工程招投標(biāo)與合同管理四.ppt

1、第五章 建設(shè)工程合同,第一節(jié) 概述 第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同 第三節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 第四節(jié) 建設(shè)工程其他合同,第一節(jié) 概述,一、建設(shè)工程合同的概念和特征 (一)建設(shè)工程合同的概念 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 (二)建設(shè)工程合同的特征 1建設(shè)工程合同主體的嚴(yán)格性 2建設(shè)工程合同標(biāo)的的特殊性 3建設(shè)工程合同制訂的計(jì)劃性和程序性 4建設(shè)工程合同的要式性,二、建設(shè)工程合同的主要合同關(guān)系 (一)建設(shè)單位的主要合同關(guān)系 1.咨詢(監(jiān)理)合同 2.勘察設(shè)計(jì)合同 3.物資采購合同 4.工程施工合同 5.貸款合同 (二)承包商的主

2、要合同關(guān)系 1分包合同 2物資采購合同 3運(yùn)輸合同 4租賃合同,5勞務(wù)供應(yīng)合同 6保險合同 7. 聯(lián)營合同 三、建設(shè)工程合同體系 圖5 1,第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同,一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特征 (一)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念 (二)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征 二、合同主體雙方的主要權(quán)利和義務(wù) (一)委托人的權(quán)利和義務(wù) 1委托人的權(quán)利 2委托人的義務(wù) (二)監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù) 1監(jiān)理人的權(quán)利 2監(jiān)理人的義務(wù),三、建設(shè)工程監(jiān)理合同的履行 （一）監(jiān)理單位完成監(jiān)理工作 工程監(jiān)理的正常工作、工程監(jiān)理的附加工作、工程監(jiān)理的額外工作 （二）監(jiān)理酬金的支付 監(jiān)理酬金的計(jì)取方法；支付監(jiān)理酬金的時間和

3、數(shù)額；支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率 （三）違約責(zé)任 （1）賠償應(yīng)限于由于違約所造成的，可以合理預(yù)見的損失和損害的數(shù)額。 （2）在任何情況下，賠償?shù)睦塾?jì)數(shù)額不應(yīng)超過專用條件中規(guī)定的最大賠償限額；在監(jiān)理單位一方，其賠償總額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（除去稅金）,第三節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同,一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款 （一）工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、合同編號、證書等級、及合同簽訂日期 （二）發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限 （三）勘察或設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求 （四）勘察或設(shè)計(jì)費(fèi)用 （五）雙方其他協(xié)作條件 二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的履行,（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 1勘察費(fèi)及

4、支付方式 2設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式 （二）雙方責(zé)任 1勘察合同雙方責(zé)任1）發(fā)包人責(zé)任2）勘察人責(zé)任 2設(shè)計(jì)合同雙方責(zé)任1）發(fā)包人責(zé)任2）設(shè)計(jì)人責(zé)任 三、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的違約責(zé)任 （一）發(fā)包人的違約責(zé)任 （二）承包人（勘察人、設(shè)計(jì)人）的違約責(zé)任,第四節(jié) 建設(shè)工程其他合同,一、承攬合同 (一)承攬合同概述、特征 (二)承攬合同的履行 1承攬人的履行 2定做人的履行 二、建設(shè)工程物資采購合同 (一) 建設(shè)工程物資采購合同概述 (二)材料采購合同、設(shè)備采購合同 1材料采購合同 2設(shè)備采購合同,三、建設(shè)工程施工分包合同 （一）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同示范文本 2、組成專業(yè)分包合同的文件及優(yōu)先解釋順序 （二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同 1、組成施工勞務(wù)分包合同的文件及解釋順序 2、勞務(wù)報酬可按以下三種方式計(jì)算： （1）固定勞務(wù)報酬（含管理費(fèi)）； （2）約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時單價（含