(gè)租賃年起年租金按上述租金遞增10%。二 租金支付方式： 采用一月一付方式， 時(shí)間必須是次月租金前面一個(gè)月提前付給甲方指定以下賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：三 在雙方簽訂之日起甲方給乙方 1 個(gè)半月（45 天)時(shí)間作為裝修時(shí)間

2、不記租金，但固定性裝修設(shè)施在租賃期滿后歸甲方。第三條 租憑期限一 房屋租憑期自 2012 年月日至 2017 年月日，共五年。二 租憑期滿，乙方有意續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在合同期內(nèi)提前30 天向甲方提出要求，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際行情續(xù)訂租賃合同。 在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租使用。第五條 乙方責(zé)任義務(wù)一 在租憑期乙方未征得甲方同意不得擅自改變房屋用途二 租憑期滿乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)所有旅業(yè)設(shè)施設(shè)備及日常用品依據(jù)清單數(shù)量還給甲方，不得故意人為損壞。三 乙方在租憑期內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)，電話費(fèi)閉路電視費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。四 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法。如有違法行為造成后果自行負(fù)責(zé)。五 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及

3、相關(guān)設(shè)施設(shè)備， 因?yàn)橐曳奖９懿划?dāng)或者不合理使用致使該房屋有損壞乙方應(yīng)自行維修及賠償。 重大自然損毀乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方維修處理。六 本合同簽訂后， 乙方須向甲方支付人民幣五萬元作為押金， 如有乙方管理不善造成租賃標(biāo)的物損壞（非人力不可抗拒因素除外） ，或者拖欠租金水電等費(fèi)用又未能及時(shí)處理的情況下甲方有權(quán)從押金中扣除。第六條 甲方責(zé)任義務(wù)一 甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證件更名手續(xù)。二 乙方在經(jīng)營(yíng)中的人生安全應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。三 如在營(yíng)業(yè)當(dāng)中有關(guān)部門需要改進(jìn)(消防不符的要求）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。.四 房屋如遭受自然災(zāi)害， 或房屋本身主體結(jié)構(gòu)原因等不因乙方措施不當(dāng)造成的損毀影響正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。五 甲方保證此租賃房屋無任何債務(wù)糾紛， 合同期前的一切債權(quán)債務(wù)或其他房屋產(chǎn)權(quán)糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。六 房屋租賃稅應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但甲方可不出具租賃稅票。第七條合同的解除甲乙雙方如不能遵守合同中的第五、六兩條，任何一方均可提出解除合同。解除合同后或者租賃期滿雙方不再續(xù)租的三天內(nèi)乙方需將租賃標(biāo)的物退還甲方。甲方將人民幣五萬元退還乙方。第八條合同的爭(zhēng)議解決在履行合同的剛才中，若有發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，不能解決的，任何一方均可提請(qǐng)欽州市人民法院進(jìn)行仲裁解決。合同附件：1、甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份。2、甲方產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明一份。3、設(shè)備設(shè)施清單一份。